中国发展房地产的投资信托条件分析

一、引言房地产投资信托(Real Estate In-vestment Trust,即REITs)是一种只能用于投资房地产的产业基金,收益来自于房地产的租金。REITs是国际上房地产基金的最典型、最主要、资金量也最大的形式,分为权益型、抵押型和混合型三类。房地产信托的优势,一是信托公司拥有便捷的融资     

基于现值模型的REITs市场有效性分析

文章基于有效市场理论(EMH)阐明了测试市场有效性的基本原理和分析过程,根据2011-2014年期间FTSE英国房地产投资信托基金(RE ITs)价格和总回报指数,重新设定研究变量.假定投资者将房地产投资信托基金属性视为金融资产,而不是持有经营性资产,对现值(Present-value)模型进行重新整合分析,判断REITs市场有效性及分析其市场价值,为投资者提供参考,为REITs在我国的发展提供借鉴.     

货币政策与REITs投资——基于中国大陆与香港的实证

文章利用2005年11月25日到2013年8月16日的中国货币政策、香港REITs收益率等数据对货币政策与香港REITs收益率之间的关系进行实证研究。以货币政策的作用过程为线索,首先使用事件分析法初步探索货币政策工具对香港REITs投资收益率的影响,进而使用分位数回归对如何结合货币政策中介目标数据和REITs的不同收益率区间对香港REITs进行投资展开深入研究。     

索罗斯的预言会成真吗？

两年前,量子基金的创始人索罗斯预言中国房地产市场的泡沫会在最多三年内随着美国经济衰退的出现而破裂,随后,他又预测,2007年美国经济有     

我国基金评价体系的实证分析

一、选题背景 随着我国证券市场的．深入发展，开放式基金已成为证券投资基金业的发展主流。开放式基金自2001年9月问世以来，规模越来越大，种类也越来越多，相继出现了创新型、成长型、价值型、平衡型、指数型、成长收益符合型等等，这么多的种类令投资者眼花缭乱，很难分清哪种更适合自己，于是出现了基金评价体系，     

封闭式基金与开放式基金的区别

１、从基金规模看，封闭式基金的规模相对而言是固定的，在封闭期限内未经法定程序许可，不能再增加发行。而开放式基金的规模是处于变化之中的，没有规模限制，一般在基金设立一段时期后（多为３个月），投资者可以随时提出认购或赎回申请，基金规模将随之增加或减少。 ２、从基金的期限看，封闭式基金一般有明确的存续期限（我国规定为不得少于５年）。当然，在符合一定条件的情况下，封闭式基金也可以申请延长存续期。而开放式基金一般没有固定期限，投资者可随时向基金管理人赎回基金单位。 ３、从基金单位的交易方式看，封闭式基金单位…     

开放式基金收益的EGARCH模型及其非对称性研究

通过对极少被研究的中国股票型、债券型和混合型开放式基金收益率的波动性进行了GARCH和EGARCH模型分析，结果表明：大部分基金存在非对称效应，并且由于基金条件波动序列的非平稳性，信息冲击曲线具有多样化特征，这为非平稳非线性模型的研究提供了新的方向；通过构建基金类型指数，对开放式基金整体波动性的研究发现，中国开放式基金收益率的波动存在ARCH效应，但不具有非对称性效应。     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

基于机器学习的基金收益预测

文章基于已有文献构建了30个具有预测能力的基金异象因子，以2005—2021年的普通股票型与偏股混合型基金为样本，分别使用线性多因子模型以及机器学习模型来尝试对基金未来业绩进行预测，并通过分组排序以及Fama-Macbeth回归来检验模型的有效性。实证结果表明，机器学习模型具备对基金未来业绩进行预测的能力，通过构建投资组合，可以获得20.256%的年化收益率，并且其表现要优于传统的线性模型。     

浅谈我国证券投资基金评级体系

投资基金是指依据信托原理建立起来，由专业机构代他人进行投资理财的一种集合投资方式。目前在中国大大小小的基金约325个。基金评级体系是基于对可获得的、公开的基金历史投资数据进行数量分析并以定性分析的结论进行调整后得出的，重点在于在一定的风险下评估基金管理人为投资者创造价值的能力。随着我国基金规模的扩大和种类的增加，对基金进行科学合理的评价成为基金业发展中的关键环节。     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业，房地产泡沫治理是当前调控的主要目标，需加快体制改革，从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展，房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

固原中小型房地产企业发展现状

近日，国家统计局固原调查队就固原市房地产行业的运行现状进行了专题调查。目前全市四县一区的在册房地产企业达22家。但除了个别几家大的房地产公司运行良好外，近80％的中小房地产公司负债运行，举步维艰、艰难度日。     

绵阳房地产市场调查分析

居者有其屋，是中国老百姓几千年的梦想。党的十七大把住有所居列人建设和谐社会的重要内容。我国从2000年全面停止福利分房后，房价持续、快速上涨，改善居住条件成了中低收入家庭的一块心病。为此，国务院两年内两次针对房地产市场出台文件，从中也可以看出中央对房地产行业、对百姓住房问题的关心程度。但是，两年的调控结果并不理想，2005年前，住房价格涨幅较大的是北京、上海等大城市和经济发达地区，而现在，全国房产价格普遍暴涨，两年的涨幅在1倍以上。针对房产价格的非理性、长时间上涨，2007年9月，中国人民银行、中国银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，国土、建设主管部门也相继出台了有关房地产政策。针对房地产行业的最近一轮调控政策出台已经有一段时问，其效果到底怎么样？     

基金“一对多”，迟到的赴宴者？

伴随着中国金融市场日益成熟，各种各样的金融产品开始渐渐走进人们的生活。尤其是自2002年第一只公募基金产品发行开始，近几年基金业步人高速成长的阶段。据有关资料统计，目前公募基金的资产管理规模已达到惊人的3万亿元。让人惊讶的还不止是公募基金的规模，伴随着私募基金日益“阳光化”，人们惊讶发现私募基金的规模也已高达数干亿元。     

绵阳房地产市场调查分析

居者有其屋，是中国老百姓几千年的梦想。党的十七大把住有所居列人建设和谐社会的重要内容。我国从2000年全面停止福利分房后，房价持续、快速上涨，改善居住条件成了中低收入家庭的一块心病。为此，国务院两年内两次针对房地产市场出台文件，从中也可以看出中央对房地产行业、对百姓住房问题的关心程度。但是，两年的调控结果并不理想，2005年前，住房价格涨幅较大的是北京、上海等大城市和经济发达地区，而现在，全国房产价格普遍暴涨，两年的涨幅在1倍以上。针对房产价格的非理性、长时间上涨，2007年9月，中国人民银行、中国银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，国土、建设主管部门也相继出台了有关房地产政策。针对房地产行业的最近一轮调控政策出台已经有一段时问，其效果到底怎么样？     

数字

四川房地产新政策实施过程中存在的问题 据调查分析发现，四川房地产新政策在实施过程中还存在着诸下问题：一是贷款门槛增高，抑制了居民改善型购房需求；二是贷款操作困难，部分需要贷款买房的居民望而却步；三是部分企业面临资金“断链”风险。     

理财专家受到高收入阶层青睐

基金作为一种投资理财工具，近年来受到越来越多投资者的青睐。特别是自2006年底股市的复苏使得基金迎来新一轮的购买热潮。回顾2007年，个人投资者投资基金的热情空前高涨，基金销售异常火暴，截至2007年底，基金投资账户数超过1亿个，59家基金管理公司共管理基金340多只，基金总规模超过2万亿份，资产净值达到3．31万亿元，基金规模和净值分别为年初的2．8倍和3．8倍．从而使我国证券投资基金业一举超越保险业而成为我国第二大金融行业。     

中油新疆油建公司保农民工工资按时发放

2005年宁夏房地产开发景气指数在一、四季度处于景气区间，二、三季度处于不景气区间，房地产开发预警指数显示：2005年宁夏房地产开发市场全年在趋降或低谷区间运行。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题（一）从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的（中华人民共和国城市房地产管理法）从法律上界定…     

从光山县看影响房地产价格波动的因素

房地产是一种特殊商品,具有三个方面的特殊属性。首先是其具有不动产的特性,这一特性不仅决定了房地产商品的弱流动性,还使得每件房地产商品都具有其唯一性和特殊性,而对这种唯一性和特殊性的追求往往可能放大房地产价格的供求波动:其次是房地产的资产属性,房地产商品不仅是生产和生活的消费品还是一种投资品,这种双重属