对话西蒙：走出价格战误区!高价格和好的定价不能混为一谈!

国内很多企业老板都是拍着脑袋定价。显然，这里面的盲目性非常大。 究竟该如何定价？“定价必须在产品还没有出来之前就要想好，因为你在做产品之前就要选好市场。”在2012（第六届）中国CEO年会期间，世界级管理大师、“隐形冠军”之父、定价学三大模型之一西蒙模型创立者赫尔曼·西蒙接受《经理人》专访时如是说。     

经济压制理论提供的视角

经济体系内部的压制,主要表现为上游行业会对下游行业产生压制、公共产品不足会对私人产品的供给产生压制、不同经济要素之间会产生压制等几个方面. 为什么房地产对经济的拉动效果那么明显,因为房地产行业是几十个其他行业的上游行业,基建业也是拉动性很强的上游行业,比如钢铁、水泥,工程机械,施工、石油、电力等都是其最直接的下游行业,基建不仅能像房地产一样直接拉动一些行业,而且还会间接促进其他很多行业的发展,比如一个地区道路畅通了,其他所有的行业都可以迅速得到发展.     

王小广：经济过分依赖房地产 警惕中国经济东南亚化

对于许多地方将大力发展房地产作为经济支柱的做法，国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广大泼冷水，“东南亚那样过分依赖房地产的经济发展模式，对中国来说将是一个很大的隐患。”     

关于房地产市场监管的思考

我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。但是2008年在国内国外经济环境的双重影响下,迎来了房地产整体行业的“寒冬”,使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。     

南中国房地产旗舰——碧桂园的成功之道

南粤热土，是一个可以缔造传奇的地方。1993年。碧桂园在顺德一鸣惊人。成就了一个国内极负盛名的房地产品牌。经过10多年征战，碧桂园集团逐步成为了南中国举足轻重的房地产旗舰，树起了一个个房地产业新标杆。“碧桂园”，一个雅致的名字。成为人们生活的追求和人生的梦想。成为中国房地产行业永恒的话题。与其羡慕它成功之辉煌，不如探究其成功之奥妙。那么，碧桂园的成功之道是什么？     

左手套钱，右手圈地 房产江湖游戏何时能够结束

有人说,在广州,房地产行业不到三天就可催生一个亿万富翁,而北京只需两天。看看今年新公布的《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜,前四名均被大地产商盘踞。荣登中国首富宝座同时也是亚洲第一女富翁的杨惠妍,所有的广东碧桂园房地产公司还有三位身价超过10亿美元位居中国前四十的富翁。一个房地产行业总裁很厚道地说:“一个商人做过房地产之后,从事其它行业便觉得没有味道。“     

中国金融业全面开放后的金融安全问题思考：“JP摩根在日本受罚”事件的案例分析

2006年4月5日，日本金融厅分别对JP摩根信托银行和JP摩根大通银行东京分行进行了行政处罚，这是一个月内日本金融厅对JP摩根集团进行的第三次和第四次处罚。本文对“JP摩根在日本受罚”事件从资产证券化中的信息不对称及关联方交易，房地产业务急剧扩张可能引发的房地产泡沫经济，以及日本金融厅对JP摩根大通集团的处罚力度三个角度进行了分析，并进一步讨论其对中国金融业全面开放后金融安全问题的警示，提出我国应该：（1）警惕“资产证券化”可能引发更复杂的金融风险，加强金融监管部门的“联合监管”；（2）警惕外资对房地产业务的争夺将吹大“房地产泡沫”；（3）我国需进一步明确对“信托业开放程度”的规定。     

影响中国房地产周期波动的主要经济因素分析

房地产周期波动与中国经济平稳发展息息相关,为了防止房地产周期剧烈波动,本文从影响中国房地产周期波动的经济因素视角出发,运用SPSS15．0软件的强大数据处理功能,得出了影响中国房地产周期波动的主要三类经济因素：房地产投融资、房地产价格、房地产供给,并详细解释了三类经济因素是如何影响中国房地产周期波动的。本文在通过全面了解中国房地产周期波动的机制上,为防止房地产周期剧烈波动提出相应建议,以期对中国房地产行业乃至中国经济稳定持续增长做出贡献。     

关于房地产对国民经济影响的初步分析

房地产的崛起是改革开放以来中国经济突发猛进的一个重要表象,当今中国,房地产产业已然成为了中国国民经济的重要组成部分,在国民经济中占有基础性的地位,是我国的支柱产业,是我国国民经济发展的指向标。因而房地产产业在整个国民经济系统中具有十分重要的地位和作用。本文通过介绍与房地产相关的几个主要概念、房地产发展的现状,分析了房地产行业与国民经济发展的关系,进而总结了房地产对于国民经济的主要影响,提出了相关建议。     

利用CAPM计算中国房地产行业资本成本

行业资本成本特别是中国房地产行业资本成本的计算具有重要的意义,这不但是房地产行业的投资者进行投资的主要参考依据,也是房地产企业投融资活动的重要参考依据。本文首先对资本成本理论进行了综述,并且利用经典资本资产定价模型即CAPM理论对中国房地产行业资本成本进行了计算,得出中国房地产行业的资本成本为12.44%。在此基础之上可以初步认为:如果中国房地产投资的实际回报率低于12.44%,而仍然有大量资金涌入的话,那么该行业确实存在着一些“泡沫”。     

2004年度薪酬盘点——具有开拓精神的经理人应当仁不让地承担更多责任，为自己赢得尊重和丰厚的物质回报

中国房地产、金融、IT等各行业经历了几年风雨之后，正在深深的思考，这是2004年度各个主要行业用自己的表现告诉我们的一个事实。这种思考在行业的人力资源方面，薪酬的给付水平是其中一个非常明显的表现形式。     

基于田园城市视角的房地产业发展路径探析

“田园城市”理论对现代城市规划思想具有重要的启蒙作用。成都市确立了未来的发展目标，即建设“世界现代田园城市”。本文在介绍霍华德的“田园城市”理论的基础上结合中国经济支柱性产业——房地产行业，分析田园城市下的房地产业的发展路径。     

论我国房地产业融资渠道多样化发展的必要性

房地产行业是一个资金密集型的行业，在房地产行业的产业链中，土地取得，开发，交易，以及消费无不需要大量的资金投入，本文就是对房地产融资渠道多样化发展中的一些可行性和必要性进行了分析。     

未定稿

中国的发展环境比过去更加严峻 清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明认为,“十二五”期间的一个难题是“消化”此前遗留下来的经济隐患。他分析,首先,中国近年来经济增长很大程度上依靠房地产。随着政府对房地产市场进行调控,经济或有下滑风险。其次,中国最近两年的经济快速增长,是在适度宽松的货币政策下实现的．     

房地产行业融资机制创新研究

房地产业是拉动经济增长的支柱行业。房地产业的健康发展，也必然对国家经济的持续发展有着积极的作用。但是，房地产业是一个资金高度密集性行业，开发一个房地产项目需要大量的资金。如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小，密切关系到开发风险的大小和开发效益的发坏，本文通过分析房地产融资现状，指出其中的问题，提出房地产融资应向多元化发展，通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，从而解决房地产开发企业面临的迫切问题。     

浅析我国房地产发展对我区经济的影响

在我区经济增长的贡献中，房地产的贡献越来越突出，房地产虽然带动一系列下游经济的增长但随着房价的日益攀升，居民消费的绝大部分都被房地产占用，无力投向其它行业，使得其它行业疲软，造成衰退，所以掌握好房地产的经济带动和抑制其它经济的平衡点，兼顾消费者的购买力。     

经济

中国房地产行业的前景对世界经济至关重要但又很难预测，原因在于数据的薄弱。中国经济中没有几个行业的官方数据比地产业更不可靠。此外，中国地方官员控制进入市场的高价房和低价房的数量也让相关数据更令人困惑。     

全球化战略下跨国公司在华研发投资布局──基于跨国公司在华独立研发机构 行业分布差异的实证分析

中国入世，意味着中国经济开放程度进一步提高。而随着跨国公司海外研发网络的进一步发展，跨国公司在中国的研发投资已成为影响中国国家创新系统和企业研发活动的重要因素。国内越来越多的学者开始关注跨国公司在华投资活动。一些研究人员，如郑京平（１９９８）和郭克莎（２０００）对跨国公司在华生产性投资的行业分布差异进行了研究，谢晓霞（２０００）等人对电子等行业的外资分布情况也进行了考察，但目前的研究成果还主要集中在跨国公司生产性投资的行业差异及其对中国产业结构和经济结构的影响等内容上，跨国公司研发性投资行业分布…     

我国房地产金融存在的问题及对策分析

房地产业是中国经济的支柱型产业。近年来,房地产业在国民经济各行业中迅速崛起,有效地促进了社会主义市场经济的发展。房地产行业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力繁荣房地产金融市场。本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了建立统一开放的房地产金融体系、大力发展多元化的房地产融资体系、加快房地产金融市场法制建设、积极建立住房贷款担保机构等相关政策建议。     

我国房地产市场的现状与监管思考

房地产行业是有关国计民生的基础行业。目前，我国房价高涨，远超过普通居民的承受能力，直接影响了社会稳定和经济的健康发展。因此，加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。本文从我国房地产的现状来分析我国房地产市场监管的必要性。