农村房屋征地拆迁问题研究——以安徽省蚌埠市五河县花木王村为例

随着城市化进程的加快和经济的迅速发展,农村房屋拆迁及土地征用面和量也随之增加,然而由此引起的冲突和矛盾也不断增多,暴力事件层出不穷,农民财产权益保护问题成为社会的"热点"。本文从花木王村的拆迁安置问题入手,进而探讨当前整个农村地区存在的普遍问题,以期对解决实际问题有些启示。     

房屋拆迁按重置成本补偿

国土部7月13日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。同时,征地补偿应做到同地同价。     

拆迁补偿,还须防止土地食利阶层生成

《土地管理法》的修订,不仅需要关注征地补偿,也需要关注拆迁补偿。补偿规则不但需要着眼于维护农民的正当权益,也需要着眼于防止土地食利者阶层的生成。如果征地拆迁补偿导致了土地食利者阶层的产生,这也是对广大人民群众权利的侵犯、利益的掠夺。     

浅析城市房屋拆迁中的土地使用权补偿

按照我国现行的法律法规,城市房屋拆迁补偿不仅对被拆除房屋本身进行补偿,而且对房屋占用的土地也进行补偿,由于出让土地使用权和划拨土地使用权的取得成本及土地权益存在差异,因此,土地的补偿标准也应该不同.出让土地使用权和划拨土地使用权补偿的区别在于:出让土地使用权补偿还应包含土地剩余使用年限的土地使用权出让金.     

即将消失的“城中村”

从上海虹桥路沿着哈密路往北走,两边都是安静的别墅区。然而,一片尚未拆迁的老式里弄突如其来地出现在眼前,让人有一种突兀和震惊的感觉。     

关于政府主导城中村改造的探析——以广州城中村改造为例

城中村改造是当前广州市政府工作的＂重头戏＂。城中村作为城市低收入群体,主要又是流动人口相对稳定聚居区,是具有自身逻辑的生存与生态体系。政府以大拆大建为标志的改造,改变的不仅是城市空间形态与外在景观,更是特定群体的生存方式。若要最大限度地让城中村改造行走在公共利益轨道上,政府在有关基础性社会条件培育中,如树立渐进式改造理念,建立或完善公平合理而又具可操作性的制度及机制等方面,都负有不可推卸责任。     

空间生产视角下城中村空间与社会关系耦合研究——以广州市猎德村为例

空间生产不仅是物质空间的再生产,也是社会关系的再生产。以广州市猎德村为例,对全面改造村落后村民与租户两类社会群体的空间活动与社会交往情况进行深入调查分析,引入空间测度量化分析方法,探究空间与社会关系的耦合关联。研究发现:城中村改造后形成了传统遗存/再造空间与重组现代空间两种空间类型。前者属于非符号化空间,有助于延续原住村民的社会记忆与社会联系,具有排他性;村民依然有较强的心理归属感和文化认同感,社会较融合且个体间的社会联系较强,属于强势群体。后者是社区主要的公共空间,具有非排他性,但这类空间并无任何情感寄托,空间使用者很难在其中找到心理归属与文化认同,也难以实现社会关系的凝聚,新搬迁进入的社会群体出现社会原子化特性。两种空间类型导致社区出现空间异质性特征。     

金堂县征地拆迁补偿安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。区(市、县)国土资源部门作为征地拆迁工作的实施主体,应加强对征地拆迁补偿安置工作的监督管理。金堂县在征地拆迁管理工作中探索建立了一些好的制度,可供大家在工作     

北京国有土地上房屋征收先补偿后拆迁

7月1日,北京市公布了最新的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（以下简称《意见》）,其中明确规定必须先补偿后拆迁,开发商不能负责拆迁,这一《意见》目前已生效执行。     

反对为野蛮拆迁叫好

正近日,河南信阳市某区政府网站刊登一篇文章,引起不少网友议论。文中区委书记称拆迁工作人员是"最可亲、最可敬、最可爱、最可歌、最可颂的人"。而与此同时,有网友发帖称,在这个区的拆迁工作中,存在着野蛮拆迁行为,他父母就被拆迁人员打伤。尽管存在野蛮拆迁行为,区委书记依然用"最可爱"、"最可敬"等语句来赞誉拆迁工作人员,无疑是错误的。拆迁工作政策性强,涉及     

城中村改造博弈中的历史文化保护研究——以猎德村为例

改革开放以来,在城市急剧扩张的碾压下,许多被视为"老旧、无用"的文化遗产在城中村的更新改造中被弃之敝履、严重毁损乃至灭失。本文以广州历史村落猎德村改造为例,通过对猎德村改造模式的评价以及历史文化遗产价值的挖掘,揭示城中村的更新改造对文化遗产保护带来的机遇与挑战,在此基础上,对文化遗产的价值挖掘与传承提出了相关建议,旨在寻求历史村落与城市之间的良性互动关系,促进村落与城市的协调发展。     

化解城市拆迁矛盾的组织化协商——以南京T小区拆迁中的居民利益表达机制创新为例

以南京T小区拆迁中居民利益表达的创新做法为例,论证社会组织化对化解城市拆迁矛盾的作用。研究认为,组织化有助于化解城市拆迁中的矛盾,维持社会稳定,避免极端事件的发生。     

保障性住房建设背景下“城中村”改造的策略初探——以西安沙井村为例

2011年,中国城镇化速度突飞猛进,据国家统计局第六次人口普查统计数据,我国城市人口为6.65亿人,城市化率已经达到了49.68％.同时,2011年全国流动人口为2.61亿人,与第五次人口普查统计结果相比,流动人口增加了81.03％.实际上,许多在城市流动打工的农民工和其他非本地居民未被纳入城市人口的统计范畴,这部分群体的实际生活水平、消费水平并未真正城镇化.如何解决这些务工人员的日常生活问题,对于城镇化水平的提高和城市的快速发展都显得非常重要,其中居住问题是首要难题.     

“城中村”建设中的可持续发展问题--以山东省临沂市为例

随着改革开放的发展和深入,我国的整体国家面貌发生了深刻的变化,经济水平不断提升,人民生活水平也得到了极大的改善,城市化和现代化进程不断加快,无论是农村还是城市都从改革开放的政策中得到了实惠.但是如此迅速的发展,也导致了我们国家的有些环节出现了“过敏”反应,有些地方或政府无法适应快节奏的进程,因此在发展的过程中我们看到了一些不和谐的因子.就拿现在极其广泛的“城中村”建设来说,在高速发展的城市化进程中,许多的“城中村”改造就出现了“阵痛”,如果这一问题得不到有效解决,那么势必会影响我国的城市化建设,势必会对现代化的发展带来阻碍.因而,在快速发展的同时我们也应该停下脚步适度检测我们的成果和不足.     

广州市镇域物流业的发展特征与模式——以花东镇为例

区域物流产业是区域经济的重要组成部分,也是现代城镇经济形成与发展过程中不可或缺的一部分。本文以广州市花东镇为例,通过实地调研、GIS可视化及问卷调查法对该镇物流企业的发展特征和模式进行分析。研究发现,花东镇的物流企业目前存在产业关联性不强、物流企业集聚效应有限、企业对外联系较少等问题。在此基础上,根据其特征归纳出镇域物流业的三种发展模式,即政府主导物流园区发展模式、机场带动发展模式和跨国公司带动发展模式。     

谈征地拆迁涉访涉稳的现状及对策——以江安县为例

随着经济社会的快速发展,城市化进程的进一步加快,以及促内需、保增长项目的逐步落地,江安县工业强县步伐逐步加快,涉及征地补偿及房屋拆迁方面的涉访问题和不稳定因素日益增多.随着改革的不断深化,工业化进程的不断推进,各类建设用地量逐年增大,还会产生一些新的矛盾,信访工作任重道远.下面以江安县为例,就征地拆迁安置补偿涉访涉稳的现状及对策作一些探讨.     

城市扩容中拆迁安置小区公共管理模式研究——以常德市公寓楼安置模式为例

征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建"政府主导+多方参与+业主选择+社区整合"的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。     

创新“城中村”社区治理的对策思考——以泉州市城东片区四社区为研究对象

创新"城中村"社区治理工作,是有效推进社会管理的重要内容。近年来泉州市在"城中村"社区治理方面进行了积极探索,并取得明显成效。要实现以"城中村"社区治理工作的创新推动城市管理创新,泉州应该在社区治理主体多元化、社区工作方式民主化、居民保障水平提高、社区管理者素质提升、社区文化建设加强等五个方面继续推进各种有益探索。     

拆迁改造中被拆迁群体利益保障的研究

当前,拆迁改造已成为城市改善环境、提升品质、恢复活力的一种途径.然而,快速的拆迁改造往往因其对被拆迁群体利益的忽视而受到诟病,引发社会矛盾,违法拆迁、群众上访等事件层出不穷.实践证明,社会拆迁矛盾的产生,归根结底还是群众的自身利益没有受到公平公正的对待.2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《新条例》)公布实施,并取得了一定成效,但《新条例》并没有真正从根源上解决拆迁问题.笔者将深入研究被拆迁群体的特征以及被拆迁群体的利益对城市拆迁改造的影响,以期更好地了解这些群体,推动拆迁改造.