楼市调控不力挨批?江门喊冤

——对于近日备受关注的广东省江门市房地产调控效果遭到国务院督查组批评的消息,8月13日,江门市住建局办公室高主任予以否认。江门是否被点名批评,尚未得到住建部的证实。但有专家认为,如果真是江门被点名,此举更多的意义在于释放后续调控不会放松的信号。     

楼市调控不力为何不见问责官员？

颇具讽刺意味的是,各地在一片调控声中,不断诞生新的地王,地价被一次又一次刷新纪录。不是开发商＂失去理性＂,而是开发商有足够的底气＂笑傲江湖＂。他们坚信,所有的调控,不过是循环往复的＂空调＂而已,只是安抚和平息民众与舆论的姿态罢了,从来就不会当真。     

楼市密集调控，高房价何去何从？——调控重拳下的楼市博弈

疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。     

楼市调控不力为何不见问责官员?

颇具讽刺意味的是,各地在一片调控声中,不断诞生新的地王,地价被一次又一次刷新纪录。不是开发商失去理性,而是开发商有足够的底气笑傲江湖。他们坚信,所有的调控,不过是循环往复的空调而已,只是安抚和平息民众与舆论的姿态罢了,从来就不会当真。     

楼市调控：一场数字游戏？

房价屡调不下．国务院今年给各地政府下了死命令．一定要在3月底向社会公开今年房价控制目标．完不成目标就要问责。结果出现了一场全国各地提交楼市调控“答卷”的热闹场面。3月29日东方财富网专题审视各地楼市调控“答卷”。在公布房产调控中．     

中国楼市面临更严厉调控

楼市“异动”频繁引中央政治局关注自本轮楼市调控政策实施以来,地方政府不断释放调控放松信号,试探中央对调控政策的底线。而近期,除了南京、郑州等地相继出现的“微调”政策外,一些地方限购政策到期以后,没再继续执行,成为地方政府与中央博弈的一个新情况。     

浅析楼市调控迷雾下的决策含义

目前多地楼市出现了"回暖"现象,排队抢房的情况突然增多,然而中央屡次强调要坚持调控不动摇,重重迷雾之下,房价是不是如传言中的又将上扬?     

房产税能否成为楼市稳定器

在房地产调控愈加严厉的敏感期,每一次关于房产税的消息都会引起楼市波动,即便消息并不一定准确。唯一确定的,是推进房产税的改革方向。9月29日,有关部门出台新一轮调控政策时明确提出,＂加快房产税改革试点工作,并推广到全国＂。10月底,中央关于制定＂十二五＂规划的建议中提出,＂研究推进房地产税改革＂。几乎同时,深圳、重庆和上海传出准备推出房产税的消息,有的甚至已确定了税率,言之凿凿。尽管在全国范围内推出房产税的条件还不成熟,但经过近7年的＂空转＂,个别城市试点准备工作已经成熟。     

楼市十年九调

2月20日,本届政府最后一次常务会议,主题定在房地产市场调控,新国五条出台。这是近10年来国务院第9次以房地产调控为主题的常务会议。业界认为,新国五条将使楼市调控由供求管理转向预期管理。2月22日,国家统     

贵阳楼市调控“先手棋”下得好

正【政策背景】继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。今年,楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现,楼市正步入调整期。而早在去年11月,贵阳就全国率先提出要进一步促进房地产业持续健康发展,打出楼市调控"组合拳",为各地楼市转型升级开了好头。     

房价调控不力不能只问责地方政府

在一系列市场化的调控手段不能奏效后,中央不得不动用行政调控的“法宝”,行政调控到底在多大程度上有效,这是个值得怀疑的命题。而有评论说,有关地方政府有意识地纵容和支持本地房地产价格上涨,我不能同意这样的说法。在我看来,某一城市房地产价格的上涨关键取决于市场的供求力量,如果因为某城市房地产价格上涨过快,就责备地方政府官员,甚至以摘下他们的“乌纱帽”相威胁,那么这个板子打得多少有些冤枉和不是地方。     

8月进入楼市新政窗口期

随着本月6日最后一个督查组结束工作,本轮国务院房地产市场督查工作正式收官。业界普遍认为,未来出台新政的内容和时机,很大程度上视这份报告而定。而目前中央已准备了数项储备政策。对于督查组形成报告并上报的时间安排,业内人士普遍认为,8月很可能成为新政出台的重要窗口。     

楼市迎来“红五月”

在刚性需求的带动下,持续低谜的房地产市场终于迎来了“红五月”。全国大部分城市成交量环比出现上涨,北上广深等一线城市新建商品住宅库存量与上月相比均有所下降,楼市与前几个月相比出现明显回暖迹象。楼市的“红五月”不禁让购房者和开发商对调控政策的放松产生期待,房价是否也会顺势触底反弹呢？     

各地纠结房价调控目标

楼市调控“新国八条”出台月余．仅零星几个城市清晰表达了今年房价调控目标。3月1日，腾讯网在《聚焦房地产调控》专题中表示．记者调查发现．目前明确要在3月底前公布年度新建住房价格控制目标的城市中，只有银川、贵州、昆明有相对明晰的表述。贵州市的目标是严格控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。     

楼市调控：国土部紧盯“三类异动城市”

“市场异动城市”是国土部2012年针对房价上涨首次提出的一个调控概念,目的就是控异常、防波动.《21世纪经济报道》称,国土部正在统计2013年度“三类异动城市”,包括2013年度地王地块信息,并要求预判2014年一季度的地王信息,并提出严防“高价地”的解决措施。2013年年初国务院要求各地制定的年度房地产调控目标,但从70个城市平均数据看：10月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0．62％,同比涨幅高达9．30％;平均二手住宅价格环比涨幅0．42％,同比涨幅4．65％,全年楼市调控目标已成不可能完成的任务。