浅谈土地利用总体规划中的弹性

传统土地利用总体规划理论认为土地利用总体规划是一种确定性的规划,形成的规划成果往往具有很强的刚性,很容易造成规划脱离现实而失效。因此如何正确处理土地利用总体规划中的弹性问题具有十分重要的意义,甚至关系到规划的成败。本文正是基于此,针对相关问题展开了探讨。希望能够为相关领域的研究提供参考和借鉴。     

县级土地利用总体规划数据库建库流程设计

目前,我国大部分地区进入了新一轮土地利用总体规划的数据建设阶段。本文主要探索在ArcGIS平台下,如何有效利用第二次全国土地调查和土地利用总体规划成果,建立县级土地利用总体规划数据库。在系统分析和对比了县级土地利用总体规划数据库建设的标准与要求下,详尽阐述了数据库建设的目标要求与技术流程,提出了整合众多规划要素的方法作为保证数据库建设中图数一致的新途径,为当前县级土地利用总图规划数据库的建设做出了有益探索。     

土地利用规划背景下的房地产开发——以南通经济技术开发区项目为例

在市场经济条件下,土地利用总体规划和房地产开发在价值观念及考虑问题的侧重点等方面有所不同,甚至两者之间存在诸多矛盾,若没有土地利用总体规划的指导,往往会导致房地产业产生盲目无序开发、投资过于集中、影响城市环境风貌等问题。文章以南通经济技术开发区为研究区,以开发区11个小区为研究对象,选择土地利用规划与房地产开发相关的商业与公共服务设施、交通情况和城市开敞空间3大类共11项因素,进行房地产开发空间区位选择评价,从中观层次研究土地利用规划的各项要素对房地产开发的影响。通过研究分析了解到,房地产开发趋向于区位优势明显的区域,未来重点规划区域具有巨大的开发潜力和价值。研究为土地合理开发利用和促进城市健康、有序、协调发展提供了依据。     

土地利用总体规划修编的战略选择

目前，我国正面临着五级土地利用总体规划的修编工作，而规划修编面对的社会经济发展形势与上一轮制定土地利用总体规划(1997——2010)时的背景发生了很大变化，因此土地利用总体规划修编的战略思路也应作相应调整。从深层意义上说，修编的战略思路要比修编的具体方法更为重要。应当把土地利用总体规划修编的意义提高到确保我国土地资源安全的战略高度，把修编的着眼点和目标提升到社会经济发展层面上来。     

省情速递

河南省土地利用总体规划（2006—2020年）最近获国务院批复，这是我国在新一轮规划修编中第一个获批的省级土地利用总体规划。批复强调．省政府主要负责人要对省域内的土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责．确保耕地保有量和基本农田面积不减少、质量有提高。     

浅谈城镇化建设中土地规划的利用

新时期我国城镇化进程取得了显著成效，但是在我国城镇化建设过程中仍然存在土地资源利用率低下、建筑用地与其他基础用地规划不合理等诸多问题。本文基于我国城镇化建设中土地利用总体规划的基本原则，以福建省城镇化建设为例，研究新时期城镇化建设中土地规划利用的高效模式。进而为有效突破城镇化建设中土地规划遇到的瓶颈，科学推进城镇化进程实现全面小康建设提供依据。     

土地利用总体规划与耕地保护和土地节约集约利用

耕地保护和土地节约集约利用既是土地利用总体规划编制的原则,又是其实施所要实现的战略性目标。如何充分发挥规划的效力,使其真正达到保护耕地和节约集约利用土地的目的,一直是规划备受关注的重点。只有加强规划管理、提高规划的协调性、积极探索规划的新思路和新方法,才能促进土地节约集约利用及经济增长方式转变,才能达成经济社会发展和保护耕地同时实现的和谐局面。     

浅谈土地利用总体规划与新农村建设用地规划的协调问题

阐述了土地利用总体规划与新农村建设用地规划实施过程中存在的问题,分析了两个规划的主要协调点,并在此基础上,提出了两个规划具体协调的若干措施。     

如何下放审批权限 国土部要在浙江搞试点

早在2005年,国务院就曾研究部署全国土地利用总体规划修编前期工作。2006年9月,国土资源部向国务院上报《2006～2020全国土地总体利用规划纲要》,未获国务院常务会议批准。知情人士     

城市土地问题凸显的规划缺失及原因分析

土地利用规划肩负着进行土地资源优化配置，实现土地资源可持续利用的重任，无论是政策法律、规划理论、还是城市发展的客观要求都需要土地利用规划发挥其综合协调、控制与引导的作用。但从目前土地利用规划的实施情况看，还存在不少问题。 本文主要介绍分析了目前城市发展中存在的土地问题以及其凸显的土地利用规划作用缺失，在此基础上，从内因和外因两个方面分析土地利用规划失效的原因。     

环境友好型城市生态屏障构建和管理

环境友好是城市发展的一个重要理念,国家新一轮土地利用总体规划编制提出了建设国土生态屏障,促进人与自然的和谐。本文对国土生态屏障的概念进行了研究,并结合深圳市相关的生态环境建设,应用生态学方面的相关理论,对完善国土生态屏障建设提出了具体措施。     

10地区“2006-2020年土地利用总量”对比——京粤等地未来十年耕地将减22．8万公顷

日前．国务院陆续批复了北京、广东等地区的《土地利用总体规划（2006—2020年）》。规划中将各地区耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模等约束性指标层层分解．本文利用北京、广东等10个已公开批复规划地区的资料．对比各项指标．分析各地区土地规划的未来变化情况如下：     

安康市土地利用总体规划修编

通过对安康市的土地利用总体规划等方面分析,探讨了安康市的土地利用总体规划的有关问题,并提出了具体的意见。     

土地新政与农业新政

以严格执行土地管理法律法规,加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理,完善征地补偿和安置制度,健全土地节约利用和收益分配机制,建立完善耕地保护和土地管理的责任制度为主要内容的“土地新政”(见《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,国发[2004]28号),给了所有吃“土地饭”的开发商和地方政府一个明确的信号:因土地因素获得超高利润和额外财政收入的“便宜饭”将吃不成了,关于“最严格的土地管理制度”,将开始从纸面上,落实到实际中,新的土地管理体制和机制开始了。“土地新政”产生了显著的成效,土地市场治理…     

建设用地集约利用评价研究

为协调区域经济发展，土地的节约集约利用已成为缓解其与土地供需之间矛盾的重要途径，建设用地集约利用评价已成为监控区域建设用地利用水平的重要手段，本文以广西灌阳县为研究区域，以2005年土地变更数据及各种社会经济数据为基础，通过层次分析法，对全县各乡镇进行建设用地集约利用评价，并提出节约集约措施及政策建议，为编制科学合理的土地利用总体规划大纲提供依据。     

城市土地利用规划的交通影响评价建模研究

本文提出了一种基于投入产出关系和连续逼近方法的城市土地利用的交通影响评价模型。作为城市土地可持续利用规划模型的一个子模型,本模型已在桂林市的总体规划中得以实施。在本文中,先简要介绍了城市土地可持续利用规模模型,接着基于投入产出关系估算了分行业的单位产值对应的货物运输量,然后以交通熵和交通周转量作为评价指标,基于投入产出关系、连续逼近方法和Huff商区模式分别建立了货物运输、居民工作出行和居民购物出行交通影响评价模型。     

论如何加强土地利用总体规划的基础性地位

从土地利用总体规划的影响因素出发,提出了强化其基础性地位的几项措施,以我市土地规划为契机,强化说明了土地资源合理配置的重要性。     

福建省土地利用规划学科发展报告

该研究从土地利用规划学科平台建设、人才培养、土地利用规划体系建设及学科团队建设等方面,对福建省土地利用规划学科研究进展进行总结,对比分析国内外研究情况,并对福建省土地利用规划学科面临的机遇与挑战、战略任务进行分析,提出学科发展的对策。     

如何开展土地规划环境影响评价工作

随着国民经济的发展，城市化进程不断加强，土地资源越来越珍贵，所以对土地规划进行环境评价，以使土地资源得到最优的利用效果。本文首先简单介绍了土地利用规划环境影响评价的含义，然后详细介绍土地规划环境影响评价的主要环节，对土地利用规划环境影响评价中存在的问题进行分析，并且对开展土地利用规划环境影响评价提出对策建议。     

耕地守住红线必须严格实施土地利用总体规划

中央政府长期以来十分重视耕地保护问题,把保护耕地作为一项基本国策,实施耕地总量动态平衡、基本农田保护和土地用途管制等世界上最严格的耕地保护制度。毫无疑问,利用规划手段,严格保护耕地,协调城市经济发展和耕地保护的矛盾、探寻两者之间的均衡将是耕地保护的主题和重点。实施土地利用总体规划严格保护耕地,一要强化用地空间管制,将耕地保护落到图斑;二要突出土地整治,耕地保护既要节流也要开源;三要使耕地等别监测工作制度化,动态监测全国耕地等别;四要加强公众参与监督规划实施。