论我国商业银行住房贷款的风险管理

随着我国住房制度改革的全面推进和不断深入,个人住房贷款以其可靠的担保、较高的收益、较低的风险受到了各大商业银行的青睐,在银行贷款中所占的比重日益提升,目前已经发展成为我国商业银行一个重要的信贷业务种类.我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点,而且在银行贷款中所占比重也日渐提高.但近年来受国内外经济环境恶化的影响,由个人住房贷款业务所引发的各种形式的风险不断涌现出来,不良贷款率也逐步上升,在一定程度上给商业银行带来了风险隐患.而目前我国对商业银行个人住房抵押贷款业务的风险管理机制相对比较欠缺,文章就如何加强商业银行个人住房抵押贷款风险管理进行简要阐述.     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章首先分析我国个人住房抵押贷款迅速发展现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

个人住房贷款风险防范

我国住房市场经历了几年的快速增长后,各种假按揭贷款的不断出现以及整体个人住房贷款不良率的上升,使个人住房贷款隐蔽的风险日渐暴露,虽然目前银行的个人住房贷款不良率总体并不高,但现实情况已足以唤起银行对个人住房贷款的风险防范的高度重视,为此,本文力图通过对我国商业银行个人住房贷款的风险现状分析,提出我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策,为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考。     

个人住房贷款风险分析及防范策略的研究

随着中国金融业的迅速发展,商业银行所面临的竞争压力越来越大.作为资产质量较好的个人住房贷款业务,已经成为各个商业银行积极发展的一项业务.研究分析对个人住房抵押贷款风险,提出一些个人住房贷款风险的防范策略.     

商业银行个人住房贷款盈利情况

个人住房贷款作为个人资产业务的主要信贷产品,一直是商业银行重点发展的战略业务.2008年下半年以来,央行屡次下调房贷利率,并将个人住房贷款利率最高下浮比例提高至30%,这一政策的出台无论是从当前还是长远而言,都对个人住房贷款业务产生较大影响.就商业银行个人住房贷款盈利情况进行分析,并从改善个人住房贷款盈利贡献出发,提出相应措施、建议.     

论商业银行个人住房贷款的风险及防范

目前,我国已经进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危时期。如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制,那么,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险源。因此,正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。通过分析个人住房贷款的风险类型及成因,提出四种防范风险的方法:建立个人信用体系;规范银行操作流程;推进资产证券化的发展;建立完善的保险机制。     

关于发展我国个人住房贷款业务的思考

随着经济的发展和人民生活水平的提高 ,住房消费成为城市居民的消费热点 ,为抓住这一契机 ,各家商业银行相继推出了个人住房贷款业务 ,但这一业务从推出到现在却发展缓慢。本文从居民个人和银行两个方面分析了我国个人住房贷款业务发展缓慢的原因 ,提出了发展我国个人住房贷款业务的一系列措施     

我国商业银行住房贷款风险管理研究

近年来随着我国经济的高速发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一,而住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用。从1998年国家停止福利分房以来,商业银行的个人住房贷款发展迅猛,已成为我国居民购买住房的主要融资模式。然而,目前的融资模式还是具有一定风险的。从六个方面分析了银行个人住房贷款的风险的表现,针对风险提出了相应的风险控制措施。     

厦门市个人住房贷款的风险与防范

近几年来,随着厦门房地产市场的快速发展,商业银行个人住房贷款规模不断扩大。但2007年以来,在美国次贷危机以及国内一系列宏观调控政策的影响下,厦门个人住房贷款的风险逐步显现。我们有必要认真地分析其风险状况,并采取有效的措施加强防范。     

我国个人住房贷款风险原因分析

我国个人住房贷款业务自开办以来取得了迅猛发展.但是,由于信用环境等多方面因素的影响,商业银行个人住房贷款业务存在巨大风险.本文从借款人、开发商、宏观层面多个角度对个人住房贷款风险进行了分析.     

城市商业银行特色化经营发展研究

城市商业银行是数量众多的中小商业银行的一员。在经营环境日益严峻的条件下,城市商业银行跨区域联合是发展的趋势之一,而对城市商业银行进行合理市场定位,实施特色化经营,创"市民银行"品牌,全面提升城市商业银行核心竞争力,也是城市商业银行未来的发展方向。     

秦皇岛国有商业银行个人消费信贷的现状与对策研究

个人消费信贷是国有商业银行信贷业务的新兴领域,对银行拓展服务领域,取得竞争优势有着重要意义。本文在对秦皇岛市国有商业银行个人消费信贷现状的调查基础上,通过比较分析,找出个人消费信贷发展的制约因素,并提出相应的对策及建议。     

我国商业银行同政策性银行的竞争与合作分析

随着政策性银行的发展,政策性银行同商业银行逐渐形成既竞争又合作的关系,商业银行处于不利地位。面对政策性银行所具有的相对优势,商业银行必须积极应对,加强合作,努力实现双赢。     

试论商业银行的品牌营销

银行业的品牌竞争是当前银行业发展的一个必然趋势。做好商业银行的品牌营销是提升商业银行核心竞争力的一个重要策略。商业银行应从创新产品、企业文化、企业形象等各个角度全方位地认识和实施金融品牌营销策略,才能全面提升商业银行核心竞争力。     

城市商业银行发展战略的分析和思考

发展战略为城市商业银行寻求可持续发展的终极目标奠定了基础 ,本文从分析城市商业银行环境因素入手 ,通过战略制定、战略实施和战略评价 ,寻求战略选择 ,使商业银行的发展适应现代企业要求     

农村商业银行公司治理初步研究

公司治理是一整套用以指导和控制公司运作的制度和方法。农村商业银行若没有一套建立在市场经济体制上的公司治理体系 ,将很难维持长期健康发展。苏南地区农村商业银行的探索与实践 ,为建立农村商业银行的公司治理模式积累了一些经验 ,但也存在许多需要注意和解决的问题。本文对农村商业银行公司治理现状与银行公司治理国际规则进行了比较 ,在此基础上 ,对农村商业银行建立规范的公司治理提出了对策建议     

商业银行中间业务发展的难点与对策

对于商业银行来讲,中间业务具有低风险、高收益的特点,其发展速度与质量是衡量市场竞争能力和可持续发展能力的关键性指标。基于此,国内商业银行都已将中间业务作为一项战略性重点来抓,针对当前中间业务开展中存在的问题与难点,并采取切实有效的对策,是商业银行亟待解决的问题。     

信号博弈及转轨时期商业银行信贷行为的理论解释

从信号博弈的角度解释经济转轨时期商业银行与企业之间的信贷行为，分析了转轨时期我为商业银行大量不良债权形成的微观机理；指出转轨时期的一些特殊因素使得信贷抵钾、担保等都难以成为企业对银行发出的有信息价值的信号，制度上的规定也使得信贷利率失去信号的作用。企业的信贷参与约束条件很容易得到满足，从而信贷博弈难以达成银行所期望的分离均衡。转轨时期银行的信贷参与约束条件也较容易达成，而后期较大的清算交易费用使得大量的不良债权滞留下来。     

中日韩商业银行制度的比较研究

金融是现代经济的核心 ,而商业银行则是金融体系的中坚力量。因而对商业银行制度进行研究具有重大的理论和现实意义。在以往的研究中 ,东亚的商业银行制度通常被视作一个整体同西方的模式进行比较 ,而本文着眼于东亚内部 ,以中国、日本、韩国三国的商业银行制度为研究对象 ,从制度模式、制度环境和制度功能等方面进行探讨 ,论述了东亚商业银行制度的产生渊源、构建方式以及制度变迁的原因和效果 ,并力图从中得出有关我国商业银行发展和体制改革的启示     

我国商业银行客户关系管理的缺陷及其补救策略

在外资银行进入的商务环境下,客户关系管理(CRM)已成为增强我国商业银行竞争力的关键。“顾客就是上帝”的经营思想并不一定有利于商业银行的持续发展,现代商业银行CRM的核心是“价值”,应根据价值的大小,对不同的客户实施异质化服务。CRM作为一种改善银行与客户之间关系的新型管理模式,可通过信息技术将银行内部资源进行重新整合,在与客户建立、发展、保持有价值的客户关系的活动中,实现客户价值的持续增长。