房地产项目环评中的生态宜居性分析

本文分析了房地产项目环境影响评价现状,阐述了房地产项目环评中进行生态宜居性分析的目的和意义,探讨了生态宜居性分析的方法。通过对自然生态与人文生态两个基本因素的分析,筛选出了相关的评价因子和指标,提出了生态宜居性分析的评价指标体系,并简要介绍了灰色聚类评价法的具体评价步骤。     

房地产水桶理论与项目价值

运用房地产水桶理论分析房地产项目价值,并在此基础上提出项目价值综合评价模型及价值提升方法,对于房地产项目开发具有深刻的理论意义与现实的指导作用.该文首先分析了房地产水桶理论的完整含义、房地产水桶理论与房地产项目价值的关系、房地产水桶理论对于提升房地产项目价值的作用等;随后分析了房地产价值水桶中交通、山景,水景、规划设计、形状等10多个要素木板,并开发出综合这些基本要素作用的项目价值模糊数学评价模型,运用该模型可以计算得出项目价值等级评价;最后论述分析了提升项目价值的最具现实作用的几个因素策划规划设计、物业管理及环境位置.     

房地产建设项目风险管理及应对浅述

近年来，在房地产建设项目的实施中存在诸多风险，对房地产开发商而言，如何做好房地产建设项目风险管理日显突出，本文从开发商的角度重点探讨了房地产建设项目风险管理及应对措施，希望可以加强房地产开发商的风险管理意识和风险应对能力，减少风险损失，提高项目的抗风险能力，确保项目获得成功。     

生态足迹模型及其在土地可持续利用评价中的应用分析

本文通过介绍了生态足迹的概念及其计算模型,分析生态足迹模型在土地可持续利用评价中的应用研究,进而提出生态足迹模型是目前可持续发展评价领域的研究热点,为土地可持续利用评价提供了重要途径,为科学制定土地利用及相关政策决策提供依据。     

关于建设施工项目环境管理的探讨

随着市场经济的发展,建设项目投资主体和融资渠道逐步形成多元化格局,因此,依法做好建设项目的环境保护管理显得更加迫切和重要。文章将探讨施工建设项目的环境管理,从空气环境、水环境、声环境、固体废弃物四方面分析建设项目施工期对环境的影响,并且提出了相应的污染防治措施,以期指导实践,将施工项目对环境的影响降到最低限度。     

Excel环境下固定资产更新改造投资项目决策评价

固定资产项目投资是以固定资产建设项目为投资对象的一种长期投资行为,而投资项目财务评价是利用财务指标对投资项目的经济效益进行比较和分析,以确定被评价项目的可行性。本文介绍Excel环境下实现固定资产更新改造投资项目的决策和评价的方法。     

房地产开发项目环境影响评价的探讨

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

基于生态足迹的旅游城镇可持续发展评价研究

本文以湖南省张家界市为例,利用改进的生态足迹法来度量旅游城镇可持续发展评价。将旅游生态足迹分为可转移足迹和不可转移生态足迹两大类。利用改进模型计算分析了2007—2009年张家界旅游可持续发展状况．结果显示该地区旅游消费模式具有相对可持续性。     

基于碳循环的北京市化石能源生态足迹研究

基于陆地生态系统碳循环,运用生态足迹模型对2002年至2011年北京市化石能源生态足迹进行测算。结果表明,北京市化石能源生态足迹呈上升趋势,人均能源生态足迹呈下降趋势,能源生态足迹产值呈快速上升趋势,煤炭和原油仍是能源生态足迹的主要来源,北京市面临严重的生态压力。最后,从节能减排、提高能源效率和利用新能源等方面提出了政策建议。     

应用EN、PCA和RBF网络评价建设项目动态联盟的候选投标项目

基于建设项目动态联盟候选投标项目评价的内涵分析,确定了候选投标项目评价的决定因素,构建了候选投标项目评价的指标体系。首先通过计算欧氏贴近度,剔除了贴近度较小的指标,然后采用主成分分析将众多指标进行综合,消除样本间的信息重叠,降低RBF网络的输入维数。针对候选投标项目评价系统的非线性特征,采用RBF网络高度非线性映射能力,对某建设项目动态联盟的候选投标项目进行了评价。评价结果表明EN、PCA与RBF网络相结合的方法比PCA与RBF网络相结合的方法及单纯的RBF网络方法具有较高的精确度和较好的拟合效果。整个数据处理过程用软件完成,成本低廉、运算速度快捷,能够克服数据处理流程的复杂性,具有较好的实用性。     

如何完善项目合同管理与制度

随着我国经济和人民生活水平的提高,房地产逐步的走进人们的生活中,它是一个城市繁华与发展的象征,很多房地产企业也顺利的进入了我国每个省、市。在我国房地产企业项目开发中仍然存在着问题,笔者结合自身工作经验介绍了建设项目合同管理在工程项目中的意义与作用,并指出我国房地产企业在项目开发中存在的问题,提出完善项目管理制度的相关措施。     

基于蒙特卡罗模拟的房地产项目风险分析

由于房地产项目周期长、占用资金额巨大,所以对房地产项目进行风险分析很重要.本文用Excel软件对房地产项目进行了风险分析.通过对房地产项目的风险分析得了NPV的直方图.通过敏感性分析,找到影响房地产项目评价指标NPV的关键因素,从而为决策者提供参考,进而使项目获得最大收益.     

房地产企业税务筹划分析

近年来,随着市场经济的快速发展,国内的房地产业也获得了极大的发展,并逐渐发展成为国民经济的支出产业。但是,一般的房地产建设项目的规模都比较大,房地产企业的税务项目不仅种类繁多,且涉及的金额也十分巨大,房地产企业的税负负担也相对较重。因此,加强房地产企业的税务筹划,对房地产企业的发展具有十分重要的作用。本文重点就国内房地产企业税务筹划活动进行详细分析。     

“城中村”改造项目经济效益评价

"城中村"改造的经济效益评价是房地产开发决策分析过程中的重要步骤。结合房地产可行性的相关理论进行阐述,通过对"城中村"改造项目的经济效益评价,主要是对房地产的发展与现状、可行性分析的作用、内容进行分析研究,可以减少投资决策的盲目性,以求为后来的"城中村"改造实践提供借鉴,促进房地产市场和整个城市经济的健康发展。     

基于实物期权的房地产投资项目评价

房地产投资项目具有较大的风险和不确定性,因而制定科学的投资项目评价方法就显得十分重要,而传统的投资项目评价方法已不再适合评估房地产投资项目的价值。本文将实物期权方法运用于房地产投资项目评价,通过实例分析计算来说明该方法较传统的投资项目评价方法更适合于评估房地产投资项目的价值,增加了投资决策的合理性。     

浅议企业建设项目后评价

近几年随着公司不断发展壮大,公司投资的建设项目也随之增多。为了加强建设项目的管理,提高企业投资决策水平和投资效益,企业必须高度重视建设项目后评价工作,及时总结项目实施的经验教训,完善投资决策机制,规范项目后评价程序。本文从阐述项目后评价的定义及作用入手,对建设项目后评价的主要内容进行探讨,同时对建设项目后评价工作的实施程序提出了建议。     

基于模糊神经网络的成功度法在电厂建设项目经济后评价中的应用

电厂建设项目经济后评价对总结项目成败具有重要意义.本文根据电力工程特点以及三门峡发电有限公司实际情况,给出了项目经济后评价指标体系,并且确定了标准值;提出运用基于模糊神经网络的成功度法进行电厂建设项目经济后评价,采用相对隶属度对成功度指标值及评价标准进行模糊处理,然后通过BP神经网络对其进行评价,结果比较精确;最后对三门峡发电有限责任公司2600MW机组进行评价,结果合理准确.     

浅谈做好企业工程建设项目后评价工作

随着社会经济的快速发展,各行各业的工程建设项目也不断增多。在工程建设项目的实施中,后评价起着非常关键性的作用,通过对建设项目全面的总结、评价,汲取经验、教训,其不仅有利于为强化项目的监督、改进项目的策划、加强项目的实施与管理等提供必要条件,还利于提高企业工程建设项目的投资效益。本文主要根据自身工作经验、介绍了建设项目后评价工作的概念、重要性、工程建设项目后评价中存在的问题以及解决对策几个方面的内容。     

城市通勤问题的生态足迹浅析

城市规模扩大导致城市通勤距离更远，同时通勤交通工具的选择性也更多。究竟可持续发展的城市需要怎样的通勤？本文基于生态足迹的角度，以人均通勤生态足迹最小化为目标，利用GIS技术探索了城市目前的人均生态足迹，最优的人均生态足迹和各个工作区或小区通勤距离合理性程度。最后提出在生态足迹思维下如何改进城市通勤从而降低人均生态足迹的措施。     

基于模糊综合评价法的房地产投资项目风险分析

近年来房地产市场发展日趋成熟,但伴随着地价的逐渐攀升,国家各项调控措施的出台,房地产投资面临着越来越多的风险.本文从房地产企业角度出发,对房地产投资项目中所涉及主要风险因素进行分析,并利用模糊评价模型进行评价得出定量结果,对房地产投资决策有一定的参考价值.