中国楼市面临更严厉调控

楼市“异动”频繁引中央政治局关注自本轮楼市调控政策实施以来，地方政府不断释放调控放松信号，试探中央对调控政策的底线。而近期，除了南京、郑州等地相继出现的“微调”政策外，一些地方限购政策到期以后，没再继续执行，成为地方政府与中央博弈的一个新情况。     

政府对房地产市场调控的政策述评

本文通过对政府在房地产市场发展过程中一系列的调控政策的梳理及剖析,结合调控政策起到的成效,分析了以往房地产调控政策中存在的弊端,并对未来我国房地产市场的调控政策提出了展望,认为在日后的政府调控过程中,在完善制度顶层设计的基础上,尽可能减少调控的直接性干预,较多的运用市场机制去解决已存在的问题,推动结构性调整以保证房地产市场的顺利运行。     

加快成都商贸流通业发展的对策建议

<正> 按照中央十五届五中全会决议的精神,商贸流通业是一般竞争性行业,是国有企业要退出的经济领域。成都市商贸流通业发展必须转变思路,实现调控方式     

决策者说

房地产调控已尝试“十八般武艺”，1998年是刺激住房消费。2002年控制住房供给。2005年是遏制需求，到了2008年是刺激需求，2010年是增加供给。我们自身的经验也非常值得总结，才能避免“在同一个地方两次跌倒”。——住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同，需要调控政策的组合使用，要给地方政府政策“工具包”，包括土地、金融、财税政策等，还要给中央政府一个合理的模型预测。     

决策只有行，才有效

近年来，楼市越调控，房价越上涨；医疗改革越改革，看病难的问题越突出，医患矛盾也更尖锐。究其原因就是决策失效。 在市场经济中，导致公共决策失效的原因是多方面的，如：公共决策失误、公共决策偏离公共利益、公共决策的高成本低效率、公共决策效果的不确定性和寻租活动等。仅就楼市调控而言，从2003到2013年，十年间，仅国字头的调控政策就有7次，其中有关部门的调控达30多次。这么多次的调控，却效果甚微，这不得不引起我们反思。当然，调控肯定是出于好意，是为了让“房奴”们“解套”。但这种不理性出台政策的结果却是极大地伤害了政策的严肃性和政府的公信力。     

政府调控房地产业政策的成效分析

2008年以来,我国对房地产业的调控持续保持高压态势,部分城市房价出现了不同程度的下跌。本文采用面板数据向量自回归(PVAR)的计量方法,利用面板VAR模型分析政府调控政策对房价的影响,最后得出我国房价波动与政府宏观经济政策的关系,模拟出政府宏观调控房地产业的成效。     

从西方政府经济职能的演变看我国市场经济中的政府调控

政府经济职能是指政府行为对经济运行产生的各种影响的总称。与经济发展的不同阶段相适应，政府经济职能的性质、范围和内容在不同阶段也存在着许多差异。本文试图通过对市场经济发展中西方政府经济职能演变过程的分析，找出发达市场经济国家在政府干预经济方面所遵循的一般原则，以确定我国政府对经济调控应有的力度及适当的调控范围。一、西方市场经济国家政府经济职能的演变经济政策要符合经济走活的要求，同时也必须反映经济生活本身的特征。不同时期的经济生活都带有自己的时代特征．经济政策便也带有时代特征。伴随着市场经济的发展，…     

浅论我国地方政府政策执行力的提升

地方政府通过政策的执行来调控本辖区内公共事务的管理和社会发展进程,政策执行力的强弱决定了一个地区经济社会协调发展步伐的快慢.因此,对地方政府政策执行力提升的研究,加强提高政策执行力的有效途径的研究,具有极其重要的现实与理论意义     

那些事

江苏扬州近日出台鼓励政策，对个人新购买的“成品住房”按购房面积进行奖励。政策出台后即被质疑为“政府救市”。《新京报》5月10日评沦认为，如果各地纷纷以提高精装房比例为由．出台奖励政策刺激消费，房地产调控政策必会落空。     

只要动脑筋，房价还是能管住的

继4月14日、15日国务院连出政策后,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“国10条”）在17日签发当天就对外公布,这个以往并不常见的举措,显示了政府对楼市调控的决心,“国10条”中提到,对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张”的地区,可以实行停贷三套房等政策。业内人士分析认为,房地产调控政策呈现出由“中央”向“地方”转移的趋势,未来地方政府的调控措施有望走向多样化。     

未来十年还是黄金发展期

四个因素告诉我们未来经济增长的潜力非常大。当然一个前提是政府的政策要更加积极主动一点，一些调控措施的力度要更大一点，要给百姓多一些看得见、摸得着的实惠。     

宏观调控对地产投资的影响

住房是一个重大的民生问题,房地产市场的健康发展,不仅关系到经济的增长,还影响到社会的稳定。目前,一些城市的房价终于有所降温。那么,宏观调控如何刺激或抑制地产投资,政府应该怎样把握好房地产调控的力度?这是本文要探讨的问题。本文将从房地产宏观调控的手段,即土地调控政策、金融调控政策、房地产产业政策、税收调控政策等四个方面论述宏观调控政策对房地产投资的影响。     

政府房地产调控失灵研究

近年来,中央政府出台了诸多房地产调控政策,目的在于促进房地产市场健康有序发展、更好解决居民的住房问题。但调控之后房地产市场在发展的过程中也凸显出诸多亟待解决的矛盾和问题,房地产调控效率不高。文章就根据政府调控失灵的现象,分析调控失灵的原因,探析提高调控效力的相应对策。     

杭州“房产新政”的困境及启示

2004年9月1日。杭州市财政局结束了从2004年1月1日开始实行二手房交易征收20％个人所得税的政策。这项一度被公认为地方政府调控房地产市场的标志性政策推出实施仅8个月，杭州市政府就草草收场，这种无奈的结局在全国也极为罕见。为什么杭州“房产新政”会如此短命?     

“史上最严厉”调控要防止报复性反弹

继“国四条”、“国十一条”、“新国四条”后。被业界称为“史上最严厉”调控政策的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式下发。与此同时，各部委和地方政府也拿出调控“猛药”。     

基于政府调控的绿色智慧港口转型演化及扩散研究

港口在推动全球经济贸易的同时给全球海洋和大气带来严重污染，港口发展受到各国政府、国际组织等应对气候变化、环境保护相关政策措施的约束与影响，港口发展面临转型。本研究基于政府和港口的双视角，考虑绿色智慧港口建设成本及政府调控影响，对政府港口双方的决策行为进行演化博弈分析，探索政府调控下的绿色智慧港口建设演化路径，挖掘绿色智慧港口建设的主要推动因素，刻画二者在绿色智慧港口转型中相互制约、共存共荣的关系。借鉴Lotka-Volterra模型测度绿色智慧港口发展扩散趋势，通过模拟政府调控力度刻画绿色智慧港口与普通港口的扩散形势变化，反映绿色智慧港口演化需求，揭示绿色智慧港口在无政府调控下发展的局限性，印证了政府调控对于绿色智慧港口转型的推动机制。研究结果表明：在政府没有介入港口转型时，港口总是会向普通港口方向发展；当政府开始对港口转型进行调控时，绿色智慧港口发展竞争力加强、建设比率明显提高。绿色智慧港口发展速度与政府调控的强度是正相关关系，政府调控在绿色智慧港口转型不同阶段促进能力不同，随着政府调控力度的改变，绿色智慧港口的市场竞争力也持续变化，最终演化为政府和港口都满意的结果。     

中国货币政策的思考——总量调控和结构性调控并重

一、货币政策总量调控的局限性在宏观经济层面上，总需求和总供给的平衡一直是政府调控最为关心的。总需求由投资、消费和出口三项构成，因此，政府调控总是从总量分析的角度对投资、消费和出口进行调控。货币政策的调控通常就是一种总量调控，它的依据就是货币流量分析：货币流量多了，     

炒房团“转战”二三线城市

对于国内的房地产市场来说．2010年4月很不平静。政府一连串的调控政策堪称是房产投资客的“封杀令”。但是这组被业内称为“火力最强劲的调控政策”．到底能在多大程度上击退那些房产投机者？     

产学研合作创新中的政府行为研究

政府作为产学研合作的推动者,必须主动介入和干预,通过制度创新,加强对产学研合作的引导和调控,切实提高产学研合作创新的实际效能。一、加强产学研合作创新政策设计,进行宏观调控在市场经济社会中,政府应发挥调控功能。在促进产学研合作方面,政府作用主要是总量平衡、结构调整、监督和引导,利用经济杠杆,制定特定政策和采取一定措施来推动企业和院校双方合作,从而取得宏观经济效益和社会效益。     

产学研合作创新中的政府行为研究

政府作为产学研合作的推动者,必须主动介入和干预,通过制度创新,加强对产学研合作的引导和调控,切实提高产学研合作创新的实际效能. 一、加强产学研合作创新政策设计,进行宏观调控 在市场经济社会中,政府应发挥调控功能.在促进产学研合作方面,政府作用主要是总量平衡、结构调整、监督和引导,利用经济杠杆,制定特定政策和采取一定措施来推动企业和院校双方合作,从而取得宏观经济效益和社会效益.