住宅出售价格在城市居住环境评价中的应用方法研究

城市居住环境的定量评价一直是一个困扰学术界的难点问题。本文在对城市居住环境影响因素及传统的居住环境评价方法进行讨论的基础上,分析了住宅出售价格与城市居住环境间的关系,探讨了利用住宅出售价格来定量评价城市居住环境水平的思想和方法。该方法应用经典Hedonic模型并对其进行变换,将住宅价格中与住宅本身相关,而与居住环境不相关的因素所决定的那部分价格分离出来,从而达到评价城市居住环境水平的目的。最后针对此种方法提出了今后研究中几个可能的方向。此方法具有可操作性强和便于动态跟踪的特点。     

老年居住模式多样化与老年住宅营销创新

随着我国老龄化社会的到来,老龄人口的居住模式也呈现多样化,出现了与子女共同居住、与子女毗邻居住、独立居住、在养老机构居住、候鸟式季节性异地居住等多种模式。我国的房地产开发企业应积极应对,通过市场细分,准确定位,开发出针对老龄人口不同需求的住宅产品。同时通过营销创新,如开展为老年人提供以旧换新房产服务、尝试老年住宅的体验营销、开发可买可租的老年住宅、开设老年房屋银行等,取得企业效益与社会效益的共赢。     

城市居民居住行为特征及对城市住宅的要求

随着我国城市化进程加速,城市居民居住的多样性、流动性与不确定性带来了多元化、个性化的生活方式,大规模的城市住宅建设所形成的单一性、集合性的住宅空间已成为现代城市住宅发展的阻碍。文章讨论了城市居民居住行为的变迁对城市住宅的新要求,认为现代城市住宅设计应具有一定的超前性,并能留给城市居民住宅改进发展的弹性空间,以适应不同人群对住宅功能不同的要求。     

老年社会与老年住宅

老年人住宅问题涉及千家万户,影响到社会各个层面。建立我国特有的高龄者居住建筑体系刻不容缓。本着"以家庭养老为主,社会养老为辅,实现养老社会化"的精神,应建立符合中国国情的建筑结构模式,以方便老年人居住与养老,达成促进社会进步的目标。     

从建筑容积率看居住环境的质量

随着地价不断上涨,房地产开发商为提高得房率及减少开发成本等原因,出现了超过规范限度、不遵守技术规范的情况.旧城改造中追求高容积率所带来的弊端有经济上、技术上和管理上的原因.因此要有结合实际的、科学合理的规划技术政策,要有一整套完善的管理制度和制约机制,要加强房地产市场的宏观管理.     

略论土家族古镇的居住环境及建筑特色

本文从居住环境、村落布局以及房屋建筑形式等方面,阐明了土家族古镇建筑文化的特点以及与该地区独特的地理环境和社会环境之间的密切关系.     

我国城市老年人居住环境现状与问题初探

老年人居住环境的改善是时代赋予建筑师的新命题。通过对我国部分城市老年人居住环境现状的考察,初步分析现在的问题,为老年人居住环境的切实改善提供依据。并介绍了日本该领域的研究方法与研究视点,以提供参考借鉴.关键词：##4老年人;;老年人设施;;居住环境;;人──环境关系     

老年居 大不易

随着我国老龄化现象日趋严重,有关老年人的生活、居住的一些问题也愈发显现出来。在绝大多数老社区或一些以中青年上班族为主流居住人群的新社区中,社区配套设施不完善,无法满足中老年退休人群的需求。     

当代中国城市居住建筑外观色彩意象研究

以建筑外观色彩作为切入点,分析当代中国城市居住建筑的设计现状,分别从趋同与多元、交流与创新、经典与流行三个方面,具体分析中国居住建筑色彩设计的特点,进而提出创新是中国居住建筑设计发展的方向.     

居住环境系统教学的探索与尝试

本文回顾和总结了城市规划与建筑学两专业的教育教学方法的历史与现状 ,分析了居住环境教学方面存在的内外环境脱节的现象和问题 ,以社会发展对居住环境提出的新课题、新要求为背景 ,阐述了作者近年来在居住环境教学改革中探索居住环境一体化系统教学的新观点、新方法 ,以及教学改革的新思路和新方案。     

城市人居环境建设的发展趋势

城市人居环境建设的最高追求就是以人为本,满足人不断变化的生存和发展的各种需求。新世纪人居环境建设的成功经验和发展趋势在于:高度关注生态、高度关注人、高度关注文化。     

国家宏观经济背景与城市居住空间形态的发展演变初探

本文首先分析了国家宏观经济背景和居住形态的涵义,然后,着眼于20世纪后半叶我国城市居住形态的发展演变,从国家宏观经济背景变化的过程中反思和探讨二者的相互关系。     

现代城市住宅小区外部环境发展的趋势与需求

我国从计划经济向市场经济的转轨,带来了社会体制的转变,加上居民生活水平的提高,住宅由社会福利品变化为社会消费品,其根本性质发生了转变。这种转变对业主和设计师提出了新的要求,使得住宅区及其住宅本身的设计程序及观念发生了很大的变化。     

生态人居环境建设刍议

本文从理论与实际的结合上 ,思考和回答了什么是生态人居环境 ,建设生态人居环境的必要性和重要性以及怎样建设生态人居环境等三个问题。这对我国生态人居环境建设有重要的意义     

建设性人居环境与自然生态审美化

人居环境是人的生存家园的基本载体。人与环境作为两大要素,其和谐关系是人居环境的基本运作机理。建设性人居环境是以人的自然性生存结构为基础,以生态化、艺术审美化为参照,直视人的未来性优存的人居环境。生态化和审美化的融合方式实际也是归复绿色的构合方式,这体现出人居环境的优化原则。     

钢结构住宅结构体系的应用探讨

钢结构住宅以其自重轻、抗震性能好、施工进度快、易于产业化等特点，近年来发展迅速．文章对钢结构住宅的结构体系选择予以分析，可供设计参考应用．     

水环境质量改善对滨江型城市人居环境的影响分析

本文分析了水环境和人居环境的概念,探讨了水环境和人居环境的关系,提出水环境是人居环境的有机组成和重要体现。通过城市兴衰的历史考察、缘由追溯,对城市化进程和我国现时水环境问题的剖析、归纳与总结,提出滨江型城市水环境质量改善的构架包括水安全、水生态、水景观、水文化等四个方面,对典型的滨江型城市江苏省镇江市的水环境质量现状分析及水环境质量改善构成体系进行实证性的系统剖析,提出水环境质量改善对滨江型城市特色、城市发展及沿江综合开发的影响和对策。     

农村留守老人研究综述

我国社会保障体系还很不完善,农村长期以来一直实行以家庭为主的养老方式,子女是主要的家庭赡养载体;但自20世纪80年代开始,伴随着我国快速的城市化进程,农村劳动力出现了大规模的乡城迁移,承担主要赡养义务的农村青壮年的大量流出,动摇了家庭养老的基础,使农村养老体系面临严峻挑战.农村留守老人问题,特别是留守老人的养老问题,已经成为一个重大的社会问题.文章回顾和总结了以往国内外学者针对劳动力跨国迁移或乡城迁移引发的留守老人问题的相关研究成果,并在此基础上进行了评述.     

我国城市住区发展新模式--开放型住区研究

本文针对我国目前住区模式存在的缺陷,提出开放型住区发展新模式,论述了其特点及建设原则,并提出了开放型住区的实施模式--区域开发,最后对开放型住区的实施条件及面临挑战作了进一步论述,认为开放型住区模式的提出具有积极的现实意义,值得在中国城市推广实施.     

新时期北京居住区绿地建设的思考

居住区绿化贴近人们日常生活,也是城市绿地系统的重要组成部分。通过对北京市居住区绿地现状的研究,提出北京居住区绿化的指导思想,从居住区绿地形式角度分类论述,指出了北京市居住区绿化方面存在的问题和发展趋势。