成都高新西区开发建设有限公司

成都高新西区开发建设有限公司，是省市加快引进重大项目和聚集产业的高新区西部园区开发建设的业主。主要从事城市基础设施、公益设施的开发建设、土地开发、房地产综合开发、中小企业孵化器建设和经营，园林绿化、工程承包、物业管理、投资咨询及管理。是成都高新区国有独资公司。该公司通过ISO9001国际质量体系认证；具备城市园林绿化三级企业资质；物业管理二级企业资质；房地产三级开发企业；房屋拆迁资格等，并在上述行业取得佳绩。     

基于房地产参与者利益关系的金融政策分析及选择

一、房地产参与主体及其经济关系的界定 1、房地产业及其参与主体根据机构单位的基本特征,本文把参与房地产经济活动的主体划分为七个主要机构单位,即政府(中央、地方),房地产开发商、施工企业、建材企业、金融机构、投资者、普通居民(购买住宅主要用途是自住)等,当然,还包括其它机构如规划设计部门、中介代理企业、物业管理公司等.     

浅析物业管理前置的必要性

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理是伴随着房地产业迅猛发展而出现的新兴行业,是房地产开发建设的继续和延伸,是对房地产各项功能的进一步健全和完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中具有重要作用。我们说将物业     

宁夏圣雪绒房地产开发有限公司

宁夏圣雪缄房地产开发有限公司成立于1998年。主要经营房地产开发、物业管理、建筑安装工程施工等。公司以“诚信、创新、服务、求实、贡献社会、服务社会”为公司理念，以市场和社会需求为导向。以“诚信求实、心系业主”为宗旨，经过多年的努力，打造出了一项项被社会认可、好评的模范社区．通过公司高效、规范、科学的管理和企业信念，圣雪绒地产公司已成为宁夏房地产业的一支主力军。     

住宅小区物业管理存在的问题及对策

物业管理作为现代化城市房地产经营与管理的一种模式,在我国得到了蓬勃发展,并逐渐扩展到高层写字楼、大型商厦、医院、机关,近几年还走向了旧城区居民楼。其显著成果是促进了住宅业与房地产业的发展,推进了住房制度改革的进程,提高了业主(住用户)的居住、生活和工作环境质量。但从目前情况看,物业管理这一新生事物远远滞后于市场经济和城市建设的发展,存在着许多问题。一、存在的问题1、物业管理体制需进一步理顺。物业管理主管部门依法行政职能和协调有关部门的手段尚待加强,物业管理的职责范围与居委会等机关部门的职责还需进一步明确和…     

房地产业还不能成为城市经济的支柱产业

房地产业,又称房地产开发、经营和管理业,在国民经济行业分类中主要涵盖房地产开发经营、物业管理、中介服务及其他房地产活动,是国民经济的重要组成部门.     

单位选介

四川省经大房地产有限公司,其前身是深圳市经大工贸有限公司。公司自1993年成立以来,经历了深圳市鸿宇科技实业有限公司、中国华西企业公司第四建筑工程公司第六工程处、中国华西企业公司云南分公司、深圳市经大工贸有限公司等数次体制变革,于2000年3月与北海永鑫房地产综合开发公司合并内迁、改制成立。 四川经大前身,在沿海地区与多家中外大型房地产企业有过良好合作,完成了数十万平米的建筑施工任务,参与了多个房地产项目的营销策划与管理工作,拥有一大批优秀的房地产开发、建筑施工管理、物业管理人才。公司回川两年来,赢得了良好的发展态势。2000年11月开工建设的     

宁夏新材房地产开发有限公司发展纪实

宁夏新材房地产开发有限公司成立于1988年，隶属于自治区建设厅是城市房地产开发一级企业。经过18年来的发展．现已成为集房地产开发、设计、建筑、经营、物业管理为—体的经营体制。历年来多次被自治区、银川市人民政府和相关部门评为房地产开发“效益最佳”企业；     

河源市物业管理市场化初探

随着河源市房地产行业的快速发展,物业管理作为一个新兴行业,已经逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分,但物业管理市场化进程依然缓慢,加速推进市场化已经成为河源市物业管理行业持续、快速、健康发展的根本出路和当务之急。本文分别从物业管理市场化的必要性、市场化进程中存在的问题及推动市场化的对策等方面对河源市物业管理市场化进行初步探讨、分析。     

产权式商铺及其发展前景浅析

产权式商铺是指商铺业主出于投资目的,将购买的全产权商铺交由开发商或委托第三方公司整体经营管理,商铺业主获得定期定额的投资回报的一种房地产商铺产品形式。“分权分立”是其核心理念和特点。所谓“三权分立”是指商铺的所有权、经营权、管理权由不同主体来行使。即投资人购买商铺后获得其所有权,同时开发商以合同约定的形式将商铺的经营权收回来,交由专门的管理公司行使管理权,统一招商经营。产权式商铺操作中的问题与原因房地产开发与商业经营脱节造成开发与经营脱节的原因有二。一是为了规避国家禁止开发商非法集资和承诺回报的政策,…     

浙江建筑业上市公司未来发展思考

一、浙江建筑业上市公司现状截至2003年7月浙江共有3家建筑业上市公司,它们分别是浙江广厦(600052)、腾达建设(600175)和美都控股(600512),各公司的基本情况如下。其中,美都控股的前身是海南宝华房地产综合开发经营公司,浙江美都控股集团股份有限公司于2003年通过收购该公司第一大的股权,成功实现买壳上市。1、近两年浙江建筑业上市公司经营业绩平稳增长。近几年来,受宏观经济持续向好等多种利好因素影响,浙江房地产业发展较快,2001年和2002年浙江的房地产投资额分别同比增长50.4%和35.4%。与此同时以房屋建筑业为主的浙江广厦,其经营业绩也…     

一切为用户 一切为销售

国际商用机器公司(IBM)不仅是世界上最大的电子计算机制造销售公司,而且是经营最好、管理最成功的公司之一。 IBM的口号是“一切为了销售”、“一切为了用户”、“人人参与销售”、“人人参与服务”。第一线的销售人员、维修人员自不必说,公司内部的接待人     

成都富力物业管理有限责任公司

成都富力物业管理有限责任公司成立于1997年3月,注册资本500万元,主要从事住宅小区、写字楼、商场、停车楼(场)等物业的管理及中介服务,可对房产建设初期的开发、销售及竣工期的房产交接与物业管理进行先期介入,并可对外培训专业的物业管理人才,是一家专业化、集团化的物管企业。公司是成都市第一批通过国家标准的7家二级资质企业之一,是第一批成为中国物业管理协会会员单位之一,是第一家在成都地区推出“星级酒店式”物业管理模式的专业物管公司,是第一家在成都地区承诺业主“今夜不设防”的物管公司,是第一家在成都地区发起成立“业主委员…     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185．64亿元,增长41．6％,     

怎样对管理人员进行培训设计

房地产物业管理行业已步入微利经营．未来的市场竞争将是人力资源的竞争，企业管理人员的业务素质和工作态度都直接影响企业的经济效益。本文以房地产物业公司管理人员培训设计为例，结合企业实际．针对物业管理人员的能力差距现状，根据培训规划的原理，设计培训方案，并实施管理培训．用以提高物管团队的岗位胜任能力。     

四大行业商业信用风险研究

文章从KMV的基本原理、研究方法以及实证研究等方面着手,对KMV模型在中国股票市场中评价上市公司信用风险的能力进行研究.具体选取了4大行业的8家公司(4家ST公司和4家非ST公司)作为样本,通过对其进行KMV度量模型的相关参数,如股权价值、资产价值波动率以及违约距离等进行计算和对比,结果显示KMV商业信用风险度量模型对我国企业商业信用风险的评估具有适用性,值得推广.     

光荣榜

上海市统计工作先进集体名单上海第一钢铁(集团)有限公司生产计划处上海压缩机有限公司综合计划统计处上海仪电控股(集团)公司电子分公司管理部上海化工控股(集团)公司信息中心凤凰股份有限公司综合计划管理部上海纺织控股(集团)公司市场部统计科上海市化工轻工总公司综合管理处上海市药材有限公司规划经营部上海汽车齿轮总厂计划供应部上海汽轮机厂经营计划处上海船舶工业公司综合管理处     

基于贝叶斯网络学习模型的客户关系管理研究

0引言CRM是客户关系管理(Custom er Relationship M anage-m ent)的英文缩写,它由全球最著名的IT分析公司G artenG roup发明以来,已经成为营销学术界及企业界研究的热点。CRM不是一个产品,也不是一个产品的组合,而是一种全新的商业理念。随着经济的全球化、多样化,企业之间的竞     

澳大利亚、新西兰房地产产业统计网络建设与产业发展

澳、新两国信息网络建设起步较早，全国各行各业早已普及了计算机技术；实现了通过网络传输信息。目前，信息网络技术已相当达。如新西兰房地产公司，不但通过英特网向全国发布售房信息，公司内部也建立了完备的局域网。在澳大利亚机关、单位、公司、协会都有自己的网站。如澳大利亚维多利亚州房地产代理协会的网站R.E.I.V，可免费上网了解动态的有关国际和澳大利亚国内房地产方面的经济指标。信息来源于澳大利亚统计局、大学、研究机构、出版社咨询公司等合作伙伴。还有专业网站，如I.R.E，是专门协助投资者选择布里斯班黄金海岸最佳房地产投资项目的网站。     

四川物业管理存在的问题及发展研究

最近,四川调查总队组织成都、德阳、绵阳、内江、南充、宜宾等调查队对本地物业管理行业的发展进行了深入调查,并走访了省(市)建设主管部门和部分物业管理公司,摸清了全省物业管理发展过程中存在的问题,提出了加快四川物业管理发展的建议。