智能化小区物业管理问题及对策

随着知识经济和网络经济的不断发展,现有的物业管理方法和手段多数已不能适应新的智能化小区物业管理的要求,在诸多方面存在问题。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

高等学校物业管理的发展趋势

随着我国经济的快速发展,各个小区和单位对物业管理的要求越来越高。从我国第一次召开关于高校的后勤会议后,国家和相关教育部门开始注重高校物业管理的问题。目前,高等学校的物业管理已经从大的物业管理中的被单独划分开,充分体现了国家对高校物业管理的重视程度。     

利用系统效率输出模型改进小区物业管理

分析影响小区物业管理的因素,建立管理系统效率输出模型,在此基础上通过采用管理系统效率输出模型,找出改进小区物业管理的方法。     

家政升级每家送台“平板”

深圳家易通达网络科技有限公司的前身是家易通家庭服务公司,其董事长张践通过给小区每一家送一台平板电脑,利用平板上预装的家e通智能物业管理服务平台（简称家e通平台）,为小区居民提供便民服务信息、生鲜蔬菜采购、物业管理、e管家平台、网上便利店、居家养老等多项功能,也让自己的家政公司变身为提供专业社区服务的科技公司.他是怎么做到的呢？听听张践是怎么说的.     

浅谈楼宇智能化专业的物业管理实习

文章结合楼宇专业在物业公司的实习,从四个方面指出了物业管理方面存在的问题,从四个方面提出了改进措施。经过在物业管理的实习以后,学生得到了锻炼和提高,最后指出了物业管理的重要性。     

6万平方米商品房小区物业管理盈亏均衡点

上海的商品房小区,物业管理费自2005年实行分等收费以来,大多至今未调整过。近10年来,随着上海最低工资逐年调整,物业管理成本不断增加,一些面积较小的商品房小区,物业管理已经出现入不敷出的现象。现就6万平米商品房小区的物业管理收入支出情况,按物业管理三级服务要求的人员最低配置,收入的理想状态下进行分析,以求得出物业管理费的盈亏平衡点。从而建议业主大会,适当提高物业管理费收费标准,进而提高物业管理水平,改善小区环境,最终达到物业保值升值的目的。     

园林式小区物业管理及其收费标准合理化

随着人们生活水平的提高以及对生活质量的追求,小区的建设也越来越高科技化和便捷化。小区应用越来越多的先进科技来满足人们对生活质量的追求,也不可避免的投入了大量的资金,对于这部分资金的回收,小区会采取收取物业管理费的方式进行,本文主要对园林式小区物业管理进行探讨,并且阐述物业管理收费标准合理化。     

浅析物管企业的管理和经营

物业管理的好坏直接关系到我们每个人的日常生活,只有小区管理有序、环境整洁,我们们的生活才能舒心,工作才能安心。物业管理企业的收入不能过度依赖物管费的收取,要依托管理小区的优势,开展相关业务增加收入。同时,物业管理领域又存在着激烈的竞争,加强自身管理,提高竞争力是每个物业管理企业必须面对的问题。     

信托式物管

北京市宣武区朗琴园小区的业主与原有物业管理部门一直纷争不断,日前请进了新的物业管理部门,并签订了《北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约》,找到了一种物业管理的新模式——信托式物管。在这种物管模式中,朗琴园业主大会为委托人,物业公司为受托人,全体业主为受益人。据悉,它是全国首家实行物业管理权信托的小区。     

提升老旧小区物业管理公司服务水平之我见

随着国有企业的转轨改制,物业管理公司逐步向企业化经营、社会化服务、市场化运作的方向发展,优质服务是物业管理公司推行市场化的前提保证,没有优质的服务,就不会赢得居民群众对物业工作的支持。本文就如何提升老旧小区物业管理公司服务水平进行阐述。     

实施物业管理产业化发展的基本思路

<正>一、循序渐进,分步推进,以点带面推进物业管理产业化进程开滦住宅小区的物业管理产业化推进可以分为三个层面进行:第一层面,对于具备条件或条件较好的小区,通过对小区基础条件的改造提高,并完善和提高服务与标准,使之具备实施市场化物业管理的条件,从而实施市场化的物业管理。由服务分公司组建具备专业资质的物业服务企业,向居民收取一定标准的物业费。     

智能小区数字化监控管理系统

利用计算机网络技术,实现信息共享,将是智能小区数字化监控管理系统未来发展的关键。本文将深入讨论智能小区数字化监控管理系统的设计原则、硬件结构和软件功能等相关内容。     

基于B/S模式的物业管理信息系统的设计与实现

本文阐述了开发管理信息系统的方法和技术实施,分析了物业管理的主要内容及管理过程,据此进行了系统结构设计和系统功能设计,开发并实现了动态小区物业管理信息系统。     

基于业主视角探讨小区物业管理工作

随着我国经济发展和城市化进程的加快,房地产开商开发的住宅小区越来越多,住宅小区的物业管理问题也越来越受人关注。本文主要简述了住宅小区物业管理的特点,并探讨了小区物业管理处该怎样从业主的满意度出发来做好物业管理工作。     

坚持党建引领 创新小区治理模式 成都市龙泉驿区西河街道以“十步法”破解安置小区物业收费“十难题”

<正>安置房是我国推进城镇化过程中的产物,是解决失地农民居住的重要保障。安置小区管理的重点是物业管理,关键在物业收费。近年来,四川省成都市龙泉驿区在农民集中安置区实行物业管理收费“免三减三”政策,政府每年要预算大量的专项资金用于补贴全区安置小区物管费用,财政压力巨大。一些小区“免三减三”政策时限逐步到期,面临着补贴资金“断奶”、物管撤场的局面。     

某小区物业收费管理系统的设计

小区物业收费管理系统是一个面向小区物业管理公司,具有一定实用性的数据库信息管理系统。该系统后台数据库使用Access 2003,前台开发工具使用Visual Basic 6.0,且采用了目前比较流行的ADO数据访问技术,实现了小区信息数据库的创建及水费、电费、煤气费、采暖费的收取、查询等功能,从而提高了物业管理人员的工作效率,为小区业主提供了更加便捷的服务。     

浅谈物业管理中存在的问题及对策

物业管理是物业公司向社区居民提供的一项基本生活服务,良好的物业管理对于小区的和谐生活有着重要的作用。但是在现在的物业管理中却存在着一些问题,比如物业费用收取存在较大难度,物业公司服务意识不强等。针对这些问题,一要对物业管理服务费价格形成机制进一步完善;二要促进物业管理科学化,不断提升服务满意度;三要提高物业管理从业人员素质,培养专业人才;四要加强业务委员会的监督作用。     

小区物业管理存在的问题及措施

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业管理是指业主对小区内所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的财产进行管理的活动。本文结合作者的实践经验,对小区物业管理工作中常见的问题与对策做出了探讨。     

智能技术在高层建筑中的应用综述

随着科学技术的飞速发展,智能化技术在建筑领域不断地发展和完善,并且在高层建筑施工过程中得到了广泛应用。尽管智能化技术在高层建筑住宅应用中面临许多问题,但随着智能化技术的普及,尤其在小区住宅安全管理方面起到了十分重要作用。