房价上涨的动态Granger因果检验和结构式VAR分析

文章对1998-2006 年全国土地交易价格、房屋销售价格和房屋租赁价格之间的关系进行了动态Granger因果检验,发现短期内房屋销售价格变动是土地交易价格变动的Granger原因,而土地交易价格波动在长期内构成了房屋销售价格的Granger原因.结构式VAR分析进一步表明,土地交易价格与房屋销售价格存在长期互动机制,土地交易价格波动的15%以上是由房屋销售价格波动造成的,而房屋销售及格的波动中22%以上可以有土地交易价格波动来解释.     

厦门市房价与地价关系的实证分析

房价与地价的关系一直是社会各界争论的焦点。利用厦门市1998至2010年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数的季度数据,运用Granger因果检验法对厦门市房价与地价关系进行实证分析。结果表明：厦门市房价与地价间存在长期稳定的均衡关系。无论在长期还是短期,厦门市地价均对房价产生显著影响,而房价仅对地价产生短期影响,更不会决定地价。由此提出了相关的政策建议。     

城镇化发展与农民收入增长关系分析

在当前条件下,加速推进城镇化进程是持续增加农民收入的根本路径选择,这是近来诸多学者潜心研究所得出的一个共同结论.本文运用协整分析、误差修正模型和Granger因果关系三个动态计量经济模型对城镇化发展与农民收入增长的关系进行实证研究,以探讨两者之间的长期稳定关系和短期均衡关系.研究结论表明:两者之间存在长期的动态均衡关系;误差修正项对长期稳定趋势的偏离起收敛作用;从长期看,两者之间具有双向因果关系.     

人口结构对城市住宅价格影响的VAR动态分析

基于向量自回归(VAR)模型,以上海市为研究对象,选取抚养比、户均人口数及非农人口数三个人口子结构为影响因子和1988-2011年相关数据为研究数据,运用Granger因果关系检验、脉冲响应函数、方差分解等方法,分析了子结构与研究区住宅价格的动态关系。研究表明:人口子结构与住宅价格存在协整关系,且为住宅价格变化的格兰杰原因;人口子结构对住宅价格冲击具有一定时滞性,且抚养比与户均人口产生负冲击,非农人口数产生正冲击;虽然有短暂的滞后期,从长期看人口子结构对住宅价格的影响远高于来自房价自身变动的影响。     

外商直接投资、对外贸易与经济增长——基于北京市数据的分析和检验

文章根据协整理论和Granger因果检验理论,利用1987—2008年的年度经济数据,对北京市的外商直接投资、对外贸易和经济增长之间的关系进行了实证检验。研究结果表明：在长期,北京市的经济增长与外商直接投资和对外贸易存在着一种长期、均衡关系和Granger因果关系;在短期,对外贸易与经济增长不存在显著因果关系,但短期内FDI与经济增长之间存在着双向因果关系,对外贸易与FDI之间存在着单向因果关系。     

国际石油期货市场价格发现功能研究——基于WTI的实证分析

本文以WTI为例,借助时间序列分析的多种计量方法,从长期均衡关系和引导关系两个方面时国际石油期货市场价格发现功能进行了实证分析.研究结果显示:期货价格和现货价格存在长期均衡关系,石油期货市场运行有效;期货价格和现货价格互为Granger意义上的因果关系,期货价格对现货价格具有更强的引导关系;在石油价格发现过程中,期货市场价格起主导作用.     

贵州的能源消费与经济增长

应用协整理论、误差修正模型和Granger因果关系检验等方法,对贵州省能源消费与经济增长之间的相互关系进行实证研究,结果表明:贵州的能源消费与经济增长之间存在着长期均衡关系,能源消费的短期波动对长期均衡的偏离需要2年以上才能得到完全调整;能源消费与经济增长之间只存在单向的Granger因果关系,即经济增长是能源消费的Granger原因,经济增长导致了能源消费的增加,但能源消费的增加却没有促进经济增长.     

城市房屋租赁管理必须运用法律手段

本文针对房屋租赁管理方面的不足 ,提出必须运用法律手段加强房屋租赁管理的观点 ,分别从三个方面进行阐述 :进一步加强房屋租赁的“立法” ;加强房屋租赁“知法”宣传 ;建立健全监督有力的监管机构 ,加强对房屋租赁市场的管理     

科举考试制度下的宋代房屋租赁业

有宋一代,右文崇儒,科举制度是宋代社会向上流动的主要途径,这造成了在京外省考生长期大规模的滞留,为京师的房屋租赁业提供了长期而稳定的客源.而考生个体需求的不同又造就了租赁形式的不同:从主体构成上看,可分为单独租赁、与人合租;从租赁时间上看,又可分为短期租赁与长期租赁.科举人口对京师房屋租赁业影响甚巨.     

中国大豆期货价格与现货价格波动关系分析

文章利用相关性、Johansen协整检验、误差修正模型检验、Granger因果检验以及Hasbrouck方差分解等方法从多角度实证分析了中国大豆期货市场与现货市场价格波动。结果表明中国期货市场与现货市场相关性较大;期货市场和现货市场之间存在显著的长期均衡关系;期货市场和现货市场均存在误差校正机制,但中国期货市场和现货市场价格在偏离两者的长期均衡关系重新回到原有均衡关系的调整速度较慢;期货市场与现货市场均相互引导,中国大豆市场上期货市场的引导作用大于现货市场。     

城市竞争力和地产价格——上海市住宅建筑发展分析

近段时期业界人士、学者和政府官员对近年来国内房地产市场价格持续上升是否是“房地产泡沫”一说存在很大争议。本文针对这一现象 ,选择上海市住宅市场具体分析该市住宅的建筑与销售面积、住宅投资额及其来源、存量房结构及其交易量、基础设施投资额、房产公司当年收入来源、人均收入增长率等一系列指标 ,综合考察上海住宅市场的发展过程。我们认为 ,上海住宅市场基本是一个结构不断优化、面向大众消费者并已处于稳步繁荣的良好局面 ,而这一判断基本排除了上海住宅市场存在泡沫的可能性。同时究其根源 ,这一稳步繁荣的局面是以上海在长江三角洲地区进而全国的城市竞争力为基础的。本文最后对保持上海独特的城市竞争力和推动住宅市场的稳步繁荣提出了几点政策建议     

价格波动的存货组合质押贷款最优清算策略

存货组合质押贷款可以有效控制风险,提高贷款额度,是解决中小企业融资难问题的有效途径,但其后期清偿管理仍存在着诸多难题,其中最为突出的便是市场价格波动对银行清偿质押物所带来的消极影响。本文从价格波动的随机性和不可预见性、组合性和复合性、相互影响和相互干扰、存货组合质押清算策略的鲁棒性和滞后性等方面分析基于价格波动的存货组合质押最优清算中存在的问题。并从价格监控和价格预测,单个价格和组合价格的关系,价格的系统变化、随机变化和相互干扰,提高存货组合质押清算策略的鲁棒性、时效性等方面提出相应对策建议。     

价格竞争是市场竞争的永恒主题

本文针对近一个时期社会上一些人对价格竞争多加贬抑的情况，根据市场竞争的基本理论和诸多实证资料，从论述市场竞争就是竞争力的较量，而竞争力的核心内涵就是产品的成本优势，表现为价格优势；在当今社会由于科技进步，加上信息技术的发达，使得各企业间甚至各国间的产品质量逐渐形成趋同化；即使那些有明显质量差别的产品，人们在做购买决策时仍会考虑产品的性价比等三方面，说明价格竞争的意义至今仍不可低估，价格竞争是市场竞争的永恒主题。     

价格歧视立法问题研究

价格歧视是指有市场优势地位的企业对同样的商品或服务,在不同地区或对不同对象采用不同价格并有害于竞争秩序的行为。在一定市场上占据优势地位的企业,可以通过有选择性地实施价格歧视战略,从而实现控制市场、获取超额利润的目的。因此,价格歧视被各国反垄断法所禁止。我国《价格法》首次对价格歧视问题进行了规范,但由于理论和技术上的原因,现行立法中存在诸多问题,本文通过对价格歧视有关理论和国外立法实践的考察,对如何完善我国价格歧视立法提出了意见和建议。     

浅析需求弹性在旅游产品定价中的应用

旅游产品价格竞争是旅游市场的必然现象,价格的良性竞争不仅可以抑制价格上扬,还能提升产品质量,而且可以有效的提高经济效益和市场占有率。但是过度价格竞争,则背离了价值规律,既扰乱了旅游市场,又损害了消费者利益。正确使用需求弹性原理获得合理的旅游产品价格,可使旅游企业和消费者的利益获得双赢。     

蛛网数学模型与市场食用油价格上涨分析

介绍了蛛网模型,并利用蛛网模型、需求曲线及其斜率、供给曲线及其斜率以及稳定平衡点对市场稳定性进行了定性分析研究。另外,文章运用蛛网数学模型对我国2007-2008年期间市场食用油价格的上涨现象做了初步的分析探讨。结果认为,当市场趋向不稳定的时候,政府的有效干预是必需的。最后,文章提出了控制食用油价格稳定性的部分对策。     

股指期货价格发现功能研究——基于印度Nifty50股指期货的实证分析

使用基于VECM（向量误差修正模型）的Granger因果关系检验法验证了印度Nifty50股指期货与现货市场之间的价格发现过程,结果发现现货市场在价格发现过程中占主导地位,在新兴市场国家的印度,股指期货缺乏价格发现功能。     

基于住房“过滤”模型的住房福利政策的影响分析

住房“过滤”论近年来主要用于住房福利的研究,文章从我国目前的市场情况出发,建立住房三市场“过滤”模型,分析了“两限房”和经济适用房在处于低级市场并且被低收入者购买、处于中级市场被中级收入者购买等情况下对住房市场的影响;“廉租房”实行实物配租和货币补贴这两种情况下对住房市场的影响,并给出了结论和建议。     

我国零售行业价格歧视行为的深层分析

价格歧视是零售企业常用的市场竞争手段。价格歧视对市场竞争的影响具有两面性。针对价格歧视影响的两面性。美、欧等市场经济发达国家或地区,从法律上,对市场上各类价格歧视行为予以界定,并对损害市场公平竞争的价格歧视行为给予严格的规制,有效地维护了市场的公平竞争。文章就我国零售市场上出现的各类价格歧视行为进行归纳分析,并根据美、欧等的法律规制实践,就我国零售市场价格歧视行为的规制提出了建议。     

论上市公司股价维护

长期以来,股价维护被误解为股价操纵,致使上市公司对本公司的股价不敢有任何作为,导致在市场低迷时,不少优质公司的股价被严重低估,并拖累整个市场股票价格,因此,合理进行股价维护有利于公司与市场的发展,也是上市公司义不容辞的责任。