拆迁"老大难"缘何不再难--浙江省缙云县房屋拆迁工作经验及其启示

随着城市化进程的加快,城镇房屋拆迁成为近年来各地政府颇为头疼的“老大难”问题:群体上访者有之,斗殴身亡者有之,自焚相抗者亦有之。面对着激愤的民情,许多地方领导陷入了深深的困惑之中:在地方政府推进城市化建设的进程中,究竟该如何疏通民怨、化解矛盾,在政府利益、开发商利益和群众利益三者之间,我们的天平究竟该向哪方倾斜,在处理房屋拆迁这一“老大难”问题时,究竟有没有一个可资借鉴学习的“范本”?浙江省缙云县的房屋拆迁工作实践,或许能给人们一些启示。2002年以来,缙云县开始了大规模的拆迁工作,拆迁户达1184户,但并没有出现群体…     

集体土地征地拆迁费用支出若干问题探讨

随着城市化进程的迅猛推进,征地拆迁的范围、数量越来越大,巨额的征地拆迁费用支出成为政府、社会和广大群众的关注和重视的热点问题。本文结合笔者工作实际,分析厦门市湖里区集体土地征地拆迁费用支出现状及存在的问题,探讨相应的对策,为控制征地拆迁成本提供参考。     

党员攻坚显身手“和谐拆迁”惠民心--郑州市京广路街道办事处城中村改造抓民心、顺民意

当前，随着城市化进程的加快，一场声势浩大的城中村改造浪潮正在全国各地席卷开来。郑州市京广路街道办事处（以下简称“京广路街道办”）冯庄、佛岗2个城中村牢固树立“党建引领、和谐拆迁、发展惠民”的拆迁工作理念，用党建统领保障，依托党员的带动力、政策的向心力、奖励的吸引力、亲情的感召力，形成了强大的合力，犹如滚滚洪流，势不可挡，确保了拆迁工作的快速、平稳推进，见证了拆迁之“京广速度”。     

“淮安拆迁新速度”是这样创造的

当前，随着城市化进程加快，因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生。清河区在雨润中央新天地项目拆迁中，创造了“淮安拆迁新速度”，在短短30天内。签约率高达98.2%。为此，区委、区政府组织专题调研组，对雨润中央新天地项目拆迂进行调研总结，并形成了调研报告。     

城市拆迁主体的利益博弈——基于帕累托改进的视角分析

拆迁作为城市化进程中正常的新陈代谢,却成为矛盾集中和频发的汇聚点,城市改造的顺利实施和因拆迁引发的各种矛盾的解决具有重要意义。本文分析了拆迁主体的经济行为,拆迁各方主体的利益博弈及对"帕累托改进"的实现,提出了从引导政府职能回归,完善信息披露建立有效市场,实现司法最终裁决的解决思路。     

对农村土地征用拆迁信访问题的思考

近几年来,随着经济的快速增长,城市化、城镇化建设步伐加快,征地拆迁项目增多、力度加大,推动了城市化水平的显著提高。在征地拆迁过程中,各级虽然基本上在依法行政,维护拆迁群众的合法权益,确保征地拆迁大局的基本稳定,但由于征地拆迁涉及群众利益的方方面面,     

厦门“金包银”实验

厦门对成片开发的工业集中区中的村庄，采取“金包银”的模式，探索出了一条在加快推进工业化、城市化进程中，解决征地拆迁难题、杜绝“城中村”再现、增加农民收入、受到农民欢迎和拥护的建设社会主义新农村的新路子。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起,城市建设和房地产业迅速发展,房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格”,拆迁估价目的是“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产…     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

以人为本 和谐拆迁确保重大项目工程顺利进展——济宁市市中区唐口镇做好改造拆迁工程纪实

济宁市中区唐口镇自今年启动105国道景观改造、济徐高速连接线、森达美龙龚河码头等工程以来,拆迁面积达23554平方米,涉及居民364户,人口2527人,却没有出现过一次群体访、越级访事件,真正实现了和谐拆迁。在拆迁全过程中,唐口镇党委、政府始终贯彻“以人为本”的科学发展观理念,把维护社会稳定工作与拆迁工程同步谋划、同步实施：同步推进,组织20多个部门的150多名机关干部参与拆迁安置工作,要求他们成为拆迁政策的“宣传员”、安置补偿的“指导员”和后勤保障的“服务员”,竭尽全力从源头上预防和减少各种矛盾纠纷,切实把维护社会稳定工作做实、做深、做细。     

一部规范公权保障私权的重要法规——《国有土地上房屋征收与补偿条例》的亮点

房屋是公民的安身之本、百姓的栖身之所，而在工业化和城市化的进程中，又不可避免地存在着对私权的干预。面对日益增多的拆迁矛盾纠纷，面对一些人“没有强拆就没有新中国”的简单思维，     

城市拆迁中如何保护被拆迁人权利

中国目前正处于快速城市化的进程当中,由于急于求成、相关法律法规配套不完善、监管不到位、公权力滥用等种种问题,广大的拆迁户变成为了城市化进程中的牺牲者。南京的翁彪事件、甘肃清水株连拆迁事件等等与拆迁有关的悲剧频频发生。这些悲剧发生在一个文明、法治的国家不得不让人深省。中国正面临社会转型和经济发展的关键时期,任何问题都可能牵一发而动全身。保护好、发展好人民的利益是我们党立党之本、执政之源。在城市拆迁过程中,应该站在拆迁人的角度,多为人民考虑,做到利为民所谋。在拆迁过程中,应该对公共利益进行明确地界定,对公权力进行有效地监督,建立责任追究机制,逐步培养公民的参与意识,以行动保护公民的权利,做到"权为民所赋"、"利为民所谋"。     

北京市公众“十二五”建言选登

围绕农村城市化的突出问题，强化政策综合运用，突破制约瓶颈，创新工作思路．在“十二五”期间着力解决好土地储备区拆迁居民回迁安置问题；农转居人员的社会保障转轨接续问题；整建制转居撤村问题；乡村集体经济发展、劳动力就业安置和增收问题。     

长春“先回迁,再拆迁”推进棚户区改造

各地积极探索城市拆迁改造新模式项目背景与动因拆迁被称为"城市第一难题"。在我国城市化加速推进的情况下,为破解这一难题,各地     

浅论城市房屋拆迁中强制执行权的司法行使

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁问题也随之凸现,存在于拆迁中的各种矛盾和冲突日益暴露出来,引发了人们对城市房屋拆迁中强制执行问题的强烈关注。在现实实践中,房屋拆迁工作多由行政部门裁决和强制执行,出现行政权力即当裁判员又当运动员的多重角色,不利于房屋拆迁工作公平、合法和合理推进。本文以城市房屋拆迁这一普遍现象出发,以保护被拆迁人的基本权利为关注点,从研究我国城市房屋强制拆迁实践中存在的问题入手,提出城市房屋拆迁强制执行改由司法强制执行的对策建议。     

农村集体土地房屋拆迁补偿中常见法律问题——初步分析矛盾的形成原因和应对办法

我国城市化进程日新月异发展,由于缺乏明确的法律规定,农村集体土地房屋拆迁补偿标准无法统一,客观上引发一系列的社会矛盾。从农村集体土地房屋拆迁中的一些特殊现象入手,本文对农村集体土地房屋拆迁补偿进行了初步分析。     

拆迁，从暴力走向理智

2014年11月19日，郑州市农业路快速通道工程拆迁大幕开启。为了实现“和谐拆迁”，政府部门在农业路两侧挂上了多种口号红条幅，呼吁沿线市民顾全大局，为畅通郑州让路。
　　“和谐拆迁”，经郑州首创并加以实践而来，全国各地纷纷学习和借鉴。
　　然而，近年来，暴力拆迁仍然屡屡见诸报端，这似乎是提醒人们“落实远比口号重要”。“和谐拆迁”，并不是靠一句简单的口号就能实现的。     

拆迁补偿一夜暴富，合理？

反方：“拆迁拆迁,一步登天”,这种现象完全不合理。拆迁暴富属于典型的不劳而获。     

从“违规拆迁”看地方政府决策效应危机

研究背景：2004年5月．湖南嘉禾县拟建的“珠泉商贸城”拆迁事件一经报道在全国引起了广泛关注．令人深思的嘉禾因局“利民工程”搞得民怨沸腾。这一该县目前惟一一个投资过千万元的招商引资的“利民工程”．在拆迁过程中被认同度却并不高。拆迁户对拆迁安置和补偿价格方面存在意见。嘉禾县政府的专政手段强制拆迁和“四包两停”的株连政策也引起了     

浅析拆迁引发民事行政申诉案件特点及原因

近年来,随着我国城市化进程的不断加快,征地、拆迁,、城市改造等工程相继实施,导致涉及拆迁的民事行政申诉案件逐年剧增,影响社会的和谐稳定,本文结合通州院受理的拆迁类民事行政申诉案件实例,分析这类案件的特点、原因并提出对策建议。