化解投资商铺风险

<正>人们认为“投入门槛低,且每月还可坐收稳定的租金,以租养铺,这样的投资会带来长达数十年的高收益”,甚至表示“就算发生最坏的情况,也还有房产证在手上,最多是损失了租金收入,商铺的增值能通过转让拿回投入的钱”。事情真这么乐观吗?人们投资商铺无非是希望商铺能够增值,但是,商业地产具有不同于住宅、办公楼的特性,商铺是商业租户用于经营的空间,它的价值不仅体现在土地价值上,还体现在它能为经营者带来怎样的经营条件．这种价值提升是通过商业地产的定位、规划、招商和经营管理来实现的长效增值。例如．一个商     

浅析医院财务风险成因及化解措施

随着卫生体制改革的不断深入，医院所处经营环境不断变化，财务风险对医院生存发展的影响也愈来愈大。本文分析了目前医院财务风险的成因，并提出了化解医院财务风险的基本措施。     

加强管理 化解财务风险

随着改革开放的日益深入和市场竞争的加剧,我国企业的财务风险逐渐加大。企业必须树立财务风险观念,建立健全风险管理机制,加强风险防范,使本行业的生产经营活动健康有序开展。     

如何化解高校负债风险

随着国家对高等教育改革力度的加大，高校连续扩招，学校规模迅速增大，经费投入不足与学校事业发展对资金需求扩大的矛盾日益突出。过度的负债经营必然会影响到高校正常的教学科研及维持费用的支出，影响到学校的稳定和发展，高校负债问题的有效解决已日趋成为高校良性发展的关键性因素。     

单位权力争端的风险及化解机制构建

能力素质差异、判断标准不一、决策风格迥异是引发单位权力争端的主要原因。权力争端会令单位出现权力冲突、权力失衡和专权腐败三重风险。领导者化解单位权力争端,需要积极借助现代技术手段,以大数据技术再定位程序角色,以智能算法再建构权力清单制度,以网络信息技术重塑单位问责机制。     

村民直选行为的困惑及化解路径探析

自20世纪90年代以来,以村民直选、自治为核心的中国农村政治改革与发展成为国内外学者研究的重点,研究领域由最初的对选举行为制约因素的宏观分析逐步深化     

化解营运资金风险五招

营运资金风险是指因营运资本不足给企业造成的风险,是企业的主要财务风险之一。营运资金作为维持企业日常生产经营所需的资金,与企业经营活动的现金循环有着密切的关系,如果营运资金不足,企业的现金循环就无法顺利完成,而现金循环又是维持企业交易循环的基础,因此,营运资金不足将直接影响到企业交易活动的正常进行。营运资金不足的原因分析1.现金周转速度减慢。现金循环周期的变化直接影响所需营运资金的数额。如果现金周转速度减慢,企业对营运资金的需求量将增加,此时如果企业没有足够的现金储备或借款额度,就无法增加资金投入,原有的营运…     

东莞增资减债化解希腊化风险

正近两年来,为了将"希腊化"的风险化解在最基层,东莞打出一系列"增资减债"的"组合拳",并以此为切入口,推动全市开展农村综合改革,突破产业升级与社会转型的瓶颈。2013年底,东莞全市村组两级净资产首次突破千亿元,资产负债率降至19.5%,处于近20     

地方债恐超20万亿债务风险亟须“把脉”

地方政府性债务持续膨胀引发各界担忧,而意在“把脉”债务风险的地方政府信用评级已箭在弦上。9月16日．中国社科院金融研究所与中债资信评估有限责任公司正式签署中国地方政府评级合作框架协议,并发布地方政府主体评级方法和模型、“未来,地方政府一定要自主发债,发债就需要评级,而评级就需要第三方机构。”业内人士称,探索建立规范的地方政府举债融资机制,完善地方政府债务管理体系,并通过科学的评级模型来判断债务风险,既有必要也非常紧迫     

深化改革，化解融资平台风险

地方政府融资平台是我国经济体制改革实践的产物,是在经济转型时期,地方政府为解决市场失灵问题,运用市场手段进行公共基础设施建设而逐步设立的经济载体。它在为政府募集重大项目的配套资金、补充基础设施建设资金、发展战略性新兴产业、破解社会民生“瓶颈”、推动城镇化进程、促进国民经济发展等方面,发挥了重要作用。     

高风险官位如何化解履职风险

<正>在高危环境下工作的人被称为高风险职业者,而高风险官位的提出则意味着,做官的环境并不是人们想象中的那么美好。但这种不美好是一种进步,也反证了官员的不适应,一是说明了反腐败的成绩,二是说明了官员们的欲望没有得到制度化的控制,还没有把官员关进制     

煤炭企业建设项目全过程控制及风险的规避与化解

建设项目过程控制是实现煤炭企业健康发展的重要保证,但在基本建设各阶段如何用科学的方法精细管理并加以应用,是各煤炭企业所遇到的难题。本文从提出焦点问题入手,对如何运用当今先进的建设项目管理方法做出了阐述。     

女性领导道德风险的表现、成因及化解路径

现代社会,女性领导已经拥有了相对平等的发展空间,也在管理领域发挥着重要作用。但女性领导的参政状况依然面临着决策权力弱化、领导风格两难、角色冲突焦虑、"职场囚徒"困境等道德风险。女性领导道德风险的成因主要有女性领导的从政心理自卑、性别期待差异、多重角色交互及组织机构干部制度的偏颇等方面。女性领导道德风险的化解可以通过提升从政自我效能感、追求两性和谐发展、超越角色冲突、完善组织机构的干部制度等路径实现。     

同级领导权力争端的风险及化解之道

同级领导权力争端主要表现为职权越位、资源偏位、角色错位、情感缺位。同级权力争端会给组织工作环境、组织人事关系、组织行为决策以及组织未来发展带来挑战,引发政治生态恶化风险、组织制度虚化风险、行为失范风险、人际关系敌化风险以及心理异化风险。构建公开透明的资源分配机制、科学合理的奖惩机制、交流协调常态化机制、合作竞争的利益共同体机制和思想教育疏导机制,是化解同级领导权力争端风险的应有策略。     

化解决策风险的『三段论』

决策成功是最大的成功,决策失误也是最大的失误。为坚持和完善民主集中制,各地仁者见仁、智者见智,做了不少有益的探索,但不外乎围绕决策前、决策中、决策后“三段论”来展开。因此,围绕“三段论”,笔者谈几点个人看法。第一,民主化不等于科学化———只有提高决策群体的决策素质,夯实决策基础,才能使决策的民主化更接近于科学化决策的民主化和科学化是相辅相成的。没有决策的民主化,就不可能有决策的科学化,但决策民主化不等于决策科学化。有时决策过程是民主的,但形成的决策却是错误的。这并不是民主决策本身有什么问题,而是决策班子素质…     

浅析应收账款风险化解对策

市场经济条件下,为了有效的提高企业的竞争力,赊账作为一种提高企业市场竞争力的新型手段逐渐兴起,这也促使了应收帐款的日渐频繁的发生。应收帐款作为企业资金流动的重要组成部分,为企业提高市场竞争力的同时也存在一定的风险。本文对现有企业在应收帐款管理中存在的问题,以及应收帐款风险存在的原因进行分析,对应收帐款风险的化解对策进行分析和探讨。     

农地信托需建风险化解机制

正土地信托成为当下金融界的一大热点。今年中央一号文件关于构建新型农业经营体系和加快农村金融制度创新的指导精神,对信托公司通过土地流转信托参与农村土地改革,介入现代农业上游领域给予了鼓励和支持。但《中国国土资源报》记者调查发现,承包经营土地通过信托与金融结合,确实是一种进步。但在很多基础性法律问题     

防范和化解县级财政风险迫在眉睫

县级财政风险是地方公共风险的集中反映,危害甚广,后果严重。因此,研究这一问题,具有十分重要的经济和政治意义。     

商业银行如何化解多头过度授信风险

如何减少商业银行多头授信所带来的过度授信风险,使商业银行给予客户额度授信时能更加科学合理,与客户的实际资金需求更加匹配,将是本文考量的重点。     

领导干部的道德困惑与化解路径

<正>作为一个拥有两千多年德治传统的文明古国,中国一直以来非常重视为政者的道德品行。时至今日,"德才兼备,以德为先"仍然是党政领导干部选拔任用的基本原则。近年来,随着全球化趋势的全面提速和改革开放的持续深入,客观的领导环境和主观的思想意识均发生了深刻变化,领导干部在道德领域面临着更为严峻的考验,加强行政伦理建设、提升领导干部道德修养的呼声日益高涨,主管部门甚至党和国家领导人对从政道德给予了更