浅谈城市居民对房产税的认知状况——以重庆为例

重庆房产税于2011年1月28日开始实行。目前处于初级阶段，很不成熟。于是，充分了解市民对房产税的认知状况和看法对于完善房产税是十分有利的。文中通过在重庆市实地调查了解城市居民对房产税的认知状况，以对房产税的和合理实施提出建议。     

浅析房产税在实施中面临的困境及应对措施

近年来，房价上涨如脱缰野马，超出了大部分人的支付能力，为此国家相应出台了一系列调控措施，最令人瞩目的是今年初继“新国八条”调控政策后，重庆和上海随即宣布试点征收房产税。本文主要探讨影响房产税实施效果显现的因素，以及相应的建议和对策，以期多管齐下，发挥房产税作为调控房价的应有作用，进而促进我国房地产行业的平稳健康发展。     

房产税征收方案的改革应有助于节能减排与节约土地资源

据新华网北京今年3月6日电，财政部部长谢旭人日前表示，财政税务部门已经会同有关部门与上海、重庆两市政府一起，认真总结房产税改革试点经验，将在此基础上进一步研宄推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。     

国外房产税借鉴

美国:支持社会福利在美国,对房地产占有、处置、收益等环节征收的各类税项总称为房产税,一般通称的房产税是指对房产本身征收的税收。美国大部分地区都征收房产税,收税主体是县、市政府和学区,州和联邦政府都不征收房产税。一般来说,县税和城市税比较接     

上海房产税改革的优化路径选择

上海房产税改革试点运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在财政收入筹集和房地产市场调节上发挥的作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不尽合理、房产税功能定位有偏差.进一步改革的优化路径是：完善税收结构,合理税负分布,稳定和优化房地产宏观税负;合理设计房产税税制要素,实现房产税向存量房逐步过渡;清理不合理的行政事业性收费,设立配套税,打包征收;逐步把房产税培育为地方主体税种,以降低财政对土地出让金的依赖.通过以上改革,实现房地产税收体系的整合和房地产税制的重塑,为我国房地产市场稳健运行建立税收制度基础.     

房产税:难抑房价,误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马,多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下,部分城市重新祭起房产税大旗,希望房产税的降临,让高房价应声大跌。有人甚至认为,房产税是根治"炒房"与"土地财政"两大房价推手的"撒手锏",房产税的开征,意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上     

房产税来了

房产税尚未正式亮相,在社会上已经引发了毁誉参半的争议。激进的反对者不惜冠以恶税之名,拥护者则期盼着房产税能将高高在上的房价拉回人间。激烈的争议抵挡不住房产税推行的速度,敏感的大众时常为网上传出的     

房产税征收探索与思考

本文结合沪、渝两地对个人住房试点征收房产税一年来的实际情况,指出了试点征收方案的欠缺,提出了下步在全国推广征收房产税税收要素设计的若干建议。     

高档房房产税政策需防“下有对策”

1月9日,重庆市"两会"上传出消息,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,"十二五"期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将"开征商品房房产税"写入地方政府工作报告的城市。(据1月10日《中国证券报》)征收房产税的呼声一直高涨,然而因为各种原因,并未能真正实施。重庆市从高档房入手,开征房产税,无论是于提高政府收入,还是于抑制     

征收房产税：为什么凭什么

在地方政府的积极鼓吹下，“住房保有税”已呈箭在弦上之势。几位相关专业人士对房产税开征的理由、方式和影响进行了探讨。     

贵阳市实施房产税的法律思考

十八届三中全会通过的《决定》中提及"完善税收制度",其中"个税"、"消费税"的改革引人关注,而2011年在上海和重庆两市实施的对个人房屋征收房产税改革试点工作,也导致"房产税"的相关问题成为热门话题。     

“被娱乐化”的房产税

房地产调控新政出台之后，北京、上海、深圳一手房、二手房买卖市场均逐渐进入量价齐跌的冷清局面，与此相反，三地租赁市场却逐渐活跃，租赁交易量大幅攀升，租金则普遍上涨。一些房东已有通过提高租金转嫁房产税的想法。     

张军：房产税恐不合中国国情

中国的财政体系、产权制度,是在国家拥有土地这个大前提下设立的,在这样一个前提下去模仿西方的房产税是很不符合中国国情的。如果土地是国家的,房产税实际上就是国家在对自己拥有的东西征税,这在逻辑上、法理上都是讲不通的。     

一言难尽房产税

11月中旬，伴随《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的发布，关于房地产税的有关话题再度成为公众热议的焦点。关于房产税，目前世界各国都有哪些探索？     

房地产税制改革怎么改？

我国现行房地产所涉及到的主要税种是城镇土地使用税、房产税、耕地占用税、土地增值税和契税,其中属于房地产保有环节的税种有房产税和城镇土地使用税。按照＂宽税基、简税制＂的税制改革原则,有必要合并简化这些保有环节的税种,开征统—规范的房地产税。     

征收房产税是百姓的福音 投机的悲哀

上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知中规定,本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。(据1月27日《新浪房产》信息)     

房产税政策需围绕楼市调控目的制订

近日,发改委官员重提税收体制改革.房产税作为收紧贷款、严查土地之后的终极解决方案,并不能一蹴而就.但各地方政府的紧张筹备表明,启动税收体制改革的大幕已经拉开.8月24日,国家发改委财政金融司司长徐林公开证实,我国将推进房产税改革,它的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种.(8月29日<扬子晚报>)     

高房价、高油价=高征税

中国房价里面，至少68%是政府的地价与税费（美国的房产税最高为3%）。油价里面，42%以上是政府的税费（美国的油价里只含6%的税），油价之外的行车支出里面，80%以上又是路桥费、养路费等交通规费（美国的过路过桥基本都是免费的）。由此可见，高房价、高油价，都是政府变相的高额征税。土地是全盘垄断的，住房是强制专卖的。     

亮话

贾康:出台房产税政策迫在眉睫日前,财政部财政科学研究所所长贾康在武汉举行的2013年中国房地产百强企业发布会上表示,房地产调控政策必须要配套房产税制度,出台科学合理的房地产税征收方案已迫在眉睫,但征收对象应是中高收入人群。贾康说,征收房地产税可以使整个不动产从土地开发到成品房的交易,到成品房的持有,理顺所有环节的调控关系,使税费合理化,促进房地产市场的健康发展。同时,对于破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负     

期待楼市调控长效机制征求民众意见

最近盛传的房地产调控长效机制，其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。参与了房地产长效机制讨论的华远地产任志强称，长效机制讨论方案“目前已经作废四五稿，前后改动非常大。”全联房地产商会创会会长聂梅生透露，长效机制的意见征求已有数月，现在已经接近尾声，发改委与住建部的意见已全部出完，现在是征求各部委的意见。（10月16日《21世纪经济报道》）