武汉市商品住宅价格影响因素研究

本文通过建立偏最小二乘回归模型,对武汉市2002-2011年商品住宅价格趋势和影响因素进行了分析,结果表明,GDP、城镇居民人均可支配收入、人口总量、商品住宅销售面积、通货膨胀等因素与商品住宅价格有正相关效应,商品住宅竣工面积和城市化率对商品住宅价格有负相关作用.     

济南市普通商品住宅销售价格研究

文章主要分析研究商品住宅价格的基本构成体系以及影响商品住宅价格的主要因素,并在此基础上测算在一定条件下济南市的商品住宅以什么样的销售价格能够获益,从而对商品住宅销售价格的制定起到指导作用。     

武汉市篮球消费水平现状与对策研究

本文通过问卷调查法等社会调查研究方法对武汉市篮球消费水平现状进行调查研究，得出结论：武汉市篮球消费总体水平不高，篮球消费市场还处于初级阶段。并提出促进武汉市篮球消费水平，发展武汉市篮球消费市场的若干对策。     

商品住宅价格非理性上涨的内涵界定

本文针对近年来我国商品住宅价格增长过快这一特征,选取商品住宅价格上涨幅度与城镇居民可支配收入增长率之比、商品住宅价格租售比、商品住宅保留价格等指标进行理论分析和数据检验,对目前我国商品住宅价格非理性上涨的理论内涵进行了科学界定。并提出了抑制商品住宅价格过快增长的政策建议。     

商品房销售面积同比下降13．6％

近日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。从同比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个。     

人口老龄化对武汉市“十二五”期间经济发展影响研究

随着湖北省第六次人口普查工作的结束，以及十二五规划制定工作的开展．本文以此为背景，通过对武汉市人口老龄化结构的分析。研究其对武汉市“十二五”期间经济发展的影响，最后提出自己的意见与建议．     

住房供给调控中异质环境的作用效果研究

本文在住宅存量调整模型基础上,将政策实施环境与政策工具引入住宅供给分析框架,建立了基于异质环境的商品住宅供给调控动态模型,并在设置预期和城市两类微环境因子的基础上,对中国35个大中城市1999-2010年间住房供给调控政策的实施效果进行了实证分析。结果表明:异质预期环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果存在明显差异;预期不仅对商品住宅供给产生了直接影响,而且还会弱化货币和土地等政策工具的实施效果;异质城市环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果也存在明显差异。全文从异质环境的视角出发,对现实中住房调控的低效现象给出了新的解释和解决手段。     

探索社区图书馆发展的新思路--以武汉市社区图书馆为例

通过对武汉市七个社区图书馆的情况调查研究，发现了武汉市大部分社区图书馆发展缓慢，表现在于：图书质量不高，专业人才匮乏，读者偏少，图书室成了摆设等问题，针对这些问题，笔者提出了构建社区图书馆的新思路，如利用网络技术实现区域图书馆集群管理等5个策略。促进社区图书馆的发展，对于丰富社区居民的文化生活，建立和谐社会，起到了改善的作用。     

城市居住空间分异研究——以武汉市为例

本文从城市经济学的角度对城市居住空间分异现象的原因进行了分析，并通过对武汉市相关指标的分析，说明武汉市的居住空间分区已经有所表现。     

武汉市房地产泡沫测度实证分析

近年来武汉市房地产价格的快速上涨引发了笔者关于武汉市房地产市场是否存在泡沫的思考,本文选取了指标法对武汉市房地产泡沫进行实证研究,结果表明武汉市房地产已经存在一定程度的泡沫,希望本文的分析结果尽可能地反映苏州市场真实情况,为政府、投资者和房地产行业提供一定的参考意见。     

建立武汉城市金融圈建设的架构及举措

随着武汉市为中心的城市圈建设的逐步推进，建立以武汉市为中心的城市金融圈问题亟待研究，以促使武汉城市金融圈的建设。即在城市圈内实行金融开放，并通过高能级中心城市金融的聚集和辐射，实现圈域内外资金流、金融信息流、人流、物流等交互作用，对周围地区形成向外的波状扩散，从而形成更强的城市圈金融能量，如此不断演进，逐步实现金融一体化，以此促进圈内经济、金融快速、协调发展。     

四川:降低现有商品住宅价格

<正> 为盘活存量,搞活流通,加快消化空置商品住宅,四川省最近实行部分税费减缓免,降低现有的商品住宅价格。 四川省规定,由各地政府对房地产开发中不合理的行政事业性收费、商品房价格构成和商品房承担的税费,认真进行一次清理和检查,凡没有法律、法规依据的收费     

基于CSAD非线性模型的房地产市场羊群行为研究

本文借鉴行为金融学中的羊群行为理论,基于CSAD非线性模型,构建适合我国情况的房地产市场羊群行为的存在性、对称性和强化效应检验模型,利用27个省市近十年来"商品住宅"、"办公楼"和"商业营业用房"市场面板数据进行实证分析,得出主要结论:(1)随着房价的快速上涨,我国各省市"商品住宅"、"办公楼"和"商业营业用房"市场都存在明显的羊群行为;(2)"商品住宅"市场在交易量大小不同情况下皆存在明显的羊群行为,在收益率高低不同波动情况下呈现出非对称性;(3)"商品住宅"市场价格上涨与羊群行为程度加大之间已形成了相互强化的反馈效应。     

数据中国

每周一图近日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个。     

滨江明珠 南部新城

江夏区原为武昌县，是武汉市的南大门，素有“楚天首县”之美誉。1995年，经国务院批准撤县设区，现为武汉市新城区，总面积2018平方公里，户籍人口68万人。江夏交通区位优越。地处武汉1＋8城市圈南部枢纽。北与东湖国家自主创新示范区接壤，西与武汉市经济开发区隔江相望，极具产业吸纳辐射功能。     

武汉1．3万辆出租车成“流动炸弹”

——12月2日．中央电视台《每周质量报告》报道称，武汉市1．3万余辆新爱丽舍出租车，存在安全隐患。4日，武汉市政府召开新闻发布会，对报道中涉及的问题进行了回应。并于5日成立两个调查组展开调查。武汉市副市长刘立勇表示，如果存在利益输送、腐败问题，将一查到底，严肃问责。     

我国房地产业中长期发展趋势分析

从中长期看，我国的房地产制度和政策将变得超预期重要。如果不增加制度性需求约束条件，增加土地供给和商品房供给只是个伪命题，实际上解决不了不断自我强化、自我复制的需求问题。如果没有约束条件，预测2011～2020年住房刚性需求、改善性基本需求约为每年9～11亿平方米建筑面积。假设其60％～80％由商品住宅市场解决（20％～40％由保障房市场解决），需要每年提供6．4～7．3亿平方米商品住宅。每年10亿平方米建筑面积这一基本需求，不仅要求每年6～8亿平方米土地供应量（这在客观上很难实现），而且受可供出让的土地大幅度下降、土地财政模式的影响，一二线城市的土地供应量也将下降。     

基于经验模态分解的房价周期波动实证分析

房地产市场是一个复杂的系统,房价是多种因素共同作用下最终的表现形式。经验模态分解方法是处理非平稳、非线性序列的有效工具,将其运用于房价分析,可以从房价时间序列自身出发揭示内在特征。以杭州市过去四年新建商品住宅交易的周度价格数据为例,对其分解,再根据本征模态函数的特征进行重组。研究表明:房价时间序列由经济基本面决定的长期趋势、金融危机等重大事件带来的低频振动和短期市场不均衡导致的随机波动三方面构成,为短期房价预测提供了思路。杭州市商品住宅市场存在3年的大周期,14个月和7个月的小周期。     

上海市商品住宅价格影响因素的计量分析

文章以上海市市区的普通商品住宅为研究对象,利用上海市1995——2007年的数据,通过STATA软件建立上海市商品住宅价格的计量经济模型,分析各主要因素对房地产价格的影响方式、影响程度和作用方式,希望可以对上海房地产市场提出有效的调整房地产价格使之增长减缓的政策建议。     

武汉现代生产性服务业发展问题及对策

本文分析了武汉生产性服务业存在的现状及主要问题,提出了武汉发展生产性服务业的对策。研究武汉市生产性服务业发展,不仅有助于了解和把握武汉市生产性服务业发展的现状,对探索中部地区生产性服务发展之路也具有重要的现实意义。