武汉市房地产业统计改革的探索与实践

一、武汉市房地产业统计现状 房地产业包括房地产开发与经营业、房地产管理业和房地产经纪与代理业.武汉市房地产业统计主要由政府综合统计和政府部门统计组成.政府综合统计是指武汉市统计局、武汉市城市社会经济调查队、武汉市企业调查队针对房地产业开展的统计,分别是房地产开发与经营统计、房地产企业劳动工资统计、房地产价格统计、房地产企业景气调查.     

房地产业与三次产业的灰关联分析

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,文章运用灰色关联分析来计算我国房地产业与三次产业关联度,计算结果表明:我国房地产业与三次产业间的关联程度沿着第三、第二、第一产业依次递减.以房地产业为龙头引领第三产业乃至整个国民经济的发展仍将是下一阶段我国经济增长的显著特征.房地产业的发展对缓解我国就业压力,建设和谐社会具有重大意义,现阶段应加强房地产业的宏观监管和调控,避免因房地产业的剧烈波动对经济与社会发展造成负面影响.     

本期导读

房地产业是国民经济的支柱行业。为了重塑房地产统计信息的权威性、准确性和时效性,有必要对我国的房地产统计方法制度进行全面系统和深入的研究。《我国房地产统计方法制度的改革方向》一文,针对我国房地产统     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

信用与市场化竞争:房地产业规范发展的新动因

近几年来,房地产业被视为启动内需、促进经济增长的导向型产业和新一轮经济周期的经济增长点.随着我国整个经济运行基础的变革和入世,房地产业的发展动力也发生了相应的变化,市场化竞争和信用竞争取代垄断竞争和无序竞争.本文围绕房地产业在市场经济条件下规范发展问题,对信用和市场化竞争在促进房地产业增长和发展的地位、作用进行分析,并对整合我国房地产业提出一些合理化建议.     

房地产业应作为一个独立专业进行统计

房地产业的发展能带动一个国家或地区经济的发展,已被经济发达国家或地区的实践所证明。房地产业在我国方兴未艾,尤其改革开放以来,房地产业已成为我国经济发展的重要产业。为各级政府和社会提供完整准确的房地产业的统计数据,越来越显得重要。一、房地产业的基本内涵...     

新时期房地产统计的思考

随着我国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱,它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点。但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及 WTO 的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题,对现代房地产管理提出了新任务     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

房地产统计中存在的问题与对策

房地产业发展对国民经济发展有重要影响，震惊世界的泰国金融崩溃导火线之一就是房地产业的过强投机，由于房地产贷款出现坏帐而使金融公司失去资金，从而引发金融危机。因此，建立和健全我国房地产统计，研究房地产统计中存在的问题与对策十分必要。一、扩大现有房地产统...     

陕西房地产业发展研究

随着我国经济建设的快速发展，我国的房地产业正以其关联度高、带动力强的优势，成为国民经济的支柱产业之一。特别是在国家各项政策的积极引导下，我国房地产业开始步入持续健康发展的阶段。处于这种趋势下的陕西房地产业也经历着迅速的变化，并成为促进陕西省经济稳步增长的重要因素。但考虑到全省房地产业实际的运作情况和整体的发展水平，陕西房地产业仍面临着不同方面的问题，在一定程度上还不能完全适应全省经济发展的要求。因此，科学分析现阶段陕西房地产业的在发展中存在的问题，探寻房地产业的发展之路。是陕西省房地产业健康发展的前提，也是实现陕西省经济强省目标的重要保证。     

2004年统计年报和2005年定期统计报表制度修订的主要内容

按照国家统计制度方法改革三年规划以及2004年统计年报要与第一次全国经济普查方案相衔接的要求,今年列入经济普查范围的工业、建筑业、房地产业、批发零售贸易业、住宿餐饮业、服务业企业统计年报,以及科技、能源等以法人企业为调查对象的专业年报,用经济普查表式代替。在此基础上,省统计局本着"精简、统一、效能"的原则,对2004年统计年报和2005年定期统计报表制度进行了修订。     

对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

浅谈中房城市价格指数的编制

浅谈中房城市价格指数的编制黄凌云世界经济发达的国家大多建立了一套完整的国民经济指数体系，以观察各行业经济形势的变化。而房地产业作为一国或一个地区经济发展的晴雨表，受到各国或各地政府的极大重视，并积极作好该产业的统计信息工作。但作为我国新兴产业的房地产...     

房地产业所包含经济活动的分类体系和增加值估算

目前在我国标准国民经济行业分类中 ,房地产业所包含的经济活动被分为三大类 :房地产开发与经营活动 ;房屋出租活动 ;房地产经纪与代理活动。这种分类方法比较符合目前我国房地产业的现状 ,但同时也存在着一些问题 ,主要是与国际惯例不一致 ,分类原则不明确 ,漏掉了目前房地产业中新出现、且日益重要的一些经济活动 (例如物业管理 )等。另外 ,由于在我国房地产业增加值的核算中 ,城镇居民住房服务的核算存在着很大的问题 ,从而导致增加值偏低。近几年来房地产业增加值在GDP中的比重一直维持在 1～ 2 %的低水平上 ,而在美国这一比例大致为 …     

房地产业发展对国民经济带动效应的实证分析

当前,我国房地产业的发展规模不断增大,速度不断加快,房地产业的带动效应已引起了理论界的广泛关注,但尚未进行专门、系统和量化研究。运用投入产出平衡关系分析房地产业对相关产业的总产出和就业带动效应,以及房地产业对相关产业增加值的带动效应。发现我国房地产业的发展主要影响原材料消耗型、物质资本型产业,而对服务型产业的影响较少,这说明我国的房地产业还处于物质资本消耗的数量扩张阶段,有待产业升级和服务化。     

国家年、定报统计制度修订概况

国家统计局9月初下发了关于布置2004年统计年报和2005年定期统计报表制度的通知,对年、定报的修订及与经济普查方案的衔接作了规定。修订原则(一)统计年报与定期统计制度的修订与经济普查保持衔接1.年报制度的修订。列入经济普查范围的专业,今年的年报制度的修订与经济普查表式的制订一并进行,涉及到的工业、建筑业、房地产业、批发零售贸易业、住宿餐饮业、服务业企业统计,以及科技、能源等以法人企业为调查对象的专业不再设置统计年报表,以经济普查的表式代替。其他农业、住户、企调、劳动、投资等专业仍按规定的程序修订年度和定期统计报…     

我国房地产业前景广阔

我国房地产业前景广阔□文／张克庆国家的发展，集中反映在经济的发展上，而经济发展的重心是产业的发展。一个国家，一个地区经济的起飞和发展，往往又以房地产业的充分发展为重要条件。在建设现代化城市和建设国际化大都市中，房地产业所起的作用是其它产业所无法替代的...     

稳步前进展示行业排头兵企业风采—2001年度上海行业经济统计排序资料分析

统计排序是对统计资料进行比较分析的一种方法。2001年度上海行业经济统计排序榜涉及到的行业有工业、批发和零售贸易、餐饮业、房地产业、建筑业、物资流通业,以及连锁商业、交易市场等新型商业业态,并首次增加了物业管理这一新兴行业,总计14种分类共排出1376个(次)企业。行业经济统计排序资料向我们展示了上海国民经济众多行业中优秀企业的身影,从一个侧面反映了上海企业规模化进程、所有制结构调整和新兴产业崛起的发展轨迹。     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

建立和完善房地产市场统计

近几年来,房地产业的迅猛发展,已成为我国国民经济体系中重要的产业部门。但是,作为房地产市场管理手段之一的房地产市场统计工作,还没有形成一套