房地产开发项目的成本优化探析

近年来,随着我国政府对房地产产业宏观调控力度的加大,房地产开发企业面临更加激烈的市场竞争环境。因此,房地产开发企业要想取得开发项目更大的经济收益,就必须加强对项目成本的有效控制以增强自身的综合竞争实力。本文将就当前我国房地产开发项目各阶段成本控制的内容及存在的问题进行分析,并据此提出相应的项目成本优化对策。     

房地产企业运用会计核算进行成本控制的探讨

房地产企业运用会计核算进行合理有效的成本控制在一定意义上是降低房地产成本,提高房地产效益的一个手段。为了达到成本最低化原则的成本控制目标,房地产企业财务部门可以着重在全面控制与动态控制上,通过运用会计核算办法,达到目标管理的要求,引导建设过程在可控成本范围内开展,为企业决策及责权利结合制度提供有用的依据。本文对运用会计核算进行成本控制进行了探讨。     

关于房地产企业财务报告信息质量的几点思考

房地产行业与其他行业相比较具有一定的特殊性,因而房地产企业的会计核算与一般企业也不同。通过对房地产行业特点、房地产企业财务报告信息质量方面存在的主要问题进行综合分析,总结出提高房地产企业会计信息质量的应对措施。     

如何完善项目合同管理与制度

随着我国经济和人民生活水平的提高,房地产逐步的走进人们的生活中,它是一个城市繁华与发展的象征,很多房地产企业也顺利的进入了我国每个省、市。在我国房地产企业项目开发中仍然存在着问题,笔者结合自身工作经验介绍了建设项目合同管理在工程项目中的意义与作用,并指出我国房地产企业在项目开发中存在的问题,提出完善项目管理制度的相关措施。     

新时期背景下的房地产企业思政政治工作浅谈

在改革开放新时期的大背景下,我国房地产事业发展得十分迅速,竞争市场也越来越激烈,企业要想在竞争丛林中立于不败之地,就要与时俱进,不仅要加强思政工作管理者自身的修养,也要不断提升员工的服务意识。基于此,本文以《新时期背景下的房地产企业思政政治工作浅谈》为题。首先探讨了新时期背景下房地产企业思政政治工作所遵循的主题,其次分析了房地产企业加强员工思政政治工作的措施,再次对加强房地产企业思政政治工作的形式进行了分析,最后对全文进行了小结。旨在与同行进行业务交流,不断提高房地产企业思政政治工作水平,提高企业的整体素质水平,实现企业的可持续发展。     

房地产开发企业的财务管理与税务策划问题探析

近些年来,我国房地产开发行业取得了飞速发展,其竞争也越来越激烈,房地产企业属于资金密集型行业,具有融资难度大、财务风险高、开发周期长、成本全面控制难等特点,因此不断提高企业财务管理水平是实现企业可持续发展的基本保障。同时,随着国家对房地产行业调控力度的加强,对房地产企业征收的税务也越来越多,税务支出已经成为房地产开发企业成本的重要组成部分,科学有效的税务策划有助于最大限度地降低企业成本,提高资金利用率,增强房地产开发企业的综合竞争力。本文就房地产开发企业财务管理和税务筹划的相关问题进行探析,并进一步提出相应的措施,不断提高企业财务管理和纳税筹划的水平。     

浅谈如何提升企业会计核算质量

一个企业想要得到长远的发展必然离不开这个企业规范的会计核算体系,因此,现代企业想要在市场竞争中取得优胜地位就必须要加强对于自身会计的管理,建立健全企业的会计核算制度,企业管理人员应该清楚的意识到,企业的会计核算体系已经将企业内部所有信息的分析、整理、汇总、采编以及进一步处理工作进行了整合,并且对企业内部的计划和任务都进行了严格的管理,本文中,笔者就对自身多年工作经验进行总结,浅谈如何提升企业会计核算质量。     

关于房地产公司员工绩效考核问题的分析

随着经济社会的不断快速发展,房地产公司所面对的内外部环境也是不断的变迁,这就要求自身在日常管理工作中时刻进行有效的创新。绩效考核是企业发展的基石,因此应当对该工作进行改革与完善。在这种背景下,本文首先对相关理念进行了概述,进而从房地产公司绩效考核模式、绩效考核的设计、完善绩效考核程序等方面着手,对相关问题进行探讨。     

房地产企业股权拿地方式下的风险及防范措施

房地产企业通过购买有地企业的股权间接获得土地进行房地产开发,已成为房地产行业快速拿地开发一种常见拿地方式。然而股权拿地方式自身却有着不得不加以防范的风险,本文通过作者长期的工作实践和拿地决策经历论述股权拿地的风险和防范措施。尽而降低企业通过股权并购拿地的风险,提高企业的经营效率和效果。     

房地产开发各阶段的税收筹划

房地产开发如果采用合理的税收筹划,不但能够降低企业的税收成本和风险,而且可以增强企业的竞争力。本文就对房地产开发各阶段的税收筹划当进行具体分析,期望能够帮助房地产开发企业进行合理的税收筹划工作。     

探析房地产企业成本控制的管理方法

近年来,随着我国社会经济不断深入发展,我国对于房地产行业的相关法律法规也在逐渐规范化,而我国房地产企业的相关管理理念与模式也在逐渐地国际化与先进化。但是随着"限购令"等房地产政策的相继出台,我国房地产企业的开发成本日益提高,整个行业的利润空间不断被压缩。在此大背景下,房地产企业如何做好自身的成本控制工作,积极规避行业的财务风险也就显得非常的重要。本文主要对房地产企业成本控制的相关管理办法进行浅谈,以期能为我国相关房地产企业在成本控制上提供一份参考资料。     

房地产项目开发成本控制探讨

作为房地产企业,项目开发建设过程中的成本管理和控制,始终是抓好企业效益的重要环节。为了在激烈的市场竞争中提高效益,开发企业务必加强成本管理,进行成本控制。本文简要叙述了当前我国房地产开发企业成本管理的问题,并提出了相应的对策。     

浅谈房地产项目开发各阶段工作质量对投资控制的影响

近几年来,随着城市化的不断发展,房地产行业得到了飞速的发展,各开发企业也越来越重视房地产开发的投资管理与控制。本文主要对房地产项目开发过程中,各个阶段的工作质量对投资控制的影响进行分析,找出影响投资的关键所在,确实提出行之有效的投资控制方法,实现投资利润最大化,以此来降低房地产项目投资的风险,增强其在市场经济中的竞争力。     

基于成本会计核算理论研究与探讨

近些年来,我国的经济得到了不断发展,我国企业成本核算理论所具有的地位越来越重要,任何一个企业想要得到发展和生存都离不开该企业自身的成本会计核算工作,因此,企业成本会计核算已经成为了企业自身十分重要的一项任务和工作。建立起一个完善的企业成本核算体系对于一个企业来说不仅具有促进企业经营管理的作用,更加具有防弊防错的重要作用,不仅仅能够在事前起到预防作用,更加能够在事中和事后将工作存在的漏洞及时的发现。目前情况来看,我国企业成本会计核算并不完善,仍然存在着很多问题,本文中,笔者就对企业会计成本核算理论进行探讨和分析。     

谈谈对建筑集团如何进行会计核算管理

建筑集团的会计核算在企业各个方面的量化管理中都具有依据意义,在集团运行过程中,是一种数据的累积,这种累积一直伴随着企业生产经营的各个方面,所以在会计核算的管理中,最重要的就是要做到全面准确、细致及时。针对建筑集团中会计成本的核算的特殊性,文章进行了总结和说明,通过对会计核算中的问题进行分析,归结出相应的解决对策,对这些对策进行了总体的概括。     

试论“十二五”期间住宅市场的调控把握

“十二五”规划纲要明确以保障性住房为改善民生的基础性工作，在严格调控商品房住宅价格过快上涨和大规模建设保障性住房的大背景下，国家面对资金的压力如何进行引导社会资本的参与？社会性房产开发企业以那种姿态参与？未来五年房地产市场的走向到底如何。     

企业会计核算与业务核算协同管理的探析

会计核算与业务核算在企业里分别有不同的应用范围,业务核算不是财务部门的事情而是业务部门的工作,也是企业完善自身管理过程中必须开展的一项工作,业务核算的范围比会计核算要广。企业建立业务核算体系需注意完善组织保障、业务细分、支撑工具、报告制度等方面的工作,财务核算与业务核算的协同在企业管理中对成本分析、内部审计、全面预算等方面有促进作用。     

浅谈房地产企业内部控制建设

随着金融危机的到来以及经济形势的日渐严峻,在给国房地产企业带来冲击的同时也使其面临一定的机遇,企业应紧抓这一机遇,根据自身实际情况,明确相应的经济战略,优化治理结构,确保企业在不断冲击下健康持续的生存与发展。本文首先概述了房地产企业内部控制建设的意义,其次指出了房地产企业内部控制中存在的问题,最后提出了房地产企业内部控制建设的具体策略。     

2010年房产新政对南宁房地产的影响与对策

随着“两会”的顺利闭幕,很多关注“民生问题”的国家政策纷纷出台,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）文件也应运而生。该文件对全国的房地产业的发展都产生了重大的影响,面对国家政策的变化,如何在新政的实施中,调整自身产业的结构,让房地产企业在新的挑战面前处于不败之地,本文正是从政策的内容及特点出发,分析房地产企业的对策及出路。     

房地产开发企业财务风险及防范对策

房地产开发财务风险,是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素,而这些因素的作用难以或无法预料、控制,使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,因而使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。现就房地产企业财务风险、影响因素及防范对策作出分析。一、房地产开发面临的主要风险1.政治风险。是指一个国家所处的国际国内政治环境变动及相应的政策法律调整,造成房地产开发商经济上的损失。对房地产开发商影响最为直接的是金融政策和财政政策。就金融政策而言,实行紧的货币政策还是实行松的货币政策直接影响开发者和购买者所持有的资本,影响项目的开发和出售。同时银行关于房地产方面的业务也会对房地产的需求发生影响。就财