房地产市场宏观调控中的法律问题分析

房地产业关联度高,带动力强,毫无疑问的在我国经济体系中占有举足轻重的地位。房地产业发展速度越快,对社会造成的影响也越大。国家为了给长时间处于"高温"状态的房地产降温,接连出台了多项宏观调控措施,但效果不是很明显。究其原因,是因为冷落了法律问题,使宏观调控的一些相关政策与法律规定相悖。本文试从法律视角来分析和探讨房地产市场的宏观调控问题。     

房地产业会计信息价值的相关性

房地产业在改革开放中发生了巨大变化,由于国家宏观调控及有关政策不断的出台和完善,会计制度也相应的随之变化,对房地产业产生了重要的影响。 房地产业在所采用会计制度阶段的划分,有别于总体会计制度划分的1993～1998、1998～2001、2001～2006和2007四个阶段。     

宏观调控政策对房地产行业的影响

随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升,高房价成了老百姓诟病的话题。特别是国家接二连三出台的限购政策、利率的上调和存款准备金率的上调,都透露出国家对于打压房价不合理上涨的坚定决心。在此形势之下,有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。笔者通过金融政策对房地产业影响分析、政府调控政策对房地产业的影响及房地产企业应对对策几方面来论述了宏观调控政策对房地产行业的影响。     

房地产融资路径探析

由于国家金融宏观调控和对房地产调控政策,造成房地产企业融资难度增大,资金供应紧张,传统融资路径已不能保障我国房地产业的发展。在这样的背景下,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求是当前我国房地产融资的主要问题。     

金融调控对房地产的影响分析及建议

自从住房制度改革开始实施,我国房地产业发展取得了长足进步,成长为国民经济的支柱产业。但是,由于房地产业发展的速度过快,导致了许多问题,房价过高首当其冲,普通老百姓买不起房的情况不仅仅是经济问题,更加是社会问题,于是,国家的宏观调控就势在必行了。房地产作为资金密集型行业,对金融政篆十分敏感,如今金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。回顾我国金融政策调控房地产市场的历史,找出其需要改进的地方以期对未来房地产市场调控手段有所贡献是如今的重要工作。     

谈我国房地产宏观调控政策的完善

文章结合笔都多年的工作经验和研究，对我国房地产宏观调控政策进行了简要分析，通过对发达国家地区外的宏观调政策的对比研究与总结，提出了几点完善我国房地产宏观调控政蓑的建议，以探索出完善适合我国国情及房地产业发展规律的房地产宏观调控政策。     

房地产开发企业的成本控制措施

房地产业作为国民经济的支柱产业,对GDP的拉动作用日益明显。近几年来,随着国家宏观调控政策的不断深入,房地产市场越来越规范,竞争逐步加剧,专业化水平越来越高,房地产业已告别暴利时代,利润率正回归社会正常利润水平。     

外资流入对我国房地产业的影响与对策分析

本文介绍了外资进入我国房地产的现状及原因,进而分析由此对我国房地产的所产生的正面和负面影响,对国家所施行的宏观调控政策进行了简要的分析与解读,从政府和企业两方面给出一些积极的建议。希望我国的房地产业早日进入一个良性有序的状态。     

房地产业行至“十字街头”

在房地产宏观调控的组合拳下,房地产热已经降温,炒房者的投机行为受到遏制,居民买房的意愿回落。然而,各地对房地产宏观调控政策的反应却“冷热不均”,在宏观调控下何去何从,各地房地产业走到了十字路口。     

浅析营改增对房地产业的影响

税收作为国家宏观调控的手段,对于企业的影响是非常显著的,近几年来,部分行业迎来了"营改增"的改革,并且改革将逐步蔓延至全行业,未来房地产业也会成为改革的对象,这必将影响到房地产业的经营和发展。本文深入研究了"营改增"对房地产业造成的具体影响,并就如何应对提出中肯的建议。     

房地产业行至"十字街头"

在房地产宏观调控的组合拳下,房地产热已经降温,炒房者的投机行为受到遏制,居民买房的意愿回落.然而,各地对房地产宏观调控政策的反应却"冷热不均",在宏观调控下何去何从,各地房地产业走到了十字路口.     

浅析房地产存在的风险与及规避措施

近几年来,全国各地房价不断上涨,房地产业备受瞩目。因为高房价引起的社会争议和不良影响使得国家出台了一系列的相应措施以控制房价的不断飙升。那么,在国家宏观调控的新形势下,房地产业究竟有哪些影响。本文是对房地产存在的风险以及一些规避措施进行了浅析。     

政府调控房地产业政策的成效分析

2008年以来,我国对房地产业的调控持续保持高压态势,部分城市房价出现了不同程度的下跌。本文采用面板数据向量自回归(PVAR)的计量方法,利用面板VAR模型分析政府调控政策对房价的影响,最后得出我国房价波动与政府宏观经济政策的关系,模拟出政府宏观调控房地产业的成效。     

宏观调控下房地产融资渠道的困境及建议

我国房地产业在国民经济中具有举足轻重的地位,保持房地产业的持续稳定发展有利于促进国民经济健康快速发展。由于房地产业具有规模大,周期长,资金密集度高,风险大的特点,使得房企,尤其是中小房企出现资金紧张甚至资金链断裂,改变融资模式,拓展融资渠道成了房企最关心的问题。本文将系统分析现今我国房地产业融资方式存在的问题,结合我国房地产业宏观调控大背景,提出我国在楼市调控下为扩大融资渠道,降低融资成本与风险,应积极发展住房公积金、房地产投资信托和私募股权基金、合理利用社保资金并完善相关法律。     

要重视和加强对房地产业价值的研究

大力发展第三产业,努力把房地产业培育成为国民经济的支柱产业是中共郑州市委、市人民政府的重要战略决策.如何加强政府的宏观调控职能,既引导和促进房地产业的快速、健康发展,又避免因调控不力而形成的泡沫经济,这是各级领导都十分关切的问题,更是作为政府职能部门的郑州市房管局和郑州市统计局共同需要解决的紧迫课题.随着今年9月12日～14日由统计局和房管局联合召开的"郑州市房地产业增加值统计核算工作部署培训会议"的圆满结束和郑州市新的房地产业增加值核算制度正式运行,政府加强对房地产业的宏观调控又增加了一个有效手段.     

国家宏观调控政策对河南投资的影响与发展对策

国家宏观调控政策对河南投资的影响。针对2003年下半年以来出现的部分领域投资过热现象,2004年国家相继出台实施了一系列宏观调控政策措施,对国民经济运行进行宏观调控。中央认为,我国经济处于非常关键时期,为解决好经济运行中存在的突出矛盾和问题,必须适度控制货币信贷增长,严格控制新开工项目．有效遏制投资过快增长势头,避免经济出现大起大落,保持经济平稳较快发展。     

房地产业发展影响因素的探讨

随着社会的进步,房地产业也在飞速发展。但是影响房地产业的因素有很多。本文利用matlab工具箱分析了影响房地产业发展的因素,对政府的宏观调控有一定的指导意义。     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

西方国家对市场经济宏观调控政策分析及对我国的启示

西方国家的发展历程告诉我们,仅仅依靠自由的市场机制不能有效地解决经济问题及由此引发的社会问题,本文对西方国家对市场经济的宏观调控政策及对我国的启示进行了探讨。     

县域经济发展如何顺应宏观调控新要求

县级作为国家实施宏观调控和推进微观发展的结合部,既是宏观调控政策的执行者,又是地方发展的组织者。当前,国家正在加强和完善宏观调控,把紧土地和信贷“闸门”,提高市场准入门槛。对此,我们能否正确理解、顺应要求,直接关系到县域经济发展的速度和质量。结合东台实际,我认为,顺应新一轮宏观调控政策的要求,应该把握好四个方面问题。一、响应新一轮宏观调控政策的要求,加快集约开发利用土地,提高土地效益。土地是重要的生产资料,也是这次宏观调控的焦点。在地根不断收紧的情况下,我们要坚持土地为经济发展服务的原则,按照这次宏观调控的土…