怎样验收精装房

每年年底都是楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加, 购买精装住宅的消费者也随之增加,很多读者来电询问对精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格? 验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》,另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。     

集中供热住宅供暖系统节能设计要点

根据国家相关文件的重要指示,现代住宅的供暖系统要达到相关的节能标准。本文从集中供热住宅的供暖系统形式、分户热计量、分户温度调控、水力平衡等多个方面探讨了集中供热住宅供暖系统的节能设计。     

购买的商品房质量不合格怎么办?

编辑同志：我和老伴都是退休教师，打算用多年的积蓄买一套三室一厅的商品房，但又担心房子质量不合格。请问，发现房子质量有问题后，能否像在商店买到不合格商品那样，要求卖方予以退换或维修？徐生徐生老师：为切实保护消费者合法权益，１９９８年７月２０日国务院颁布了《城市房地产开发经营管理条例》，对商品房质量问题的处理作了具体规定。该《条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，住宅质量保证书应列明经工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期…     

学校数控设备的管理及预防性维护

一、数控机床的管理 1.数控设备的验收、调试 为确保新设备的质量,应加强设备安装调试和验收,尤其是设备验收这一环节,必须制定严格的把关措施,对照合同、技术协设、国际和国内有关标准及验收大纲规定的项目检查.机床调试完成后,利用RS232接口时机床参数进行数据传输做为备用,以防机床文件(参数)丢失.安装调试后要进行以下项目检查:几何精度、定位精度和重复定位精度,数控功能,安全和噪声,加工标准件,买方指定试切工件,机床切削功率,机床可靠性等.     

天津市住宅产业化发展现状与对策

一、天津市住宅产业化现状及问题 (一)天津市住宅产业化的现状 为了满足人民群众日益增长的住房需求,提高住宅工程质量和功能质量,使住宅建设成为新的经济增长点,天津市按照国务院办公厅批转的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见》([1999]72号)以及建设部制定的《住宅产业现代化试点工作大纲》([1996]181号)全面启动了住宅产业现代化工作.     

现代室内光环境设计趋势

现阶段,随着房屋住宅需求的增加,人们开始注重装修的质量。因此,住宅设计越来越受到人们的重视。在住宅设计的过程中,室内光环境设计是一个重要的组成部分。室内光环境设计能够提升人们的精神需求,并有效提高人们的舒适体验。在室内光环境设计的过程中,需要遵循相应的原则。笔者于文章当中,针对相关设计原则,对现代室内光环境设计趋势进行分析。     

论太阳能技术在住宅建筑中的应用

太阳能集热器与住宅建筑一体化安装,是住宅节能化发展的一种必然趋势.其主要操作过程就是把集热器安装到建筑物中,以此来实现能源节约化.     

加强暖通施工管理 提高暖通工程质量

暖通工程是建筑的重要组成部分,主要承担室内温度的调节和空气的流通,切实提高暖通工程的质量既是建筑施工方提高自身服务质量的重要标志,也是业主选择建筑的一个重要参考条件。文章从加强暖通施工管理工作层面,提出了若干条提高暖通工程质量的意见,希望能够起到一定的效果。     

技工院校制冷专业的工作任务式教学

在制冷专业教学过程中,以小型冷库工程施工的真实情景为工作任务,包括创设安装小型冷库的职业情境、画出制冷系统图、冷库管路的安装连接、冷库设备的检测、安装和安装质量的检查和验收等过程。开展制冷专业工作任务式教学,是提高制冷专业教学效果的有效方法,可以使学生在上岗前初步具有适合在制冷岗位工作的职业能力。     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有…     

株洲建新宅须缴旧宅退出保证金：按耕地开垦费标准缴纳，旧宅基地交出后予以退还

近日，《株洲市区农村宅基地管理暂行办法》出台。《办法》规定，拥有旧宅基地的农村村民申请新建住宅的，必须按耕地开垦费标准缴纳旧宅基地退出保证金，确保按期拆除旧房。建房户交出旧宅基地后，保证金予以退还。     

探析住宅空间设计的分割

随着现代社会的快速发展住宅空间的分隔越来越受到人们的重视,住宅空间的分隔好坏决定住宅设计的质量,住宅的空间组成实质上是家庭活动的场所构成,范围广泛,内容复杂,但归纳起来大概分为群体活动空间和私密性空间。     

小户型住宅的室内设计风格

本文主要阐述的是小户型住宅的室内设计风格。简单地描述了小户型住宅，告诉人们小户型住宅现已成为了住房销售的主流，它更能合乎大多数购房者的自身需求和经济能力。还阐述了小户型住宅的特点和室内设计，布置应以简洁、时尚、舒适为主，实用与装饰并重，为住户展示自身个性提供条件。文中还简述了当今室内设计比较流行的几种设计风格和自我的一些见解，以及未来的发展趋势。     

株洲建新宅须缴旧宅退出保证金

近日,<株洲市区农村宅基地管理暂行办法>出台.<办法>规定,拥有旧宅基地的农村村民申请新建住宅的,必须按耕地开垦费标准缴纳旧宅基地退出保证金,确保按期拆除旧房.建房户交出旧宅基地后,保证金予以退还.     

重庆农村住宅冬季热环境与其受户门使用方式的影响

通过对重庆地区农村住宅冬季室内热环境的实测分析,表明农村住宅室内平均温度仅比室外温度高1~2℃,室内温度低于9℃的频率约占80%,农宅的总体热环境还比较差;农户的生活习惯也会影响到室内热环境的变化,特别是堂屋温度受到户门开关使用的影响比较突出明显,白天出现较大的波动和下降。为了研究这种影响的程度,采用Designbuilder软件建模;根据堂屋温度的实测数据确定户门的日常使用方式,模拟住宅室内温度。结果显示,农宅在室外低温条件下,室内温度都没有达到《农村居住建筑节能设计标准》所要求的低限取值8℃,所以围护结构需要加强保温;其次户门的日常使用方式导致堂屋温度白天出现较大的下降,最大降幅达到3.2℃,累积降温达到15℃,并对相邻房间温度产生不利影响。     

成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)

一、多层住宅项目等级指导标准住宅类型!项目等级}环境设施设备情况与标准 …;: }3、甲等{4、 }5· }6· }/、小区封闭,布局合理,设计好,质量优,环境美,有一定规模的园林小景。绿地率达到30%以上,容积率1.5以下。专用固定停车位不少刊个/!户;有共用的自行车停放场所。楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于三项。小区公共配套设施完善,水、电、气、消防设施完备。文化娱乐场所、体育活动或儿童娱乐等设施不少于三项。有规定比例的物业管理用房。小区封闭,布局合理,环境良好,有一定的园林小景。绿地率达到25%以上,容…     

工程项目管理重要因素探讨

工程项目管理是整个工程建设过程中的重要内容,做好工程项目管理工作对于整个工程的顺利竣工具有重要的意义。工程项目管理工作主要包括施工质量控制和产品质量控制两个方面,这其中蕴含着"人、材料、设备、方法和环境"等五大方面。所以,对于这五个方面的严格控制,是保障工程质量的基础和关键。     

应用立体车库解决城市住宅小区停车问题

一、大中城市住宅小区停车现状及问题我国城市住宅小区主要有两种:一是普通住宅区,住宅区内有多栋楼房,一栋楼房内有多家住户;二是高档别墅区,一户一栋。1.住宅小区停车现状(1)现有的普通住宅小区大部分没有建汽车库,在建设时一般也没有预留出建设汽车库的空间;在新建的普通     

婚内保证书是否具有法律效力

正为了维护自己的利益,有些人选择让伴侣写保证书,约定关于财产和孩子抚养权的问题。那么,婚内保证书到底有没有法律效力呢?下面以"因男方过错而导致离婚,则男方自愿净身出户并放弃小孩抚养权"的保证书内容为例进行分析。一、保证书具有法律效力必须满足3个条件:1.保证书是一方真实的意思表示;2.保证书的内容没有违反法律法规的相关规定;3.保证书的内容没有违反公序良俗原则。     

美国大力推动建筑节能

节能住宅是按照节能设计标准要求建造的住宅，冬季可以防止室内热量的散失，夏季能够起到隔热的效果。这种住宅的外围护结构，主要指外墙和屋面，一般采用保温隔热性能良好的材料，外墙和屋面的保温能力分别约为一般非节能住宅的2～3倍和1．5～2．6倍。窗框使用的是塑钢和高档铝合金之类的绝缘性能良好的材料，玻璃则采用中空玻璃，其保温能力为一船非节能件宅的1．3～1．6倍。