市场比较法存在问题分析及新思路的提出

本文在房地产价格和房地产估价基本理论的基础上,深入分析了市场比较法在房地产估价实践中的应用价值及存在问题:可比实例选择的随意性,因素修正的主观性.不完备性,待估房地产综合价格确定的随意性.作者提出将模糊数学理论引入市场比较法,这对房地产估价市场比较法的改进具有重要实践指导意义.     

市场比较法在房地产评估中的运用

随着我国房地产市场的快速发展,如何合理进行房地产评估成为热点问题。市场比较法由于其直观和容易接受等特点在房地产评估中得到广泛的应用。本文分析了目前市场比较法在房地产评估中运用时存在的问题,提出了改进办法。并以淮安市为例子,分析了市场比较法在实际房地产评估中的运用,得出正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键这一结论。     

动态评估研究在英语教学中的应用

文章首先介绍了动态评估的理论基础和定义,接着分析了动态评估与传统的非动态评估之间的区别。动态评估作为一种关注学生潜在能力发展的新型评估方法,在英语教学中的应用是怎样的呢?文章从三方面阐述了其在英语教学中的作用,最后展望了动态评估研究的未来发展趋势。     

管理学院模糊评估法在项目管理成熟度评价体系中的应用

企业可以使用项目管理成熟度模型这一工具来评估目前项目管理的状况,从而发现其中的问题并明确改进的方向,为组织提供一个通过执行有效的项目管理过程来增进竞争力的方法。     

国内外固定资产评估的研究

本文从固定资产的概念出发,结合国内外相关文献对固定资产评估的相关研究进行了综合评述。最后就固定资产评估方法的发展方向作了系统性的分析与概括。     

基于卫星遥感的城市热岛效应体检评估——以武汉市为例

城市的快速发展导致建成区普遍出现了显著的热岛效应,给居民健康与能源负荷带来了巨大威胁。在“一年一体检,五年一评估”的背景下,将热岛效应纳入城市体检评估体系,对建成区热岛强度及相关气候风险开展常态化监测与周期性评估,是提升热岛问题精准治理能力的重要手段。在应对热岛效应复杂时空变化给精准分析所带来挑战的基础上,本研究依托卫星遥感数据,探索构建了“干扰控制—变化诊断—风险评估—规划应对”的体检评估框架,并对2016—2020年武汉市建成区内部热岛强度及其时序变化开展了评估。结果显示,武汉市热岛强度呈现出“内外双高,局部集聚、中间塌陷”的“U”型圈层式分异结构;2016—2020年,热岛区域面积及强度均呈现增长趋势,且增加幅度由中心向外逐渐增大;城市工业园区与老城区的热岛效应最为显著且处于持续恶化阶段,尤其是人口密集的老城区热暴露风险最高。根据热岛强度及相关热暴露风险的时空演变格局,研究从总体规划、控制性详细及规划管理层面提出了多层次规划协调的规划建议。本研究对提高城市热岛效应体检评估的科学性,推动热岛问题精准治理、建设高品质宜居城市具有理论与实践意义。     

动态评估研究综述及在外语教学中的应用

动态评估国内外有代表性的理论研究成果,总结各理论在外语教学中的应用研究情况,通过这两方面研究总结发现,国内动态评估研究成果并不丰富。国内动态评估理论研究多集中于对该理论的介绍与评价方面,在理论创新方面没有进展;外语教学方面的应用研究也多集中于动态评估的模型建构,缺乏大量的实证研究。     

基于电企视域下的国企绩效评估体系现状分析及应对

随着电力企业应对市场经济的深刻改革,在电企内部．职工思想日益呈现多元化和多变性的特点,利益矛盾日益凸现。其中,薪酬与绩效评估成为疏导利益关系,调节内部矛盾、激励员工积极性的重要手段。本文基于电企特点,阐述了企业绩效评估的结构体系．探讨了目前我国企业绩效评估体系存在的弊端,并针对目前现状提出了积极的对策与建议。     

“营改增”政策试点的市场初步评估

会计市场咨询表明,＂营改增＂政策是一个相当积极的信号,对于上海行业细分和服务外包的发展、尤其是总部经济的发展有重大的推动作用。但从政策实施的实际效果看：首先受益的是制造业服务业分离企业,部分服务企业实际税负尚未降低;部分中资企业对于政策的了解较为局限,不懂得如何从＂营改增＂中获益;没有完整会计账册的小微企业无法享受增值税抵扣带来的税负减轻,反而由此在同业竞争中与大中企业相比丧失了部分议价竞争能力。针对上述问题,应采取相应的对策措施逐步加以解决。     

水务企业招商资产评估方法的选取

国有水务企业向社会资本转让产权前需要进行资产评估工作,评估方法的选取将影响企业资产评估值,进而影响最终交易价格。文章通过分析各种评估方法的应用性,认为收益现值法应当作为类似项目评估方法的首选。     

发展性评估促进大学教学改革的策略研究

发展性评估是一种持续性的注重教师、学生以及学校持续发展的评估过程。本文通过对大学发展性评估内涵的分析,明确发展性评估对于教学质量保障的重要功能。基于当前我国教学改革中存在的诸多问题,从评估的视角出发,具体研究了发展性评估在教学改革中的导向性作用,为教学改革提供不同的策略,实现教学改革的深化与发展。     

高校图书馆自动化评估的实证研究

选取北京市、江苏省、吉林省、安徽省、甘肃省、海南省和四川省高校图书馆作为样本，对其“普通高等学校图书馆自动化建设评估指标”进行了实证研究，从社会发展与进步、成本与效益和资源配置的角度对评估指标体系进行了反思，并提出了修改意见。     

审核评估背景下的本科教育教学改革

随着社会的发展,我国的教育机构也在不断的改革,各院校之间的竞争已经到了白热化地步,在一定程度上推动了本科院校的教育改革。但是绝大多数的改革与创新都体现在表面,如:教学理念、教学模式、教学制度等,实际的教学基层却仍然雷打不动,表面的改革并没有对人才的培养起到积极作用。因此在新时代下,我们应该准确把握时代发展的步伐,注重内涵实质和考察方式,正确看待本科学院教育改革问题,推动教育教学的改革和内涵建设。     

基于平衡计分卡的国有企业绩效评估研究

指出了国有企业绩效评估的意义,分析了国有企业在绩效评估方面存在的各种不足,介绍了平衡计分卡这一新型评估方法,并且基于该方法,研究了在我国当前的情况下,为了有效管理国有企业,正确引导企业的经营行为,对企业实施绩效评估应重点考虑的若干要点。     

动态评估辅助下的大学英语写作模块教学探讨

本文围绕写作模块教学进行探讨,通过问卷调查学生的英语水平和写作状况,以及对写作模块教学的反馈,说明写作模块教学有效促进了学生写作水平的提高,也表明模块教学有利于增强英语综合运用能力和自主学习能力。     

大数据下的公关效果评估

大数据时代,谁都能成为侦探,这使得一群聪明的受众对公关行业提出了非常大的挑战,它意味着更创新的方案和更艰难的危机公关。     

会计计量与资产评估价值计量的关系研究

会计计量是为了将符合确认条件的会计要素登记入账,并列报于财务报表而确定其金额的过程。随着市场环境的不断发展变化,以特定目的进行的企业资产评估往往与会计计量所得金额有较大差距。本文以两者在计量价值中存在的差距为出发点,分析了会计计量与资产评估价值计量的关系,包括两者的区别与联系。