我国信贷资产证券化市场的流动性困境及对策研究

我国信贷资产证券化自2005年开启试点以来,保持着快速的发展态势,然而也存在着一些尚待改善的问题。本文主要通过对我国信贷资产证券化的一级市场发展情况及二级市场的交易状况进行研究分析,对我国信贷资产证券化市场整体及针对流动性相关的问题提供有意义的帮助和建议。     

基础设施建设项目融资中资产证券化的应用和运作模式研究

基础设施建设中的证券化融资,是指运用证券化的方式,对已有的能产生现金流的基础设施资产或者在未来能产生现金流的基础设施资产进行证券化,以实现融资目的的过程.基础设施的特性决定了它与其他资产相比,具有现金流更加稳定、违约风险更小的特征;而基础设施自然垄断的特点也意味着基础设施建成后,面临的竞争比较小.因此,基础设施资产的这些特性都比较适合进行证券化.本文对基础设施资产证券化原理及其在我国项目融资中的应用和运作模式进行研究并给出一些可行性建议.     

以融资租赁为突破口,推动中国(上海)自贸试验区跨境资产证券化

当前,上海自贸区在证券化产品二级市场建设、监管协调,外汇、法律与税务制度建设方面存在不足。上海自贸区应以融资租赁为突破口,坚持"先企业资产证券化、后信贷资产证券化","审慎选择、适度扩大"基础资产范围;坚持"先跨境外币资产证券化、后跨境人民币资产证券化",稳步推动人民币国际化;完善监管政策,强化监管协同;完善税收制度,简化审批流程,积极推进区内利率市场化改革,加速境内资本市场对外开放,为区内跨境资产证券化试点营造良好的市场环境。     

浅议资产证券化

资产证券化起源于60年代末的美国,是将金融机构或企业持有的缺乏流动性,但能够产生可预见的稳定的现金流的资产(如住房抵押贷款、汽车贷款、信用卡应收款等)以真实出售的方式组合成资产池,出售给专门为证券化目的而成立的特设载体(发行人),特设载体经过内部评级、信用增级、发行评级等一系列运作过程后,由特设机构委托的证券承销商发行以该资产池为基础的可以在二级市场流通的资产抵押证券的证券行为。     

中国城布水务未来融资模式探析

基于对现有融资模式与可供选择的融资新模式的分析,认为应在现有融资模式的基础上,积极探索市政债券和资产证券化等融资新模式,实现我国城市水务融资模式多元化的格局。     

关于优化高校教学资产管理的思考

伴随着我国社会经济的不断发展,也相应的促进了我国高校的发展,高校根据社会的发展需求和学生的学习需求,高校引进了很多的教学设备和教学仪器,这些教学设备和教学仪器是为了更好的促进学生学习所使用的,因此,需要对这些教学资产进行很好的管理。因而本文针对于优化高校教学资产的管理进行了具体的分析和研究,希望通过本文的探讨,能够为相关方面的研究提供理论性的参考。     

数字经济背景下高职资产评估人才培养探析

随着数字经济的不断发展,各个行业纷纷顺应时代潮流,实现数字化转型。资产评估行业受其影响,在评估对象、评估范围、资料收集、评估估算、业务模式、管理模式等方面发生了变化。这些变化也驱动着学校优化资产评估人才培养方案,以适应时代发展的需要。高职院校是高水平、高技能人才的重要输送基地,本研究从数字经济背景下资产评估行业发生的变化入手,探讨高职资产评估人才培养的目标定位及课程设置,以期为资产评估行业的高质量发展作出应有的贡献。     

高校固定资产管理存在的问题和解决的方法

随着我国高等教育事业的不断发展,高校所拥有的固定资产大幅度增加。但在高校固定资产管理方面也不同程度的出现了重钱轻物、重购轻管的现象。因此,现阶段切实加强高校固定资产管理,充分利用和发挥其效能,对提高高校资产管理水平,促进高等教育事业有着重要的意义。     

我国实行住房抵押贷款证券化之构想

住房抵押贷款证券化是指金融机构把所持有的流动性较差的住房抵押贷款转化为可在金融市场上流通的证券,包括抵押债券及抵押贷款支持、担保的证券。其主要做法是,将金融机构所持有的住房抵押贷款,汇集重组成住房抵押贷款组合,每个组合内贷款的期限、利率、还款方式等具有相似性,通过政府或保险公司担保,转化为信用等级较高的证券出售给投资者。随着我国住房制度改革的深入、居民储蓄水平的提高和各金融机构住房抵押贷款业务的开展,实行住房抵押贷款证券化已成为我国住房金融发展的现实选择。     

我国房地产融资问题研究

房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道：房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

用数据告诉你用收藏艺术增值你的财富

正在国际资本市场,艺术品早已是必备的投资标的,它是全球三大投资项目中继股票、房地产之后的"第三极财富",属于高附加值资产,其回报率已远远超过了股票和房地产。2013年4月18日,全球四大会计师事务所之一的德勤卢森堡发布《2013年艺术和金融报告》指出,经济不确定性导致投资者为了分散风险,将投资重点从股票债券转移至实体资产,艺术品和收藏品需求不断上涨,其中中国艺术品去年销售额增长69%。这是我国社会发展的大趋势,当一个社会的物     

上海建设全球资产管理中心战略研究

上海要抓住我国国民财富快速增长和金融业改革开放机遇,顺应国际金融中心建设战略需要,以提升金融资源配置能力为核心,大力吸引和培育一批资产管理机构和人才,以及为资产管理机构配套的各类专业服务机构,着力构建和完善有利于机构投资者发展的政策、体制和法律环境,充分发挥资产管理对金融中心建设和经济发展的支撑作用,努力打造成为我国一流的资产管理中心,建设具有全球影响力的资产管理中心.     

国有商业银行以物抵债处理不良资产的研究与分析

我国的国有商业银行虽然在改革发展的进程中不断地完善资产运行模式，但是仍然有大量不良资产存在，不仅妨碍了银行业制度的调整和转变，且不利于银行体系运行状态的良性维持。目前的一些商业银行对于不良资产的处理，依然采用传统的以物抵债方式，因此，国有商业银行以物抵债处理不良资产依然是目前社会各界普遍关注的研究课题。     

房地产抵押贷款证券化初探

从1998年下半年开始,我国停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。今后,我国的住房分配将全面面向市场,房地产交易市场将成为中国居民取得住房的重要途径。房地产业作为我国的经济增长点,在国民经济发展中的重要作用会日趋明显。因此;中国的房地产市场如何摆脱面临的困境,已成为当务之急。房地产抵押贷款证券化实现了直接金融与间接金融的配合、金融业与房地产业的融合,对促进中国房地产业持续、健康的发展,拉动国内市场有效需求具有重要的意义。     

土地收购储备制度探讨

土地收购储备包括土地收购、土地储备、土地开发、土地供应等是一项系统性强、周期性长的工作.土地收购储备制度的实行为加强国有土地资产管理,促进城市均衡发展提供了有力保障.由于我国土地市场化起步较晚,与之相适应的法律法规尚未出台,加之我国土地资产分配历史遗留问题较多,使得土地收购储备过程中相继出现了一些问题.     

刍议加强企业内部控制建设的对策

内部控制是现代企业管理的重要组成部分,其目的是保护企业资产、保证会计记录准确,从而提高企业经营效率,保证企业各项政策得以贯彻执行。内部控制制度是为实现上述目标而制定的各种政策和程序组成的有机总体。在具有我国特色的市场经济不断发展的今天,加强企业内部控制建设对规范企业经营行为、提升经济发展质量、调整经济发展结构具有重要的现实意义。     

我国商业银行不良资产证券化模式的现实选择

我国的国有商业银行不良资产的高比重、大数额一直潜藏着金融的风险。这些都不利于银行经营活动的开展和国民经济的良好运行。怎样利用更多创新方法处置不良资产问题日益受到关注。其中不良资产证券化的模式选择尤为重要。     

会计计量与资产评估价值计量的关系研究

会计计量是为了将符合确认条件的会计要素登记入账,并列报于财务报表而确定其金额的过程。随着市场环境的不断发展变化,以特定目的进行的企业资产评估往往与会计计量所得金额有较大差距。本文以两者在计量价值中存在的差距为出发点,分析了会计计量与资产评估价值计量的关系,包括两者的区别与联系。     

从“需求为本”到“资产为本”——当代美国社区发展研究的启示

美国社区发展研究发端于二战后,社区发展理念和模式从"需求为本"转向"资产为本"并成为当代城市研究的热点。通过对两种理念和模式的介绍,认识"资产为本"的社区发展过程分为四步——社区组织、构想、规划、实施与评估,最后回到社区组织;总结当前美国社区发展所面临的挑战;从转变理念、转变角色和加强教育三个方面分析了对我国社区发展研究的启示。     

信用消费者权益保护研究

信用消费是国际经济生活中一种重要的消费形式,它在发达国家的国民经济生活中发挥着越来越重要的作用。信用消费能够解决家庭收支在时间上不匹配的需要,满足人们的生活要求。再加上国家政策的鼓励,取消福利分房制度,也对改变居民消费观念产生了一定的影响。居民融资需求的增长,推动了消费信贷业务的发展及金融机构资产结构的高速发展。因此,我国信用消费蓬勃发展。然而,在我国信用消费中,损害消费者合法权益的现象不断发生,这与我国蓬勃发展的信用消费极度的不协调。这种现象需要引起政府重视,完善各项制度,切实保护信用消费者的合法权益。