房地产基金“黄金十年”来临

宏观调控导致房地产企业资金链普遍趋紧，却为房地产基金的发展带来巨大空间。对房地产行业来说，“黄金十年”已经过去，即使城市化的进程依旧，房地产行业中长期向好，但不会出现像过去十年那样的爆发式增长。但对房地产基金来说，“黄金十年”来了。短短几年，国内房地产基金已经发展成为一支不可忽视的力量。尤其是近两年来，大量显性和隐性的...     

锦旗背后的故事

在房地产投资持续增长、房地产市场繁荣活跃、居民居住水平不断提升的市场大环境下，如何更好地规范管理地区房地产市场，促进房地产的发展，为“跨江发展”战略奠定基础，为“平安六合”做出应有贡献？在六合区房产局荣誉室，一面面锦旗给我们带来答案。     

加强我国房地产保有环节税收的分析与建议

房地产保有环节税制的改革是当前我国房地产税改革的重要内容，目前我国的房地产税制存在“轻保有重流转”的不均衡布局。对于这样不均衡的状况，本文认为应加强房地产保有环节税收，根据“简税制、宽税基、低税率”的原则，进一步完善我国的房地产税收体系。     

国人如何去追寻诺贝尔奖的曙光

近日，福布斯富豪榜和胡润富豪榜都发榜公布了中国的富豪名单。列在这两份财富榜单首位的皆是碧桂园26岁的接班人杨惠妍，她成为亚洲最富有的女性。有意思的是。这两份富豪名单从某种意义上可以等同于“房地产富豪榜”。例如在胡润富豪榜的前10名中。有6个是做房地产业务的。在福布斯富豪榜上，前10名中也有6人涉足房地产业务。     

全国首个房产“放心房”行动搜房网310城同步开启

2011年3月20日，全球最大华人房地产门户搜房网再次发起倡议“与购房者在一起——搜房网‘放心房’行动”。率先发出五项“放心”承诺，为购房者提供“放心”房源，争取“放心”优惠，提供“放心”服务，并联合全国有社会责任感的房地产开发企业、权威机构和主流媒体，共同为购房者营造放心购房的市场环境，推动楼市理性健康发展。     

与卢铿对话

为出席中国城市房地产开发商协作网络（简称“中城房网”）在上海召开的新住宅运动上海论坛会，华新国际集团总裁卢铿从沈阳赶到了上海。在浦东陆家嘴国际会议中心，这位被业内人士称为“从不显山露水的成功者”，以他的儒雅沉稳、幽默风趣赢得了媒体的好感。作为新住宅运动的首倡者，卢铿自然成为众媒体关注的焦点。针对当今房地产市场和同业中的若干现象以及住宅产业缘何需要有一个全社会共同关注的总题目来领导变革，为什么把“新住宅运动”称之为是以中国住宅产业为载体的一场文化创新运动？卢铿先生从住宅产业的现状说起，就“新住宅运…     

城市房地产价格指数编制理论及方法评价

在房地产市场中，房地产价格指数对于投资者，消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息．文章对国外流行的几种房地产价格指数编制理论进行了评述，以“中房指数”和“国房指数”为例分析了我国现有房地产指数在编制方法上存在的缺陷，并提出使之完善的若干建议．     

商业地产开发项目区位选择研究

位置即location,在房地产开发投资中占有举足轻重的地位,其房地产开发场地的选择具有特殊重要性。尤其是最近几年,随着我国土地供应收紧,土地成交价也日益增高,导致房地产开发成本大大增加,房地产住宅项目的开发风险也因此变得越来越大。由于这些原因,开发商在“跑马圈地”的过程中越来越重视开发项目的区位选择。尤其是在全国跨区域开发的大型房地产企业,优质的“土地储备”成为企业后续经营和可持续发展的基本战略问题。毫无疑问,对房地产开发项目区位选择的研究具有着重要的理论和现实意义。     

我国房地产行政管理体制改革刍议

针对房与地一体化趋势，分析了管理部门也应”房地合一”成为真正意义上的房地产管理部门的重大意义，并结合农村房地产市场行政管理亟待解决的问题，提出了房地产行政管理范围的相应拓展和职能转变，逐步实现由实体管理变程序管理，以厦实施方向方式和管理对象转移，促使执行者主体让位，实现房地产法律及政策约束市场主体，让房地产部门行政管理步入法制化轨道。     

次贷危机对我国房地产金融创新的启示

我国房地产金融创新发展缓慢，住房信贷过分依赖商业银行，不利于我国金融体系和房地产行业健康发展。十七大报告明确指出“建设创新型国家”和“住有所居”。这对房地产金融业提出了更高的要求，也提供了更广阔的发展空间。文章分析了美国次贷危机的深层次原因，对如何发展我国房地产金融创新，提出了可资借鉴的建议。     

探2011福州楼市冷暖——将调控进行到底

回顾2011，中央继续坚定不移地坚持房地产调控的决心有目共睹，相比往年更密集更严厉的调控政策铺天盖地袭向房地产市场，新“国八条”、各地“限购令”细则、3次加息、6次上调存款准备金率……这些都注定了今年的楼市终究是不平静的。     

“港人港地”难抵QE泡沫

最近香港房地产市场不少热点话题，其中最有意思的是“港人港地”措施。为了兑现在竞选时许下的控制楼市泡沫的承诺，新任特首梁振英正特意创造一些非常规的手段，来控制香港的房地产泡沫，而“港人港地”便是他近期推出的“梁十招”地产调控措施中最受关注的一条。     

“房地产估价”类课程开展“课程思政”的有效路径探析

为进一步探讨“课程思政”建设,在介绍《房地产估价》类课程教学改革研究现状的基础上,从“加点盐”“分好盘”“控火候”“添烹法”四个方面阐述思政元素融入“房地产估价”课程的基本思路,探讨了思政元素融入“房地产估价”课程教学目标、内容体系、教学模式的“三融”实践路径,进而从提升教师育人能力、建立课程思政教学改革保障机制两个方面出发,构建了房地产估价类课程思政实施效果的保障体系。     

“恨” 莫大于买房

事件 房价 脱缰野马 谁也不会想到，百年一遇的国际金融危机却拯救了中国房地产市场。2008年下半年对房地产全面推行救市政策之后，在天量信贷、低利率、购房入户、放开二套房、取消限外令等等利好政策下，2009年，中国的房地产市场“地王”你方唱罢我登场，房价更是像脱缰野马快速飚升……     

房价居高不下是个政治问题

清华大学副教授周榕与地产界大亨潘石屹之间的激烈争论,成为近期舆论的热门话题。围绕这一话题,有评论文章指出,周榕是在“讲政治”,潘石屹则是“谈经济”;作者认为,目前房地产市场存在的问题都是经济和法律问题,“与政治无关”,以政治标准和道德原则批判房地产问题没有实际意义。但我们认为,这种孤立看待房地产市场的观点恰恰缺乏政治敏感与道德自觉。在稳定、成熟和竞争充分的市场经济条件下,房地产问题的确只是经济问题,与政治关系不大。但是,就中国的现实情况而言,房地产业市场的不健康、不正常已经超出了经济范畴,“房价居高不下,不仅…     

勇立潮头 精心打造浦口新地景——南京金盛田房地产开发有限公司

南京金盛田房地产开发有限公司成立于2002年，是目前浦口区最大的民营房地产开发商。金盛田公司在房地产业虽然起步较晚，但公司秉承“创品牌项目、做诚信企业”的发展思路，开发了第一个房地产项目——碧云山庄，创下了2002年浦口区房地产业之最——规模最大、品质最高、环境最美的高档住宅小区。     

投资车库正当时

在愈加严厉的房地产调控政策下,原本炒房的资金被不断“挤”出商品房市场,除了转战商业地产、黄金之外,供不应求的车库也成为资金聚集的目的地。     

漫说物业税——“房产大蛋糕”究竟怎么分？

中国房地产泡沫凸显,物业税正成为时下热点问题,“房产大蛋糕”的再一次重新分配似乎已经迫在眉睫。     

延吉市房地产市场的现状与发展对策

从20世纪90年代延吉市房地产市场就开始出现了持续快速发展的势头，并以“棚户区”改造政策等为契机，房地产开发面积大量增加，人民群众的居住环境有了很大改善。但是，从另一方面来说，由于政府加大对房地产市场的宏观调控，加上市场还不够完善，廷吉市房地产市场出现了房价上涨、空置率居高不下、结构不合理等许多亟待解决的问题。这些问题应采取优化房地产市场结构、加强土地市场管理、规范房地产市场秩序等科学化、规范化的管理措施来解决。     

房企难熬的冬季

2011年，万科率先提出了“过冬论”。而不久前中央经济工作会议“要坚持房地产调控政策不动摇”的这一表态，也让更多房企认识到：房地产调控不会放松。对于房企而言，也许2012年才是最为难以渡过的冬季。