万科物业管理模式的研究

<正>万科(股票代码:000002)全称为万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。一、万科物业管理的优势据调查万科物业管理的项目90%以上是住宅物业。与多数以住宅为主要管理类型的物业企业一样,万科物业也面临着物价成本逐年高     

中国地产:官商文化?

中国的房地产行业历来被认为是暴利行业,关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来；也有人说,房地产行业是一个官商文化横行的行业,行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是,不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行,反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业,能够一步一步走到今天,成为行业领跑者。万科靠的是什么?毫无疑问,王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用,而不是官商文化。     

让企业责任联盟成为经济事实

<正>在中国企业社会责任同盟成立大会上,中国平安、IBM、诺基亚、惠普、招商银行、万科等13家具备良好社会责任感的中外知名企业郑重承诺：以企业的合力共同推进中国的企业社会责任建设,推动中国社会的可持续发展。在现代经济结构中,企业社会责任和企业公民责任的失落已成为社会惯性：有企业为了利润最大化,疯狂压榨劳动力成本,用最低工资水平对员工薪酬盘     

企业营销伦理决策与企业竞争力的互动分析

万科的"捐款门"事件,恒源祥的"广告门"事件等都显示了公众对企业和企业家的高度期望,因此企业在做营销决策时必须考虑公众的伦理道德需求.同时,营销伦理决策中的道德优势和竞争优势是密不可分的,道德优势可以通过树立良好的企业形象等途径转化为企业核心竞争力,此外竞争优势可以集聚企业和社会的闲散资源来维持与完善道德优势,最终推动企业的可持续发展.     

万科的明天——基于财务报表分析对万科未来发展情况研究

<正>在股权变更、市场竞争压力和国家新政策推行下,万科的未来扑朔迷离。探究万科未来的发展情况,不仅对万科这个企业有意义,对于研究中国房地产行业的发展、股权变更对房地产企业的影响、国家新政策对房地产行业的影响都有着重大的意义。研究背景最近几年,随着房地产行业在国家经济体系地位的不断增强,我国政府开始逐渐加强对房地产市场的管控,政策力度加大,调     

万科的敬畏

对企业而言,重要的并不是预测,而是应变2008年报中,王石和他的管理团队用一封4000多字的致股东信作为开篇,再度引起了社会的强烈关注。在这封信中,万科深刻反思了房地产行业近两年来的兴衰,并对自己在2008年所表现出的不足进行了检讨。     

郁亮凭啥能成功接班？——源自领导力与追随力的双重基因

2010年上海世博会上，万科投入大量精力，修建了万科馆。而这个展出，名为“尊重的可能”。这个看上去不太像是纯正汉语的表达，其实正是万科一贯的企业性格使然：在和普世商业伦理接轨的方向上，走得比大多数中国企业步伐要快，但依然要面对很多与生俱来的中国公司的顽疾。作为万科总裁及其第二代管理者的郁亮，两个看上去关系并不紧密的关键词“愿景”和“韧力”恰恰成为其领导力基因。     

企业家的心态

王石认为：如果你有理想，那么先救赎自己，包括个人，包括企业，包括企业在内的行业。绝不行贿是万科在官本位的中国所始终奉行的做事原则。     

不要将“捐款门”归属道德

万科的“捐款门”事件是涉及企业的道德问题,还是制度问题？如果一家公司的董事长可以随意支配股东权益,那么委托人和代理人之间的利益协调就会失序,进而,股份制公司存在的社会基础都会动摇。中国上市公司常年存在的治理结构问题,恰恰就在委托人和代理人之间的利益协调缺少刚性的制度约束。如果我们作为一个股票市场的投资者,你是愿意买进一个愿意严格执行股东大会决议管理团队的企业呢,     

社会资本和公司企业家精神与绩效的关系:组织学习的中介作用——江苏与广东新兴企业的实证研究

近年来,社会资本和企业家精神被认为是新兴企业取得竞争优势的关键因素。虽然很多学者认为组织学习在社会资本和公司企业家精神与组织绩效之间起了中介作用,但了解“如何发生作用”的知识要远远难于“是什么”,并且极少有研究给出实证结果。在转型经济中类似的研究更是缺乏。本文以中国江苏和广东两省的676家新兴企业为被试对象,对社会资本和公司企业家精神是否以及如何通过组织学习影响组织的绩效进行实证研究。结果表明组织学习在社会资本和公司企业家精神—组织学习—组织绩效链中起到了至关重要的作用,是通过社会资本和公司企业家精神提升组织绩效的瓶颈。     

规模房企2014“老大”让位

2014年万科全年销售总额达到2151.3亿元，与绿地的2408亿元相比，少了257亿元，让出了多年的老大位置。
　　万科总裁郁亮在公开场合不止一次地表示不在意排名，而绿地方面也称，超越万科不是目的，绿地的核心目标是要完成从“中国绿地”向“世界绿地”的转变。     

万科：“无人驾驶”

许多人注意到王石天天不务正业，今天登山，明天飞伞，后天航海。这从一个方面说明万科已经建立了一套合理规范并执行有效的现代企业制度。作为房地产行业的第一品牌，其影响力已超出行业之外，让其他行业也能够作为标竿。因此，去分析万科如何实现自运转，做到20年不败并且后劲逼人是很具价值的。     

中国新兴企业自主创新陷阱突破路径分析

中国新兴企业自身的特点和所处的转型经济的特殊环境,使得自主创新很容易掉入两种陷阱——失败陷阱和成功陷阱.组织学习理论认为这两种陷阱的根源在于割裂了探索式与利用式学习的互补关系.本文以系统动力学为基础,提出突破这两种陷阱的路径:一是通过知识存量、企业特定的不确定性和绩效差距动态结合探索式与利用式学习;二是系统地考虑中国新兴企业两种重要的资源—社会资本和公司企业家精神—对探索式与利用式学习的动态关系产生的影响.并且以两家典型新兴企业新产品开发项目为背景,利用Vensim_PLE Plus软件进行模拟分析,揭示了这条突破路径随时间发展而变化的轨迹,具有重要的理论和实践指导意义.     

社会责任会计信息披露研究

企业社会责任会计是一门新兴会计学科,我国企业社会责任会计的研究和应用还处于起步阶段,尚没有形成系统的社会责任会计理论和实际业务体系。因此,本文着重研究了我国社会责任会计信息披露的现状和存在的问题,并提出解决问题的建议和对策。     

国际联盟:我国优秀企业发展新兴技术的一条捷径

新兴技术为我国在科学技术的局部领域赶超发达国家提供了契机.由此分析了我国企业发展新兴技术面临的特殊难题,进而提出国际联盟是我国优秀企业发展新兴技术的一条捷径的观点,并研究了国际联盟对我国企业发展新兴技术的作用与意义.最后,为我国企业参与国际联盟提出了若干建议.     

王石谈万科受贿案:让犯罪止于制度

正2014中国绿公司年会"改变的年代:现实与远见"于4月20日至22日在广西南宁举行。当被主持人问及当年万科行贿的事,王石给出了自己的方案:建立监查系统。【演讲实录】主持人白岩松:1995年,万科遇到了很大的挑战,说是不行贿,但是1996年上海万科多人受贿被行政系统拿下,天津也出现了受贿,而且是您过去的老战友,那个时候内心的挣扎是怎么度过的?     

2011影响中国管理实践10大公司

万科、新希望、安踏中国、HTC、神州数码等企业入榜2009?2011年间,经济局势跌宕起伏,中国企业管理集体谋变,具有原创特色的变革与创新成为大势所趋,推进本土企业走上价值创新之路。为鼓励和宣扬中国本土企业的标杆式自主管理创新,《经理人》杂志发起了2011年度影响中国管理实践系列评选,其中2011影     

万科：转守为攻

尽管万科总裁郁亮承认，万科在2007年拿了很多高价地，到现在仍没有完全消化，但作为房地产行业的龙头老大，万科的一举一动都牵动着整个行业的神经。甚至有市场人士将万科是否拿地作为判断行业走势的风向标。     

新兴技术企业人力资本挑战及其应对措施研究

由于新兴技术企业的高风险、高回报、依赖知识以及需要灵活性等特点，人力资本管理面临着更大的挑战。新兴技术企业的发展依赖于创新的环境与机制，人力资本管理是一个重要的方面。分析新兴技术企业人力资本的结构特征、产权特征和激励特征，提出人力资本管理的应对措施。     

王石整合万科

当万科站在更高层次上考虑问题的时候,从地区公司经理人到王石,都意识到:公司要做大,首先职业经理阶层的角色必须转变。一段时间来,王石一直考虑的问题是,随着这些年来企业战略调整