深圳“首个转正小产权房”已被立案查处

一盆冷水泼向暗流涌动的＂小产权房＂市场。8月初,一则有关＂深圳土改＂后首例＂小产权房转正＂的报道在网上疯狂转载。8月13日,深期市查违办正式回应,大鹏街道泰源生态科技创意园项目成＂小产权房转正首例＂纯属误传,该项目已经立案查处。查违办声明,深圳＂小产权房将确权转正＂的说法系误导误传,并表示将严厉打击违法建筑及其非法销售行为。     

小产权房面临生死劫

国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史3月11日在列席十一届全国人大五次会议时表示,今年开始的试点清理小产权房工作将为下一步大规模的清理作准备。徐绍史坦言,小产权房由来已久,在大中城市城乡结合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有,情况比较复杂。对于今年的试点工作,他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。     

小产权房问题研究

小产权房问题折射出我国城市与农村之间的现实差距,尽管国土、住建等部门不至一次的强调小产权房不受法律的保护,有些地方也强拆了一些小产权房,但从发展趋势看,在国家城市住房保障体系尚不健全、城乡居民住房需求仍较旺盛的情况下,小产权房仍具有较大的需求空间。简单的强拆并不能从根本上解决小产权房问题,对于小产权房的治理,有条件的合法化才是正确的选择。     

“小产权房”困局

针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”的现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制定和发布规定,阻止“小产权房”买卖。根据广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买“小产权房”的公告》,“小产权房”销售所得款属于非法所得,“小产权房”买卖一经查实,购房款将作为非法所得款项被没收。     

“小产权房”的忧虑

"小产权房"太多,引起社会热议,热议的是非曲直,更加让人忧虑."小产权房"到底是什么性质的房屋?如何产生的?应不应当存在?目前,国土资源部已有定论,但社会上仍然存在错误的理解,甚至试图为"小产权房"寻找一条合法存在的路径.作为长期从事土地管理的一名工作人员,笔者也想发表点关于"小产权房"的意见,让社会了解"小产权房"的违法性和危害性.     

对于小产权房问题的思考

小产权房问题的出现,是有深刻的历史背景的,是市场参与主体选择的产物,有着生存的基础.但是,如何正确认识这一现象,却有不同的看法.本文试图从经济原因、法律处境,博弈分析的角度作些探讨,以为最终化解这一问题提供正确的思路和观点.     

论小产权房的合法化问题研究

小产权房的问题已成为近几年来人们议论的焦点。小产权房的房屋买卖成为难题是在房价畸高以及政府对其打击力度加大的情况下产生,房价畸高使得中低收入者买房困难,而政府的打击力度又使得小产权房的房屋买卖交易不受法律保护。如此两难的境地使得小产权房一直处于尴尬的境地。学界不少人认为,要根本上解决小产权房的问题,应该采取堵不如疏的方法,使小产权房合法化。本文主要从其必要性和可行性方面论证小产权房应该合法化。     

小产权房：剿灭还是招安？

2009年5月30日,深圳市四届人大常委会第二十八次会议通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》）。该《决定》中说：＂经普查记录的违法建筑,除未申报的外,符合确认产权条件的,适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益,在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后,按规定办理初始登记,依法核发房地产证。＂     

产权保护视角下的土地管理——以小产权房为例

政府的土地管理历来是个难点所在,以小产权房为例的土地问题更是十分严重,因此进行土地产权确认和产权保护是十分必要的。本文就通过对小产权房的产生、发展、问题等因素的分析来阐述产权的重要性。     

小产权房动了谁的奶酪?

在北京房价急剧攀升的情况下,一些售价仅为2000多元每平米的小产权楼盘格外引人注目,这种建设在集体土地上的小产权房,因其价格低廉,近来不断受到城市中低收入家庭的青睐。据悉,今年以来,小产权楼盘的销售已占北京商品房交易量近20%,在北京城郊的通州、顺义、怀柔等地区,小产权房市场异常火     

小产权房 羞答答的玫瑰静悄悄地开

一、高房价催生下的产物最近几年，“小产权”这个字眼突然涌入人们的视野，不断的发展和壮大，已成蔓延之势，挑逗着各方的神经。从经济学的角度来看，小产权房是在市场经济下应运而生的产物。经济学中讲需求和供给，当需求和供给相当的时候，所决定的价格即为均衡价格，在自由竞争的市场中，均衡价格将持续，并且反映了市场上真实的供给需求状态。     

国土资源部：今年将试点处理小产权房

记者从国土资源部了解到,在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上,相关负责人表示,今年全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。     

黑龙江 哈尔滨将拆除违章“小产权房”

日前,黑龙江省哈尔滨市规划局、国土资源局等10个部门决定全面调查全市的"小产权房",并对规划不允许的新建"小产权房"予以强制拆除。哈尔滨市对近期郊区、农村违章私建的"小产权房"进行了全面清理,分不同情况对"小产权房"采取     

小产权房“新土改”破题在即

一、什么是小产权房 小产权房,是指一些村集体组织或者开发商建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造供出售的"商品房".这种房屋仅有乡镇政府或村委会的盖章;对应的,人们把在城市国有土地上开发的商品房,叫作大产权房,其产权证由城市房管部门盖章确认.目前市场上的小产权房有两种:一种是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子,又称"乡产权房":另一种是占用耕地违法建设的所谓"商品房".     

论新形势下小产权房与城乡二元土地制度

小产权房是我国城市化进程中的衍生问题。它产生的根源是城乡二元土地制度。本文将从小产权房产生的根源城乡二元土地制度入手并结合中国实际加以探讨、论证,从而提出相应的制度设计,以期对小产权房的解决提供一种合理的思路。     

“小产权房”的概念及分类问题研究

在城乡二元土地制度的背景下,政府、房地产开发商、购房者、村集体、农民等主体围绕集体土地的利益博弈催生了“小产权房”。应该怎样定义“小产权房”？又该如何对它进行分类？本文试对此进行分析探讨。     

国土部知情人称清理小产权房拟可强拆

3月29日,国土部知情人士介绍,“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”