公积金贷款存在的风险及规避措施探讨

住房公积金制度作为我国社会主义住房保障体系和住房市场化、经济化进程中的社会保障的产物,是我国社会主义住房保障体系的重要组成部分。随着我国住房公积金制度在全国城镇居民中全面推行,住房公积金的业务范围和惠及范围不断扩大,住房公积金贷款在市场化的环境中体现的优惠政策和福利优势越来越明显,住房公积金贷款买房已经成为许多居民购房贷款的首选。在此情况下,如何使住房公积金贷款中有效规避风险、提高住房公积金的管理效率成为当前住房公积金管理必须面对的课题。本文分析了住房公积金贷款中常见的风险以及规避措施。     

浅析如何规范住房公积金统计指标

公积金统计作为一项管理工作,有其自身的特点和作用,本文通过阐述住房公积金统计指标的特点、功能、分类,以及住房公积金统计指标中存在的问题,得到规范住房公积金统计指标的措施,从而更好的为住房公积金管理服务。     

住房公积金争议该谁管

案情： 陈某自1991年12月被某县农村信用合作社聘为合同制职工，先后担任过会计、信贷员和分社主任等职务，后因涉嫌“职务侵占罪”被立案审查，信用社以此为由解除了与陈某的劳动合同。陈某以所在单位在其工作期间没有为其参加社会保险和交纳住房公积金等为南，向当地劳动争议仲裁委提起仲裁．请求依法裁决其所在单位为其补办丁作期间的社会保险和住房公积金。     

住房公积金保全和强制执行法律适用冲突及对策

住房公积金能否成为民事保全和民事强制执行对象,理论界和司法实践过程中争议较大。建设部的几次函件与最高人民法院的司法解释、通知、办法、批复等观点不尽一致,具体操作过程如何适用法律,各地法院、公积金主管部门掌握的尺度也是千差万别。本文通过分析比较认为住房公积金在民事诉讼保全程序中依法可以作为保全对象,但应当为有条件的保全和执行,必须保障被执行人的基本生活及居住条件。具体条件建议由建设部和最高人民法院联合发文规定,以统一尺度。     

新加坡中央公积金制度对我国社会保障的启示

新加坡的中央公积金制度是一种由政府通过立法强制个人储蓄,采取完全积累模式的一种社会保障制度.依托于这种制度,新加坡在政治、经济、民生等领域都获得了长足的发展,但是在运行过程中还是会出现一些问题.对于新加坡中央公积金制度的成就和不足之处的总结将给我国的社会保障提供积极的借鉴意义.     

省政府第65次常务会议决定——加快发展公共租赁住房 解决中低收入家庭困难

8月31日,省长蒋巨峰主持召开省政府第65次常务会议,审议通过了关于加快发展公共租赁住房的通知。我省公共租赁住房的保障对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,并逐步将新就业职工（主要指刚参加工作的大中专及职业技术学校毕业生）、有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入保障范围。     

住房逆抵押贷款主要风险分析及防范研究

住房逆抵押贷款的实施面临多种风险,需要采取不同的措施进行风险防范。美国,做为住房逆抵押贷款发展最为成熟的国家,它所推出的住房逆抵押贷款产品在风险防范方面为我们提供了借鉴。本文在分析住房逆抵押贷款主要风险的同时借鉴美国经验提出了具体的防范措施。     

英美住房逆抵押贷款实践的比较研究

本文从英美两国住房逆抵押贷款的主要产品、主要产品的特点以及有关住房逆抵押贷款的法律情况等角度对美、英两国住房逆抵押贷款的实践进行了比较研究,研究的目的是找出顺利推行住房逆抵押贷款的关键因素。     

全国各地纷纷调整公积金政策

正湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%,恢复省内异地互贷,取消公积金贷款时间间隔等。通知称,对于购买首套普通自住房的,住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。对于人均建筑面积尚未达到全市人     

我国保障性住房的监管问题研究

我国保障性住房在政府的强力干预与支持之下,越来越多地惠及社会上的弱势群体.政府强有力的监管不仅关系到老百姓的切身利益,还关系到政府的公信力以及和谐社会的构建.但是由于保障性住房起步较晚,相关法律法规不健全、责任追究制不完善、监管主体单一等原因,导致政府在监管中暴露出了一些问题,削弱了保障性住房的政策效果.一方面严重阻碍了保障性住房的可持续发展,同时在保障性住房政策实施的整个过程中,政府的监管常常徘徊在不监管和充分监管之间,使得保障性住房的发展伴随着极大的风险.所以在综合分析我国保障性住房现状与问题基础之上,希冀通过加强立法建设,使保障性住房的监管做到有法可依;设立专门的监管机构,保障监管的效率;还可构建多方监管机制,做到政府监督与社会监督一起发力;同时增加保障性住房配套监管制度的构建,为保障性住房提供可持续的发展空间.     

我国大学毕业生住房保障面临的问题及对策研究

随着我国经济的高速发展以及近年来政府大规模的实践建设,虽然我国保障性住房体系已初具规模,但是针对大学毕业生而言,随着毕业人数的增加,其住房问题也日益突出。大学毕业生是中国特色社会主义事业建设的主要力量,解决其住房问题已迫在眉睫,同时,这也是社会主义的本质要求。本文主要研究大学毕业生住房保障面临的困境,并提出解决的对策。     

福利国家住房保障体制研究综述

居者有其屋是现代社会公民的基本权利,保障公民的居住权是各国政府的重要职能之一。经过几十年的发展,西方发达国家纷纷建立了现代福利国家的住房保障制度。由于各个国家的历史国情和发展状况,出现了三种不同的住房保障体制。在总结介绍美国、德国、英国的住房保障制度的基础上,阐述了对我国住房保障体系的启示。     

我国职业培训补贴制度研究

职业培训作为技能人才培养重要的手段,是解决就业结构性矛盾最根本、最有效的举措。近年来,中央财政、各地方财政都会在预算中安排出大量的职业培训补贴资金,补贴资金在提高劳动者素质和技能水平、促进就业、维护社会稳定与和谐等方面起到了积极的作用。但通过调研,我们发现职业培训补贴在补贴标准、补贴目录、补贴程序、补贴方式等方面还存在一些问题。针对这些问题,本研究从健全法律法规体系、加强政策宣传、建立信息发布平台、制定培训补贴目录、完善补贴监督机制等方面提出了完善我国职业培训补贴制度的意见建议。     

双轨制：城市保障性住房的制度安排——以路径依赖为分析视角

住房保障作为一个国家住房政策兜底的制度,隶属于社会保障范畴。目前,房价居高不下,为了保障公民居住权,完善城镇住房保障制度显得尤为迫切。作为经济体制改革的一项重要内容,我国现已基本实现城市住房的商品化和社会化。本文认为,我国城市住房保障的发展,体现了与商品房双轨制的发展趋势,有较为突出的路径依赖性。保障性住房未来发展应该规避双轨制缺陷,致力促进建立以市场为主、满足多层次需求的住房供应体系,实现商品房市场与保障房领域的融通,从而可以提高住房救助制度与市场机制的契合度,增强制度活力,进而实现城市保障性住房供应量的动态平衡,降低现行制度的社会成本。     

浅谈毕业大学生的住房保障

我国高校扩招以来,大学生人数不断激增,这不仅导致初入社会的毕业大学生要承受残酷的就业压力,还要面对所居住城市的住房问题.在这些问题上,他们显然已经举步维艰.恶劣的居住环境,无法承受又当父母又养老的夹心层状态,为当下中国年轻生命的发展设置了一道厚重的屏障.本文主要浅谈毕业大学生的住房现状,以及国外住房保障经验和国内部分省市在毕业大学生住房问题上的相关政策.