遗产房怎么过户

我有一朋友，一年前购买一套二手房，当时双方签有购房协议，付费50％，半年后，付清余下的。现在房屋装修已完毕，但该套房原主是一老太太，丈夫已经去世，房产过户部门要求，原房主夫妻都要到场。据该情况，此房就成了遗产房，须其子女全部到场（购房前不知道情况）。同时他们家庭内部就有约定，谁养老，谁就拥有该房所有权，其中有一子女，不愿意养老，     

特殊情况下,遗产该怎么分

正案情:任某姐弟二人之母刘某向所属单位缴款集资建房,后取得了该房屋的所有权。其间,姐姐嫁到外地,母亲随弟弟共同生活,由弟弟赡养照顾。后母亲因病死亡,该房屋由弟弟居住使用。姐姐离婚后,从外地返回该房居住。双方因对母亲留下的房屋权属问题发生争议,姐姐遂诉至法院,请求确认母亲的遗产各享有一半。     

产权未过户 房屋买卖合同是否有效

在房屋买卖案件中,因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续,常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在误区。房屋买卖行为是否有效,取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的,依照其规定。据此可以看出,合同生效有两种形式:一是依法必须办理批准、登记等手续才     

遗产的现形与现行的遗产

遗产研究在学术界已经蔚然成风,然而,遗产概念如何起源,如何走上政治、经济、文化的舞台,如何成为工业遗产、旅游遗产等还有待梳理。本文通过对其历史背景及人文语境的分析,通过对现行遗产所呈现的复杂性、多义性、矛盾性和悖论性的辨析,试图厘清当今遗产研究的演变线索,以更好的理解当今遗产的学理与实践。     

浅议城市私有房屋过户登记的效力

一、过户登记不是房屋买卖合同的生效要件查阅八九十年代的法学著作和相关法律规范,我们不难发现:过户登记是房屋买卖合同的生效要件。这就将交易本身和过户登记混合在一起。而且,这种“不登记不生效”的观点成为惯性思维、权威和传统。有这样的权威和传统,是事出有因的。首先,     

寻找遗产

阿东的父亲是个很能干的老工程师．也是一个业余考古学家。他非常疼爱自己的独生儿子,经常给他出一些疑难古怪的问题让他猜,通过猜题,让儿子能聪明些。     

房广顺

房广顺（1960．10．04-）,男,辽宁沈阳人,法学博士,教授,博士研究生导师。现任辽宁大学马克思主义学院院长,沈阳大学、大连大学、沈阳市委党校等兼职教授。兼任中国人权研究会理事、中国国际共运史学会理事、中国社会科学院世界社会主义研究中心常务理事、     

买卖房屋没过户签了协议也无效

李某于2001年1～4月多次向陈先生借款计25000元,后因无力还款,李某将一套房以3万元的价格卖给陈先生,双方签订了协议,并且进行了公证.之后,陈先生又给了李某5000元,但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续.法院在执行李某借贷纠纷案时,将该房查封.陈先生以该套房子已卖给他为由,提出异议.     

浅析商品房买卖中过户登记的法律性质

随着房地产事业的发展 ,房地产交易市场日益活跃 ,交易双方当事人的交易纠纷也大量涌现。正确认识房地产买卖中过户登记的性质 ,有助于解决商品房买卖中的一些纠纷     

未过户发生事故原私家车主要赔偿吗

前不久,我将私家车卖给朋友成某,但因工作忙,加之成某也未要求,没有及时办理过户手续。却不想两个月后,成某与驴友一起外出旅游途中,发生交通事故,造成对方车辆上一人死亡,一人受重伤,成某自己也受重伤。公安部门认定成某负事故全部责任。由于成某正在治疗,受害人亲属多次打电话给我,认为我是车主,应当予以赔偿。请问:未过户发     

不留遗产好

给子孙留遗产是许多老年人的一个重要课题。如今,一些发达国家的开明人士感悟人生,有新的创新。韩国人发起“不留遗产运动”,开始只有寥寥几人,现在会员已达420人。他们有三个原则,一是每年根据情况改写遗嘱,二是遗产的三分之二捐给社会,三是宣传不留遗产运动。我为此举叫好。 美国有线电视公司主人约翰·马隆要把15亿美元的家产悉数捐给慈善事业,不给子女留遗产。他说:太多的财产不但不利于孩子们的成长,反而毁了他们的前程。 给子女多留遗产是传统观念,有些人总怕晚辈过不好。有的人到晚年还推车摆摊,捡易拉罐,买菜光拣处理的,手头零钱挤干也要凑上整数存入银行。结果倒     

遗产的解释

在当今中国社会,"遗产运动"正如火如荼地铺开,上至中央政府,下至地方民众,都在忙于"遗产"的申报、评估、学习和保护工作.而在学术界,"遗产"虽已成为历史学、旅游学、地理学、人类学等学科领域的重要学术话题,然而真正有所建树的遗产理论却少之又少.因此,从人类学角度探讨"遗产"的本质及其与文化空间、族群认同、文化自觉等概念的相关性并结合国内遗产运动的现状进行辨析,就有其现实的必要性.     

奶奶的遗产

正奶奶在世时就传给了我们一笔财产。如今,这财产成了奶奶唯一的遗产。奶奶的遗产与金钱无关,却胜过金钱;与房产无关,却胜过房产。奶奶的遗产是一种人生的思想,却充满了智慧和力量。生活要溪水长流,这是奶奶生前经常挂在嘴边的一句话。奶奶一生养育5个儿女。口深似海,坐吃山空。柴米油盐酱醋茶,开门七件事,宛如一座难     

论文化工业遗产

文化工业遗产是一种特殊的工业遗产,它既具有文化产业属性,也具有工业遗产的普遍性特征。从理论性与实践性双重视角来看,文化工业遗产具有工业遗产本质属性,双重价值生产功能是其关键性特征,且具有文化生产的前提性属性与作为关键属性的先天具有意识形态价值属性。文化工业遗产的普遍性保护意义包括审美意义、历史意义、经济意义;特殊性保护意义则包括文化史意义、文化技术史意义与文化社会学意义。我国的文化工业遗产具有明显的自身特性,因此在再利用路径上应考虑到我国的现实国情。     

论未过户机动车肇事的赔偿责任主体

对于转卖并交付但未办理过户手续的机动车,其所有权已经发生转移,买受人成为机动车的所有人。原登记车主不再是机动车的所有人,而且他既不是机动车的运行支配者,也不是运行利益的归属者,因此对车辆发生的交通事故不应该承担赔偿责任。未过户机动车肇事责任的具体承担,要根据机动车损害赔偿责任主体“二元说”确定的“运行支配者”和“运行利益归属者”两个标准,具体情况具体分析。     

遗产过程的两分路径：“成为遗产”和“成为遗产之后”

遗产的过程路径由两个部分组成,一是"成为遗产"的过程,二是"成为遗产之后"的过程,两者共同构成了循环而完整的遗产过程路径。"成为遗产"意味着遗产与当地社会的脱嵌与分离,多体现为可见的资源迁徙与入藏,有时候体现为不可见的资源解读与阐释。在成为遗产之后,原本拥有遗产的当地社会根据自身的诸多诉求将遗产重新整合到自己熟悉的文化体系中,完成文化的更新。为此,遗产研究不仅应关注遗产的生成过程,而且还应该关注"成为遗产之后"所发生的社会事实。在过程路径下,与遗产相关的动员与介入、调查与记录、研究与挑选、沟通与阐释等诸多要素,以及相关遗产议题也浮出水面,获得了被重新认识与思考的契机。     

食房族

乍听“食房族”的称呼,也许不少人难以理解,房屋怎么能吃呢?其实,如今的房屋不仅能“吃”,而且被人“吃”得有滋有味,油水长流。 一寸铺面一寸金 随着经商热潮的高涨,铺面的价值直线上升。1979年前,城市临街的铺面每平方米月租金仅5元左右,目前已涨到100元左右,在浙江温州,竟高达700—1000元。上海、广州、北京、成都等一些大城市铺面的