关于房地产市场监管的思考

我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。但是2008年在国内国外经济环境的双重影响下,迎来了房地产整体行业的“寒冬”,使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。     

房地产企业税收筹划的必要性及策略研究

房地产企业利润较高,与之相对应的税负比较繁重。在利润最大化目标的驱使下,房地产企业通过合理、合规的税收筹划方式降低税负已势在必行。本文首先阐明房地产企业税收筹划的必要性,进而分析了与之相关的税收优惠政策,最后针对性提出税收筹划的具体方案。     

新形势下卷烟市场监管体系的构建设想

随着国际烟草竞争加剧、国内控烟形势趋紧,行业市场化改革启动,新的营销和物流运行模式确立推进,卷烟市场发生着深刻变化,现行粗放式、经验型的卷烟市场监管方式已无法适应变化后的新形势,卷烟市场监管体系的构建已迫在眉睫。本文从分析影响卷烟市场监管的内、外因素入手,提出新形势下卷烟市场监管体系的构建原则、构建思路和框架,希望通过对卷烟市场监管体系的整体设计,探寻与新营销、物流模式协调发展,与市场接轨的新卷烟市场监管模式,全面提升卷烟市场监管效能,实现"精准"专卖管理。     

守护房地历史传承人居文化--杭州市住保房管局下属档案馆馆藏历史房地产档案略述

本文就如何守护房地历史，传承人居文化，做好住房保障和房产管理进行分析研究。     

浅谈如何加强农资市场监管

农资市场监管是工商部门维护农民切身利益、树立执法权威、扩大影响的重要手段。在社会主义新农村建设时期，加大农资市场监管，保护“三农”利益，是摆在工商部门面前的全新课题。近年来，内黄县工商部门结合日常监管执法实践，对辖区内农资市场监管中存在的一些问题和举措进行了分析和总结。     

物业管理在房地产中的必要性

我国的物业管理起步于20世纪20年代。物业管理是城市房地产管理体制的重大改革,是集经营、管理、服务于一体的第三产业。伴随着20世纪80年代末90年代初的房地产开发热潮和大量高层、多功能综合楼宇的出现,物业管理工作由点到面、由表及里在不断地实践与发展。物业管理是使房地产保值和增值的重要手段,它不仅是房地产市场的消费环节,更是房地产开发的延续和完善,是房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式,因此物业管理在房地产中的作用及其巨大。     

关于廉租住房保障实施的问题与对策分析——以苏州为例

廉租住房作为解决低收入家庭住房保障的配套制度已普遍应用于全国,这也是世界各国解决低收入家庭居住问题的主要途径之一。本文以苏州为实证分析区域,在对苏州廉租住房保障实施现状调研的基础上,围绕所发现的问题进行了归类分析,并就进一步改进和健全制度提出了相应的对策。     

房地产经济发展策略及背景初探

如今,房地产经济已经成为国民经济中不可或缺的一部分。近年来,随着房地产经济高速发展的同时,诸多问题也暴露出来。譬如房地产本身市场结构不合理;过分炒作,导致房价持续上涨且居高不下;房地产本身市场秩序不完善等问题。这些问题严重制约着我国房地产经济的长远发展,同时也引来了社会各界的关注。为使房地产经济能快速健康发展,本文针对房地产经济的发展背景和现状作了详细分析,进而提出适合我国房地产经济的发展策略。     

房地产不需“救”

最近,一些地方的房地产市场价格出现某种程度下跌,住房销售量大幅度下降.面对这样的形势,一些人又如2003年那样,认为中国的房地产市场面临一个调整的临界点,政府应该重新调整房地产市场政策.在这些人看来,如果房地产市场不改变目前这种状况,就会危及中国宏观经济安全、就会危及中国银行体系的风险、就会影响民众房地产资产的升值、就会波及到地方政府财政收入,甚至于把中国住房保障体系建设也扯上,认为如果房地产市场调整,中国住房保障体系就没有财政支持,那么这个住房保障体系建设就是一句空话.因此,他们又打出了"中国楼市告急"的旗号.     

房地产开发企业税收筹划的必要性及意见

随着我国社会主义市场经济的发展、税收体制的完善、税收征管水平的提高,在西方国家被视为"智慧者的文明行为"的税收筹划作为企业的一项理财活动已经逐步被国内社会所认可。本文首先介绍了房地产开发企业税收筹划的必要性,之后对房地产开发企业普遍认为处理较为复杂的土地使用税、土地增值税提出了几点筹划的意见,最后就税收筹划的风险与防范提出了建议。     

对当前房地产全程的营销及策略探讨

房地产全程营销是一个系统的整体的综合工程,它要求房地产开发企业把全程营销理念贯穿于房地产项目开发的全过程,即从项目的前期市场调查、投资分析到工程项目建设、销售策划以及后期的物业管理整个过程。房地产全程营销流程的每一环节,都是为其最终产品增值的价值活动,本文因限于篇幅,仅分析探讨其中的市场营销策略。随着我国的房地产市场不断成熟,竞争也日趋激烈,房地产开发企业只有以市场为导向,以客户为中心,秉承全程营销的概念和理论,注重政府对房地产市场发展的指导性意见,才能利用各政策契机来发展壮大。     

房地产金融风险判断及防范体系架构探究

房地产行业建设周期长,投入资金大,因此在运作过程中不可避免的存在多种风险。要保证房地产行业和房地产金融的长期稳定发展,必须采取有力措施化解风险。本文从我国房地产金融发展中存在的问题、房地产金融风险的判断及种类、如何防范和化解房地产金融风险进行了一系列分析。希望这些问题能得到高度关注,并采取相应解决措施。     

房地产广告的创意策略

本文用广告创意程序分步骤来分析如何做好房地产广告创意:准备过程→消化过程→产生过程→优化过程。     

市场经济体制下的工商市场监管问题研究

随着社会经济的不断发展,市场参与者逐渐多元化,工商管理机关在市场监管上面临着严峻的挑战。本文在论述工商管理发展史的基础上,对当前市场经济体制下的市场监管问题进行了研究,希望能够以此促进社会经济又好又快发展。     

房地产网络营销策略研究

房地产网络营销是传统营销的继承和发展,能够降低营销费用,增强企业和顾客的良好沟通,而且可以充分利用多媒体功能,提供实时服务,突破客户地域界限,改变房地产企业的营销理念,提升房地产企业的自身形象。房地产营销深受环境因素的影响,关注房地产网络营销策略研究,才能够有效提升房地产企业的经营利润。     

优化房地产档案管理的策略分析

本文从房地产档案管理的概述入手,对当前房地产档案管理中存在的问题进行分析,从制度建设、管理信息化以及强化档案建设等方面,提出房地产档案管理的优化策略。     

上海市住房保障政策体系研究

本文从分析上海市现有住房保障政策体系入手,初步构建了上海市住房保障政策体系标准的设计思路设计,并对上海市住宅保障政策的进一步完善提出建议。     

房地产营销策略问题及对策探析

"近年来,我国房地产业蓬勃发展,但随着各房地产公司逐鹿申城,加上金融危机的深远影响,房地产行业逐渐进入微利时代,营销策略更加被视为房地产企业营运的生命线.虽然营销手段和策略不断推陈出新,但是房地产企业在营销过程中仍然存在很多典型的问题,所以研究房地产企业营销问题对于制定合理且具有潜力的营销策略有着非常现实的意义,从而使防磁产企业在激烈的市场竞争中立于不败之地.     

浅谈房地产市场与房地产开发

随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展.住宅制度的改革,土地制度的改革繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场紧密相关,房地产市场的活跃促进了房地产开发.作为一个开发商,了解房地产市场,认识房地产市场是非常重要的 同时,掌握房地产市场的最新信息,实际地观察、分析购买者的心理和掌握社会的总需求也是必不可少的.     

浅谈完善房地产公共政策体系的思路

本文针对房地产公共政策体系的思路进行了探讨。文章介绍了制定房地产公共政策的基本原则,房地产公共政策目标的确立以及房地产公共政策手段的运用等三方面内容,从总体上构建了完善房地产公共政策体系的思路。