探讨住房融资渠道：德国住房储蓄银行模式在中国

本文首先提出了解决住房问题关键是建立适合的融资渠道,然后介绍德国的储蓄银行模式在是一种由政府奖励支持的互助型的融资方式。接着指出该种融资模式在中国的适应性以及优势。最后以在中国出现过的住房储蓄银行模式的银行为例来分析说明该模式在中国的实行情况。     

住房金融发展思路

<正> 当前,国家提出要以住宅消费来启动新一轮经济增长,并以此为契机带动其他相关产业发展。住房作为一种商品,其价值的实现将要依赖于市场,但我国住房市场上供给结构性的相对过剩却使住房价值的实现遇到了很     

建行拒贷看上去很美

在地方政府职能还未从根本上向服务型政府转变的情况下,很难保证不出现一面墙堵死了,又从另一面墙上开出一个同样的洞来的现象。     

住房公积金现有增值方式存在的问题研究

根据《住房公积金管理条例》中的相关规定,目前住房公积金可以通过个人住房贷款、国债投资和银行存款三种途径实现增值收益。由于政策和实践的局限,在通过现有的三种途径实现住房公积金增值的收益过程中,存在着个人住房贷款率和贷款资金运作效率低,国债投资身份、券种、时间和安全受限,银行储蓄“利率倒挂”等问题,影响了住房公积金实现增值收益最大化。     

住房公积金增值收益实现途径优化

由于政策和实践的局限, <住房公积金管理条例>规定的个人住房贷款、国债投资和银行存款三种实现住房公积金增值收益的途径存在着各种问题,需要改进和优化,以实现住房公积金增值收益的最大化.     

移动搜索：看上去很美!

1月4日，Google宣布与中国移动结成战略合作伙伴，向中移动用户提供基于手机的移动搜索功能。此前，百度已经与诺基亚联合向市场推出了具有移动搜索功能的手机。而从全球市场看，雅虎、MSN等也已经推出了各自版本的移动搜索引擎并实现了商业化运用。在3G时代到来之际，移动搜索显然已经成为众多企业看好的新兴利润市场，竞争初现端倪。     

事件营销，看上去很美

事件营销只有与品牌个性一致,同时与其他策略协同进行,才能取得效果。     

从中美住房金融制度分析探讨改革完善我国住房金融政策

次贷危机爆发给我国住房金融起到了警示的作用,让我们思考美国资本市场型住房金融制度,一个如此完善的制度仍产生了危机,那么我国相对落后的住房金融制度应当如何改变现状,得以改革和完善。本文从两国住房金融制度分析着手,加以次贷危机的启示,探讨分析改革完善我国住房金融政策的建议。     

住房金融的理论研究综述

随着十八届三中全会《决定》在关于推进城市建设管理创新中提出"研究建立住宅政策性金融机构",我国完善的住房金融体系将逐步构建。因此如何从中国的实际情况出发建立起一套稳定、有效的机制,保证我国长期以来积累的经济成果,真正实现社会的公平与稳定,已成为住房金融理论研究的现实课题。     

天津市提高居民住房消费能力的措施

随着天津市经济的快速发展和居民收入水平的提高,居民住房消费需求持续增长,已成为该市房价持续上涨的重要因素之一。房价持续上涨已对居民生活产生了很大的影响,引起社会各方面的广泛关注。天津市居民住房消费的现状随着住房制度改革的深入,从1998年起天津市相继实施了鼓励居民购买公有住房、停止实物分房、实行住房公积金制度、开放住房二级市场、实行个人住房消费信贷、降低房屋交易税费等一系列鼓励住房消费的政策和引导性的制度。同时城市建设步伐加快、居民收入稳步提高、危旧房改造、城市拆迁等社会经济环境的变迁,也使居民住房消费需求潜能集中释放,住房消费水平有了很大提高,极大地促进了经济的发展。     

博客营销:看上去很美

<正>企业和博客打交道,最好的方法是放老实点,否则欺骗者会被像虫子一样踩死。博客就是网络日志(网络日记),“博客营销”简单来说,就是利用博客这种网络应用形式开展网络营销。在营销专家们大谈特谈博客营销的好处的时候,博客营销的负面价值也值得我们深思。     

房地产电商“看上去很美”

互联网思维形成冲击所有传统产业的浪潮,房地产自然也不例外。 媒体报道称,11月1日至15日,淘宝携全国品牌房企,集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前,已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市,万科、保利在内的50余家品牌房企推出103余个项目、超1万套房源参与。另有媒体观察到,今年可谓是房地产众筹的元年,万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项目,房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐行渐显。     

住房金融风险理论研究综述

随着十八届三中全会《决定》在关于推进城市建设管理创新中提出“研究建立住宅政策性金融机构”,我国完善的住房金融体系将逐步构建。回顾美国次贷金融危机产生的原因就是住房金融问题所产生的次级贷危机。本文通过研究国内外住房风险防范措施提出如何防范我国住房金融的风险的措施。随着我国的经济体制改革,经济的发展,住房这一问题日益加深,研究当前我国住房金融风险具有理论意义和现实意义。     

浅谈我国政策性住房金融的现状及发展方向

随着全国经济体制改革的不断深化, 我国目前已经初步建立了政策性住房金融体系,但在实践中还存在很多问题,政策性住房金融体系还很不完善。本文通过对我国住房金融的现状和存在问题进行分析,进一步研究今后的发展方向,对推动城镇住房制度改革,加快解决城镇中低收入职工家庭的住房问题具有重要意义。     

我国住房抵押贷款证券化的难点研究

一、我国住房抵押贷款证券化的必要性 近年来．商业银行提供的住房抵押贷款业务呈现爆炸性增长，截至2003年年底，我国的住房抵押贷款余额已经达到12000亿元，是1997年的50倍以上，住房抵押贷款余额在金融机构贷款总余额中已达10％，而3年前这个比例还不到2％。但是．目前我国住房抵押贷款市场发育不成熟，     

浅析影子银行对我国货币政策的影响——以住房抵押贷款证券化为例

金融危机以来,对影子银行进行规范和监管受到重视。文章以住房抵押贷款证券化为例,分析了影子银行的信用创造能力、高杠杆率以及期限错配导致的极大风险对我国货币政策实施的影响。文章提出加强监管的政策建议包括:构建新监管模式、完善货币政策工具、加强风险控制机制。     

住房公积金个人贷款发展对策探讨

提前消费，公积金贷款买房已经成为人们新的消费理念，于是缴纳住房公积金的个人用户开始了借助住房公积金贷款买房的行动。同时开展了个人住房贷款业务，为大量的住房公积金找到了一条出路。本文从个人公积金贷款的涵义及个人公积金贷款的发展研究方面做了主要论述。     

关于进一步完善住房保障制度问题的思考

近几年来,随着房改的深入,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。为此,我国政府十分重视,积极介入住房问题,初步建立了住房保障制度,对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。     

商业银行住房抵押贷款的风险管理

虽我国经济的快速增长,国内房地产价格也得到了相应的上涨,因此导致,我国住房抵押贷款风险越来越大。与此同时,贷款人的压力随之增大。最终导致现代社会人们精神压力的高度紧张。本文通过对我国商业银行住房抵押贷款的介绍及风险分析,做出一系列可靠的应对措施。