四川住房保障建设及其供给特点

四川从1992年开始住房制度改革试点，1998年停止福利分房，原先计划经济下由各单位建设、分配、维修、管理住房改为实行完全商品化和市场化，而对城市“五保户”等困难户的住房则主要实行租赁补贴、敬老院居住等优抚保障。此后，四川房地产市场发展较快，城市居民住房需求和质量有了显著改善。但随着住房完全市场化，房价也不断飙升，     

关于建筑业启动经济的思考

今年我国的经济增长要确保达到8％,这是摆在全国人民面前的一项重要任务。建筑业作为经济增长产业之一,存在较大的发展余地。——启动城镇居民“住”的需求,培育新的消费热点。根据有关部门的统计资料显示,近几年位于城镇居民消费需求前三位的是交通通讯、居住、文化娱乐用品及服务,“住与行”消费已远远超过“衣、食”消费,成为城镇居民追逐的消费热点。1997年我国出售商品住宅中,私人购房的比重已占58、7％,比上年增长27.7％。我国的基础设施和城市公用设施还比较落后,广大农村住房的基础条件较差,客观上也存在着扩大投资,拉动经济增长的空间。——深化城镇房改、加快住房建设。深化城镇房改,必须废止旧的福利分房制度,否则人们就不愿意花巨款买房,居民的住房消费就不可能成为新的热点。保住建筑业的上升势头,必须重点发展适用经济房,有力地推进住房体制改革,促进居民购买住房。目前城乡居民储蓄存款已达4.9万亿元。但是储蓄     

企业制度创新的演化趋势及中国企业制度创新问题

制度是一个社会中不同利益主体之间进行博弃的基本规则，同时它本身又是在博奕中产生的。它通过提供一系列的规则来界定人们选择的空间，规范人们之间的相互关系，从而减少环境中的不确定性和交易费用，增进合作，促进社会经济的发展。制度并不是一成不变的，它需要创新，需要进行变革。1制度创新现实的制度选择往往源于现实对制度的需求。即使正常制度未能满足制度需求，那么非正常的制度也会经“地下”的方式去满足人们对于这种制度的需求。当社会的潜在资源未能得到有效利用时，这往往是产生制度需求的前兆。按照现行的制度安排，人们无…     

鸡西市房地产开发研究

人居是人类生存最基本的需求,人人享有适当的住房是人的最基本权利.“小康不小康,关键看住房”.住宅的多少和质量高低,是社会物质文明程度的重要标志.为了改善城镇居住环境,房地产业开发作为一个产业发展,鸡西市是从1984年末开始起步的,从发展趋势上看,“七五”时期基本上是低速增长,“八五”时期呈高速发展势头.一、房地产业发展现状随着计划经济体制向市场经济体制的逐步过渡,鸡西市房地产业从无到有,从小到大,经历了起步、高潮、调整、回升四个发展阶段,现已形成一个独立的产业,在推动鸡西经济发展中起到了一定的作用.     

对物价指数中的居住类指数编制的几点思考

一、重新编制物价指数中居住类权数的重要性一.是城市住房体制改革深入发展的必要全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议已明确表示,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.同时,新的住房政策规定建立以经济实用住房为主体的多层次的新的住房供应体系,以满足不同收入的人们对住房的需求,对收入较高的家庭提供档次较高的商品住房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉价租金,实行政府定价,要努力提高政府投资中用于经济适用住房投资的比重,加快经济适用住房的开发和供应,因此,与之相配套的,反映政府对住房业的调控,应及时调整物价指数中居住类的权数,及时反映房地产业的重大变化.     

上海外来农民工住房保障问题研究

外来农民工已经成为上海经济发展、社会稳定不可或缺的重要力量.但是目前他们在上海的居住状况令人堪忧,改善居住条件已成为他们最迫切的民生需求.本文深入分析了上海外来农民工目前居住状况及现行的住房保障制度,有针对性地提出以经济租赁房为主要形式来解决外来农民工住房保障问题的总体思路,在此基础上提出了八个方面的政策建议.     

我国城镇居民住宅消费分析

对我国城镇居民商品住宅的消费情况进行统计分析 ,是认识城镇居民商品住宅需求规模与结构的前提 ,也是广大住宅开发商所必须掌握的基本市场信息面。本文拟从消费意向、消费结构和消费能力三个方面对我国城镇商品住宅的消费情况进行统计分析。一、消费意向分析据有关调查资料 ,我们发现在现行住房制度下 ,我国城镇居民购买住房更多的是属于“中长期规则”而非“短期计划”。计划在五年以后购买住房的居民占 56.98% ,而计划在 1年之内、2年之内、3年之内购房的比例分别只占 12 .0 7%、8.84 %和 5.75%。具体情况随职业、收入、年龄的不同而不同…     

2009年甘肃省财政收入604亿收支创历史最高

据悉，今年陕西将投资53．6亿元，用于廉租房建设。 今年陕西省将按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，建立以廉租住房、经济适用房、普通商品房为主的多层次住房供应和保障体系，最大限度地满足广大群众的居住需求。     

安徽家庭户居住水平分析

住房是人们生存和生活的基本条件。随着经济社会发展,居住水平(包括居住面积、住房间数、住房设施及其周围环境、住房消费情况等)已越来越成为衡量人口生活质量好坏的一个重要方面。第六次全国人口普查提供了包括居住面积、住房间数、住房设施及其周围环境、住房消费情况等方面的翔实资料,为我们展示了现阶段人们居住、住房的基本情况。本文根据第六次全国人口普查资料,对安徽人口居住水平的现状作简要分析。     

个人住房抵押贷款还款模式初探

１９９８年国务院下发了《国务院关于 进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，我国住房制度的根本性变革也使得居民的观念发生了转变，特别是部分年轻人开始考虑住房的“超前”消费，并寄希望通过银行贷款来圆他们的“住房梦”。个人住房抵押贷款作为解决个人住房问题，启动住房消费有效途径之一，近年来有了较大的发展，但由于种种原因，我国的个人住房抵押贷款形式单一，缺乏金融工具的创新，在我国该业务发展最快的建设银行，其贷款余额也只占房贷部贷款总余额的６％左右，而在…     

关于现行统计教科书中几个问题的探讨

本文试就现行统计教科书中关于统计指标的属性、算术平均数、调和平均数和几何平均数的关系,变异的概念,平均数指数与平均指标指数的提法等问题进行探讨,以求教于统计界同仁。一、统计指标的属性先从一个例子说起。假定所要研究的总体是一个工业企业,则诸如工业总产值、工业总成本、工业销售利润以及工业劳动生产率、工业资金利税率等等都是统计指标。对此,人们不会有任何疑问。但如果我要问：反映该工业企业所有制性质的“所有制”又是什么呢？人们也会立即作出回答：是“标志”,而且是“品质标志”。因为在所有现行的统计学教科书中…     

中国公务员制度:一张缺药的处方

一、中国行政机关病历卡中国现行的干部人事制度是在战争年代形成并发展起来的,它为政权的建立和巩固立下了汗马功劳.在计划经济体制下,这种干部制度如鱼得水.但是,随着历史的变迁,这种制度的弊端逐渐显现出来.干部制度包括干部的录用、考核、晋升、奖惩,工资福利和退休等诸多方面,若对其进行“外科手术式”的分析不难发现出各个方面都存在不合理的理象:     

内蒙古自治区城镇居民住房现状、问题及对策

居住条件是衡量人民群众物质生活水平达小康的重要标志之一，按照国际惯例，人口普查通常与住房项目的调查结合在一起进行，因此，又把普查称为人口与住房普查。然而，在我国长期以来由于在计划经济体制下，住房是作为福利制度的重要组成部分无偿分配给城镇职工居住，因而对住房状况的统计多年来并未受到应有的重视。伴随着我国社会主义市场经济体制的建立和发展，原有住房分配制度的弊端也日趋明显。对之进行改革，已成为大势所趋，人心所向。在1995年进行的1％人口抽样调查中，国家首次对城镇居民住房情况进行了调查，其调查项目包括了住…     

浙江省人口发展报告（七）

二、住房质量状况良好根据浙江省第五次人口普查长表抽样调查资料，全省有４２．６％的家庭户居住在１９９０年以后新建的住房中，这部分住房的建筑面积约占全省住房建筑面积的５２．１％。有一半的城镇家庭户的住房是１９９０年以后新建的，而乡村１９９０年以后新建的住房比例相对较低，但也有３６．１％。各市之间也存在一定差距。“五普”资料表明，八成以上的家庭户居住楼房，乡村中居住楼房的家庭户比重也达到了７５．０％。全省有２．５％的家庭户居住高层住宅，这部分家庭大多集中在杭州等中心城市的市区，杭州和温州居住高层住宅的…     

我们距小康住房有多远

“十六大”提出到2020年我国将全面进入小康社会。那么,进入小康社会后,城镇居民应是一种什么样的生活状态?“住”得如何,是衡量“生活质量”的最重要的标准。联合国人居大会提出的口号是:“人人都拥有舒适的住房。”这是世界各国关于住房的总体要求。国家建设部前任部长侯捷曾说过“小康不小康,关键看住房”。这说明在小康社会中人们的居住状况应是十分重要的。     

浙江省农村居民住房状况研究

本文利用第二次农业普查资料，结合农村住户及其它相关资料，探求改革开放以来浙江省农村居民住房建设和居住环境的改善和发展状况，见证改革开放使农村居民住房条件改善，生活质量提高的历程。分析农村住房建设和消费中存在的问题和不足之处，为今后农村住房建设的发展和居住质量的进一步提升提供参考意见。     

房改,力度不够的观念障碍

相对于社会生活中价格改革、发行股票、兴建开发区和“三资企业”等“热点”问题而言,住房制度改革近两年来似乎显得有些“冷”.有关专家对此的评价是:住房制度改革力度不够.这主要表现在:     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律，上海房地产业仍处在上升发展期，房地产市场仍属“新兴”市场，刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚，保障性住房供应相对不足，房地产税收存在结构性问题等问题，从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

对现行统计体制和统计制度改革的思考

随着社会主义市场经济体制的更加完善,将对统计工作提出更高的要求,统计体制和统计制度的改革只有适应不断发展的市场经济的要求,统计工作才能发展,才会富有新的生命力,本文从一个企业统计工作者的角度对现行统计体制和统计制度存在的主要弊端和统计改革进行了一些思考.     

都市的新兴行业——家政服务

改革开放以来，城市建设和城市经济得到了快速发展，城市居民住宅楼的崛起，形成了一个个新的居民住宅小区。随着居住环境的变化，居民生活条件的改善，人们生活水平和生活质量都在不断提高。而家政服务这一新的城市服务行业随之悄然兴起，并且普遍被人们所关注。一、赤峰市家政服务行业的现状家政服务是改革开放以来，城市建设高速发展，城市经济的繁荣，生活小区的兴起以及居民生活需求内容不断扩大而产生的一个新生行业。目前，这一行业在我市刚刚兴起，服务人员有在职职工的兼职服务，有专职以及外来的个体服务人员，也有下岗与失业的服…