抓基础 抓载体 抓实效 三措施关爱社区“五类”儿童

河北省石家庄市裕华区东苑街道尖岭小区社区位于石家庄市东南部,辖区有常住居民3274户,总人口11000人,其中青少年1700人,占辖区总人口的16%。尖岭小区是个老小区,辖区各种配套设施比较落后,没有物业管理,属于大杂院型社区。社区36个产权单位已有28个因经济效益不好倒闭、破产,     

物业公司参与社区居委会工作的实践与思考

马连洼街道地处北京市海淀区两北部,占地8.5平方公里,常住人口6.66万人,辖区内有5个物业小区,小区内业主与物业公司的纠纷时有发生,业主把问题反映到居委会,因居委会和物业公司是两个部门,问题解决起来存在一定难度。要解决好物业公司与小区业主问题,我们认为,关键是使物业公司与社区居委会联起手水,只有将物业管理纳入社区居行会工作当中,二者融为一休,才能同心协力为社区居民办好事,办实事。     

“三位一体”破解老小区物管难题

老小区物业管理一直是个大难题,成堆的管理问题让物业公司叫苦不迭,小区居民也怨声载道,但记者近日在浙江省宁波市江东划船社区了解到,划船社区为了破解物业管理难题,在街道和区政府的支持下,采取了居委会、业主委     

小区改造先与居民通通气

2006年4月3日,北京市朝阳区团结湖街道二楼的会议室内召开了一场别开声面的听证会。团结湖街道辖区内的中路南一、二条旧小区即将进行改造。改造旧小区,居民应该最有发言权。所以,街道特地召集了社区的居民代表为改造提提意见。     

街道扶持业委会“当家做主”

2005年,山东省烟台市经济技术开发区海河街道辖区内的25个封闭式管理的小区中,仅有4个小区按法律程序组建了业委会,其余21个小区均由于业主入住率未超过规定的比例,没有成立业委     

社区养老:小门脸解决大问题

北京市丰台区马家堡街道双晨社区是一个历史悠久的小区,居民结构趋于老龄化,60岁以上的老人占辖区总人口的21%。如何为老年人提供全面优质的服务,是社区服务站成立后的首要任务。经过服务站     

物业公司化解收费难的捷径

当前,老旧小区中物业公司收费难是一个不争的事实。以山东烟台经济技术开发区海河街道为例,所辖的12个老旧小区中,物业管理收费能达到80%的只有1家,此外,70%的2家、60%的2家、50%的3家、40%的3家、20%的1家,加之收费标准低,所收的费用很难维持物业公司的正常运行。     

政府要强化沟通与协调

看到龙柏街道“插手”物业管理的文章,本人有一种清风扑面的感觉。近几年,商品房小区物业纠纷在中国的一些城市此起彼伏。一些地方政府寄希望于业主和物业公司协商解决,不大习惯“插手”这块工作;对于老旧社区、单位小区,政府更习惯将此任下放给居委会、家委会或由房管所     

“老人护院队”，掌声之外更需反思

位于珠海市香洲区翠香街道沿河社区的南华小区是上世纪80年代建成的老旧小区，共400多户1700多人。由于现任物业管理不“给力”，小区过去长期呈无保安的开放状态，偷盗事件时有发生……面对这样的小区管理困局，     

沭阳营造小区管理“靠大家”的好氛围

沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措,围绕增强业主消费意识和小区是我家,管理靠大家的共建意识,加大宣传力度,提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同,强化舆论导向,加强舆论监督,营造浓厚氛围。     

社区兼管物业的一种尝试

北京市西城区德外街道新风中直小区在将物业管理纳入社区建设中取得了一些经验,为今后新老小区的物业管理和社区建设探索出一条新的途径。物业管理纳入社区建设的初步尝试新风中直小区位于德外地区的西北部,属90年代建成的居民小区,南区占地面积3.6万平方米,有居民楼8栋。北区竣工后,小区新增占地面积4万平方米,居民楼13栋。整个小区占地面积将达到7.6万平方米,居民楼21栋,居民数将由现在的776户2298人增加到2500户8000人。新风中直小区新建之初,也存在着居民与物业、物业与社区居委会之间的矛盾,由于是家属院管理,无政策上的指导,小区内环…     

物业管理该由谁来评议

上海市嘉定区嘉定镇街道针对长期以来物业管理一直是居民反应的热点问题,也是社区管理的一个难点。为了解决这一困绕社区管理的难题,街道根据自己的实际情况在辖区内由各居民区党组织、居委会、业主委员会、物业公司共同在社区进行物业管理评议活动。     

社区物业管理及其费用调查问卷

您好!感谢您百忙中参加我们的调查活动。您所参加的调查是由民政部主管的《社区》杂志组织开展的住宅小区物业管理及其费用的调查。您的真实回答将有助于我们了解当前社区物业管理状况及物业收费状况,为我们进一步做好宣传、引导以及维护住户合法权益的各项工作打好基础。感谢您的参与!您居住的小区名称:_______ 省_____ 市_________ 区 ___________ (街道)___________小区物业公司名称____________________________1.您居住的小区是何种类型:( )A 高档商品房住宅小区 B普通商品房住宅小区 C 经济适用房住宅小区 D 老旧社区说明:…     

沭阳营造小区管理“靠大家”的好氛围

沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措，围绕增强业主消费意识和“小区是我家，管理靠大家”的共建意识，加大宣传力度，提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同，强化舆论导向，加强舆论监督，营造浓厚氛围。     

社区新闻

北京市社区物业纠纷可在调解委员会解决2005年6月30日,北京市朝阳区香河园街道和朝阳区司法局联合在全市率先成立首个社区物业纠纷调解委员会。物业纠纷调解委员会隶属于街道人民调解委员会,各社区调委会中还增设有物业纠纷调解小组,吸收物业公司负责人或房管干部为小组成员,专门调解社区内发生的各类物业纠纷。据了解,该街道辖区内的物业管理还不成熟,物业管理方与业主之间经常发生纠纷,其中该辖区内的某物业公司仅去年就因物业纠纷到法院立案起诉273件,目前仍有50余起案件法院尚未判决。同时,在去年香河园全地区调解的民事纠纷中,物业纠纷…     

物业公司撤离以后

2006年8月,由于各种原因,管理新疆维吾尔自治区阿勒泰市金山路街道金山小区的物业公司单方撤离,小区物业管理陷于瘫痪状态,环境卫生无人打扫,垃圾无人清运,小区居民反映强烈。金山路社区居委会及时介入,社区干部利用晚上休息时间深入居民家中了解民情,组织召开小区业主大会,选出35名     

社区化解物业纠纷的新作法——北京香河园成立物业纠纷调解委员会之后

目前,北京市注册在案的物业管理企业已达2310家,实行物业管理的总建筑面积2.97亿平方米。在住宅建设迅速发展的同时,物业纠纷也随之逐年上升,而矛盾则突出反映在公共利益的纠纷上。在这种情况下,有社会学家提出,解决老旧小区或新建小区的矛盾,完全有必要建立一个专门从事社区调解物业纠纷的组织,或在小区内成立一个巡回法庭,以此来缓解目前的小区纠纷……2005年6月29日,北京市朝阳区香河园街道在所辖的9个社区全面推开社区物业纠纷调解委员会     

党建引领 共同缔造美好家园

近年来,天津市滨海新区海滨街道不断增强居民群众“主人翁”意识,发动群众决策共谋、建设共管,开展了一系列的“党建引领共同缔造”为主题活动的党建活动。老旧小区改造群众说了算近日,在海滨街道北安社区老旧小区改造座谈会上,居委会邀请了6位辖区居民代表参与,与街道相关负责人及中铁十八局施工负责人共同讨论小区改造事宜。     

社区兼管物业 促进社会和谐

近年来,小区物业纠纷频繁发生,各种冲突事件不断见诸报端。但在这诸多不和谐的音符中,北京西城区德外街道新风中直小区,却是一个例外:他们将物业纳入社区建设之中,物业管理站的站长参加小区居委会的领导班子,居委会派人参加小区产权人代表大会,参与社区物业管理重大事项的讨论和决策,协调物业管理单位和社区居民之间的关系,对物业管理单位的服务进行评议。在管理方面,社区居委会按法律要求设立的各个专业委员会与物业公司实行归口管理。居委会的各个主任与物业的各个专业队一一对应。如负责卫生的对应保洁队;负责治安的对应保安组;负责环境…     

老小区找“管家”政府补贴物管费

如果小区成立了业委会,而且工作出色,政府会给予奖励;如果三无老旧小区引入了物管服务,政府将给予物业费补助;如果物业公司大受业主欢迎,政府还会有奖!最近,合肥市蜀山区率先启动了小区管理服务工作,力争在2014年6月,使辖区内520个小区的业委会的覆盖率达50%。