利多税寡 说房地产怪象

房地产领域在“速生”大批富豪的同时,丑闻不断;一些房地产企业,甚至包括“百富榜”上榜企业,大肆瞒报利润、偷逃税收,社会各界对此反应强烈。利多税寡房地产业的怪象当下中国的房地产市场像个谜团,这里是富翁的制造厂,这里又是欠税、逃税的温床。     

和谐社会房地产企业利益链也需和谐

一个公司要想治理成功,是要真正解决企业的各个利益阶层都能共享、受益和认同的文化内涵问题.企业文化,近年来是个时髦的词.专家学者都说滥了,那些懂不懂企业的人,也都少不了把这个词拎出来当招牌.但是,这企业文化毕竟是摸不着、看不见、闻不到的一个怪东西.     

加息、房地产税与“穷人经济学”

专家和决策者认为,加息和开征房地产税长远看对老百姓有利,因为房价会下降,至少遏制其上升。老百姓却认为,那个葡萄能不能吃到还是个问题,但在此之前我们已经付出了代价。     

房地产市场调控回顾与反思

近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满.但相伴而来的,是房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产业持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产市场健康稳定的期盼.坊间争论的焦点在于:持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患.对此,从2010年开始,国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策,来打压房价.在经历了二年多的攻防后,一线城市的房价终于开始大幅回落了,标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效.     

对房地产调控政策的反思

2003年开始推出宏观调控时的主要理由是基本建设和固定资产投资规模失控,导致房地产开发过热,空置房过多,同时房价又过高,老百姓买不起房,调控目标是压缩开发规模和打压房价。为此,出台了一系列政策来“压缩供给、加重成本、抑制流通、限制消费”。但几年下来,在实践中发现这样的调控效果并不理想,因此思路上开始有一些调整,体现在如下几方面：     

房地产调控须力促政府退出利益链

在南方都市报全国两会嘉宾访谈栏目中,中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海提出：政府首先不要把房地产行业作为聚宝盆、生财之道,作为财政收入的重要来源。政府一定要坚决退出房地产利益链,支持发展基于非营利目的设立的各种开发机构,支持居民自建活动,坚决打击房地产投机活动,把住房市场调节部分控制在不危害国民经济和人民生活的范围内。     

土地财政与房地产市场调控研究

一、引言随着我国经济的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产市场的健康发展关系到国民经济健康发展的全局,加强对房地产市场的调控是我国经济改革的重要内容之一,其中土地政策是调控房地产市场的重要手段之一。土地政策包括土地供应政策、土地税收政策、土地金融政策     

房地产调控应该在加强中加码

史上最严厉的房地产新政已经实施几个月了,也已经取得了初步成效,突出表现便是少数城市房价过快上涨的势头在一定程度上得到了遏制,整个房地产市场成交量萎缩,市场观望气氛浓厚,少数地区、少数楼盘价格出现了松动.相比以前,这次调控之所以能够取得一定成效,主要是因为中央表现出了坚定的决心,调控政策在中央各部委和地方的配套政策下不断细化,更具有可操作性.     

房产税政策需围绕楼市调控目的制订

近日,发改委官员重提税收体制改革.房产税作为收紧贷款、严查土地之后的终极解决方案,并不能一蹴而就.但各地方政府的紧张筹备表明,启动税收体制改革的大幕已经拉开.8月24日,国家发改委财政金融司司长徐林公开证实,我国将推进房产税改革,它的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种.(8月29日<扬子晚报>)     

慢性肾炎需以食养生

肾脏出“故障”食养来防范慢性肾炎进展缓慢,早期病人没有任何感觉,往往在体检或做尿常规化验时才偶然发现。该病由于病人体内的免疫机制发生了变化,导致肾单位不断破坏,出现蛋白尿、血尿。此外,血压居高不降、尿蛋白质丢失过多、饮食失调、反复感染等因素进一步造成肾单位继续被破坏、数量不断减少。     

本轮房地产调控会不会再次失灵？

《南方都市报》4月20日刊文认为,与以往历次调控失灵不同,当下的中国经济已经无法容忍调控再次失败。畸高房价所挑战的不仅仅是一个简单的行业政策,而且是中国经济体制的长期稳定运行。房地产市场的运行状况已经成为影响中国收入分配的关键问题,而收入分配的合理化则是未来经济体制改革的要害所在。     

中国指数研究院:房地产品牌需从表象向深层次发展

品牌提升地产企业市场竞争力 2008年,中国房地产品牌企业总体呈现出四个特点:一是品牌建设取得了长足进步,为品牌企业的成长和发展做出重要贡献.     

中国房地产经济周期与产业运行调控的理论思考

中国房地产经济发轫较早,但建国以后,由于理论研究和经济体制的某些偏颇,致使房地产经济长期处于休眠状态。改革开放为房地产业发展奠定了经济和体制的基础,促进了房地产业的迅速发展。房地产业蓬勃发展而国民经济的综合平衡及房地产运行的宏观调控不力的局面,以及非经济因素的干扰,使中国房地产业发展脱离国情国力及体制改革进程,步入规模扩张,过度增长的误区,产业运行出现强烈的非自主波动。因此,借助比较分析方法,探索房地产经济运行、波动机制的规律性特征,同时注重从中国社会体制的特殊性和经济发展的阶段性着手,研究中国房地产业的增长与周期波动     

我国房地产市场的形势判断与调控建议

我国房地产业经过近二十年的发展,现已进入新的发展阶段,房地产宏观调控需要对当前的房地产市场形势做出正确的判断。目前,房地产业的高库存状况依然严峻;住房及土地资源配置存在结构错位;办公楼、商业营业用房的供给严重过剩;小部分保障性住房出现了空置、闲置。面对当前的房地产市场形势,我国房地产调控政策的总体基调应坚持“鼓励自住性需求,稳定房地产市场”。具体而言,应考虑在去库存的同时调结构、适度放松土地与房屋的用途管制、适时转变住房保障方式。     

职业生涯规划需以德育为先

中国特色社会主义的共同理想教育和以改革开放为核心的时代精神的培育,是社会主义核心价值体系的重要主题,更是高校育人的根本。大学是人生新的起点,如何度过大学时光,将在很大程度上决定一个人今后的发展。大学生在校期间培养的素质和能力成为其就业竞争力的核心,大学生在校期间如何转变观念、认识纷杂的世界,如何抓住机遇、适应社会变革,是大学德育的一项重要任务。以德育为先导,引导学生树立正确的人生观、价值观和就业观,规划职业生涯,是大学生成长、成人、成才的有效途径。     

湖南采取六项措施强化房地产市场用地调控

为确保房地产市场用地持续健康发展,贯彻国家“限房价、限套型、竟地价”政策,湖南省国土资源厅将采取六项措施加强房地产市场用地调控。一是加强土地供应计划管理,合理调控房地产市场土地供应。科学制定和执行房地产用地供应计划,合理     

利用税收杠杆调控房地产业政策措施和市场影响

一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的"政策年",那么2007年无疑就是我国房地产业的"执行年".     

地方政府政策制定的问题与对策研究——以佛山房地产调控政策一日游为例

政策制定是政府进行政策活动的首要环节,随着改革开放稳步发展,社会转型所带来的社会问题日益凸显,需要地方政府根据本地区的发展情况及时、准确的制定出切实可行的政策方针。文章以佛山房地产调控政策一日游为例披露地方政府在政策活动过程中所存在的拍脑袋决策等问题,并在此基础上提出解决对策。     

新形势下房地产市场的 短期调控措施选择和长效机制构建

当前的房地产市场出现了不同以往的情况,人口流入量、 货币增加量都难以解释2016年房地产价格的快速上涨.热点城市"刹车式"的短期调控措施收效明显,但不能恒久为之.未来房地产调控应该选择怎样的短期调控措施、 如何建立房地产调控长效机制等问题亟待解决.笔者从新的角度提出了房地产市场的新问题,并分析了原因,由此提出了短期调控措施选择和长效机制构建的相关政策建议.