住房保障从哪保起？

国务院总理温家宝今年3月5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时，重点提出要抓紧建立住房保障体系。在住房保障体系建立的指导原则中，需要特别提出的是第二点：“坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。”     

解析社会保障性住房建设——从和谐经济学角度看厦门的实践

民为邦本,本固方能邦宁。厦门市政府立足市情民意,哀民生之多艰,从构建和谐社会的高度认识到建立完善住房保障体系的必要性和紧迫性,在全国率先大规模建设针对中低收入群体的社会保障性住房。本文尝试性提出“和谐经济学”这一概念,并以此论证厦门市社会保障性住房的科学性及合理性。     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

我国住房保障体系的构建自上世纪90年代以来,政府为了解决城镇低收入家庭住房问题,相继出台了若干政策、法规,这些政策法规相辅相成,构成了我国特有的住房保障体系。这些政策法规大致有住房公积金、经济适用住房、廉租住房、宏观调控房地产市场、房地产贷款金融政策等五个部分。国务院和国家职能部委出台的这些房地产市场宏观调控政策,构成了我国城市住房保障的政策体系,这些政策互相制约,一方面从住房公积金、经济适用住房、廉租住房、购房贷款等方面提高低收入家庭购房能力,降低住房给低收入家庭带来的经济压力,保障城镇中低收入家庭能够…     

2009年甘肃省财政收入604亿收支创历史最高

据悉，今年陕西将投资53．6亿元，用于廉租房建设。 今年陕西省将按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，建立以廉租住房、经济适用房、普通商品房为主的多层次住房供应和保障体系，最大限度地满足广大群众的居住需求。     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

积极建立廉租住房供应体系,扩大廉租住房覆盖范围:第一,强化政府在廉租住房建设中的责任,保证廉租房供应。解决低收入家庭的住房问题是政府的责任与义务,是构建和谐社会的重要组成部分。同时应建立相应惩罚措施,对于阻碍廉租住房发展的地方政府应给予严厉处分。廉租住房建设是社会住房保障制度的核心,具有社会救济、社会优抚等多方面的性质,地方政府应会同社会保障部门,尽快纳入社会保障体系,从制度上对其建设进行保障。     

从天津楼市看 需求旺盛是房价上涨的重要推动力

房价虚高，国家几次出台调控措施，房价却依然在涨：中低收入家庭住房难，而房地产开发却维持高额利润回报。究竟是什么原因呢？本文从供求关系的角度对天津的房价走势分析认为，购房需求旺盛是重要原因。对购房需求进行分流，建立多层次的公共住房保障体系是关键。     

中低收入家庭住房保障政策研究——以杭州市为例

杭州市高中低收入家庭住房条件差距很大,原因是中低收入家庭的住房保障面缺乏深度和广度、缺乏完整的住房法律制度和住房金融制度作支撑、缺乏专门的住房保障机构。因此,建议形成多层次的中低收入家庭住房保障体系,完善其现有的住房保障政策法规和住房金融制度,成立相应的住房保障机构。     

宁波市城乡居民居住状况探析

本文以人口普查和住户调查数据资料为基础,分析宁波市城乡居民居住现状特征,讨论城乡居民居住消费升级的模式特征,并提出加强调控监管、完善住房保障体系等相关政策建议。     

宁都县廉租房建设的成效和制约因素

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。该制度主要通过租赁补贴、实物配租和租金减免的方式,改善符合城镇居民最低生活保障标准、且住房困难家庭的居住条     

对物价指数中的居住类指数编制的几点思考

一、重新编制物价指数中居住类权数的重要性一.是城市住房体制改革深入发展的必要全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议已明确表示,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.同时,新的住房政策规定建立以经济实用住房为主体的多层次的新的住房供应体系,以满足不同收入的人们对住房的需求,对收入较高的家庭提供档次较高的商品住房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉价租金,实行政府定价,要努力提高政府投资中用于经济适用住房投资的比重,加快经济适用住房的开发和供应,因此,与之相配套的,反映政府对住房业的调控,应及时调整物价指数中居住类的权数,及时反映房地产业的重大变化.     

楼市调控“面对面”

十月底召开的国务院常务会议部署今年第四季度经济工作时提出楼市调控的三大重点:加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。体现在具体措施上,表现为针对房地产的信贷政策和财税政策双管齐下以及政府以更大的投入增加保障性住房的供应。中国人民银行在《扩大商业性个     

“第二次房改”何去何从？

“二次房改”的重心可以放在以廉租房为核心和住房保障体系建设以及促进“民进国退”的房地产业组织结构建设上。     

楼市"面对面"

十月底召开的国务院常务会议部署今年第四季度经济工作时提出楼市调控的三大重点:加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房.体现在具体措施上,表现为针对房地产的信贷政策和财税政策双管齐下以及政府以更大的投入增加保障性住房的供应.     

城市住房土地资源优化配置决策分析

政府对城市住房土地资源优化配置的决策,既是一个多因素影响下的政府决策行为,也是一个多目标的决策问题.文章在分析城市住房土地资源优化配置政府决策影响因素的基础上,从社会公平、经济效率、生态可持续等层面,系统分析和设计城市住房土地资源优化配置的评价指标体系,进而运用模糊层次分析法,构建了城市住房土地资源优化配置的政府决策过程模型.     

保障性住房融资模式问题研究

近几年来,中国政府相继出台了房价调控措施来抑制房价的过快增长,同时也加大了保障性住房建设的力度。而实际上,邓小平同志早在上世纪80年代就已经提出了保障性住房建设的问题。经过30年左右的发展,我国在保障性住房建设方面却仍然处于起步阶段,建设保障性住房问题涉及大量资金投入,因此,如何有效融资就成为重中之重。一、保障性住房及其分类和商品性住房不同,保障性住房是政府为了保证中低收入、困难家庭解决住房问题而限定标准、限定租金或房价的住房。保障性住房是具有保障性质的住房。在我国,保障性住房主要包括以下几种类型：     

楼市调控“面对面”

十月底召开的国务院常务会议部署今年第四季度经济工作时提出楼市调控的三大重点：加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。体现在具体措施上，表现为针对房地产的信贷政策和财税政策双管齐下以及政府以更大的投入增加保障性住房的供应。中国人民银行在《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度支持居民首次购买普通住房》文件中，     

完善住房保障制度 促进社会和谐发展

完善住房保障制度,确保城镇低收入家庭达到联合国《关于新千年中的城市和其他人类住区的宣言》中所提出的“人人享有适当住房”的目标,是构建社会主义和谐社会的重要举措之一。随着我国经济的飞速发展,全体人民生活水平不断提高的同时,出现了收入分配差距加大的现象,导致部分城镇最低收入家庭无力拥有适当的住房。这与党中央提出的建设社会主义和谐社会的目标不一致,在坚持“以人为本”的原则下,做好城镇低收入家庭住房保障工作,是当前我国各级政府工作的一项重要内容之一。     

我国粮食安全状况及保障体系

本文运用粮食安全指标客观评价我国粮食安全现状,结果表明粮食安全形势严峻,提出应建立合理的粮食安全保障体系,解决我国粮食安全问题.     

适应保障房新需求：制定并轨运营政策

保障房并轨运营成为新需求 随着四川省公租房供应增多和廉租房不断实现应保尽保，租赁型保障房的覆盖面已从最低收入人群扩大至中低收入人群，多元化保障体系已经基本满足了不同收入群体的住房需求。     

住房保障领域中的一类非对称博弈问题分析

文章探讨了住房保障领域中政府与城市弱势群体之间的非对称博弈问题。在构造相应博弈模型的基础上,分析了其演化博弈特性,发现在理性程度均等条件下,住房保障政策仍然存在着多重Nash均衡。研究了其斯坦克尔伯格博弈特征,认为由于双方理性程度的不均等,在博弈过程中,如果"高理性的"、"老练的"政府能够锁定"远见的"住房保障政策,"低理性的"、"短视的"城市弱势群体通过学习将逐步做出最优反应,住房保障政策最终收敛于最优的Nash均衡;但是,如果追求当期收益最大化,政府可能通过欺骗策略误导对方。