浅谈商品流通企业的资金运作与经济效益

对于企业来说，最关键的问题是要产生经济效益。如何在商品流通企业中用尽量少的资金投入产生出尽量多的经济效益，本文按照资金的运作过程，从资金的筹集、运用、分配三个阶段作一粗浅分析。一、资金的筹集与经济效益商品流通企业要进行经营活动，必须筹措一定量的资金，资金筹集是企业资金运作的启动环节。随着财政金融体制改革的深入，企业的资金筹集除进行内部积累外，还可以通过银行信用、商业信用、横向融资或发行债券、股票、联营等形式筹措资金。由于融资对象的多元化和融资方式多样化，给企业带来了一个如何筹集资金才能使资金成本…     

中国房地产融资结构区域化差异分析

文章采用panel data模型分析了1999～2009年间经济波动对中国房地产融资结构的影响及其区域化差异的情况。结论如下:(1)宏观经济波动对房地产企业的融资结构决策有重要影响。短期经济波动会让我国房地产企业贷款融资和利用外资困难。长期CDP变化对房地产融资结构差异的影响程度不如物价波动与通货膨胀。(2)企业选择融资渠道时,银行信贷对经济增长最敏感,外商投资对通货膨胀最敏感,自有资金对物价波动最敏感,而其他资金受经济波动最小。(3)我国房地产融资结构水平存在与经济发展水平一致的梯度差异。东部地区城市间的房地产融资水平差异大,而中西部地区房地产融资水平差异具有缩小的趋势。     

中小企业融资 敢问路在何方

近年来，随着中小企业数量不断增多及规模逐步扩大，中小企业在慈溪市经济和社会发展中的作用越来越明显，其对资金的需求也越来越大。特别是在当前金融危机的形势下，中小企业融资难、贷款难的问题日益突出，已成为制约其发展的突出问题。为了深入了解我市中小企业融资现状，改善其融资环境，为中小企业创造更多的发展机会，我们于近期采取问卷调查、个别走访、座谈研讨、专家咨询相结合的方式，就“慈溪市中小企业融资现状及存在问题”开展调研。     

我国高校融资风险管理模型的设计

我国目前部分高校的贷款风险越积越大.高校的融资风险主要表现在可用于偿债的非限定性净收入与年应还贷款之间存在不匹配,学校资金不能为贷款提供稳定的还款资金流,应还款额与可偿债资金之间存在巨大缺口,进而造成高校的现金到期债务比出现剧烈波动.因此,利用高校贷款存续期间现金到期债务比的均值和标准差,可以勾画出高校融资风险的等风险曲线.高校结合自身的资金结构,利用该曲线制定合理的贷款计划,可以有效控制和管理高校融资风险.     

网络联保贷款——中小企业融资新模式

融资难一直是困扰我国中小企业发展的难题，网络联保贷款模式创造性地为中小企业融资开辟了一条新路。本文从中小企业融资难的问题分析入手，探讨了网络联保贷款的产生和涵义，并对其实施模式加以阐述，最后指出了几点网络联保贷款实施的局限性和建议，旨在为解决中小企业融资困难提供借鉴。     

商业信用融资成本计量与决策的新方法

商业信用融资决策的核心内容是付款期的选择问题,其融资成本的计量并不一定要像长期资金一样计算其资金成本率,文章采用了一种新方法,即计算比较各期竹款在信用期终了时企业偿还给银行的贷款额和支付给供货方的货款,现金流出成本最低的付款期为最佳方案.计算中无需考虑所得税因素,贷款利息的计算依据银行现行规定采用单利计算.     

一个简单的国有企业信用评估模型

一、引言 在我国现行的金融体制下,以商业银行贷款为主的间接融资方式仍占主导地位,国有企业无论在融资方式的选择还是资金安排顺序上,选择银行贷款融资远远高于其他外源性融资或内源性融资.     

论我国房地产金融的发展与风险防范

在我国,房地产业刚起步不久,需要一个发育、成长、完善的过程,在这一过程中资金融通始终是房地产交易的基础,是困扰开发商和购房者的难题。解决房地产企业和购房者的资金问题,没有房地产金融的参与是做不到的。我国房地产金融业的发展现状 住房消费贷款蓬勃发展,但发展态势不均国家先后出台了一些积极的房地产金融政策深化住房制度改革和促进住房建设与消费,为住房消费信贷业务提供了良好的发展契机。由于商业银行根据国家政策导向出台了一系列加大住房消费贷款的措施,使得房地产消费信贷业务取得了急速的发展。我国的地区经济发展不均造成…     

融资渠道差异对企业科技创新效率影响研究

基于偏最小二乘法,文章分析了融资渠道差异对高新企业科技创新效率的影响.研究结果表明:企业资金、政府资金、金融机构贷款、其他融资渠道得来的资金对高新企业科技创新有积极作用.但是,不同投资渠道,由于其投资目的不同,对高新企业科技创新的作用不同.建立多层次的融资渠道,才能促进我国高新企业科技创新较好发展.     

民间借贷行为亟待引导和整顿

民间借贷暴露出的问题民间借贷现象的发展，虽然显示其调济余缺、解危动难的作用，但是社会普遍反映，弊多利少、弊大于利、经过调查分析，其暴露出业的问题主要有以下几方面：一、低存高放，高利润、高收益。严重扰乱了国家金融秩序。国家明文规定，农村“三会”不属于金融机构，不得办理存贷款业务，是社区资金自助组织，不以盈利为目的，融资和贷款利率不得高于同期当地信用社的利率。而心实上，有些借贷团体完全背离了这一宗旨，演变为地下“灰色钱庄”，不挂牌、不上帐、高息吸收社会资金，并以高利贷形式发放、使社会闲散资金不得为国…     

对通辽市信贷投放结构与经济金融可持续性发展的探讨

银行信贷资金是我国最主要的融资来源,大量的资金通过银行体系配置到各个地区和行业中。信贷结构能否与经济结构相匹配,将对该地区和行业的经济增长和发展产生重要影响。一、贷款的大规模增长确保了经济发展的资金需求(一)从总量来看,资金规模快速扩张     

数字

四川房地产新政策实施过程中存在的问题 据调查分析发现，四川房地产新政策在实施过程中还存在着诸下问题：一是贷款门槛增高，抑制了居民改善型购房需求；二是贷款操作困难，部分需要贷款买房的居民望而却步；三是部分企业面临资金“断链”风险。     

肇庆市中小企业融资情况调查

中小企业贷款难、融资难,早已是不争的事实。肇庆企调队景气调查资料反映,企业流动资金和企业融资景气指数连续多年均在不景气红灯区间内运行。企业的具体情况如何,我们联合有关部门选择了肇庆市重点行业中有代表性的82家中小企业进行了专项调查。一、企业资金营运及融资状况和主要问题此次共调查90个企业,收回有效报表82份,回收率91.1%。参加调查的企业均是肇庆中心区(市     

我国直接融资工具的创新与运用

所谓直接融资是指资金供给者与资金需求者通过一定的金融工具进行的融资行为。近年来，为了解决地方政府和中小企业的融资难问题，我国各级主管部门积极推动融资方式创新，大力发展直接融资工具，地方政府和中小企业的融资渠道进一步拓宽。及时了解这些创新的直接融资工具，并学会正确的运用，对于繁荣地方经济和推动企业发展具有重要的意义。本文分析了我国股票融资的4种途径和债券融资的5种工具，希望能够帮助地方政府官员和企业家们尽早熟悉这些融资工具。     

改善置业群体的“政策囚笼”——被误伤的二次置业家庭及其出路

2011年5月12日,央行在年内第三次上调存款准备金率。继住建部住房公积金贷款利率于4月上调之后,再次敲响了“加息”的预警。在严厉的“新国十条”与紧缩的货币政策夹击下,以北京为首的一线城市出现了“量跌价滞”的观望格局。这不仅是地产开发商同购房者之间持仓博弈的结果,同时也反映了改善置业消费群体在加息、限购等政策约束下被迫推迟消费、“有钱没处花”的无奈处境。     

企业贷款难与银行放款难——论中小企业资产信用不足

近几年金融系统对中小企业的贷款方式进行了重大调整，由过去的信用贷款改为抵押贷款和担保贷款，这使目前我国中小企业融资难不但表现为企业贷款难，而且也表现为银行放款难。企业贷款难，主要是因为抵押难和担保难，同时还由于基层银行授权有限功、事程序复杂。银行放款难，主要表现为不少银行贷款占存款的比例逐渐下降，资金放不出去。其原因主要是中小企业财务制度不健全，抵押担保落实起来困难，对贷款责任人追究过重，基层银行授权、授信不足以及金融环境有待改善等。 对这些问题，银行企业的看法基本上是一致的，但在资金的供应方面…     

项目融资中贷款银行面临的关键风险识别

项目融资是近年来兴起的一种新融资方式,在大型基础设施建设方面得到广泛的应用,为了解决银行在项目融资贷款时,由于缺乏贷款关键风险要素的考察增加了贷款银行风险的问题,文章通过调查研究数据的统计分析,识别出项目融资中银行面临的3种关键风险,为银行贷款决策提供参考.     

准确统计社会融资总量 更好的反映金融与经济关系

长期以来,我国的融资主要以贷款为主,但是这几年其他融资方式比重逐步提高。2002年,人民币贷款之外的其他融资方式的融资总量占人民币贷款融资的8.7%,而2011年该比例达到71.53%。因此,仅仅看人民币贷款,已经不足以反映整个社会融资的规模。在此背景下,我国政府提出了社会融资总量的概念,并提出了保持合理的社会融资总量的目标。统计"社会融资总量"这个指标是非常必要的,也是非常及时的,这对于加强对全社会投资规模的宏观调控、控制通胀也是十分有益的。     

县域中小企业融资存在的问题及建议

一、县域中小企业融资存在的现实问题及原因分析目前县域中小企业贷款的方式主要以抵押贷款和担保贷款为主。一是由于国有商业银行放贷权集中在县及县以上机构,而且县级机构放贷权被严格限制,乡镇级银行办事处基本上没有放贷权。只能进行企业抵押贷款和担保贷款这种消极的放贷政策。二是因为信用评级一般由与各信贷机构有合作关系的资产评级机构进行,评级机构对被评级企业要收取一定的费用,从而增加了企业的融资成本,加之手续烦琐、效率太低, 因此企业更趋于选择抵押贷款和担保贷款的融资方式。     

如何拓宽民营企业的融资渠道

中国人民银行2003年8月的调查显示,我国中小企业融资供应的98.7%来自银行贷款,风险集中于银行.因贷款交易和监控成本高等原因,银行不愿对中小企业放贷.同时,中小企业由于资信低,缺乏抵押资产,融资成本高等原因,难以得到银行资金支持.因无法落实担保而被拒贷的比例为23.8%,再加上32.3%因不能落实抵押而被拒贷的,拒贷率达到56%.可见"融资难"特别是"贷款难"问题已成为制约民营企业发展的最大障碍.所以,只有解决民营企业的融资问题,开辟更多新渠道,才能保证其健康稳定的发展.