房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心。在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨。而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整。可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了。房价高涨:国内经济的潜在风险首先,我们要知道政府对房地产的宏观调控到底是调控什么?是调控房价吗?如果是调控房价,为什么又要稳定房价、让房价在高位运行?如果不是调控房价,那么房地产市场的调…     

广州市房地产价格快速上涨的原因和影响

文中以2003-2009年广州房地产数据为基础，分析了广州市房价快速上涨的原因，并总结了房价上涨的负面影响。     

制度“症结”与房地产市场宏观调控

房价和宏观调控是我国房地产市场的永恒话题，在简要回顾两者关系后，指出以需求和供给为导向的宏观调控已陷入政策陷阱，须从制度视角重新审视房地产调控政策。在重点分析了房地产市场的四大制度“症结”后，指出制度扭曲是房价居高不下、保障性住房供给不足和政策失灵的根本原因，唯有从制度重建的角度出发才能摆脱政策陷阱，维护房地产市场的健康发展。     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心.在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨.而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整.可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了.     

中国房地产：棋到中场还是崩溃前夜？

房地产整体下跌还没有真正开始，喊房价下跌的大多是房地产商及其利益集团，它们的目的是想让中央政府放松调控。此次房价的下跌，是政府调控有意为之，而不是市场自行调节导致的。所以，一旦调控放松，房价还会迅速反弹。     

对我国当前房价走势的分析、判断和对策

一、对当前我国房价的现状分析 目前，我国房地产市场持续升温，房价不断上涨，那么我国的房价现状是否合理呢？有学者称，中国房价明显高于发达国家。以美国为例，2008年美国人均年收入为3．76万美元（世界排名第4位），中国仅为1100美元（世界排名第109位），美国人均年收入是中国的34倍。退一步比较，     

开征物业税,促进房地产市场健康发展

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。     

言论 说地产雷语 论市场之道

经济学家吴敬琏 房价高是由货币超发造成的降房价要少发票子房地产商是被钱给撑死的——华友世纪总裁兼CEO向松祚抑制通货膨胀才能应对中国高房价——经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平房价转折点100%确立——独立经济学家马光远房地产进入细分时代未来仍有上涨空间——建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森限购是为限制投资现在是放松好时机——全国房地产商会联盟执行主席顾云昌降房价不如稳房价房价跌会抑制消费——清华大学副教授吴斌珍     

房价暴跌对全球经济的影响

居高不下的房价在过去一段时期内确实有力地推进了全球经济的发展。那么当房价开始下跌,房地产市场开始挤兑泡沫之后,世界经济将发生什么变化呢?这是2005年6月16日出版的英国《经济学家》杂志提出的问题。文章认为全球房价目前已经达到顶点,尤其是美国房价。最为显著的表现就是在杂志和报纸的鼓吹下,几乎每一个美国人都陷入了购房狂潮之中,形成了事实上的房地产泡沫经济。这种房产泡沫经济的影响和范围都是空前的。在空间范围上跃出了美国,涵盖了几乎所有主要国家,因此其必将对全球经济产生巨大的影响。同时,与20世纪90年代的房价相比,目前全球各主要国家的房价几乎是当时的数倍,已经远远超过了商品的实际价值。因此,文章预计目前的世界房价已经达到顶点,房价下跌是必然趋势。面对房地产经济泡沫,文章提醒我们需要以理性来分析房价回落、房地产泡沫破灭之后世界经济的方向。     

论语数字

“我有决心．本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。” ——3月27日。总理温家宝针对网友普遍关心的房价问题这样说。     

住房价格与其主要影响因素综合协调研究

正住房价格是观察住房市场运行的重要指标。2004年至今,我国住房价格出现持续大幅上涨,受到社会各界的强烈关注,指责房价过高、要求实现房价合理回归的声音不绝于耳。实际上,判断房价是否合理不能只简单考察房价的绝对值或房价的增长率,还要考察房价变动与影响房价的各种因素的变化是否协调。这是因为住房市场是房地产市场的主要组成部分,而房地产市场作为中国宏观经济体系的重要组成部分,其发展必然受到社会、经济体系中诸多因素的影响或制约。     

国土资源部：房地产市场可能全面调整

“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史近日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。     

2008年4月中房上海指数月度报告

综述 市场拟进犹退，房价缓慢上涨，成效缺乏力道 据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的2008年4月，上海房地产在春季行情中徘徊，拟进犹退，房价指数继续在高位运行且缓慢上涨，买卖人气不旺，成交缺乏力道，环比和同比收缩较明显。     

改革土地管理制度破解"土地财政"难题

楼市大调整态势下，狂飙猛进的房价放缓了脚步。众说纷纭的楼市中，有一种观点认为，“面包”价格的高昂源于“面粉”价格的飙升，要想根本上解决房地产市场的问题，必须改革现有的一系列土地管理制度。否则，现有政策退出后，房价将会迎来暴涨。     

物业税对我国房价影响之初探

从物业税概念、功能的分析入手,结合我国对物业税在政策、实践等领域的研究情况的梳理,展开了物业税开征可能对我国房价影响的分析探讨。笔者认为,物业税开征是我国房地产税制改革的必然,是完善房地产税制改革的重要组成部分。物业税开征对房价的影响很有限,它从税收角度间接地影响房价的变化。     

未来中国房地产价格趋势的研究

经济快速发展的同时会伴生许多的问题,中国人均年收入的增长与房价的激增不相适应是其中之一。如今城市房价已经远远高出了人们的预期,让许多购房者望洋兴叹,大幅度降低了人们的幸福感,同时也严重阻碍了中国城镇化的进程。基于此,本文将对近年推动房价过快增长的因素进行分析,了解目前房地产市场状况。同时通过研究未来可能会起到抑制房价增长作用的因素,对未来房价走势作出预测,让更多人了解中国房地产价格趋势,为今后的投资选择作出更加理性的分析。     

是谁在鼓吹房价上涨不可避免

2004中国(四川)第二届房地产形势报告会上,几位经济学家均对房地产整体性过热、存在泡沫的说法予以否定。与会一些专家和房地产业内人士均表示,我国房价继续上涨不可避免。可以说,这是从央行加息以来,第一次有组织地否定房地产存在泡沫和公开鼓吹我国房价将会继续上涨的论调。笔者对一直鼓吹房价上涨不可避免论者进行了分析。大概有这样一些人:一是房屋中介组织和人员。一次,笔者路过某个房屋中介所,看到里面人头攒动,顺便进去看热闹。一个经纪人正在滔滔不绝地宣扬房价将会继续上涨,现在不买房,将来就买不起。买房是最好的保值增值,比钱存银行好几百倍,使听者中没房的马上就想买,有房的, 还想再买一套。二是房地产开发商。这类人员的关于房价上涨不可避免论已经屡屡见诸于报端。三是一些经济学家。这些经济学家极力鼓吹房价上涨不可避免论,或许出于对市场情况的真实分析而得出的结论,也不否认,存在替某个阶层代言的可能。     

楼市“限购令”给收藏市场带来千万投资

自从国庆出台楼市“限购令”之后，房价一时不能再升，需求大幅减小，房地产的投资已经无利可投，大量的投资者都在寻找新的投资渠道。     

买房记

至今我参加工作已经20多年了。我的住房和购房史．可作为观照中国人住房和房地产市场的一个缩影，也可以成为理解那句近乎玩笑的“坚持搞好房地产市场调控不动摇。遏制房价过快上涨势头”的一个小小的注脚。     

新“国五条”细则出台 部分老年人“很忙”

今年2月，国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还提出要求各地公布年度房价控制目标。