2008年全球金融危机后的我国房地产项目市场定位战略研究

2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前,     

如何打造房地产开发企业的核心竞争力

一、房地产开发企业核心竞争力的概念与特征 房地产开发企业的核心竞争力是房地产开发企业多方面技能与运行机制的有机融合,是房地产开发企业在开发、经营过程中形成的,不易被竞争对手效仿的,能带来超额利润的独特的资源、知识和能力.核心竞争力不仅仅表现为关键设备、关键技术和企业的运行机制,更为重要的是它们之间的有机融合,是房地产开发企业综合能力的提升.房地产开发企业核心竞争力的实质是对资源和能力的整合与协调.对企业资源和能力的整合和协调,不仅增加了系统之间的内部关联,使对手难以模仿、复制,同时也促进了企业的学习.企业在实现目标的过程中,将许多不同的知识、能力和有形资源整合于一个系统之中,企业由此演化出其独特的整合、协调方法,而企业的核心竞争力也形成于这一过程之中.     

房地产开发行业的会计核算现状分析

一、房地产开发企业各类收入的核算 　　1、房地产销售收入的核算 　　房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、商品房(包括周转房)销售收入、配套设施销售收入(指可单独出售的配套设施部分)等.……     

武汉市房地产业统计改革的探索与实践

一、武汉市房地产业统计现状 房地产业包括房地产开发与经营业、房地产管理业和房地产经纪与代理业.武汉市房地产业统计主要由政府综合统计和政府部门统计组成.政府综合统计是指武汉市统计局、武汉市城市社会经济调查队、武汉市企业调查队针对房地产业开展的统计,分别是房地产开发与经营统计、房地产企业劳动工资统计、房地产价格统计、房地产企业景气调查.     

温州房地产业面临五大制约

近几年,温州房地产业作为启动内需,拉动经济增长的一个新增长点,得到了较大的发展,房地产开发投资迅速升温.据统计,2000年温州房地产开发投资额达55.37亿元,比1999年增长23.3%;2001年房地产开发投资额达87.87亿元,比2000年增长58.7%;2002年上半年,房地产开发投资额达50.13亿元,同比增长64.6%,增长幅度明显趋升.房地产市场红红火火,而产业潜在危机在所难免.通过走访调研部分房地产企业,从调查企业反映的问题来看,目前,房地产业存在着五方面的制约:     

中房集团成都房地产开发有限公司

中房集团成都房地产开发有限公司是具有房地产开发一级资质、银行信用AAA级的国有大型房地产综合开发企业,隶属于成都城建投资管理集团有限责任公司公司成立于1984年．始终坚持“建老百姓买得起的好房子”的开发理念,在房地产开发、城市基础设施建设等方面做出了突出贡献。     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

宁夏新材房地产开发有限公司发展纪实

宁夏新材房地产开发有限公司成立于1988年，隶属于自治区建设厅是城市房地产开发一级企业。经过18年来的发展．现已成为集房地产开发、设计、建筑、经营、物业管理为—体的经营体制。历年来多次被自治区、银川市人民政府和相关部门评为房地产开发“效益最佳”企业；     

四川省成都金堂万和房地产开发有限公司

四川省成都金堂万和房地产开发有限公司是四川省建设厅批准成立的房地产开发企业,公司董事长兼总经理朱德宇及主干人员有多年从事建筑施工和从事房地产开发工作的丰富经验,“万和房地产”富有生机的企业活力和人性化的管理体制使它吸引了一批优秀的管理和营销人才,精英化的团队     

做好统计工作促进房地产开发事业的发展

做好统计工作促进房地产开发事业的发展中房集团牡丹江房地产开发公司常晶中房集团牡丹江房地产开发公司是中国房地产开发集团公司领导下的牡丹江市最早从事房地产开发的企业。组建至今，已向社会提供了７１４０套住房，为城市居民解决住房难问题和提高人均居住面积做出了...     

房地产开发统计的信息化管理

房产开发统计信息化是指房地产企业利用现代统计技术，通过对统计信息、资源的深化开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。当前，房地产企业竞争力的高低很大程度上取决于对各类统计信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策，而决策的基础就是信息。     

我市房地产开发经营业 十年发展回顾与理性思考

按照国家《国民经济行业分类》（GB／T4754-2002）执行标准，现行房地产业统计范围应包括：从事房地产开发、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动四种类型企业。由于物业管理、中介服务企业和其他房地产业是随着房地产开发经营业的不断壮大而逐步发展，因此，房地产开发经营业在房地产业中占主导地位，其发展变化直接影Ⅱ向着整个房地产业的总体发展趋势。     

加强统计工作在房地产开发项目管理与控制中的作用

随着房地产开发市场运作的进一步规范和对房地产开发企业管理水平的要求越来越高，统计工作在加强企业管理、提高经济效益和提升市场竞争力等方面的重要作用越来越突出，统计管理在房地产开发项目管理与控制中充当了十分重要的角色。     

基于生态足迹的房地产开发评价

近年来,我国房地产开发迅速,创造了巨大的经济价值,但同时也消耗了大量的资源,产生了很多废弃物,对环境的影响很大.建立科学、合理的房地产开发评价模型是房地产开发研究中急待解决的课题.文章以房地产开发评价为研究对象,构建了房地产开发评价的生态足迹模型,以黑龙江省房地产开发为例进行评价,实证结果表明该模型可行,研究为我国房地产开发的可持续发展提供了理论和实践指导.     

对房地产开发收入法增加值改革的几点思考

第一次全国经济普查公报显示,2004年全国房地产开发企业亏损面(亏损企业数除以全部企业数)超过50%,这一数据引起社会各界的广泛关注。同时,税务部门掌握的房地产业税收和统计部门掌握的房地产开发企业销售收入增速之间也存在明显的不匹配现象。房地产开发企业亏损及对收入法增加值核算的影响程度,受到各级领导和社会各界的高度重视。针对上述问题,笔者对南京市所属的房地产开发企业开展了多次专项调查和走访,初步发现了导致房地产企业非正常亏损的原因。一、影响房地产企业收入     

杭州房地产价格走势的政策分析及趋势预测

一、杭州房地产市场现状 四年来,杭州市住宅商品房市场平均价格上涨22.1%,市区旧房交易价格上涨36.6%,市区开发的同地段新楼盘,四年价格上涨幅度已超过50%.即便如此,2003年上半年,杭州各届、各类房交会依然十分火爆,每次都会有几十万人次的参观量,出现了其他市场难以见到的抢购现象.     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来,受全球金融危机等因素影响,四川房地产企业投资意愿明显不足,房地产开发继续进入调整阶段,投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月,全省房地产开发完成投资381．8亿元,同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元,同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显,房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

浅谈如何提高房地产企业统计数据质量

随着我国市场经济的快速发展，房地产企业的市场竞争变得越来越激烈。房地产开发商要想在竞争中争得一席之地，一方面靠不断推出适应市场需要的产品，另一方面靠提高自身管理水平，为房地产开发实现良性循环提供保障。统计管理是企业管理工作的重要组成部分，它从多方面反映了企业的生产经营状况，是企业进行生产经营决策的主要依据，所以提高统计数据的质量对企业管理水平的提高，对企业的经营与发展有着极为重要的意义。下面笔者就如何提高房地产开发过程中的统计数据质量问题谈几点看法。     

基于扩展NK模型房地产开发效率的研究

借鉴Kauffman的NK模型思想,构建引入关系强度F的扩展NK仿真模型,通过研究参与房地产开发的主体、各主体间的相互关系K以及关系强度F,分析房地产开发过程中各行为主体的作用关系对房地产开发效率的影响.结果发现,在房地产开发过程中各行为主体之间的相互作用关系K以及主体之间的关系强度F是影响效率值的关键因素.随着K和F的变化,房地产的开发效率会有明显的变化.     

四川房地产开发概况

四川房地产开发企业个数和完成投资情况四川房地产开发概况~~