建设工程款优先受偿权的法律适用

《合同法》规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的．除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”建设工程承包人享有的就建设工程变价优先受偿的权利，称为建设工程款优先受偿权（以下简称工程款优先权）。     

论承包人优先受偿权与购房者权利的冲突和解决

与建设工程价款清偿问题有关的权利冲突,成为了经济生活中的矛盾焦点与司法审判上法律适用的信号盲区,尤其承包人的优先受偿权与购房者权利的冲突一直是困扰司法审判的难点。在本文,作者分析了承包人的优先受偿权与购房者权利冲突的原因,剖析了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》适用上的不足之处,认为,随着《物权法》的出台,以我国《物权法》所规定的不动产预告登记制度能够根本有效地解决承包人的优先受偿权与购房者权利冲突问题。     

论享有优先受偿权的建设工程价款范围

对于建设工程过程中不合理发生的费用,就不能主张优先受偿权。承包人因发包人违约所受到的损失不属于工程款。应当将承包人的垫资纳入建设工程价款的范围,赋予其优先受偿权。     

工资优先权浅谈

工资优先权属于一般优先权,它能够保障职工对于报酬的请求能够优先受偿。工资优先权的效力主要体现在当该权利与其他权利发生冲突时,优先受偿的顺位上。工资优先权既保障了作为弱者的职工的权利,有效体现了公平原则,又合理分配了企业破产是的风险分担。     

校车优先权应在全民共识基础上强制执行

《校交车安全管理条例》赋予校车“优先”的特权。校车优先权彰显了孩子优先、教育优先的执政理念，也是儿童安全、教育进步的现实要求。落实校车优先权，需要通过宣传教育形成全民共识，使民众主动礼让校车，自觉维护校车的安全运行。交通部门的依法监管与执行是校车优先权得以贯彻的坚强后盾。     

浅析有限责任公司新股发行优先认购权

我国现行《公司法》对于有限责任公司股东新股发行优先认购权的规定存在诸多漏洞及值得检讨之处,故本文通过对有限责任公司优先认购权背后蕴含的公共政策进行分析,对该权利的行使方式及规则定性提出了立法论和解释论上的建议。     

试论债权人代位权行使的效力

权人的代位权制度的确立，使得中国法律对债权的保障机制更加完备，但由于立法过于原则，缺乏可操作性，对当事人利益的保护极为不利。笔者认为债权人的代位权制度的宗旨应该由保全转变为清偿，并且其效力应是债权人有直接且优先受偿的权利，以便促进该制度更好地发挥其应有的作用。     

论债权人代位权的效力

债权人行使代位权时,债务人不得再为妨害债权人代位权行使的权利处分,不得为抛弃、免除、让与或者其他足以使代位权行使失去效力的行为。关于债权人代位权的效果归属问题,在学理上主要有入库规则说、平等受偿说和优先受偿说之争。     

我国确立沉默权制度的必要性

沉默权是被告人的一项重要的诉讼权利,它是被告人的防御权、人格权,是对国家权力的制约权;它具有体现刑事诉讼价值、丰富刑事诉讼职能、实现刑事诉讼结构公正、完善刑事诉讼证据规则的作用;没有沉默权的权利体系是不完备的权利体系。本文将对沉默权的涵义以及在我国建立这一制度的必要性进行探讨,以期能有益于完善我国刑事诉讼制度。     

我国确立沉默权制度的必要性

沉默权是被告人的一项重要的诉讼权利,它是被告人的防御权、人格权,是对国家权力的制约权;它具有体现刑事诉讼价值、丰富刑事诉讼职能、实现刑事诉讼结构公正、完善刑事诉讼证据规则的作用;没有沉默权的权利体系是不完备的权利体系.本文将对沉默权的涵义以及在我国建立这一制度的必要性进行探讨,以期能有益于完善我国刑事诉讼制度.     

我国纳税人救济权保护完善的理论思考

纳税人有依法纳税的义务,同时也享有相应的权利,纳税人救济权作为保护纳税人利益的有效屏障,在纳税人权利体系中占有重要的地位。我国纳税人救济权保护比较落后,在立法跟具体制度设计方面都存在缺陷。我国的纳税人救济权保护,一方面应当从立法加以完善,另一方面,在具体制度上,可在行政救济制度,司法救济制度,纳税人诉讼制度和纳税人公诉制度这几占、予以完善。     

论房屋承租人的优先购买权

承租人优先购买权是指出租人转让时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。承租人优先购买权是一种形成权、限制权、专属权、期待权。对承租人优先购买权的立法完善。     

破产债权若干法律问题的探讨

随着社会主义市场经济的逐步建立和完善,企业破产案件大幅度上升。但由于破产案件涉及有关法律和司法解释较早,已经不能解决司法实践中包括破产债权在内的诸多法律问题。破产债权是指在破产宣告前成立的可能的破产财产公平受偿的请求权。认定是否属于破产债权需把握两个基本点:一是必须是在破产宣告前成立的债权;二是必须以财产给付为内容,且不享有优先受偿权,但在实践中,还存在与破产债权有关的问题。本文对破产债权若干问题进行专门分析,以供参考。一、破产企业的劳动债权及所拖欠税金债权人需在规定期限内就破产债权申报,否则,将丧失在破产程序中优先受偿权。劳动债权指破产企业所欠职工工资以及劳动保险费用。《中华人民共和国破产法     

论房屋承租人优先购买权与相关权利的冲突与解决

作为民事优先权的一种,我国的《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律对房屋承租人优先购买权作了相关规定,但是这些规定带有概括性与不确定性。这就导致房屋承租人实现优先购买权时与一些相关权利实现发生冲突。因此,本文运用比较分析的方法对我国房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权,抵押权人及其拍卖中的优先购买权人权利实现冲突进行理论分析,进而提出解决方法。     

我国台湾地区辩护人在场权之初探

辩护人在场权是辩护人在刑事诉讼程序中享有的一项重要权利,我国台湾地区“刑事诉讼法”明确规定了这一制度.本文对我国台湾地区辩护人在场权进行简单地探讨,从而对我国大陆地区辩护人在场权制度的建立完善进行思考     

论公诉人如何应对辩护权扩张带来的新挑战

新刑事诉讼法修改了辩护和代理制度,主要包括:一是将律师辩护提前至侦查阶段,明确了律师在侦查阶段的权利范围和辩护职责。二是加强了对律师会见权行使的保障。三是加强了对辩护人阅卷权的保障,同时规定检察机关在审查起诉阶段应当听取辩护人、诉讼代理人的意见并记录在案。四是完善了法律援助制度。五是规定了辩护人、诉讼代理人诉讼权利的救济。新刑事诉讼法的上述修改,完善了     

行政合同中的行政优先权研究

行政主体优先权是行政合同的内在需要,为世界许多国家行政立法所肯认.行政主体优先权包括合同履行的指挥权和监督权、单方变更合同权、单方解除合同权和行政制裁权,对行政主体优先权的法律控一制的模式应采用程序控制模式.     

哪些财产不能用作抵押担保

<正> 抵押是一种法定担保形式。《担保法》中所称抵押,是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,而将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种担保物权,以担保主债权的实现或主债务的履行为目的。抵押财产是指抵押人用来抵押的物及权利,统称为抵押物。《担保法》第37条对抵押物的范围作出限定,明确规定下列财产不得抵押: 土地所有权。《土地管理法》规定:土地属于国家或集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖     

论我国土地征收法律制度的完善

从国家土地征收权的滥用、土地补偿费用过低、补偿收益主体不明、补偿方式单一、补偿程序不完善等五个方面分析了我国现行土地征收制度的现状与问题.并通过对制度分析指出:应从建立土地征收目的审查制度,明确界定公共利益范围,完善土地征收程序及改革补偿标准的立法,确立全面的监督机制,严格规范征地权的行使,健全有效的救济机制,确保失地农民的权利实现等方面对我国土地征收法律制度进行完善.     

完善我国公司经理权制度的法律思考——从应然性的视角出发

经理权是现代公司组织机构权力链条中的重要一环,因而公司经理权耕度具有十分重要的地位。但公司经理权作为一种特殊的民商事权利在我国现行法律中并没得到很好体现。本文从考察各国有关经理权的法律规定入手;对公司经理权的概念,特征及我国经理权制度的立法现状与缺陷进行了深入细致的探讨,并对我国公司经理制度的完善提出了一些观点。