物业公司为何“出走”

业主与物业公司之间的矛盾已经日渐加剧,成为社区里的常见话题。尤其是围绕着物业费的收费和调价,业主和物业公司各执一词。近几年来,因为收费难,物业公司“撤盘”的消息不断从东北三省向上海、厦门等沿海地区迅速蔓延,“逃离”“出走”之风日盛。究其原因,有业内人士总结为,住宅小区的物业服务成本连年上升,物业公司“入不敷出”难以为继。     

物业公司为何“出走”

业主与物业公司之间的矛盾已经日渐加剧,成为社区里的常见话题。尤其是围绕着物业费的收费和调价,业主和物业公司各执一词。近几年来,因为收费难,物业公司"撤盘"的消息不断从东北三省向上海、厦门等沿海地区迅速蔓延",逃离""出走"之风日盛。究其原因,有业内人士总结为,住宅小区的物业服务成本连年上升,物业公司"入不敷出"难以为继。在这样的背景下,住宅小区连续上调物业费,并且收费率接近100%,几乎是不可想象的事情,但这在南京儒林雅居小区却真实地发生过。     

扎根在社区的“白衣使者”

现年50岁的安徽省马鞍山市桃源街道社区卫生服务中心副主任鲁静,在马鞍山市中医院从事中园临床32年,是一名一专多能的全科医生。2003年她被派到桃源街道社区卫生服务中心从事医疗服务工作,从此她就时刻把辖区四千多户家庭1．4万多居民的健康挂在心里。     

居委会与物业公司：以“社区和谐”为重

看到一则报道,共用一个办公楼的居委会和物业公司因为“关系一直比较差”,物业公司想把居委会挤走,居然想出居委会干部上厕所要进行“时间”、“姓名”、“大便或小便”、“如厕时间”等项登记,还为此派出专人值守。当然,物业的理由是好计算所用的水费。但是,作为“公司”,总是要进行成本核算的吧,派出专人值守,一个月怎么也得要好几百元。居委会干部就算全部跑肚拉稀,恐怕也用不了这么多水费。做这样的亏本生意,按说也太弱智了,不可能!由此推理,一定是“物”翁之意不在“厕”。这在读者看来很搞笑的一个小闹剧,可能在当事的双方——居委会…     

社区干部为何被“请”出社区

羊年岁末,西安市碑林区长乐坊街道办事处金花社区发生了一起有关集体财产、房屋产权纠纷事件,导致社区干部被当地居民群众自发地“请”出办公场所,致使社区工作举步维艰,陷入瘫痪。这一事件所引发的深层问题,应该引起我们的深思和重视。     

社区项目助力“老漂族”

5月10日下午，苏州工业园区东沙湖海尚社区启动“夕阳再晨”助老项目，同步成立“老漂族志愿服务站”，标志着社区打遣“没有围墙的养老院”工作又迈出了新的一步.     

社区会所为何“内销”转“出口”

“我家的小区有健身房、我们小区有电影院、谈生意可以到小区商务洽谈所……”如今,开发商不惜重金推出的高档社区会所设施,成为吸引买房人目光的新焦点。然而近日记者在走访中发现,哈尔滨市一些已入住的社区中,设施齐全的会所却很少有人光顾,发展受阻。开发商争先恐后打出“会     

老社区“改”出新绿色

“别看我们社区是老小区,但美化、绿化一点儿不含糊,绿化率达到了40％。”沈阳市铁西区凌空八小区社区居委会主任任静芝说。不过,任静芝也表示,和其他老旧小区一样,凌空八小区也面临着设施陈旧、缺乏环保资金投入的问题。而随着“老社区新绿色”项目来到沈城,任静芝这回不用担心了,雨水和空调冷凝水将被用于浇灌绿地,落叶将变成肥料……     

老社区“改”出新绿色

"别看我们社区是老小区,但美化、绿化一点儿不含糊,绿化率达到了40%。"沈阳市铁西区凌空八小区社区居委会主任任静芝说。不过,任静芝也表示,和其他老旧小区一样,凌空八小区也面临着     

物业公司被“炒”之后

2004年4月28日,石家庄世纪花园的业主委员会为了维护自己的合法权益,通过法定程序辞退了原物业公司——华远物业。然而,业主的维权行动并未给他们带来一丝喜悦。原物业公司带走了小区的经费和资料,新物业公司又无法正常工作,加之业主之间相互猜忌,世纪花园业主们的维权走上了一条不归路。     

“三老侦缉队”热心护社区

在湖北省襄樊市樊城区汉江街道的9个社区里,活跃着一支左臂佩戴着治安红袖章的“老年侦缉队”—由退休老干部、老党员、老积极分子组成的治保队伍,其中最大的74岁,最小的也有45岁,每天从早到晚,他们忙碌的身影、飞扬的白发成为汉江小区一道流动的风景。他们没有经过正规的培训,     

不能拿社区当“老”啃

"社区是我家""有困难找社区",这些话说的是作为居民自治组织的社区居委会,是为了实现一个和睦的社区大家庭而存在的,大家互帮互助,共建和谐;但有的居民却认为,遇到任何难题,社区都该必须给予解决。社区工作者们却表示:我们虽说是要想居民所想,急居民所急,可有些问题我们真解决不了。     

居委会 业委会 物业公司 社区“三方”冲突，居委会如何应对

社区是人们居住的空间,本应和谐宁静．但作为社会的一部分．社区生活中必然也会发生矛盾。学者们用一个词来指代这种矛盾．叫社区冲突。社区冲突有很多种——不同个体的,不同层面的;而社区组织间的矛盾冲突最引人注目．因为它不同于邻里间的纠纷,社区组织间的矛盾本质上是因“公权力”衍生出的矛盾．所以理应引起公众的注意。多年以来,说起社区冲突,往往离不开社区居委会、业委会、物业公司三个角色,后来干脆被简称为社区内的“三方”关系。而通常“理顺”社会三方关系,成了社会管理层的工作重心。     

我是“老社区”里的“小辈”

我租住在一个老社区里,这里以前是国有棉纺厂的职工家属院,楼里住的大多是老爷爷老奶奶,平时上下班时,经常能看到他们坐在胡同口聊天,做细致的针线活。由于是暂住在这里,还有年龄上的差距,我总觉得和他们没什么可聊的,也很少打招呼。我对门住的也     

业主与物业公司要“同舟共济”

部分业主不满意——不交费——服务质量下降——越来越多的业主不交费——小区贬值。那么,当越来越多的矛盾出现在物业公司与业主之间时,二者到底应该怎样化解矛盾、各自维权呢?记者就此采访了业内专家和法律界人士。维权最好的办法还是协商王伟,北京中咨律师事务所律师。他以业主代表身分参加了北京市发改委、市建委召开的“物业收费标准”听证会。王伟律师认为,当业主与物业公司之间出现矛盾的时候,最好的解决方法还是协商。“虽然从表面上来看,物业公司行使管理职能,但归根结底,物业是为业主提供服务的,物业与业主之间实际上是一种消费行…     

“票决”能否解开老社区危改困局

关于投票表决,人们既熟悉又陌生;关于拆迁,许多人既盼望又不安。2007年6月,当"票决"和"拆迁"这两个词在酒仙桥这个迄今为止北京最大的"房改带危改"工程中结合时,便成了轰动一时的话题。事先便有人断定这会是一场没有结果的"公投";更多的人却认为其意义非凡。     

社区组织“老宣昌”举说普通话

“每天清晨去滨江公园晨练时，总会遇到一些外地游客来问路，可我就是不好意思开口，只用手比划比划，生怕一张口就是宜昌话，搞得人家听不懂!”最近，湖北省宜昌市伍家岗区八宝塔社区的多位老人都向网格员反映了此情况。为此，八宝塔社区组织了50余名辖区老年人在活动室内开展了“学说普通话，共建文明城”主题互动教学活动。     

扎根“大地”方为民

一心为公的人,总是形象地把人民群众喻为"大地"和"母亲"。这一恰如其分的"大地说",形象地道出了人民公仆与人民群众的根叶关系、鱼水关系。古人云:"根柢磐深,枝叶峻茂"。指植物只有根深,才能叶茂。几十年来,共产党人一直     

为社区老优抚对象免费安装“电子保姆”

为了更好地为高龄优抚对象服务，近日，山东省临沂市兰山区出资3万余元免费为114户高龄优抚对象安装社区救助呼叫系统。该系统事前将老人的基本情况录入社区救助呼叫数据库，当用户在家发病急需救助时，只要按动手中的按钮，即可获得相应帮助。安在老人家里的呼叫器像烟盒一样大小，与电话相连，上面有一个醒目的红色按钮。只要红色按钮按下，呼叫信号便马上发送到管理系统中心，老人居住位置（街道、小区、房号）等个人资料和家属联系电话立刻会在电脑屏幕上显示出来，同时向老人的子女、看护人手机上发送信息。值班员还将在第一时间进行电话连线，帮其拨打120。     

“入户走访”社区老传统的新作用

社区工作千头万绪,作为社区工作者,需要具备优良的专业素质和较强的工作能力。其中,能不能得到居民的认同和支持,能不能和居民建立良好的关系,是考验社区工作者能力的重要指标。