探索适合房地产企业税务内控体系的构建方法

随着社会经济的发展,税收已渗透到社会生产经营活动的各个方面,对企业的影响越来越重要。本文结合房地产企业的行业和税务特点和内控体系中的涉税流程、风险控制点、审批权限等内容探索构建适合房地产企业的税务内控体系的意义和构建方法。     

试析房地产企业会计内控制度的建立和完善

随着我国社会主义经济的不断发展,其房地产行业的规模也在迅速的扩大。尤其是我国加入世界贸易组织(WTO)之后,我国房地产行业的市场竞争程度也变得日益激烈,其房地产企业的内部管理工作也日渐的复杂化,新时期、新形势给我国的房地产企业的内部管理特别是财务管理工作提出了新的困难和挑战。本文就目前我国房地产企业会计内控管理的现状做一个简单的总结和分析,并就如何建立和完善我国房地产企业的会计内控制度体系提出自己的意见和看法,以期能够能够的提高我国房地产企业的经济效益和市场竞争力,从而不断促进和推动我国房地产行业的和谐、可持续发展。     

论房地产企业资金预算管理中的财务控制

房地产行业因为其自身的政策敏感、高风险、高收益等独特的行业特点,因而在资金预算管理制度中如何将企业成本、资金、协同等所有关键问题融合到一体是房产企业在保障战略管理方面极为关键的工作。其核心内容是贯彻"小投入、大回报"的经营理念,如何筹划资金、分析资金来源、测算好资金成本、达到定量化的资金、费用、利润筹划为目的。可见其对房产企业的关键,因此,本为就房地产企业资金预算管理中财务制度体系的控制进行一番探析,并提出一些针对性的建议。     

杭州绿城集团“生活园区服务体系”解读

绿城集团是国内知名的房地产企业之一,按照绿城集团在新闻发布会上的介绍,绿城集团创建生活园区服务体系,主要基于五个方面的理解:第一点是基于行业的发展,房地产行业的竞争已经逐渐从产品竞争到服务竞争阶段过渡。第二点是目前生活园区的服务体系已经逐渐体现它的价值,不再是房产价值的附属品,而成为一个房产价值重要组成部分。     

建筑企业资金有效管理措施探索

随着国家对房地产行业的宏观调控,房产销售形势严峻,直接导致与房地产行业密切相关的建筑企业资金紧张。本文从分析建筑企业目前资金管理的现状及存在的问题,提出企业如何实行有效的资金管理措施,以实现有限的资金合理利用。     

谈宏观调控形势下房地产企业的融资策略

近年随着我国经济的高速增长，作为资金密集型行业的房地产企业的投资规模不断增大。面对明显的通胀预期，国家宏观调控的新形势也为房地产企业的经营发展带来了重大影响，房地产企业的融资难度有所加大，影响到房产企业的生存和健康发展。因此，房地产企业在这样的形势下，进行现有的融资模式的创新发展，实施有效的融资策略将成为房产企止发展的关键问题。     

浅谈石油石化制造业内控体系风险防范

石油石化制造企业具有行业管理、市场竞争的特点。如何建立内控体系并有效运行至关重要。本文分析了我国企业内控体系的现状,提出了石油石化制造业内控体系建立的五个着力点和五个重点风险源,以期提示各企业重点关注。     

我国房地产市场现状及其政策选择

我国的房地产业是随着改革开放逐步兴起和发展起来的一个新兴产业，房产市场是社会主义市场体系中的一个重要组成部份，培育和完善房地产市场体系，对于实现房地产资源的最优配置，调整居民的消费结构，促进国民经济协调发展是有重要作用。     

基于房产档案管理的几点思考

随着近些年经济的迅速发展,我国的房地产市场也得到了快速的发展,房地产市场的发展对我国经济的进步起到了重要的推动作用.但是,在房地产市场迅速发展的同时,房产档案管理中的问题也逐渐的凸显出来,影响着房地产企业的健康发展,对房产的交易评估以及司法仲裁的影响尤为明显.因此,加强房产档案管理,提升房产档案管理水平成为房地产市场工作的重中之重.本文依据目前房产档案管理的现状,就其中存在的问题予以分析并给出相应的解决方案,希望对相关人士有所帮助.     

浅谈房产档案管理的数字化趋势

随着市场经济的发展以及社会需求的日益扩大,房地产产业呈现出突飞猛进式的发展。基于房屋交易数量的日益增多,房产档案管理工作日益复杂与繁琐,如何科学有效的实现对房地产档案的管理成为当前房地产企业以及物业管理部门的重中之重,房产档案管理数字化俨然已经成为未来发展趋势。因此,本文旨在分析在当前发展状况下,房产档案管理数字化管理基本要求以及内容,在此基础上进一步分析房产档案数字化管理在我国的应用效果,从而有助于推动房产档案管理能够顺应数字化管理潮流,实现对房产档案管理的数字化、科学化管理。     

房地产企业资产有效管理的对策研究

20世纪90年代以来,国家多次颁布了推动房地产消费的法规政策,房地产市场迎来了它的发展浪潮,地位与不断提高。房地产属于资金密集型的行业,充足的资金保障是其赖以生存和发展的基础。因此,对房地产企业的资产进行有效地管理对其市场的壮大有重要意义。只有拥有一条健康安全的资产链,投资活动才会获得现金保障。本文主要研究房产企业的资金管理对策,从资产的概念和意义、房地产企业的资产现状、资产管理的策略和对其管理问题的分析这几方面展开论述。     

房产公司企业文化建设的实践与思考

随着房地产市场竞争的白热化,我国房地产经济已进入了一个蓬勃发展的时代。要在激烈的市场竞争中谋求发展,构建企业文化已成为企业发展的一项重要战略。企业文化是企业的灵魂,企业需要优秀的企业文化,而优秀的房产企业文化是房产公司重要的经济资源和无形资产,是企业取之不尽用之不竭的精神动力。     

房产新政下房地产企业资金链管理措施探讨--以并购交易为视角

自2010年房产新政陆续实施以来，许多房地产企业面临销售不畅、资金紧张等困境，为了在激烈的竞争中求得生存和发展，强化对企业资金链的管理、提升资金链的管理水平已经成为房地产企业的共识。而在这种背景下，房地产业的并购活动呈现“井喷”式增长趋势。房地产业为何进行频繁的并购活动？并购交易对房地产企业的资金链管理会产生哪些影响？本文以房地产企业的并购交易为视角，探讨了在房产新政下完善房地产企业资金链管理的措施。     

拟上市公司财务内控体系构建探讨

随着国内与国际经济环境的优化,我国企业数量不断增加,部分企业发展到一定规模后产生上市需求,而财务内控相关问题是影响企业申请首次公开募股被驳回的一个重要原因。对此,拟上市公司需要重视财务内控体系的构建,加强企业内部财务管理与控制,从不同角度采取措施,形成系统且可操作性强的财务内控体系,并将其更好地用于财务管理。文章主要对拟上市公司财务内控体系构建的有关内容展开分析,具体从构建意义、相关内容及构建策略与要点等方面加以分析,以期为拟上市公司更好地构建财务内控体系提供参考。     

房地产项目的规划设计管理研究

房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,近年由于社会经济的不断发展,人民对于生活质量的要求越来越高,一定程度也带动了房地产行业的蓬勃发展,而房地产企业如果想在市场竞争中得以生存,企业内部的房地产项目规划设计管理工作就显得尤为重要,但是目前房地产企业内部规划设计体系还存在一些问题,本文将对房地产项目规划设计进行详细的阐述,指出各项关键要素,旨在规范房地产项目的规划设计管理工作,实现房地产企业的可持续发展。     

面向全过程的房地产技术管理

房地产企业的技术部门,在房地产开发中,应承上启下,面向全过程的技术管理。也就是说要发挥技术部门的主动性、前瞻性和系统性工作,把技术管理贯穿于全过程,有始有终。然而由于我们目前房产行业发展仍处于初级阶段,缺乏相应的理论支撑和制度保障,技术部的职能没有得到充分的发挥,往往被限定在一个有限的环节内发挥有限的作用,本文从产品定位、设计单位选择、成果审查、招标、施工、销售和售后服务等阶段技术管理的特点,论述了面向全过程的技术管理的观点,力图对房地产开发企业的技术管理制度建立有所启示。     

调控背景下的大型房地产集团管控模式研究

随着我国政策对房地产行业的调控,其行业发展形势出现了极大的挑战,行业竞争的加剧,大型房地产企业不但需要应对现在面临的危机,而且还要采取措施巩固市场地位。房地产企业不但要考虑其自身建造体系和生产方式本身的特点,还要考虑技术问题、管理思想和文化背景来构建管控模式。     

财税实务答疑

房地产开发企业出租房产的装修费如何列支? 问:我公司是一房地产开发企业,今年对出租的房产进行了装修,装修费用不到出租房产的20％,我想请问一下是进出租房产的原值按税法规定期限进行摊销呢?还是进递延资产按5年进行摊销?能一次性列支     

当前我国房地产企业内部会计控制存在的问题与完善对策

随着国家与地方新政的不断颁布,我国房地产企业的生存和发展面临着极大的挑战。我们知道,当前房地产企业为了高管理水平和经营效益,就需要加强内控来完善自身机制。本文为此根据房地产企业的特点,探讨了当前我国房地产企业内部会计控制存在的问题,并提出了相应的完善对策。     

我国房地产的金融风险及消解对策探讨

近年来,房地产行业已经逐渐发展为国民经济的支柱产业,房地产行业又是一个高投入、高收益并高风险的资本密集型行业,房地产企业的成功运营对其金融资本有着相当高的依赖性,若是没有适合而充分的资金支持,房地产企业的日常运营将举步维艰,因而房地产公司的成功运营一定需要一套科学的金融风险消解对策。