渐行渐近的物权法

主持人语:物权法是各国民法典的重要组成部分,也是调整公共和私人财产关系的重要法律。我国的物权法是1954年以来,继宪法、合同法、婚姻法之后,第12部向社会公布并征求意见的法律草案。这个草案自1998年3月着手起草,至今历时8年,终于在今年10月29日十届全国人大常委会第二十四次会议上通过六审,在诸如公、私财产有无轻重之分、对国资是否需要特别保护、土地承包经营权的抵押和宅基地使用权能否转让等重大问题上取得了共识,现已比较成熟,有望进一步修改完善后,适时提请全国人民代表大会审议。物权立法不仅丰满了民法体系的羽翼,而且必将渐进…     

物权立法的宪法意义

备受关注的物权法草案已经全国人大常委会六轮审议。8年间．关于这部法律的纷争此起彼伏，牵动着许多人的神经。虽然媒体的一项调查显示，公众对于物权法的认知程度仍然偏低，但毋庸置疑的是，中国人越来越关心自己的财产，对财产安全的关注也空前浓厚。中国正步人物权觉醒的时代。     

物权立法：民主立法科学立法的光辉典范

在我国，一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是，物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。     

物权法主要制度设计解读

一部与广大人民群众切身利益密切相关的物权法，辗转8年．6次提交审议。围绕物权法的诸多争论，中国最高立法机关在最新的法律草案中给予了明确的“回答”。     

改革是如何凝聚共识的——2006年法制回顾

在2006年全国人民代表大会上,没有进入议事日程的物权法（草案）成为关注的焦点。这不是因为物权法（草案）包含着多么高深的理论,也不是物权法（草案）存在多少技术难点,而是物权法草案承载着中国人对未来的希望,是对中国近30年改革的总盘点。     

《物权法》:呵护民生的法宝

酝酿13年之久、8次会议审议、创造中国立法史上单部法律草案审议次数最多纪录的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)终于在十届全国人大五次会议上以高票获得通过,并将于10月1日正式实施。可以说,《物权法》既是近两年争议最多的一部立法,也是与普通老百姓关系最大、最直接的一部法律。它的出台和实施,将成为中国老百姓日后定纷止争的基本准则。     

中国走进《物权法》时代——《物权法（草案）》解读

7月1日，历时7年多时间经过不断审议的物权法(草案)向社会全文公布，广泛征求意见，以进一步修改完善，预计将在明年3月召开的全国人大会议上审议表决。它是我国保护公民私有财产的第一部法律，将福泽13亿中国人。     

以文化视角谈典权存在之必要性

典权在我国的法律中历经了从"立"到"废"的三进三出过程。虽然2004年全国人大公布的《物权法(草案)》中依旧保留了典权。但遗憾的是,在此后的几次征求意见和修改后,2005年再次公布的《物权法(草案)》便删去了典权一章。至此,2007年通过的《中华人民共和国物权法》并没有关于典权的规定。典权的存废在学界已有很多争议,但最根源的是在于典权与中国文化息息相关。本文就仅从文化的视角,谈谈典权存在的必要。     

从物权立法的“叫停”风波看法治及其进程的成本

（一） 经过全国人大常委会四次审议原计划提交2006年初召开的十届全国人大四次会议审议通过的《中华人民共和国物权法（草案）》，因为北京大学法学院巩献田教授的一封公开信而“叫停”，由此引起了一场轰动一时的物权法“叫停”风波。2006年3月9日，吴邦国委员长在十届全国人大四次会议作人大常委会工作报告时说，物权法草案列入今年的立法计划，待条件成熟时再提请审议，可以说为这场“风波”画上了一个句号。风波过去，物权法的立法程序已重新启动，但这场“风波”带给立法者们和全社会的思考并没有结束，给起步中的中国法治进程的影响是深远的，也是有意义的。     

实施物权法对政府依法行政的要求

物权法是一部规范财产关系的基础法律,用以调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护.制定物权法是国家法律建设的一件大事,同时,也使行政管理的许多部门面临着新的挑战,对政府依法行政提出了新的更高的要求.     

趋势

“国企高管收购”将有明确规范近几年,在国有产权向管理层转让中,由于“内部人操纵”、信息不对称等原因,出现了管理层自卖自买,暗箱操作,人为压低转让价格,隐瞒或转移资产,违规融资,损害投资人和企业职工的合法权益等现象。物权法草案明确提出:国企高管以低价收购等手段进行财产转让,造成国资流失所应承担的法律责任。这是我国首次在重要法律中就国企高管收购做明确规范。是将规范国企高管收购上升到了法律层面,这是我国对国有产权向管理层转让进行规范的又一重大举措,目的是更好地保护国有资产,保证公有制的主体地位。它使国企产权向管理…     

浅析新《物权法》实施对银行动产担保融资业务之影响

物权法在动产担保融资方面的重大突破,并论述在新物权法框架下以应收账款和存货质押存在的法律问题及风险防范。法律上的保护对于推动动产担保的发展是非常重要。     

解读《物权法》中公共利益的界定问题

国家在行使征收、征用权力的时候无需考虎权利人的主观意志，但是必须以公共利益作为必要构成要件。公共利益的概念如何界定？如何避免实践中出现借公共利益之名谋商业利益之实的现象？公共利益在物权法层面上的界定不仅具有理论上的意义，而且具有重要的现实意义。本文试从公共利益产生的社会基础、各国关于公共利益的概念及规定等角度，解读公共利益的界定问题，并通过比较各国民法典的规定和物权法学者草案，提出若干粗浅的看法及立法建议。     

物权法打开动产担保融资大门

《中华人民共和国物权法》将于10月1日起正式施行。在中国经济社会转型期，产权模糊问题较为突出。而物权法进一步明确了物的归属，定纷止争。物权法对国有所有权、集体所有权和私人所有权实行平等保护。财产保护制度的真正确立，起到激励私人创业的作用。     

浅析《物权法》对我国自然资源物权法律制度的完善

自然资源是人类社会赖以生存和发展的物质基础。物权法律制度不仅可以促进资源的有效利用,而且可以为市场取向的经济体制改革建立合理的预期规范和激励机制。2007年3月颁布的《中华人民共和国物权法》对自然资源权属制度、使用制度等做了原则性规定,在一定程度上完善了我国现有自然资源物权法律制度。本文从自然资源物权的概念、特征出发,结合我国自然资源物权法律制度的现状及其缺陷,初步探讨了《物权法》对我国自然资源法律制度的完善。     

浅析虚拟财产的法律规制管理

信息技术的发展，使得网络业成为一个飞速发展的新兴行业，此行业蕴蓄着巨大的商机、积累了巨大的经济价值，这就使得有关网络虚拟财产的进一步法律规制显得特别重要。本文试图厘清网络虚拟财产的法律性质，进而对虚拟财产的法律规制进行阐述和分析，以期对立法和司法实践有所裨益。     

善意取得制度的构成要件

动产善意取得制度是物权法上的一项重要制度,通过对善意取得构成要件的探讨,促使我们更加深刻理解该制度适用条件,使善意取得制度能够得到更广泛的关注,进而逐步建立健全我国完善的动产善意取得制度,善意取得制度的构成要件包括让与人占有动产;让与人无移转动产所有权的权利;受让动产的第三人须为善意;受让人必须实际占有由让与人转移占有的动产;受让的财产必须是法律允许流通的动产。     

浅议我国浮动抵押制度的不足与完善

浮动抵押是指企业以其全部资产包括现在的和将来可以取得的全部资产为债权提供担保,该抵押财产可自由流转经营,在约定或法定事由发生时,其价值才能确定的一种抵押。2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》对动产浮动抵押制度进行了界定和规制,但细观这些规定,仍然存在需要完善的地方。本文结合我国现有的法律,就我国浮动抵押制度中存在的若干问题进行探讨。     

树立“物权”理念 推进依法行政

《物权法》已于2007年3月16日十届全国人大五次会议表决通过，并将于2007年10月1日起正式施行。《物权法》的颁布引起了社会的普遍关注，专家称此法颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”，被称为“市场经济基本法律”、“私权利的保护神”。     

浅议动产善意取得制度

动产的善意取得,是动产所有权取得的一种方式。善意取得制度作为物权法上的一项重要制度,对我国民法基本制度建设具有重要意义。本文对善意取得的概念、理论基础、实践根据、法律效果进行了阐述。