另立遗嘱是否可行

问：王先生于2004年1月29日将两处房产赠予子女并作了公证，但房屋一直未过户。后来，王先生因与子女关系恶化，想另立遗嘱，将房屋留给能够为其养老送终的人继承，不知是否可行？     

法律咨询

房屋赠给儿子后还能要回来吗？问：去年8月，我和老伴经商量后把我们的一处房产赠与了儿子，签订有房产赠与合同，并到公证处进行了公证。合同还约定：我们夫妇对所赠与的房屋享有居住权，直至去世。此后，我们和儿子一起到房产管理部门办理了变更登记，将房屋产权人变更为儿子。今年年初的一天，儿媳刘某因琐事与我发生争吵，     

工厂能否以“早婚”为由解除劳动合同

我家在农村，有两儿二女。丈夫早年病逝．两个儿子已分家独立生活，女儿都已出嫁。在与子女分家时，我将房屋及大部分财物分给了两个儿子．却没有分给两个女儿。同时，我还与两个儿子约定由他们履行赡养我的义务，而没有要求两个女儿承担。后因我改嫁的问题，子女们与我产生了矛盾，他们对我的生活起居不再关心。     

这宅房屋应怎样分配？

编辑同志： 家住本社区的马先生近日去世,生前未立遗嘱,留有一处房屋。马先生的老伴还在世,另有两子一女,其中大儿子已故,留有一个女儿（马先生的孙女）。请问这宅房产应怎样分配？马先生的孙女是否有继承权？     

母亲一房“赠”两家，亲兄妹反目成仇上法庭

山东省青岛市中级人民法院前不久审理了一桩遗产继承纠纷案。原、被告是亲兄妹，他们手中都持有一份已故母亲将价值不菲的房产全部赠与自己的遗嘱。究竟谁是谁非，一时闹得不可开交。这位母亲临终前为什么要这样处理自己的巨额房产，这中间究竟有怎样的隐情……     

美国女子1.75美元购得弃房

据《中国日报》报道:美国伊利诺伊州芝加哥市一名妇女日前在eBay网站上以1.75美元赢得竞标,购买到密歇根州萨吉诺市一处遭遗弃的房屋。买主现年30岁,是8名竞拍者之一。她说她先前从未见过这处房产,也没去过萨吉诺。除支付购买房屋费用外,乔安娜尚需交纳共计850美元的补缴税款和除草费用。     

一个母亲一生的七个谎言

1．儿时，小男孩家很穷，吃饭时，饭常常不够吃，母亲就把自己碗里的饭分给孩子吃。母亲说，孩子们，快吃吧，我不饿!——母亲撒的第一个谎     

一个母亲一生撒的八个谎

儿时，小男孩家很穷．饭常常不够吃。母亲就把自己碗里的饭分给孩子吃。母亲说．孩子们．快吃吧，我不饿!——母亲撒的第一个谎。     

母亲的8个谎言

儿时，小男孩家很穷，吃饭时，饭常常不够吃，母亲就把自己碗里的饭分给孩子吃。     

继承遗产,别把公证当“令箭”

正遗嘱继承房产,公证不是必须程序[案例]刘老伯经与老伴协商,共同自书遗嘱一份,载明将老两口共有的、经拆迁获得的房屋留给孙女。为确保将来晚辈继承房产少出乱子,老两口打算到公证部门办理一份遗嘱公证。可女儿告诉他们说,只要遗嘱是合法有效的,即使不经公证也不影响将来继承。房屋继承过户必须经过公证吗?[解答]过去多年来,房屋登记部门一直依据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的     

婚前财产的婚后增值是否属于夫妻共同财产

编辑同志:婚前我夫有房产一处,婚后出租每年得租金数万元,因近年房价大涨,他的房屋增值近百万元。现因感情破裂我们准备离婚,我主张,他婚前的房屋在婚姻关系存续期间出租所得和房屋的增值,属共同收益,按夫妻共同财产分割,他不同意。如诉之法院,我的主张能否得到法律的支持?     

产权人生前已经处分的房产，能否作遗产处理？

产权人生前已经处分的房产，能否作遗产处理？问：我的父母有一栋住房。他们在世时，考虑小儿子没有工作，也没有公房居住，就把房子分给小儿子。小儿子收到父母给他的房产证后，到房管部门进行了产权变更登记，并且实际居住管理了３０多年，没有异议。父母去世后，老兄说...     

公婆与儿媳对簿公堂：送给孙子的房产能否收回？

儿子去世后，伤心的父母与儿媳协商，一纸继承协议把家庭财产——幢房屋归到年仅9岁的孙子名下。没想到儿媳暗渡陈仓，将房屋登记到自己的名下。公婆保留的房屋居住权遭到严重威胁，欲收回送给孙子的房产，法律能否支持？2011年6月，望城县（现长沙市望城区）法院作出判决，从情理和法理层面给出了答案。     

分割遗产是否有时间期限

问: 张某夫妻有两个儿子.大儿子叫张明,小儿子叫张亮.20多年前张某病逝,留有一套房产.当时母亲健在,两个儿子没有提及父亲遗产分割问题.上个月,母亲也病逝了.临终前她给在身边的小儿子张亮立下了一份遗嘱,遗嘱中明确张某留下的房产归张亮继承.在外地工作、赶回来的张明,对母亲的遗嘱并不认同.他认为母亲没有权利处分属于父亲的遗产部分,对父亲的遗产部分他要求继承.弟弟张亮以父亲已去世多年,哥哥张明的请求已过诉讼时效为由予以反驳.请问:弟弟张亮的反驳理由是否成立?     

宅基地承包地户口退出应联动

前几天遇到一位搞房地产开发的发小,他在成都、海口等城市都置有房产,两个孩子为城市户口,自己及老婆却为农村户口.问其原因,说是不想平白无故地放弃老家房屋宅基地,他预期宅基地终究会变成一笔可观的财富.据说咱家乡像他这样已在城镇购置房产而刻意保留农民身份并拥有农房和宅基地的人还不少.     

假离婚买房当心人财两失

正2007年9月,陈先生贷款购买了一套房屋,并登记为该房屋产权人。2009年1月1日,陈先生与洪女士登记结婚。2012年,当地出台了房屋限购政策,由于已拥有一套房产,陈先生在买第二套房时就得多花十几万元的冤枉钱,用以支付税费和首付款。为此,两人约定先离婚,现有的房产归到洪女士名下,由名下无房的陈先生贷款购买第二套房,之后二人再复婚。然而,房子过户到洪女士名下后,她却拒绝承认双方是为了买房子而"假离婚",提出双方是感情破裂而离婚,也不同意丈夫享有房     

退休后应聘所得收入要缴纳个人所得税吗？

问:我的原籍有一幢占地200多平方米的祖屋,是我的父辈兄弟所建。父辈离世后,这幢祖屋长期由堂弟居住和使用。20世纪90年代初,堂弟瞒着我,以他个人的名义办理了祖屋的《房屋产权证》和《土地证》,并以拥有两证为由,拒绝我继承祖遗房产的要求。请问:对祖遗房产我有继承权吗?刘农答:我国实行土地与房屋分开登记原则。20世纪80年代末90年代初,我国开始了大规模的土地初始登记和房屋登记。土地的初始登记由政府发布公告,由使用国有土地或集体土地的单位或个人提出申请,两个以上使用者共同使用同一宗土地的,应当分别申请登记。申请土地登记时,应当…     

我国城镇房产空置率居高的相关因素及对策

一、我国目前房产空置率状况 房产空置率是指房地产市场上,以出售、出租及自用为目的建造的房屋,在特定的某一时间,其尚未出售、出租、也无自用的房屋面积占前述已建好房屋面积的百分比。到1994年止,全国历年累计的空置房面积共3,298万m~2,其中住宅面积2,512万m~2,占76.4％;(一般住宅面积2,354万m~2,占70.1％,别墅、高档公寓158万m~2,占6.3％)     

婚恋法律在线

再婚夫妇房产如何分割
　　问：
　　我与妻子韦某为再婚夫妇。韦某原是某国有企业的职工，在与我结婚后，韦某办理了公有住房的购买手续，并取得了该房屋的产权。2010年，这套公有住房拆迁，我们夫妻俩获得了房屋补偿金，并在安置小区以低价购进了定销房一套。该套房子是在婚姻存续期间取得，购买该房屋的房款有一部分是我的个人婚前积蓄。现在我与韦某感情不和，想提出离婚诉讼。请问：房子的权属如何分割？     

孙子将八旬奶奶告上法庭

为了争夺房产,孙子江雨田将80岁的奶奶告上法庭,要求其腾退房屋。法院驳回孙子的诉讼请求后,奶奶葛美云又将孙子和房产开发商告上法庭,请求法院确认她对房子的产权。去年底,这场历经4年之久的争房风波有了结果。昌平区法院依法做出一审判决,确认葛美云为坐落于昌平区回龙观的该房屋的所有权人。