高等院校推行物业管理模式初探

高校房地产引入物业管理有利于开发房产效能，促进高校事业的发展。物业管理是现代城市发展的必然趋势，高校推行物业管理切实可行。要建立与高校为业管理机制相符的规章制度，健全管理队伍，保证资金来源，实现房地产管理的效益化。     

实行物业管理是高等学校房地产管理的新模式

本文从高校管理体制改革的需要及房地产管理的现状出发,对高校实施房地产物业管理的可行性进行了探讨,提出实施步骤及需要处理的若干关系。     

管理与服务是物业管理之本

物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相相综合性管理，是与随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。物业管理投入的不是资本，而是人才和经验。物业管理行业是“以人为本”的行业，必须努力开发人性化因素中的积极部分，以求做到资源的合理配置，从而最大限度的实现“人的价值。”     

高校物业管理初探

随着社会的发展,高校物业管理也在寻求更为合适的发展之路,然而由于各种原因,目前高校物业管理陷入了低效率、低水平的亏损经营状态之中,高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高校物业管理的发展,很难向企业化、市场化的方向良性发展。在分析当前高校物业管理现状和管理特征的基础上,指出高校物业管理存在的问题,探讨了高校物业管理的发展趋势并给出了合理化建议以促使高校物业管理与社会上的物业管理模式真正接轨。     

我国房地产市场的政府干预及调控

社会主义市场经济条件下，房地产经济和房地产市场的发展必须有政府的干预。主要应包括五个方面：促进房地产市场发育，营建房地产市场机制，维护房地产市场运转，弥补房地产市场缺陷，调控房地产市场发展     

高校物业管理的发展趋势探讨

自我国高校开展后勤社会化改革以来,高校的物业管理走过了一条创新发展之路.高校物业服务内容从简单的零星维修到服务综合多样化,应该说,目前高校物业管理的改革是成功的.本文结合学校物业管理实际工作,对高校内物业管理在发展思路和模式上的转变进行了系统总结,同时,对继续提升高校物业管理水平也做了进一步的探讨.     

对完善我国物业管理法律制度的思考

随着我国房地产行业的快速发展,不仅物业管理产业从无到有,得到了长足发展,而且物业管理法制建设也取得了较大进展。本文结合我国物业管理的现状,对物业管理法制建设的背景、依法治理物业管理需要把握好的几个主要关系,以及如何进一步完善物业管理的各项法律制度进行了初步探讨。     

住宅小区物业管理评价指标体系的研究

近几年来，住宅小区物业管理在我国发展很快，物业管理的手段和内容逐渐被广大居民所认识、熟知和接受，一些新建和已建成小区的群众关心、参与自己居住环境的热情大为提高。对小区物业管理权的取得，也由当初单一的政府指定或由房地产开发公司自然过渡方式，向审查物业管理公司资质和业绩，实行公开竞聘方式转变。然而，在目前推进物业管理市场竞争机制下，如何对物业管理公司的业绩进行评价或对各个物业管理方案进行量化比较，还是一项急待加强完善的工作，作为评价活动的基础，评价指标体系在评价工作中起着至关重要的作用。本文根据有关…     

完善西部房地产市场的对策思考

对阻碍西部房地产市场发展的相关因素进行了具体分析 ,在此基础上提出了搞好房地产市场发展规划、调整房地产投资结构、搞好物业管理、完善房地产市场中介体系、健全相关法规的几点建议。     

南京公用物业管理有限责任公司

南京公用物业管理有限责任公司始建于1996年3月，1999年1月改制为具有独立法人资格的有限责任公司，为物业管理壹级资质企业，是中国物业协会常务理事单位、江苏省房地产行业协会物业专委会常务理事单位、南京市物业协会常务理事和副秘书长单位。     

浅谈加强房地产开发中的物业管理

随着房地产业的日趋成熟,物业管理作为它的一种延续,对整个社会经济的稳定和发展有着极其重要的意义。应逐步加强房地产开发中的物业管理,从而通过对现有房产物业的有效管理,更好地促进社会国民经济的发展。     

提高高校物业管理水平的若干途径

在高校后勤社会化进程中,高校的物业管理应当从扩大物业管理的范畴、物业管理集约化、正确处理甲乙双方的关系、建立具有高校特色的物业文化、健全物业管理制度、加强物业人力资源管理、提高物业管理中的科技含量、规范物业管理公司的选择和物业管理协议等方面入手,提高高校物业管理水平,以便更好地承担高校的后勤保障和服务职能。     

物业管理法制化的紧迫性

在社会主义市场经济条件下，物业管理社会化是社会经济发展的必然趋势。物业管理中暴露出的种种矛盾迫切需要实行物业管理的法制化。     

高校物业管理信息系统建设初探

物业管理信息系统是采用计算机、地理信息系统 (GIS)、数据库和Internet等信息技术 ,实现物业自动化管理的信息系统。随着计算机技术和地理信息技术的发展与应用 ,高校的物业管理也迫切需要运用现代化技术进行管理。本文就高校物业管理系统的意义、必要性、系统建设以及可行性进行研究 ,并探讨了高校物业管理的先进理念 ,以提高高校物业管理的质量     

理不顺，管还乱？——记理顺物业管理企业与居委会关系试点工作的经历

丰译区是福建省泉州市房地产发展最快的新区。近十年来,全区兴建规模在10亩以上的住宅小区有32个,总面积约250万平方米。随着住宅小区的不断发展,社区物业管理应运而生。由于全区的物业管理市场初步形成不可避免存在一些问题,尤其是物业管理企业与居委会存在关系不顺、责权不清     

浅谈高校物业管理

在高校实施物业管理,因高校后勤中涉及物管的部分项目多、范围广、焦点多、矛盾多;同时受当地的经济文化发展水平,学校长期的统包统管、福利思想等影响使高校的物业管理与城市物业管理有着差异。搞好高校的物业管理工作是高校后勤社会化改革面临的一个重点,是学校后勤改革必须解决的重要问题。本文就物业管理工作的概念、范围、主要作用、面临的困难和对策等几个基本方面进行了重点阐述。     

试论低碳房地产业的发展

分析了我国低碳房地产业的现状,对低碳理念在房地产业中的实践问题进行了具体剖析,从房地产开发的规划设计、开发建设、物业管理等三大环节入手,在借鉴外国低碳房地产发展经验的基础上,提出了符合我国国情的低碳房地产发展的相关措施。     

社区建设与物业管理相融性的理论探索

随着当前城市化和现代化的发展 ,市场经济条件下的社区管理内涵不断扩大 ,物业管理与社区建设出现了许多矛盾与碰撞。为了更好地推动社区建设与物业管理的协调发展 ,必须解决物业管理与社区建设协调发展的相关理论 ,分析二者的关系及其内涵 ,探索社区建设与物业管理相融性发展的方法与途径。     

试论低碳房地产业的发展

分析了我国低碳房地产业的现状,对低碳理念在房地产业中的实践问题进行了具体剖析,从房地产开发的规划设计、开发建设、物业管理等三大环节入手,在借鉴外国低碳房地产发展经验的基础上,提出了符合我国国情的低碳房地产发展的相关措施.     

社区型房地产开发探析

针对目前社区房地产开发中存在的问题,主要从设计、施工,物业管理三个方面阐述社区型房地产开发的对策,指明了社区型房地产开发向主题化社区、智能型建筑社区、多元化建筑风格社区的方向发展.