比一比看一看，没有“调查”就没有发言权

今年两会前夕，人民日报政治文化部和人民网就关系百姓生活的热点问题，联合开展“2010两会调查”。85％参与调查的网友呼吁政府加大房价调控力度．70％的网友认为造成房价畸高的主要原因之一是地方政府推行土地财政政策。而“新国十条”、“京十一条”颁布之后，就在人们觉得高房价终于有了下降迹象的时候，     

炒房团“转战”二三线城市

对于国内的房地产市场来说．2010年4月很不平静。政府一连串的调控政策堪称是房产投资客的“封杀令”。但是这组被业内称为“火力最强劲的调控政策”．到底能在多大程度上击退那些房产投机者？     

楼市调控：国土部紧盯“三类异动城市”

“市场异动城市”是国土部2012年针对房价上涨首次提出的一个调控概念，目的就是控异常、防波动.《21世纪经济报道》称，国土部正在统计2013年度“三类异动城市”，包括2013年度地王地块信息，并要求预判2014年一季度的地王信息，并提出严防“高价地”的解决措施。2013年年初国务院要求各地制定的年度房地产调控目标，但从70个城市平均数据看：10月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0．62％，同比涨幅高达9．30％；平均二手住宅价格环比涨幅0．42％，同比涨幅4．65％，全年楼市调控目标已成不可能完成的任务。     

我国房价与租金Granger因果关系的实证研究

本文利用1998年第一季度到2006年第三季度的全国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列数据．运用单位根检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验等方法．对我国房价与租金之间的关系进行实证分析。研究结果表明,在全国范围内,房价和租金短期相互独立,而房价是租金变动的长期原因。此外,本文还分析了北京、上海、杭州和深圳四个城市房价与租金的关系,结果显示不同城市的房价租金关系也各异。最后,本文分别从模型和经济学的角度对以上结论进行了解释．     

“蚊族”再调查：依然“相信”自己

2007年，青年学者廉思开始组织课题组进行“蚁族”群体研究。2009年，他的课题正式被国家立项《潜在危机：中国“大学毕业生低收入聚居群体”与社会稳定问题研究》，并在此基础上于当年9月出版《蚁族》一书。 新近出炉的这份报告，是在2008、2009年北京“蚁族”调查的基础上．于2010年3月到8月进行的全国范围内“蚁族”生存状况调查所得。这为“蚁族”研究提供了一个新视角：“蚁族”怎么看世界？     

宋宇：利率市场化抑制房价可“四两拨千斤”

高盛高华资深经济学家宋宇11月26日表示,短期来看,一线城市房价的调控很困难,而一些地方城市的房价则会下跌。实现利率市场化,提高舆实存款利率．在抑制房价过快上涨上,可以起到“四两拨千斤”的效果。     

数字

43．3％ 根据国家统计局发布的数据，三亚市2010年房价同比上涨43．3％，位列全国城市房价涨幅第一；海口市房价同比上涨35．5％，位列全国第二；岳阳房价同比上涨15．6％排名第三。     

任志强赢了,输的却不只是牛刀

面对这场尴尬的赌局,同样有必要反思2010年的楼市调控,进而规划好今后更长时期的楼市发展。2010年2月,著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强,称如果2010年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%,就再也不谈房价;倘若房价涨幅不足5%,     

江苏探索土地出让四种模式

2010年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求．在坚持和完善土地招拍挂制度的同时．探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式．抑制居住用地出让价格非理性上涨。     

“十一五”节能减排达标的压力与潜力

2010年GDP能耗需降5.62％以上 “十一五”规划要求，2010年末，全国单位GDP能耗要比2005年末下降20％。而根据国家统计局公布的数字，截至2009年全国单位生产总值（GDP）能耗降幅为14．38％，不到预期目标的80％。也就是说．2010年GDP能耗降幅需达到5．62％以上。     

真实的美国房地产

一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。笔者通过考察研究得出的结论是：美国人住房自有率为68．3％，4个以上房间的住房占住房总数的90％，普通工人5年工资可买别墅式住房，华盛顿房价从2006年4月到2010年4月平均每年下跌10．4％，美国全国1940年到2000年的房价平均每年上涨2．3％，这期间的房租平均每年上涨1．26％。     

“十一五”服务业目标还差0．7个百分点

根据国家“十一五”规划，服务业增加值比重在2010年比2005年提高3个百分点（至43.3％）。而2009年服务业增加值比重为42．6％，按此计算，今年需要再提升0．7个百分点，才能实现目标，显然，其中难度可想而知。学界及业内人士分析．我国“十一五”服务业目标难实现的主要原因是税负过重。     

“史上最严厉”调控要防止报复性反弹

继“国四条”、“国十一条”、“新国四条”后。被业界称为“史上最严厉”调控政策的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式下发。与此同时，各部委和地方政府也拿出调控“猛药”。     

北京“三公经费”五个“最”

继7月21日．北京在全国率先公布全市市级“三公经费”总额后．8月15日．北京市44个政府部门又在各自的官方网站上集体公开了“三公”账单——2010年“三公经费”决算数、2011年“三公经费”预算及相关说明。这也是全国第一个公布“三公”的省级地方政府。统计数据显示．     

“国十一条”150天

2010年1月10日,国务院办公厅正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从5个方面提出11项具体措施．以促进楼市平稳健康发展,这一房地产行业调控政策被简称为“国十一条”。从“国十一条”出台,到住建部等七部门发文加快发展公租房．前后150多天的时间里,关于房地产的博弈从未停息。     

“碳益”城市“三人行”

在2010年12月坎昆气候大会“中国日”活动期间。保定、德州和南昌成为中国“碳益”城市的代表．被国际“气候组织”列为从低碳产业发端的中国城市低碳进程中的样本。     

楼市调控：一场数字游戏？

房价屡调不下．国务院今年给各地政府下了死命令．一定要在3月底向社会公开今年房价控制目标．完不成目标就要问责。结果出现了一场全国各地提交楼市调控“答卷”的热闹场面。3月29日东方财富网专题审视各地楼市调控“答卷”。在公布房产调控中．     

一线房企做好“最坏准备”

今年初．国务院下发房地产调控的“新国八条”要求．各地方政府要于2011年一季度末向社会公布当年度的房价控涨任务指标。尽管房价控涨指标尚未公布．但北京政府已开始对新增商品住宅的预售价格．直接进行行政干预。据《中国经营报》3月14日报道．北京市住建委在审批新楼盘的预售许可证时．会以周边在售项目形成的均价．对开发企业报送的开盘价格予以比对．一旦明显超出区域在售楼盘的均价．便不予办理预售许可．直至开发商调整价格至与周边在售楼盘均价接近的水平方才放行。     

四川“省长信箱”五个工作日回复

背景资料 2009年1月1日起．国家投诉受理办公室开始试运行。自2010年1月1日起，国家投诉受理办公室在原受理“三农”方面内容的基础上，增加受理社会保障方面的内容。     

北京老年住宅引进“活跃”新概念

2010年12月底．万科与国内民营养老机构上海亲和源股份有限公司签署合作协议．将在北京打造国际标准的“活跃长者住宅”，项目计划于2012年推出。