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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
案倒: 雷波县的陈某与尹某系舅舅与外甥关系。二人曾达成房屋宅基地使用权转让协议,并约定由尹某出资8500元作为转让费用。双方到国土局办理了土地使用权变更手续,其变更面积为125.5平方米。由于在其后的房屋修建中,尹某超出原屋基78.5平方米建房,经国土查处后,尹某补办了用地手续,现用地面积为204平方米。然而,尹某对所超占面积78.5平方米,来对陈某进行补偿。陈某以此为由将外甥尹某告上法庭,要求被告对非法侵占面积给予现价71000元的补偿。  相似文献   

2.
[范本条款] 作为乙方履行竞业禁止义务的补偿,甲方须向乙方支付经济补偿金__元. 在乙方履行竞业禁止义务期间,甲方按照以下第__种方式,向乙方支付竞业禁止经济补偿金: (一)于解除或终止本合同之日一次性支付; (二)自乙方履行义务之日起,每月支付__元人民币,由甲方先行支付; 经济补偿金应当以货币方式直接支付给乙方,或者存入乙方提供的银行账号.  相似文献   

3.
土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留土地承包权,而转让土地使用权.土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业剩余劳动力的转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间.  相似文献   

4.
按照我国现行的法律法规,城市房屋拆迁补偿不仅对被拆除房屋本身进行补偿,而且对房屋占用的土地也进行补偿,由于出让土地使用权和划拨土地使用权的取得成本及土地权益存在差异,因此,土地的补偿标准也应该不同.出让土地使用权和划拨土地使用权补偿的区别在于:出让土地使用权补偿还应包含土地剩余使用年限的土地使用权出让金.  相似文献   

5.
[案情简介] 某单位(下称甲方)经批准在某镇政府(下称乙方)辖区内征用土地960亩,拟建"后勤保障基地".为优化"基地"环境,甲方要求乙方在"基地"周围额外提供200亩左右的水面供其租用50年,相关费用由甲方承担.为此,乙方经报上级水电部门进行可行性论证后,同意将临近的238.02亩低洼低产田进行筑坝蓄水(其中水田197.96亩,原山塘40.06亩).同时,乙方也与相关村民小组签订了《关于××蓄水工程占田补偿的协议》.  相似文献   

6.
在土地执法中经常遇到这样的情况,一些单位将建在划拨国有土地上的临街门面房出租给他人从事商业经营,出租期限一般均在五十年左右,有的甚至长达七十年,并一次性收取高额的租金,这是否合乎法律规定呢?尽管<城市房地产管理法>、<城市房屋租赁管理办法>允许房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,但对房屋租赁的期限尚未做出具体规定,而<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>虽然对这类国有土地使用权出租的条件、程序以及法律责任规定明确,但这个条例颁布时间早,法律效力等级也比较低,如果不辨析适用,土地执法部门根据其做出的行政行为极易在行政复议中被撤销,或在行政诉讼中败诉.笔者现就这类问题的法律适用,从法条法理方面结合案例予以辨析.  相似文献   

7.
土地使用权的流转在法律上有明确的规定,甚至带有限定性或禁止性的规定.现阶段,随流转的日趋活跃与频繁,非法转让土地使用权的发案率已呈持续上升势态;另一方面,非法土地使用权的认定与处罚相对于其他土地违法案件来讲,在立法上比较分散,在法律解释与学理研究上也比较薄弱.结合工作实践,本文对非法转让土地使用权的认定与处罚作一浅显的法律探讨.  相似文献   

8.
李国威 《公关世界》2016,(23):71-73
公关人一个永恒的话题是:去甲方还是去乙方.从前都奔甲方,因为乙方比较苦,看人眼色,被人吆喝,受客户和老板的气. 现在风向好像变了. 不久前参加了一个"小而美公关公司"的评选活动,根据公司的成立时间、人数、营业额、客户分量、成功案例等因素,专家们评出的十家小而美公关公司让人眼前一亮,后来接触这些公司,更是感到:公关正在开启乙方的时代.  相似文献   

9.
为了规避法律法规的相关规定,实践中土地隐形交易的情况普遍存在.大致有下列情形: 第一类,划拨土地使用人A私下把使用权转让给B,A再公开向B借款,A到期不还,B从而向法院起诉,通过司法途径把土地使用权转到B名下.  相似文献   

10.
为了双方婚后生活得幸福安宁,甲方(男方)特与乙方(女方)签订如下《婚后协议》:1.乙方每天下班后,逛街、看帅哥的时间不要超过一小时,因为家中还有一个嗷嗷待哺的甲方。  相似文献   

11.
目前,以农村土地承包经营制为主要形式的土地产权制度遇到了两难的选择:由于土地承包经营的一些固有的缺陷以及相关的问题,在许多地方和一些经济比较发达的地区,土地承包经营制表现出了不适应性,甚至开始阻碍生产力的发展;在许多地方,我们还必须依赖土地承包经营制,因为它有利于农村社会的稳定.于是,有学者从发展的角度主张设立农地使用权而取代承包经营权;有的学者从稳定的角度主张继续加强和巩固土地承包经营制,只是要对其进行进一步的规范.在这种情况下,一些法律的起草者们显得无所适从,比如<中国物权法草案建议稿>设立了"农地使用权",同时,为了防止农村两极分化而规定农地使用权不得转让或抵押.但笔者以为,可以采取一定的对策,在设立可转让、可抵押的农地使用权的同时,防止农村两极分化.  相似文献   

12.
产权代理分析下的土地流转模式及经济绩效   总被引:13,自引:0,他引:13  
土地流转,在我国目前主要是指农地的承包经营权流转,就是拥有农地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,也即保留承包权,转让使用权,是基于市场交换原则、通过土地使用权流转价格反映的特定经济行为。本文针对我国土地流转的现状,以对六省各县市的大量实地调研为基础,总结了三种土地流转模式:私人代理、政府代理和市场代理模式,并对各种模式下的土地代理绩效做出比较分析。针对在各种土地流转模式中存在的问题,本文认为只有靠明晰土地产权,结合合理高效的市场机制以及土地中介机构,同时配合国家提供便利的制度环境,土地流转才会不断在实践过程中,逐步适应现代农村经济的市场化发展要求。  相似文献   

13.
在上海市房地局最新发布的各项公告中,南京政治学院上海五角场土地使用权的转让公告成为关注点之一。这幅按照《军用土地使用权竞价转让办法》实行转让的土地,成为上海实行土地公开招拍挂出让以来,第一幅以市场化公开途径出让的军队用地。  相似文献   

14.
私有住房土地使用权期满(所谓"70年大限")后怎么办?这个问题被讨论了好几年.其实,原有相关法规对此已有说法.我国的<城市房地产管理法>规定,土地使用权年限届满,可申请续期,得到批准者可续交土地使用权出让金,继续获得土地使用权;而因公共利益需要不被批准者,土地使用权由国家无偿收回.<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>还规定土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物所有权由国家无偿取得.为何社会上似乎对此视而不见,一直在反复追问这个问题?一是这样的规定确有不合理之处,两个法规,前者与后者对是否能续期的规定相冲突,而且,能否续期本来就有相当大的利益差别,不幸未获准续期又无补偿显失公平,最根本的问题是这些法规没有充分体现私有财产不可侵犯的宪政原则.二是从利益集团角度来分析,这个问题被反复提出,也说明相关利益者不满足于这样的规定,有更多的利益诉求.  相似文献   

15.
农地使用权流转,简单说就是保留承包权,转让使用权,其实质是在明确土地所有权归集体,稳定农户承包权的基础上,农户将土地的使用权以出租、转包等形式进行转让,从而使一定规模的土地能被集中利用,为实现农业规模化经营奠定基础。通过农地使用权的流转,可以盘活大量的农村土地资源,对于促进土地资源的优化配置,对于加速农业产业结构调整和农村富余劳动力的转移,以及在推进农业产业化进程、加快农村经济发展和增加农民的收入等方面均具有重要的作用。一、农地使用权流转是完善我国现阶段农村土地制度的需要现阶段我国农村土地制度实行以集体所…  相似文献   

16.
正集体土地使用权证书是国家向农户发放的确认其在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利的法律凭证。是土地征收(用)补偿、房屋拆迁安置的重要依据,是推动农村土地产权制度改革,增加农民财产性收益,实现农民住房转让、抵押、担保等行为的重要保障。笔者调查后认为,在集体土地确权工作中切实维护农村妇女合法权益,将妇女的名字写在使用权证书上,不仅有利于促进性别平等、家庭和谐,更能极大地激发广大农村妇女建设社会主义新农村的积极性和创造活力。  相似文献   

17.
城建文摘     
《城市》1992,(3)
土地隐形市场的主要表现社会主义商品经济愈发展,土地的价值愈被人们所认识。一些行政划拨的土地使用权自发地进行着私下交易,本应属于国家的土地,被一些单位或个人获取,这就是我们所说的土地隐形市场。土地隐形市场主要有以下五方面的表现:一是在房屋交易中把土地使用权一起出售,地价也计入房价中,二是出租房屋连同出租土地  相似文献   

18.
土地发展权是土地所有权人或土地使用权人改变土地现有用途或者提高土地利用程度的权利。土地发展权是一项重要的物权,对此国外已有较成熟的实践。考虑到我国土地征收制度存在的诸多问题,我国应在土地权利体系中创设独立的可转让的土地发展权,通过将土地发展权制度引入征地实践来保障农民的土地产权和保证国家耕地保护目标的实现,并整合整个制度环境,提升土地征收制度的绩效。  相似文献   

19.
金明辉 《老年人》2003,(11):41-41
编辑同志:我是一名退休工人,在农村老家有一栋祖遗房产,我想将老房子改建后回乡居住,但村干部却要我购买宅基地后才能对祖屋加以改建。请问:改建祖传房屋还要出钱购买宅基地吗?黄可红黄可红同志:根据我国现行法律规定,公民对其合法拥有的房屋享有所有权,其法定继承人依法享有继承权。因此,你对祖上遗留下来的房屋可以继承并居住,但对房屋所占的土地没有使用权,更没有所有权。我国土地管理法律规定,农村的土地属于村集体经济组织所有,宅基地作为农村建设用地同样属于村集体经济组织所有,而且只能安排给本经济组织内的成员使用。你祖上作为村…  相似文献   

20.
购地建房:"购地建房"主要指城镇非农业户口居民或农村居民通过与村或组签订用地协议,支付议定的用地费用后,使用农村集体组织土地修建房屋的行为。由于在不同时期、不同政策法规背景下,非农业户口居民和农业户口居民"购地建房"行为的合法性存在差异,所以在本文中笔者以成都市武侯区为例,以历史时限为基准,从法律、行政法规、规章等角度对非农业户口居民和农业户口居民"购地建房"行为的合法性进行分类剖析。  相似文献   

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