数字

1%日前召开的重庆市两会上披露,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,重庆市正抓紧完善相关方案     

防盗门被反锁的责任应该由谁承担？

2010年10月，居住在浙江省开化县乡下的许先生在县城一小区购买了一套商品房，2010年11月办完相关手续后，先后开门进入3次，门锁都正常。今年2月15日，     

防盗门被反锁的责任应该由谁承担?

2010年10月,居住在浙江省开化县乡下的许先生在县城一小区购买了一套商品房,2010年11月办完相关手续后,先后开门进入3次,门锁都正常。今年2月15日,许先生第4次开门时,     

重庆市县域商品房价格时空变化特征研究——基于空间统计分析法

以2005—2015年重庆市38个区（县）商品房价格数据为样本,利用空间自相关等空间统计分析方法对重庆市县域商品房价格的空间分布和时空演变特征进行研究。研究结果表明：渝东北地区商品房价格稳定性相对最好,渝西地区次之,渝东南地区再次之,主城区商品房价格稳定性最差;重庆市商品房价格具有较强的空间集聚性,但随着时间的推移,空间集聚性逐渐减弱,商品房价格空间差异逐渐缩小;重庆市商品房价格区域差异呈现明显的空间二元结构,房地产发展热点区域主要集中于主城九区,远郊区县的房地产发展相对缓慢。     

法律顾问

个人购买的商品房 产权只有70年吗编辑同志: 我打算在市内从某房地产开发公司购买一套商品房。但我听人说,购买的商品房70年后,房屋所有权将被国家无偿收回。请问:这种说法有法律依据吗?     

新加坡人为何不愁房

正那天在网上与定居新加坡的同学小军闲聊,得知他准备买一套房,便问:"新加坡房子贵吗?你买得起吗?"小军回答:"若是买商品房,一般每平米2万新币左右,相当于每平米10万人民币,这种房子我是不敢奢望了。但在新加坡,只有15%的高收入家庭购买商品房,而85%的新加坡公民都购买     

建设部发布风险提示：小产权房不受法律保护

"开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的事时有发生。"针对当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中存在的损害消费者合法权益的行为。建设部日前发布了购买新建商品房的风险提示。同时,建设部还特     

“商品出门概不负责”有效吗

我打算在市内从某房地产开发公司购买一套商品房。但我听人说，购买的商品房70年后，房屋所有权将被国家无偿收回。请问：这种说法有法律依据吗?     

商品房按揭与保险的法学思考

随着我国经济的发展 ,房地产业也呈现快速发展的态势 ,许多市民纷纷购买商品房 ,由此而产生的商品房买卖纠纷也急剧上升。我们认为 ,在处理银行按揭付款购买商品房的合同纠纷时 ,应妥善处理房地产开发商、商业银行与消费者三者之间的利益。由于在贷款利息与本金的计算、强行按揭保险、购买人寿保险、商品房预售合同登记、优先受偿权等方面 ,法律规定存在相互矛盾或者空白等问题 ,直接损害了广大房地产消费者的利益 ,有关方面应引起高度重视 ,及时寻求对策     

购房退税手续你知道多少？

抵扣对象为在本市购买或者差价换购商品房住宅并已交纳个人所得税的个人(包括中外籍),必须是商品住宅产权证的法定拥有人,且与购房合同、购房发票相一致。购买二级市场商品房、平价房以及购买拍卖商品房若能提供购房合同、购房发票以及产权证,也可享受抵扣个人所得税计征税基。售后公房不属于享受对象。 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期间购房的个人,可以享受抵扣。购房以支付     

对高校房改中几个难点问题的思考

在现阶段 ,集资建房是改善高校教职工住房条件的好办法。对有能力购买商品房以及离退休时住房仍未达标也未购买商品房的老职工 ,应一次性发放货币化补贴。这样 ,充分体现住房制度改革的公正性和合理性。同时 ,允许教职工对已购公房进行交换、出售和重新购买 ,这是房改发展到一定阶段的必然要求     

看不懂的自住型商品房

一边是通过审批取得了购买两限房资格，苦苦等待摇号选房的低收入家庭；一边是买不起普通商品房，收入及其他条件又超出了两限房的中等收入家庭。随着2013年10月份一纸《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的出炉，等待这两类家庭购买的，将是一种全新的房地产形式--自住型商品房。当各路地产专家纷纷猜测十八届三中全会的政策风向之时，自住型商品房带着各种质疑与热捧呱呱坠地。而它所带来的尴尬身份与腐败漏洞，依然是所有人关注的焦点。低于周边市场价30%的定价，90平米以下套型标准，放宽到似乎没有了的购买门槛，作为只能购买北京周边河北区域的外地白领，自住型商品房的推出使整个京郊房地产市场陷入了空前的观望期。这个观望期将会持续多久？没有人能够给出答案。现在，人们唯一能做的，就是在本就火爆到服务器宕机的网站上报名，或是等待。     

商品房预售合同转让的法律性质及条件研究

商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间建立起新的民事法律关系。     

对商品房预售中若干问题的分析

居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷。针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施。     

“旁观者”眼中的税负

热议许久的房产税将在重庆市率先开征,这是近日来有关房地产调控最受关注的政策之一。日前,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,高档商品房房产税有望在今年一季度开征。     

协议离婚不成财产如何分割

【案件回放】 2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。     

对商品房预售中若干问题的分析

居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷.针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施.     

普通商品房开发与土地资源配置

住宅消费的主要对象是占人口多数的中低收入阶层,他们构成未来住房购买的主流。我国目前商品房市 场疲软,是由商品房供给结构不符社会对它的需求引起的。普遍适用商品房供给不足,中低收入阶层对 大量滞销的高档住宅只能“望楼兴叹”。而商品房供给结构不当,价格过高,主要又是由于土地供给失误 造成。应通过改革土地供给制度,合理配置城市土地供给,促进普通商品房的开发。     

红苕果引他走向致富路

4年前,黄国强是重庆市涪陵区百胜乡李寺村一个相当贫穷的农民,全家3口住在不足20平方米的破旧瓦房里,人均年收入仅200元。如今,他在涪陵城加工批发香脆红苕果,月纯利2500元,还买了商品房,让自己与妻儿进了城,过上了小康生活。1995年,25岁的小黄因生活所迫,扛起一根扁担来到涪陵城,加入了     

自住房，想说爱你不容易

自住房，顾名思义，就是为了自己居住而购置的房子。有一点需要注意的是，自住房的面积需要在90平米以下。一般来讲，申请人购买的首套住房都会默认为是自住房，此类住房价格比周边商品房的价格低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭。另外，购买此类住房后五年内不得上市，5年后上市交易的30%要上缴财政。