社区新闻

北京市362个老旧小区重新粉刷逐步推行物业管理北京市将对一些老旧小区进行改造,并已向市政府提交具体方案及资金预算。今年年初,北京市有关部门就下发了《关于申报北京市老旧小区整治方案和资金预算的通知》,明确规定了改造方案的内容及七项基础标准。其中包括:拆除小区用地范围内的违法建设和逾期临时建筑;粉刷小区内房屋外立面,有条件的小区还将粉刷公共楼道墙面;小区内道路系统将得到完善,使车辆行驶通畅,停放有序;恢复、修补这些老旧小区的原有绿地;小区路灯等照明保证设施完好;在有条件的小区,将实现架空线入地;在本市的老旧小区中逐…     

城市老旧小区综合治理问题与对策的实证研究

为解决城市老旧小区在提升改造、居民自治、网格化管理、卫生环境治理和项目化服务运作等方面存在的问题,以西安市碑林区为案例,通过问卷调查、实地走访及对比国内外同类城市老旧小区治理等方法,对老旧小区综合治理问题进行了系统研究。研究认为,老旧小区房屋建筑与基础设施老化现象严重,乱搭乱建、脏乱差现象不同程度地存在;社会组织、市场力量、小区居民和社会志愿者等主体参与不足,现代物业管理服务严重缺乏,多元主体参与老旧小区工作的治理格局尚未形成;社会各界对老旧小区治理的民生意义与公益性定位还不明确,导致政府政策指导相对滞后,硬件提升改造与软环境治理方面的财政资金投入不足,人文关怀相对缺乏等。研究认为,老旧小区的综合治理应以公共服务理论和以人为本理论为支撑,以居民需求为出发点,以多元主体参与共治为着力点,以提高认识站位、完善支持性政策、加大资金投入、健全管理体系与工作机制为重要抓手,提升老旧小区的综合治理水平。     

利益相关者视角下的老旧小区改造利益补偿策略研究

老旧小区改造涉及利益主体众多,且诉求多样,导致居民产权受损等风险加大,如何有针对性地进行补偿是实现改造目标的关键。从利益相关者视角界定了老旧小区改造中各利益主体对应的诉求,量化利益受损风险;利用社会网络分析法探究诉求间的影响关系,锁定利益补偿重点,提出补偿策略;结合华馨家园改造实践,提出实施“改-建-运”模式补偿策略。研究提出了系统性、针对性的老旧小区改造利益补偿模型,可为政府有效补偿各方潜在的利益受损提供参考。     

党建引领 共同缔造美好家园

近年来,天津市滨海新区海滨街道不断增强居民群众“主人翁”意识,发动群众决策共谋、建设共管,开展了一系列的“党建引领共同缔造”为主题活动的党建活动。老旧小区改造群众说了算近日,在海滨街道北安社区老旧小区改造座谈会上,居委会邀请了6位辖区居民代表参与,与街道相关负责人及中铁十八局施工负责人共同讨论小区改造事宜。     

老旧小区“蝶变” 居民幸福“加码”

老旧小区改造一头连着民生,一头连着发展。它是一项民生工程,也是一项发展工程,更是一项社会基层治理工程。内蒙古自治区包头市青山区万青路街道积极凝聚各方资源,对春光四区等7个小区进行了老旧小区改造,改造小区总建筑面积约31.14万平方米。     

基于环境适宜性评价的老旧小区改造设计对策——以合肥市瑶海区为例

以老旧小区空间环境为研究对象,以层次分析法为主要研究方法,结合文献研究和社区调研,构建老旧小区环境适宜性评价体系。然后,以合肥市瑶海区老旧小区为例进行环境适宜性的评价,通过调研论证评价结果的合理性,得出与环境适宜性相关的结论,最后提出针对性的改造设计对策。     

老旧小区如何推行“准物业”管理

北京市朝阳区在无人管理的老旧小区推行“准物业”管理模式，在治安防范、绿化保洁、维护维修和停车管理等方面，全面提高小区服务管理水平，让老旧小区的居民也能“人人享有物业服务”。朝阳区社会办相关负责人详细介绍了“准物业”管理的3种模式，并表示居民可通过民主决策机制确定实施哪种模式。     

老旧小区改造：合力“改”出新生活

正我市深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于推进城镇老旧小区改造的决策部署,于2020年9月1日施行《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》,按照"业主主体、社区主导、政府引领、各方支持"的方式统筹推进,采取"居民出一点、社会支持一点、财政补助一点"等多渠道筹集改造资金,全面有序地开展老旧小区改造工程。目前首个试点老旧小区改造项目已全面竣工,"高龄"小区完成华丽蜕变,大大提升了群众幸福感和获得感。     

共建共治加快城镇老旧小区改造,着力推进以人为核心的城镇化

民心所向,政之所往.城镇老旧小区改造是新时代推进新型城镇化、建设人民城市、打造人民群众高品质生活空间的重要抓手,是关乎民生、发展和社会治理现代化的重要工程.应遵循"人民城市为人民"的价值取向,顺应新发展阶段、新发展理念、新发展格局的时代要求,创造性解答城镇老旧小区改造的共性难题,推动城镇老旧小区改造实现提量、提质、提效,加快构建"共建共治共享"的现代化治理体系.     

社区出妙招对付消防“拦路虎”

近几年来，随着人们生活水平的提高，小区居民的车辆保有量日益增加。无论是新小区，还是老旧小区，都面临着停车难的问题。由于不好停车，很多业主干脆把车停在消防通道，使本来就拥堵的小区又多了一层消防隐患。针对这一问题，浙江省温州市的一些社区尝试用移动花坛和设置单行线等方法，给消防车留了一条通道，实践的效果不错。     

内外兼修老旧小区焕发新活力

宽阔平坦的道路、干净洁白的墙面、整齐划一的停车位·走进四川省雅安市天全县城厢镇文笔社区安居小区,干净优美、舒适安谧的环境与之前的脏乱不堪大相径庭。在天全县,像安居小区这样旧貌变新颜的老旧小区还有不少,大家都说这得归功于全国文明城市的创建,有效助推了老旧小区的改造。创建全国文明城市,需要“面子”和“里子”一样漂亮。然而,许多城市里的老旧居民小区,因为修建时间久远,受当时设计、资金等诸多因素的制约,出现基础设施落后、墙面斑驳、居住环境差、无门禁等问题。     

生活点滴

有问必答小区改造引矛盾咋办湖南省长沙市某社区工作人员周先生来信说:我是一名年轻的社区工作者,走上岗位才不久就赶上长沙老旧小区改造,我负责其中一个小区的改造协调工作。本以为这是个让我大展拳脚的机会,没想到遇到了诸多麻烦。改造过程中有不少居民不予配合,     

我们自己的“物管服务中心”

老旧小区年头久，房子又破旧不堪，这个小区楼道门坏了，那个小区下水管道老化了、排水系统堵住了却无人管……诸如此类的事隋经常会发生。引进物业公司服务管理在新小区是顺理成章的事，但在老城区，由于硬件设施缺失、管理成本高、居民的经济承受力等原因，很多物业公司不愿进驻，或进驻后又由于种种原因“全身而退”。能不能就地改造，让老旧小区焕发青春呢？     

党建引领项目建设联合共建“红色工地”

内蒙古自治区包头市青山区幸福路街道赛音社区党委不断深化“党建十融合”新模式,深入推进“红色工地”建设,以赛音道6号街坊老旧小区改造项目为依托,由内蒙古第三电力建设有限责任公司机电安装分公司党支部牵头,成立了老旧小区改造工程项目临时党支部,设书记1名,副书记1名,委员2名。通过组织建设与项目管理相融合,实现党支部和项目部同步成立,全力推进党建工作向建设工程一线延伸,提升项目建设水平。     

资源型工业城市老旧小区物业管理的困境与对策——以抚顺市为例

采用随机问卷调查和走访的方式对抚顺市的新抚、顺城、东洲、望花等4个行政区住宅小区展开调研,分析资源型工业城市老旧小区物业管理面临的困境及其成因,结合抚顺市老旧小区物业管理实践经验,提出完善资源型工业城市老旧小区物业管理的对策:改造基础设施,推进准物业化管理;深入挖掘优势资源,实施群众自我管理;完善平台建设,规范物业行业管理;转变物业企业经营理念,实现主体间良性互动。     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈，建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式，吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务，“三板斧”打造政府出资、市场运营，群众监督的物业恢复民生工程。     

半挂车辆停车辅助系统设计

为改善半挂车辆的倒车及停车系统的性能,设计了一种基于自动转向系统的半挂车辆停车辅助系统。首先构建半挂车辆的停车辅助系统控制流程;然后在分析半挂式车辆结构与运动学特性的基础上,建立半挂车辆的运动学模型,并设计相应的路径跟踪控制系统;最后为验证所设计停车辅助系统的有效性,进行了不同工况的仿真试验。仿真结果表明:该停车辅助系统能使半挂车辆安全精准地停放在指定位置,在拖挂不同挂车时仍有较好的控制效果,具有良好的跟踪性和自适应性。     

老旧小区整治居民自己说了算

2012年以来，安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕，作为合肥市老城区面积最大的庐阳区，高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中，庐阳区按照“领导提要求、专家拿方案、群众做评判”的原则，全面铺开了老旧小区环境综合整治工作。     

场所依恋理论视角下城市老旧公园景观提升改造研究——以南昌八一公园为例

随着城市更新的深入推进,老旧公园景观提升改造开始受到社会的广泛关注。目前国内老旧公园提升改造多着眼于拆旧建新的传统思路,缺少从人对公园场所的情感依恋出发的规划策略。在梳理场所依恋相关理论的基础上,提出了基于场所依恋的老旧公园景观提升改造规划框架。以南昌市八一公园为例,阐释了基于场所依恋的城市老旧公园景观提升改造的方法及要点,以期为同类城市老旧公园更新提供新的路径和参考。     

行动者网络视域下老旧小区协同治理的现实困境与对策

社区治理不只是社会治理的“最后一公里”,更是社会治理的前端。随着我国城镇化水平不断提高和老龄化程度的不断加深,老旧小区治理推进过程中面临行动者异质或缺位、行动者间的联结不足等多重困难。本文探讨了行动者网络对于维系老旧小区协同治理体系动态作用,提出从挖掘异质问题、鼓励利益表达、征召、动员四个方面加强转译能力以提升老旧小区协同治理水平。