商业银行房地产信贷风险的应对策略

从“国十一条”至“国十条”,再到“9·29新政”及后期出台的限贷、限购措施,在如此趋紧的房地产行业调控政策下,作为信贷源的商业银行面临着复杂的政策形势.本文分析了趋紧房地产政策背景下商业银行面临的信贷风险,并在此基础上提出了相应的应对措施.     

浅析我国商业银行信贷风险的控制

研究并有效地控制信贷风险已经成为各家商业银行需要面对的主要课题,然而,中国商业银行信贷瓷产的质量低下、不良贷款比率一直居高不下;严重阻碍了中国商业银行的改革发展和经济效益提高的步伐。文章介绍了信贷风险控制的重要陛,提出加强商业银行信贷风险的市场约束是有效控制信贷风险的关键所在。而市场约束机制又需要一定条件的支持才能起到有效的防范风险的作用,即包括三个方面：健全的信息披露制度、信用评级制度、必要的市场退出制度。     

房地产信贷风险控制中的认识误区

随着房地产行业的发展,房地产信贷业务给银行带来巨大的综合效益同时也潜藏风险,如何正确认识和把握风险并制定适宜的营销策略和给贷款定价是关键,因此消除房地产信贷风险控制中的认识误区是关键。     

我国房地产信贷风险及防控对策

房地产信贷是指房地产金融机构以房地产为服务对象,围绕房地产再生产各环节发放贷款的活动。房地产信贷以发放信用贷款的方式支持房地产开发、流通以及最终的消费,促进房地产再生产过程的顺利进行。2001年以来,我国房地产信贷业务的发展突飞猛张,房地产信贷余额自然高歌猛进。2001年到2010年,房地产开发所需资金中大约20%来自国内贷款。另外,在其他资金来源中还有相当一部分来自于房地产金融机构的信贷。目前房地产信贷的增速虽然有所放缓,但是总额依然持续上涨。     

我国商业银行信贷风险成因探讨

银行信贷风险是银行在信贷活动中预期收益不能实现的可能性,我国银行业信货业务是各商业银行的主要利润来源,短期内的这种状况还要持续下去。信贷风险管理成为各商业银行风险管理的重要任务。本文主要阐述了影响我国商业银行信贷风险中历史沉积的不良因素、外部环境因素和内部控制因素等问题。     

我国商业银行信贷风险管理研究

信贷业务是我国商业银行的核心业务和利润的主要来源。因此,信贷风险管理是我国商业银行的核心竞争内容。文章首先分析了我国商业银行信贷风险管理目前面临的问题,然后针对问题给出了完善信贷风险管理的相关对策和建议。     

浅谈我国商业银行信贷风险管理

银行信贷业务所带来的信用风险及其控制也一直是商业银行最为关注和棘手的问题。随着国际金融市场的不断发展,特别是2008年美国次贷危机的爆发,我国商业银行资产质量恶化,不良贷款比重较高,国有商业银行信用风险暴露尚不充分,且面临的风险有加大的趋势。在经营中出现了资本充足率下降,银行的抗风险能力降低。因此,我国商业银行信贷风险防范策略研究既有理论探讨价值,又有实际现实意义。本文根据金融发展理论和银行信贷管理的实践,对当前建设银行信贷风险管理中存在的主要问题,提出一系列信贷风险管理对策。     

论我国商业银行信贷风险

本文针对我国商业银行信贷资金的现状，论述化解信贷风险的必要性及具体的措施。     

浅议房地产项目的成本控制与管理

本文从工程的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段、结算审核阶段四个方面对房地产项目成本的控制与管理展开论述,并提出了控制成本所能采取的有效的对策和方法。     

浅议房地产项目的成本控制与管理

由于成本控制与经济效益有着直接关系,因此许多企业都对合理控制成本给予了高度重视,房地产行业也不例外。随着近几年,国家宏观调控政策的出台与众多开发商不断涌入,市场竞争日益激烈,房地产企业的经营状况有所下滑,为了能够生存与发展,房地产企业必须全面加强成本控制。     

论我国商业银行信贷风险

本文针对我国商业银行信贷资金的现状,论述化解信贷风险的必要性及具体的措施。     

浅议农村信用社信贷风险管理存在的问题及对策

随着农村信用社改革的不断深入,信用社的各项业务均得到了一定的发展,并且取得了良好的成绩,尤其是信贷业务,对中小企业、县区经济以及三农经济的发展起到了推动作用。但是,随着业务的不断扩大,信贷风险也逐渐增多,怎样提高信贷风险管理水平,开展有效的信贷管理对策,已经成为农村信用社发展的核心。     

浅谈我国商业银行信贷风险

商业银行企业是我国完善企业结构的重要部分,对商业银行企业来说,提升信贷风险管理的质量,就是商业银行企业发展的根本点,所以现如今的商业银行企业信贷风险管理需要新鲜的改革手段。商业银行企业信贷风险管理是对商业银行企业管理工作考验的另一种方式与手段,意在通过信贷风险管理系统对商业银行企业财务的问题进行清除。本文通过对我国商业银行企业信贷风险管理中存在的问题与现象进行分析,讨论现存的商业银行企业信贷风险管理方法与对策,来研究我国商业银行企业信贷风险管理中的管控手段与措施。     

有效控制房地产税务筹划风险的措施浅谈

房地产业在国民经济中有着重要的地位,是中国经济重要的增长点。近几年住房需求持续增长,促使房地产业获得极大发展。从2002年起,国家税务总局对房地产业极其关注,连续多年被列为当年度税收专项检查对象,房地产企业的涉税风险增大。因此,房地产企业进行有效的税务筹划,最大限度地规避涉税风险对于房地产企业来说是非常必要的。     

关于商业银行信贷风险控制及方法

商业银行信贷质量的优劣关系到一个国家金融的安全和社会的稳定,做好信贷风险的分析、评估、控制则是提高信贷质量的重要手段。一方面从贷款风险分类法的改进,从原有的五级分类进一步细化和延伸;另外对集团授信的总量方式进行深入探讨,强化风险控制,同时在组织结构上有所改进,加强风险防范意识和控制手段的前置。具体的措施上,银行可以在贷款分类和客户审批上更加精细,对于集团授信的管理也可以进一步的加强,有效的规避集团授信带来的特有的风险。     

对我国商业银行信贷风险管理的思考

信贷风险管理是商业银行开展业务的关键环节,本文阐述了国内商业银行信贷风险管理存在的问题,提出了健全信贷风险管理机制、建立科学的风险预警指征体系和个人信用评价体系、加强我国商业银行信贷文化建设等建议,旨在进一步完善信贷风险管理体系,提高国内商业银行的风险防范能力。     

房地产企业的资金管理模式与控制措施分析

国家经济水平的迅猛发展促使了人民生活水平的提高,对于所住的环境有了越来越高的要求,这也使得房地产行业迅速兴起。房地产企业作为资金高度密集的产业,在资本市场中的运营风险也随之加大,虽然国家出台了很多相关的法律法规来对房地产企业进行宏观调控,降低资金风险,但是由于目前我国的房地产企业间竞争压力过大,在资金管理模式和控制中仍然存在很多问题,基于此,本文将深入分析房地产企业资金管理中存在的问题,并总结出解决的方案。     

信贷风险管理系统的开发实践

信贷风险管理一直是金融界关注的焦点,而对处于新兴市场和转轨型经济环境下的我国商业银行而言,这个问题尤为重要。本文分析了如何利用计算机辅助进行信贷风险的管理,提出了具体的思路和方案。     

浅议房地产开发企业的项目成本控制与管理

成本管理是企业财务管理的核心工作,其管理水平的高低,管理工作的好坏,直接影响着以成本为定价基础的房地产商品价格,进而影响着企业的利润水平。因此,如何有效管理和控制企业各项成本费用,是房地产开发需要面对和解决的一个重要问题。     

浅议我国房地产市场存在的问题及对策

本文对我国房地产市场的发展状况进行了分析,指出我国房地产市场主要存在以下结构性问题与政策性障碍:房地产市场体制存在结构缺陷,市场的政策调控传导机制受利益机制约束,有效供给不足;市场的安全和风险防范机制脆弱等。在此基础上,笔者提出了相应的政策建议。