索要经济补偿金的时间不能超过一年

一位河北的读者来电咨询：我于2005年3月1日与一家网络公司签订了劳动合同。2007年11月1日合同到期后,我与公司又续签了为期一年的劳动合同,时间为自2007年11月1日至2008年10月31日止。2008年1月7日公司书面通知,     

索要经济补偿金的时间不能超过一年

一位河北的读者来电咨询:我于2005年3月1日与一家网络公司签订了劳动合同。2007年11月1日合同到期后,我与公司又续签了为期一年的劳动合同,时间为自2007年11月1日至2008年10月31日止。2008年1月7日公司书面通知,     

砍伐自己承包的荒山林地也应有采伐许可证

1996年2月，我和村委会签订了20亩荒地的承包合同，承包期限为20年。合同签订后，我按照合同要求种植适合当地生长的意杨。到2003年时，有100多棵意杨已成材，我便与红星家具厂签订了出售意杨合同。今年8月，我组织人员进行采伐，     

苏湾镇249户养鸡户联名状告“正大”违约 巢湖地区中级法院一审判决赔偿765万元

据原告人称:安徽巢湖市苏湾镇的肉鸡养殖,开始于1994年,到1996年已形成饲养户249户,年出栏肉鸡500万只,年创产值1亿元,纯利润可达600多万元。1996年5月,苏弯镇成立了畜禽服务公司,畜禽服务公司与正大公司签订了肉鸡养殖合同,同时,又与每户农民签订了     

东西经济合作的典范——河南省驻马店地区开展东西经济合作的主要做法

河南省驻马店地区是一个传统的农业大区,工业基础薄弱。为走出“农业大区、工业小区、资源富区、财政穷区”的困境,1996年,他们抓住国家加快开发中西部地区的机遇,成为农业部确定的全国乡镇企业东西合作示范区。近四年来,他们由乡镇企业东西合作起步,合作领域拓宽到第一、二、三产业领域,初步形成了大经济合作格局。到1999年9月底,全区共建成东西合作项目1876个,引进资金28亿元,引进人才8643名,引进设备6746台(套),引进技术2735项。在1999年10月底他们承办的’99全国乡镇企业东西合作经贸洽谈会上,签订正式合同项目658个,引进资金266亿元。…     

失信违约开发公司双倍返还定金

案件回放近日,徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件,开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日,市民陈某与某房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2003年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2004年12月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某于签协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。但开发公司并没有履行其在协议书中的承诺。因开发…     

美之国小区物管风波的思考

位于江苏省苏州市吴中区的美之国小区,面积30万平方米。小区从2000年开发,到2006年底工程全部完工。目前已有1400多户居民入住。2004年12月31日,兴鸿业物管公司与美之国小区的物管合同自然终结,由于小区业主委员会未与兴鸿业公司续约,而是经招标选定上海美隆物管公司接任小区物管工作,并与之签订了物管合同。但就在今年1月1日凌晨零点,当美隆公司准备接管美之国时,部分业主却以业主委员会签订新物管合同未经2/3以上业主同意授权为由,阻止美隆公司进入小区,而兴鸿业公司也以部分业主盛情挽留为由,继续行使物管职能,双方在小区门口争执不休。…     

法律能否管得了物业——广东业主告倒物业公司

开发商请来物业管理公司春兰花园是广东省信托房地产开发公司(以下简称广信房产公司)开发的。1997年5月8日,广信房产公司与广信物业管理公司签订《春兰花园小区委托管理合同》,约定广信房产公司委托广信物业管理公司对春兰花园的物业实钉统一管理,期限自1997年5月8日至2002年5月8日。     

对商品房预售合同的法律分析

随着社会主义市场经济体制的确立,我国的房地产开发业得到了迅速发展。商品房预售是商品房开发过程中一个非常重要的环节。如何规范商品房预售行为直接关系到这一经营行为能否合法、顺利地实施。由建设部颁布的《商品房预售管理办法》(以下简称《办法》)已于1995年1月1日起施行。《办法》第十条明确规定:商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。如何签订好、履行好商品房预售合同,维护交易双方的合法权益,本文将依据《办法》和实际情况作几点针对性的分析。     

口头协议是否具备法律效力

正2009年7月16日,我与北京市密云县某小区一房屋所有权人叶某签订房屋租赁合同,租赁期限为一年,自2009年7月16日至2010年7月15日止,租金每月为2300元,押一付三。合同期满后,我与叶某又续租一年,约定:租金每月为2500元,押金2300元,期限自2010年7月16日至2011年7月15日止。距离合同期满前一月,大约是2011年6月中旬,我与叶某商量,在合同到期后,     

法国“n+i工程师学院网”奖学金100万欧元

2003年11月29日法国教育国际协作署n i工程师学院网在北京与20多所中国著名高等学府签订合作协议,并同20多家法国企业和地方政府签定合作意向书。这些企业和地方政府负责向参与该项目的中国高等院校学生提供n i工程师学院网奖学金(金额高达100万欧元)。     

买房子，过户之后才踏实

案例：王某于2008年8月与北京某房产开发有限公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋面积为144．24平方米，单价为8700元，房屋总价为1254888元。后开发商委托一测绘机构对整栋楼进行了测绘，王某的房屋面积为159．48平方米，     

在线

浦发银行贷款支持海航引进国内首架波音787飞机4月11日,上海浦东发展银行完成了对海航集团的高额综合授信,并与海南航空股份有限公司签订了飞机购置贷款合同。这标志着上海浦东发展银行与海航集团在首架波音787引进项目上的金融合作正式启动,也标志着上海浦东发展银行发力拓展国内航空企业金融业务取得了又一硕果。     

出租的店面收不回，怎么办

《老友》法律顾问：我与老伴都是企业退休职工，为了养老，曾在新余县城南农贸市场买了一间30多平米的店面。2006年2月15日．出租店面并与对方签订了一个合同。合同上写的是租期1年以上．至今已有5年多了。因为租钱与对方协商不来．我们想收回店面，但对方不同意，理由是租期没有到。请问：已经5年多了，是否可以收回店面、终止合同？     

抗战胜利后国民党军队对淮南、淮北解放区的进攻

1946年1月10日国共两党签署停战协议后,国民党政府仍加紧战争部署.在全面内战爆发之前,国民党军队对淮南、淮北解放区一直采取蚕食政策,经常发动小规模的军事行动.7月16日,国民党军队4万人在第五军军长邱清泉的指挥下向淮南解放区发起进攻.7月26日攻入天长、30日占领盱眙,随即占领淮南解放区.自7月18日开始,国民党军队在第八绥靖区司令夏威指挥下,分三路向淮北解放区进攻.11月24日占领了淮北津浦路东地区,12月6日占领了淮北津浦路西地区.国民党军队占领淮南、淮北解放区后,立即开始了政权重建,并对解放区人民进行了报复活动.     

违约解聘赔付“未来工资”

2004年4月，四川一房地产公司与一名具有财务专业知识技能的求职者签订劳动合同，公司聘他担任财务部经理职务。聘用合同限定：聘用时间从2002年4月1日至2007年3月31日，每月月薪3000元。合同还约定：公司送给他一套面积80平方米的商品住房。合同中还特别限定，如果公司违约，违约金则按他剩余的合同月数以每月3000元计算，并无条件提供约定的商品住房。     

农村新事三则(外一条)

农民到俄罗斯当老板。去年,山东省安丘县30名种菜能手与俄罗斯安纳镇签订了5年农业开发合同。他们雇用了当地7名居民,仅半年开垦荒地300亩,架起了30个塑料大棚,种植了150亩蔬菜,收入60多万元。他     

伯利恒合同与美日在华外交博弈

为加快海军重建的步伐，晚清政府利用美日在华矛盾，加强了与美国的合作。清政府的“联美制日”策略与美国的“金元外交”共同促成了中美海军借款合同——即伯利恒合同的签订。民国成立后该合同重新修订后得以延续，美日围绕伯利恒合同展开了激烈的外交博弈，合同引发的美国在中国福建修建军事港口等谣言成为美日斗争的焦点。基于传统的大陆政策，日本向中国提出“二十一条”要求，其中的多项条款均与伯利恒合同有关，随后美日围绕伯利恒合同的博弈也转移到了对“二十一条”的交涉上。由于美国的妥协，中国被迫接受了“二十一条”,此后日本获得了在中国的优势地位，东亚国际关系的相对平衡被打破。     

浅论不可抗力与情势变更

《人民法院报》（最高人民法院主办）1996年5月28日第二版发表程相鹏的文章，标题是《内乡县312国道扩建引起租赁纠纷——法院适用情势变更原则以案说法》。文章的基本内容是：个体户张杨因扩大生产规模，租赁了312国道内乡段农民王祥的房屋5间，双方签订了书面租赁合同。合同生效后，张按合同要求一次性付给王一年租赁费3500元，但合同履行了3个月后，因312国道内乡北段扩建，扩建指挥部通知王祥拆除出租的房屋一间，致使张杨无法继续经营，遭受经济损失1500元。为此，张杨要求王祥退还多付的租赁费及违约金，并赔偿经济损失。王祥则认为房…     

从一起涉外劳动争议案分析国际私法的有关问题

2005年6月1，威尔斯（原告）受聘担任法国A集团设立于中国的外商独资某汽车制造公司（被告）的总经理职务，与该公司签订《劳动合同》一份。双方在合同中约定了威尔斯的工作内容、工作制度、工资、奖金、补贴以及违约责任、合同解除等内容。对于法律适用，合同第6条约定：“双方在履行本合同中发生的争议，由美国怀俄明州法院管辖并适用美国怀俄明州的法律处理”。合同签订后，因威尔斯不尽职守，严重违反工作制度，该公司于2005年10月10日通知威尔斯离开公司，又于10月30日发出了终止劳动合同的书面通知。2006年1月10日，原告向某区劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，因超过仲裁申请期限，仲裁委员会于2006年2月2日作出《不予受理案件通知书》。2月10日，原告起诉至人民法院，要求被告赔偿其工资、奖金、保险等损失56万美元（折合人民币463万元）。