新政策下经济适用房的产权分析

本文在分析了经济适用房的成本构成以及产权特点的基础上,探讨了现行《经济适用住房管理办法》下经济适用房"有限产权"定义不明晰的问题。并对解决上述问题提出了建议。     

龙永图把对了脉开错了方

经济适用房不但不经济,而且和弱势群体基本无关,得到经济适用房的多半是有足够权势的人。这就完全违背了政府为低收入弱势群体提供住房保障的初衷。     

关于我国房产政策的探析——以经济适用房为例

近年来,住房紧张问题逐渐成为当下每一个中国人所关注的热点问题。对于我国出现的这种紧张状况国家推出了一系列的住房保障政策,其中经济适用房政策便是一个引人关注的焦点。虽然现阶段的经济适用房政策在一定程度上缓解了住房紧张的压力,但是,其仍然存在着一些不足之处,因此经济适用房政策还有待进一步完善。本文拟就我国经济适用房政策存在的问题进行了分析,最后提出了完善的对策。     

进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议。     

经济适用房面临的问题及建议

随着房产新政的深入，经济适用房已经成为合理分配房产资源的主要渠道之一。我国现行的城市经济适用房政策在实际运作中出现了种种问题。实际效果也不尽理想，本文在经济适用房的产品属性和经济适用房的出现所带来的一系列外部性问题等方面进行总结，并阐述了自己的观点。指出了现行经济适用房政策的主要缺陷和表现，分析了经济适用制度在实施中出现问题的原因，在总结吸收大量研究成果的基础上提出了经济适用房制度的进一步完善。     

谈谈经济适用房几种安置政策

经济适用房政策是政府为了解决住房困难的低收入户住房问题而推行的房地产政策,但是,目前出现经济适用房虽然已经是低成本或零成本供应,但还有不少低收入家庭面对十多万的房款只有望房兴叹,所以出现了可否调整增加一些经济适用房安置政策方面的声音,本文从经济适用房政策针对的对象入手,谈谈现下比较热议的经济适用房安置政策。     

经济适用房购买资格量化模型研究

针对经济适用房分配环节的混乱现象,提出了解决思路,构建了一个经济适用房购买资格量化模型.     

完善退出机制:经适房循环利用的关键

目前经济适用房的退出,都是由于购房人家庭经济状况改善,不再需要已购经济适用房,同时采取上市出售转换成商品房的形式导致经济适用房退出。其弊端在于,一方面不能实现经济适用房的循环利用,另一方面造成了国家土地收益及各种补贴的流失。     

完善退出机制：经适房循环利用的关键

目前经济适用房的退出,都是由于购房人家庭经济状况改善,不再需要已购经济适用房,同时采取上市出售转换成商品房的形式导致经济适用房退出。其弊端在于,一方面不能实现经济适用房的循环利用,另一方面造成了国家土地收益及各种补贴的流失。     

廉租房建设必须零利润吗

郑州将成立住宅投资公司垄断经适房市场.市房管局提出了将经济适用房和廉租房相捆绑的建设模式:所有经济适用房开发商应拿出8%的面积作为廉租房,由政府以成本价收购,开发商不能赚一分钱.经过几次努力,现在落实的廉租房建设面积也不到一万平方米(9月25日央视"经济半小时").     

经济适用房政策研究综述

本文是一篇关于国内各方对经济适用房政策研究的文献综述,它系统总结了现行经济适用房政策的利与弊,归纳了解决我国城镇中低收入居民住房问题中所面临的困难,并在述评各家之言后,对经济适用房未来的命运提出自己的看法。     

关于郑州市公共租赁房建设的思考

公共租赁房在是为了解决既不符合申请购买经济适用房,又不符合租住廉租房申请条件的"夹心层"群体住房问题而建的政策性住房。郑州市政府于2010年试点公共租赁房建设,并计划"十二五"末,形成以公租房、经济适用房和廉租房为主要架构的住房保障体系。结合北京已建公租房的经验,对郑州市公共租赁房建设健康发展提出建议。     

郑州取消经济适用房的原因与影响

<正>继广东、江西等省份宣布停建经济适用房之后,郑州也将实行经济适用房建设适时退出机制,除已办理建设项目选址意见书的项目外,暂停新的经适房项目选址。"十二五"期间,保障房建设工作思路为"突出公租房,确保廉租房,淡化经适房,加快棚改房"。而这一政策,是在什么样的原因和背景下产生的,又会给给郑州的     

我国经济适用房政策执行过程问题研究——基于内部决定模型分析

经济适用房政策是一项针对中低收入者提供的住房保障制度,自实施以来发挥了一定的作用,积极影响国民经济的发展和人民生活水平的改善,但在其实施过程中也出现了很多问题,使经济适用房这一公共资源并没有完全让本应收益的群体受益,出现了政策失效的现象。本文基于政策创新和传播框架中的内部决定模型对经济适用房政策进行分析,先梳理了我国经济适用房政策的演变过程,再从政策本身和政策执行两方面入手,结合现实原因指出经济适用房政策在实施中出现的问题是否是属于政策的负面创新,最后分析解决问题的难点所在。     

经济适用房该不该叫停？

最近,经济适用房成为一个敏感词汇。因为在近段时间,不同城市连续上演了一出出关于经济适用房的“争议事件”。     

我不赞同取消经济适用房

近来,武汉经济适用房摇号出现摇中6连号,北京一名26岁女孩梁某,因盗卖回龙观小区40多套经济适用房而被立案审查,一系列与经济适用房有关的腐败事件引起社会广泛关注.对此,有人认为既然经济适用房制度在立项、审批、建设、出售、监管等多个环节都很容易诱发腐败,甚至形成了一个腐败链条,不如把这项制度取消.     

论经济适用房法律制度的缺失及补救措施

经济适用房制度作为具有中国特色的住房保障制度对于改善中低收入群体的住房环境发挥着重要作用。然而,我国现行经济适用房法律制度在实践中已凸显出诸多问题,在很大程度上制约了其价值诉求的实现,因此,剖析经济适用房法律制度的缺失,并寻求行之有效的补救路径,就显得尤为必要。     

重庆高价豪华经济房吓退购房人 销售环节漏洞堵住了 规划开发又现新“疮口”

重庆市近日公开发放经济适用房申购表,第一轮发放完毕之后却遭遇尴尬:5天后只收回了1／4审购表,进展冷清的状况与领取申购表时的热闹情景形成鲜明对比。经济适用房本是政府为城市广大中低收入家庭提供的公共福利,以保障“居者有其屋”。然而,重庆推出的经济适用房,已超过了城区商品房的均价,其高高再上的价格不仅令翘首以待的申购者望而却步,开发商也一脸愁容:自己背了“黑心”恶名,还赚不到钱。经济适用房高价“坚冰”不仅冷冻了低收入者的心,也让这项民心工程陷入窘境。有关专家指出,重庆经济适用房高价风波折射出我国经济适用房管理和政策执行仍然漏洞百出的严峻现实,如不及时纠正,势必将这项惠民福利政策架空。     

完善经济适用房分配制度的定量分析

城市房价高、住房难是近年来全社会最关注的问题,分配制度是经济适用房制度的一个很重要方面,本文对经济适用房分配体制中的两个主要内容——申请者对象界定和销售机制两方面用经济学角度进行分析,为更好的实现经济适用房分配提供建议。     

常州、长沙经适房货币补贴标准高

最近．常州市出台新政．改革经济适用房保障模式：从3月1日起，政府对符合经济适用房申请条件的低收入家庭每户补贴8万元．在市区选购新建的普通商品房．在年内投入8亿元．对1万户符合条件的低收入家庭进行货币补贴。同时暂停新建经济适用房。该市还成立了“常州公共住房投资建设发展有限公司”．作为经济适用房以及将来整个住房保障的投融资平台。房投公司以政府注入的现金以及土地资源作为注册资本．