住宅物业小区业主知情权研究

业主有权知悉有关物业信息的权利，一方面义务人有义务主动披露，另一方面应权利人的请求义务人也有义务如实披露，业主的这一权称为业主的知情权。业主的知情权是业主享有的重要权利，是作为业主在物业活动中所行使其他权益的重要保障。业主在接受物业企业的服务过程中其权益的保障依法受消费者权益保护法、物业管理法律法规等的调整。本文阐述了业主作为消费者的知情权的保护和知情权的内容以及立法现状，实现知情权的有效途径等。     

基于心理契约的非营利组织员工激励机制研究

"全球结社革命"的兴起促使非营利组织空前发展,非营利组织正在世界范围内成为一个新兴的研究领域,其中关于非营利组织员工的激励成为其研究重点之一。目前我国非营利组织的发展状况不容乐观,主要原因在于没有建立起强有力的激励机制以致无法吸引优秀人才。本文试图运用心理契约理论并结合我国非营利组织的激励现状来分析和完善非营利组织员工的激励机制。     

中美非营利组织发展的政策对比及启示

19世纪80年代以来,在全球结社革命的背景下,非政府组织作为世界上绝大多数国家社会变革中不可阻挡的重要力量,在全球范围内蓬勃发展;我国的非营利组织也在改革开放之后有了空前的发展。本文主要从中美两国的登记管理制度以及税收优惠政策和资金资助等政策的角度分析政策措施对非营利组织产生的影响。     

中美非营利组织发展的政策对比及启示

19世纪80年代以来,在全球结社革命的背景下,非政府组织作为世界上绝大多数国家社会变革中不可阻挡的重要力量,在全球范围内蓬勃发展;我国的非营利组织也在改革开放之后有了空前的发展。本文主要从中美两国的登记管理制度以及税收优惠政策和资金资助等政策的角度分析政策措施对非营利组织产生的影响。     

业主委员会参与社区治理的内外部困境研究

我国首个业主委员会于1991年在深圳成立,经过二十多年的发展,业主委员会从最初的维权组织,逐渐发展成为维护城市社区居民合法权益、培育现代公民精神的自治组织。本文以治理理论为理论基础,探讨了业主委员会参与社区治理的内外部困境,并在分析问题的基础上给出走出困境的对策建议,以期业主委员会充分发挥应有作用。     

论房屋承租人优先购买权与相关权利的冲突与解决

作为民事优先权的一种,我国的《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律对房屋承租人优先购买权作了相关规定,但是这些规定带有概括性与不确定性。这就导致房屋承租人实现优先购买权时与一些相关权利实现发生冲突。因此,本文运用比较分析的方法对我国房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权,抵押权人及其拍卖中的优先购买权人权利实现冲突进行理论分析,进而提出解决方法。     

当代我国社会组织生成和发展的内在逻辑分析

有组织的志愿性活动在全球范围内的开展和私人的、非营利的或非政府的组织在全世界各地的建立,正在如火如荼地进行。这场全球性的结社革命浪潮给世界各国带来深远影响。对社会组织的爆发式增长,普     

拉西瓦水电站工程项目经营管理模式分析

通过建立科学、精干、高效的组织机构，规范组织管理运行, 在生产、质量、安全、经营上自成体系。以良好的履约建立与业主、设计、监理的互信。加强与业主、设计、监理的沟通和联系，增进相互理解，争取对工作的最大支持。     

灵活就业人员医疗保险缴费年限与医疗待遇的思考

随着我国经济体制改革的进一步深化和产业结构的调整,以非全日制、临时性和弹性工作灵活形式就业的人员逐年增加,传统的全日制就业形式发生了根本的转化,灵活就业逐渐成为一个重要的就业渠道.现阶段,"下岗失业人员"是灵活就业人员的重要组成部分,另外还包括了自由职业者、个体经济组织业主及其从业人员.进入城镇的务工人员,他们以灵活就业的形式活跃于社会各个领域,成为社会的劳动者和建设者.下面笔者就灵活就业人员医疗保险缴费年限和医疗待遇方面谈谈自己的想法.     

企业员工的合理收入是哪些?

我国计划经济时期，国有企业、城镇集体企业等公有制企业员工长期实行低工资制度，除按月支付给员工基本工资外，其它还应支付给员工的大部分合理收入，均通过税收、利润上缴和扩大再生产投资等方式扣除，存放于国家财政。由于这部分财富属于员工劳动创造的剩余价值，收益权归员工（劳动者）所有，因此有人称为“国家之债”。或者说公有制企业员工要拥有企业剩余价值索取权，而要拥有剩余价值索取权，就要确立员工在企业资本中占有一定比例。在市场经济体制下，国有制企业员工在企业中无个人产权，只是领取工资的劳动者，不分享利润，这与企…     

业主委员会诉讼主体地位探讨

一、实体法上的困惑我国现行立法并未对业主委员会的法律性质作出明确规定,而就业主委员会是否具有独立的民事主体资格,理论界一直存在不同的观点。主要有:1.业主大会属于社团法人,而业主委员会为该社团法人的代表机构,对外以业主大会的名义从事各种民事活动,并由业主大会对其合法活动承担民事责任。即业主委员会不具有独立的主体资格(1)。2.业主委员会合法成立,有一定的组织机构和财产,已具备最高人民法院《关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第40条规定的条件,业主委员会应属具备民事主体资格的其他组织(2)。3.由业主大会选举成立的业…     

多产品救援物资的储备决策:一个扩展的Newsvendor模型

储备一定数量的救援物资用于应对可能的灾害事件对于改善救援工作的绩效有着重要的意义。在考虑救援组织机构面对多种可能的灾害事件的基础上，本文利用一个二阶段交付过程模型来刻画灾害事件发生后救援物资的交付。该模型明确救灾组织在灾害事件发生后首先交付储备物资，如果需求短缺则再综合利用社会捐赠物资和应急采购满足剩余需求。以期望总成本最小化为目标，在需求全部被满足的前提下，本文建立了多产品救援物资的储备决策模型，并给出了其最优解的隐函数形式。进一步，考虑救灾物资储备存在预算限制，研究了具有预算限制的多产品救援物资储备决策模型，并设计了一种二分法的求解算法。数值算例的计算结果则对所建立模型及算法进行了检验。     

机场应急救援系统时间模型初探

安全问题是民航领域的首要问题,一旦发生民航事故,如何及时高效的组织救援则是民航安全领域研究的一个重要方向。机场应急救援管理关键在于应急救援工作组织的合理、高效。本文分析了机场应急救援实施的关键阶段,建立应急救援各阶段时间模型。通过分析模型,找到影响救援时间关键变量,从而节省机场应急救援时间。     

我国城市居民采光权存在的问题及立法建议

随着我国市场经济的发展，城市化进程的加快城市市区内新建的楼房越来越多，楼房间距越来越密，因此产生了很多关于采光权的纠纷。而我国对采光权立法的规定亦不完善，本文在对采光权的性质及采光权侵害纠纷发生的原因进行分析后，结合我国实际，对我国采光权立法提出建议。     

业主委员会的民事诉讼主休地位

业主委员会能否作为民事诉讼主体,由于立法制度的模糊以及司法现实的需要而亟待探讨。本文从价值层面着手。得出业主委员会享有民事诉讼主体资格具有现实必要性;然后通过逻辑分析,认为在我国现行的法律框架体系下．业主委员会是可以作为“其他组织”享有民事诉讼主体资格的;最后,通过分析业主委员会责任能力的特殊性,提出其在作为被告时应当进行必要的限制。     

完善我国公司经理权制度的法律思考——从应然性的视角出发

经理权是现代公司组织机构权力链条中的重要一环,因而公司经理权耕度具有十分重要的地位。但公司经理权作为一种特殊的民商事权利在我国现行法律中并没得到很好体现。本文从考察各国有关经理权的法律规定入手;对公司经理权的概念,特征及我国经理权制度的立法现状与缺陷进行了深入细致的探讨,并对我国公司经理制度的完善提出了一些观点。     

江苏青年社团建设与管理研究

目前,一场以有组织的志愿活动和民间非营利组织为主体的"结社革命"正在全球范围悄悄展开,各国政府和学术界对社团的研究兴趣倍增。中国拥有全世界最多的人口,拥有数量繁多、种类多样的社团,在社会转型和"小政府、大社会"的历史背景     

建筑物区分所有权中的热点问题研究

建筑物区分所有权本质上属于一种重要的物权,但并非新生的物权,它对调整建筑区划内业主、开发商和物业公司之间的法律关系起着不可或缺的作用。但是,我国直到2007年颁布的《物权法》才设专章对它进行规定,称为"业主的建筑物区分所有权",而且关于此项制度的规定过于简略,不足以规范和调整所有的建筑物区分所有权关系,因此在适当的时候,我国面临的任务是制定建筑物区分所有权法。本文分三部分:一是建筑物区分所有权的概念和性质,二是成员权的行使及管理人团体的地位,三是建筑物及基地的关系。     

迎着朝阳茁壮成长

正阳工业园区是2003年经市政府批准建立的渝东南首家市级特色工业园区，规划面积4.15平方公里。采取“政府引导，市场运作，业主开发，封闭运行”的开发建设方针。管委会是区政府的派出机构，代表区政府负责新城和园区开发建设的组织领导，规划管理，协调监督，招商服务。区地产集团为新城和园区的开发业主，     

全民所有制与其举办的集体经济组织之法律关系

70年代末，在我国为开辟就业途径，扩大就业门路，解决我国劳动就业问题而由全民所有制企业办起了一种新型的集体经济组织，10年来，这种新型的集体组织发挥了它在安置城镇待业青年就业方面的巨大作用，并成长为一支独特的经济力量，但也存在不少问题，因此，我们认为，弄清这种法律关系，对于我们正确认识这种经济形式，从而揭示其发展前景，有着重要意义。